ثبت نام طرح جهش تولید مسکن

در سال‌های قبل، دولت‌ها تلاش کرده‌اند تا با پیاده‌سازی طرح‌های مختلف، نقشی اساسی در کنترل قیمت مسکن و کمک به خانواده‌های کم‌داری داشته باشند.
طرح‌های وام مسکن خانه اولی‌ها، طرح ملی مسکن، سامانه املاک و اسکان و سامانه مسکن ملی از جمله طرح‌هایی هستند که به منظور کنترل بازار مسکن توسط دولت‌ها به اجرا درآمده‌اند.

با آغاز دوره جدید دولت، تلاش شده است تا با ارائه یک طرح نوآورانه به نام "طرح جهش تولید مسکن"، مشکلات بخش مسکن در اقتصاد کشور برطرف شود.
بنابراین، افرادی که علاقه‌مند به دریافت مسکن هستند باید با روش ثبت‌نام در این طرح آشنا شوند.

در این مقاله، ابتدا ما به سوالی پاسخ خواهیم داد که چیستی "طرح جهش تولید مسکن"؟ در ادامه، سامانه ای که طرح جهش تولید مسکن را ثبت می کند و نحوه ثبت نام در این سامانه را توضیح خواهیم داد.
در آخر این مقاله، ما به بررسی میزان وام این طرح، نرخ بازپرداخت و اقساط آن در زمان و مهلت قانونی خواهیم پرداخت.

طرح جهش تولید مسکن چیست؟

در سال‌های اخیر، مشکل تورم یا افزایش نامتناسب قیمت‌ها، به‌عنوان یکی از چالش‌های اساسی در تمامی بخش‌های اقتصادی، برای کشور ما نمایان شده است.
این تورم، اقتصاد کشور را در تمامی حوزه‌ها تهدید کرده است.
اما بخش مسکن به دلیل ارزش بالای مسکن در مقایسه با بخش خودرو و لوازم خانگی، در مقابل تورم، حساسیت و اعتراضات وسیع‌تری را به همراه داشته است.

بنابراین، برای کنترل قیمت مسکن و کمک به خانواده های ضعیف، دولت ها در چند سال اخیر تلاش کرده اند تا با ارائه طرح های متفاوت، نقش مهمی را ایفا کنند.
وام مسکن خانه اولی ها، طرح مسکن مهر، سامانه املاک و اسکان و سامانه جامع اقدام ملی مسکن از جمله طرح هایی هستند که توسط دولت ارائه و اجرا شده اند تا بازار مسکن را کنترل کنند.

با توجه به ایرادهای موجود در این طرح‌ها و برخی از مشکلاتی که به دلیل اجرای ناقص و بازپرداخت اقساط بالا، مورد استقبال قرار نگرفته و به هدف نهایی خود، یعنی کاهش تعداد آوارگان و کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن، نرسیده اند، دولت جدید تصمیم گرفته تا با ارائه یک طرح جدید به نام "طرح جهش تولید مسکن" به مشکلات اقتصاد کشور در بخش مسکن پایان دهد.

اقدام اول در اجرای برنامه جدید موضوع مسکن، بر پایه قانون اصلاح قوانین تولید مسکن بود که توسط رئیس جمهور در ماه شهریور سال قبل به دستگاه‌های مربوطه ابلاغ شد.
سپس در مراحل بعدی، برای اجرای این قانون، جزئیات برنامه جدید موضوع مسکن منتشر شد که طبق آن دولت در نظر داشت تا طرح ساخت چهار میلیون واحد مسکونی را برای اقشار خاص آغاز کند و ظرف چهار سال آینده، این طرح را به عمل بیاورد.

براساس گزارشی از معاون وزیر راه و شهرسازی در مهرماه سال گذشته، یک طرح نوین بر اساس قانون جدید جهش تولید مسکن به منظور تأمین مسکن برای افرادی که در شهرهایی با جمعیت زیر 100 هزار نفر و همچنین در مناطق روستایی ساکن هستند، ارائه و به اجرا درآمد.
این طرح تسهیلاتی ارائه می‌دهد که شامل ارائه زمین رایگان، پرداخت اقساط وام با بهره کمتر، افزایش مبلغ وام و تخفیف یا معافیت از هزینه‌های خدمات مهندسی ساخت مسکن است.

ثبت نام طرح جهش تولید مسکن

در سال گذشته، یک جلسه مهم دورهمی شورای عالی «مسکن» تحت ریاست رئیس‌ جمهور برگزار شد و نهایتاً تصمیمات این جلسه در خصوص «ثبت نام طرح جهش تولید مسکن» و همچنین «مهلت قانونی و زمان اجرای آن» اعلام شد.
با اعلام وزارت راه و شهرسازی، ما به خوشحالی می‌توانیم اعلام کنیم که فرآیند «ثبت نام طرح جهش تولید مسکن» به زودی آغاز خواهد شد.

ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن با استفاده از سامانه نهضت مسکن saman.
mrud.
ir انجام می‌پذیرد.
شرایط ثبت نام در این سامانه بر اساس ماده ایک آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، شامل موارد زیر است:- استفاده از تگ برای ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن در سامانه نهضت مسکن saman.
mrud.
ir- استفاده از تگ برای این سامانه- لزوم ارائه مدارک موردنیاز بر اساس آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن- تأمین شرایط مقرر در آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن جهت استفاده از این طرح

متقاضیان و افراد تحت سرپرستی، از آغاز سال ۸۴ تاکنون واحد مسکونی یا زمینی در اختیار نداشته‌اند و از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی در خصوص تأمین مسکن استفاده ننموده‌اند.
بطور دقیق‌تر، فرم "ج" آنها باید در درخواست تصدیق از سیستم مربوط به آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن، سبز باشد.

متقاضی برای ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد.
اما زنان مطلقه، زنان خودسرپرست با بیش از 35 سال سن، مردان مجرد بالای 23 سال نیز می توانند با ارائه تعهدنامه محضری مبنی بر ازدواج تا تاریخ تحویل مسکن، شامل استثنا شوند.
همچنین نخبگان علمی و افراد معلول جسمی و حرکتی با شرط سنی 20 سال، مجاز به ثبت نام در سامانه جهش تولید مسکن هستند.

ثبت نام کننده، برای درخواست ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن در یک شهر، باید حداقل پنج سال سابقه سکونت در آن شهر را در طول پنج سال اخیر داشته باشد.

متقاضی می‌بایست دارای توان مالی کافی برای بازپرداخت اقساط وام مربوطه در طرح جهش تولید مسکن باشد.
در بخش بعدی به توضیح این مسئله خواهیم پرداخت.

سامانه ثبت نام طرح جهش تولید مسکن

در طول سال‌های اخیر، دولت‌ها به منظور کنترل بازار مسکن، طرح‌های مختلفی را ارائه داده‌اند.
همواره در این طرح‌ها، یک سامانه یا سایت به منظور ثبت نام آسان‌تر در مهلت قانونی و زمان تعیین شده، توسط دولت معرفی می‌شود.

به عنوان یک نمونه، می‌توانید به وام مسکن (تحت عنوان «ثبت نام طرح وام مسکن») با پرداخت ودیعه، از طریق سامانه ثبت نام ودیعه مسکن (tem.
mrud.
ir) درخواست دهید.
همچنین، با مراجعه به سایت مربوطه املاک و اسکان (amlak.
mrud.
ir)، ملک خود را در سامانه ثبت نموده و ثبت نام کنید.
این امکان برای همه افراد فراهم است.

سامانه طرح جامع توسعه مسکن، با نام سامانه قدرتمند طرح‌های حمایتی مسکن و در آدرس اینترنتی saman.
mrud.
ir، توسط وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی شده است.
این سامانه شامل امکانات ثبت نام در نهضت ملی مسکن، مشاهده و پیگیری درخواست‌ها، پاسخ به سوالات متداول، اطلاعیه‌ها و اخبار، ارائه شرایط و اطلاعات تماس با ما می‌باشد.
سامانه قدرتمند طرح جهش تولید مسکن شما را در ارایه خدمات مرتبط با مسکن همراهی می‌کند.

میزان وام طرح جهش تولید مسکن

همانگونه که تشریح شد، یکی از دلایل عدم موفقیت طرح‌های قبلی دولت، نظیر سامانه املاک و اسکان، در کنترل بازار مسکن، کمبود تسهیلات اعطایی و ناهمبستگی بین مبلغ تسهیلات و قیمت واقعی بازار مسکن بود.
مقدار طرح جهش تولید مسکن برای افرادی که در مناطق مختلف کشور ساکن هستند، به تقسیم زیر است:
- نقاط A: یکی از مناطق پرجمعیت و با نیاز بالا به مسکن
- نقاط B: مناطق با جمعیت متوسط و نیاز معتدل به مسکن
- نقاط C: مناطق با جمعیت کم و نیاز کمتر به مسکن

میلیون مبلغ ۴۵۰ تومان را درنظر بگیرید.
درصورتی که شما ساکن تهران هستید و به این مبلغ نیاز دارید، می‌توانید برای دریافت آن اقدام کنید.

متقاضیانی که تمایل دارند در شهرهایی با جمعیت بالای یک میلیون نفر سکونت یافته و به دنبال یک مسکن مناسبند، می توانند با مبلغ 400 میلیون تومان به این هدف دست یابند.

ثبت نام کنندگان مراکز استان‌ها به ازای هر مرکز 350 میلیون تومان دریافت می‌کنند.
برای شرکت در این مراکز، علاقه‌مندان می‌توانند از قسمت ثبت نام در وبسایت استفاده کنند.

متقاضیان سایر شهرها 300 میلیون

ثبت نام کنندگان مسکن روستایی می‌توانند به مبلغ 250 میلیون تومان درخواست خود را ثبت کنند.

به همین دلیل، در طرح جدید جهش تولید مسکن، دولت تلاش کرد تا با افزایش حداکثری میزان وام، به اجرای موفق این طرح و افزایش استقبال گروه های هدف، کمک نماید.
یک نکته مهم درباره میزان طرح جهش تولید مسکن وجود دارد و آن این است که مبلغ این تسهیلات به شهر یا روستایی که درخواست می‌شود، متغیر است.
این موضوع برای دریافت تسهیلات و ساخت مسکن مورد استفاده قرار می‌گیرد.

زمان و مهلت ثبت نام طرح جهش تولید مسکن

یکی از اندیشه‌های متقاضیان برای ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن، بحث مهلت و زمان ثبت نام است.
اکنون می‌خواهیم به این سؤال پاسخ دهیم که آیا می‌توان مهلت و زمان ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن را مشخص کرد؟بله، مهلت و زمان ثبت نام طرح جهش تولید مسکن را به چه صورت می‌توان مشخص کرد؟در زمان ثبت نام برای طرح جهش تولید مسکن، معمولاً مهلت‌های محدودی در نظر گرفته می‌شود.
برای اطلاع از مهلت و زمان ثبت نام دقیق، بهتر است به وبسایت رسمی طرح جهش تولید مسکن مراجعه نمایید.
در این وبسایت، تاریخ ابتدای ثبت نام، تاریخ پایان ثبت نام و همچنین هر تغییری در مهلت ثبت نام در طول زمان درج خواهد شد.
بنابراین، بهترین راه برای اطلاع از مهلت و زمان ثبت نام، دنبال کردن اعلانات رسمی در وبسایت مربوطه است.

در پاسخ به سؤال ارائه شده باید گفت که وزارت راه و شهرسازی در سال‌های گذشته زمان ثبت نام را اعلام کرده است.
این ثبت نام از 15 تیرماه آغاز شده و به مدت 15 روز تا 30 تیرماه ادامه یافته است.
اما برای سال جدید هنوز زمان مشخصی اعلام نشده است.
هر چند، به محض اعلام زمان ثبت نام برای سال جدید، محتوای مقاله بروزرسانی خواهد شد.

مسئله‌های مختلفی درباره طرح جهش تولید مسکن و وام خرید مسکن وجود دارد که مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از: میزان طرح جهش تولید مسکن و مهلت قانونی و زمان آن، نرخ بازپرداخت و اقساط وام خرید مسکن و ثبت‌نام کنندگان و همچنین محدودیت منابع درآمدی افراد دارای طراحی این طرح است.
این طرح با هدف کمک به اقشار ضعیف جامعه برای به دست آوردن مسکن مناسب طراحی شده است.

در حال حاضر، به دلیل قوانین بهبود مسکن منتشر شده، بانک‌ها الزام دارند 20 درصد از مجموع تسهیلات مالی سالانه خود را به بخش مسکن اختصاص دهند تا بتوانند اقشار کم درآمد را در خانه‌های مالک شده قرار دهند.
عدم رعایت این قانون با مجازات‌های مالی سنگین متحمل خواهند شد.

بطور کلی، میزان سود بازپرداخت برای طرح جهش تولید مسکن، بستگی به سنوات قبل دارد.
برای ثبت نام کنندگان در دهک های اول تا سوم و متقاضیان ثبت نام مسکن روستایی، نرخ سود 5 درصد است.
برای متقاضیان در دهک های چهارم و پنجم، این نرخ به 9 درصد افزایش می‌یابد و برای ثبت کنندگان در دهک های ششم و هفتم، نرخ سود 12 درصد می‌باشد.

به علاوه، وام طرح جهش تولید مسکن به صورت اقساطی ارائه می‌شود.
حداقل مبلغ قسط 2 میلیون و 800 هزار تومان و حداکثر مبلغ آن 4 میلیون و 500 هزار تومان است.
اما در صورتی که تقاضای وام از ساکنان شهرهایی با جمعیت بیش از یک میلیون نفر باشد، قسط تسهیلات طرح جهش تولید مسکن به مبلغ 2 میلیون و 800 هزار تومان تا 4 میلیون و 500 هزار تومان می‌رسد.

قوانین بهبود تولید مسکن برای شهرهای غیراستانی (به استثنای مراکز استان‌ها) تا حداقل 2 میلیون و 100 هزار تومان و تا حداکثر 3 میلیون و 400 هزار تومان قسطی می باشد.
همچنین، قوانین بهبود تولید مسکن برای مناطق مختلف، از جمله دهک‌ها، متفاوت است.
لازم به ذکر است که حداکثر زمان پرداخت قسط وام بهبود تولید مسکن بین 18 تا 20 سال است.

همانطور که در رابطه با روش ثبت نام برای دریافت وام ودیعه مسکن صحبت شد، در برخی شهرها امکان دریافت این تسهیلات وجود دارد.
همچنین، در برخی از این شهرها، می توان به ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن نیز پرداخت.
در این قسمت، به توضیح اعلامیه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره لیست شهرهای مشمول در ثبت نام طرح جهش تولید مسکن می پردازیم.