پنج راهکار جهت مقابله با همسایه پر سر و صدا

جامعه‌ی کنونی که در آن زندگی می‌کنیم، به دلیل رشد جمعیت، افراد را در محدوده‌ی زندگی خود به هم نزدیک‌تر کرده است.
در آپارتمان‌ها به مثال‌هایی برخورد می‌کنیم که چند خانواده در فاصله‌ای کوچک از یکدیگر زندگی می‌کنند.
این وضعیت باعث می‌شود که مسئله حقوق و تکالیف همسایه‌ها نسبت به یکدیگر، نسبت به گذشته، بیشتر به اهمیت برسد.

در قوانین رسمی، مفهوم "همسایه" به طور صریح تعریف نشده است؛ اما به طور کلی، به افرادی که در خانه‌های مجاور یا بخش‌های متفاوت یک خانه (مانند آپارتمان‌ها) زندگی می‌کنند، به عنوان همسایه اشاره می‌شود.
همسایگان برای همدیگر حقوق و تعهداتی دارند که در صورت نقض آنها، می‌توان با شکایت و استفاده از حقوق حقوقی، از جمله حق مطالبه خشونت همسایه و مزاحمت اقدام کرد.

به همین جهت، در این مقاله به بحث پیرامون پنج راهکار برای مقابله با همسایه های پر سروصدا خواهیم پرداخت.
در ابتدا، تعریف همسایه را شرح می دهیم و پس از آن به بررسی حقوق و تکالیف همسایگان در قانون می پردازیم.
در انتها، راهکارهایی برای مقابله با مزاحمت همسایه را شرح خواهیم داد.

تعریف همسایه

با توجه به اینکه مقاله حاضر در نظر دارد پنج راهکار برای مقابله با همسایه‌های پرسر و صدا را ارائه دهد و درباره شکایت از ازدحام همسایه‌ها بحث کند، در ابتدا لازم است تعریفی از این واژه ارائه شود تا بفهمیم راهکارهای مقابله با همسایه‌های پرسر و صدا برای چه نفر یا افرادی قابل استفاده است و برای شکایت از ازدحام آن‌ها چه کارهایی می‌توانیم انجام دهیم.

مفهوم لغت همسایه در لغت‌نامه دهخدا به شکل زیر توضیح داده شده است: «دو نفر یا دو خانواده که در کنار یکدیگر سکونت داشته و یا در دو بخش یک خانه زندگی می‌کنند و به صورت نمادین، همدم و مجاور» را همسایه نامند.

بررسی حقوق و تکالیف همسایگان نسبت به یکدیگر در قانون

در قسمت قبل، مفهوم همسایه را توضیح دادیم.
اما در این مقاله، به ارائه پنج راهکار برای مقابله با همسایه پر سر و صدا می‌پردازیم.
همچنین، درباره شکایت از مزاحمت همسایه صحبت می‌کنیم.
بنابراین، علاوه بر توضیح مفهوم همسایه، حقوق و تکالیف همسایگان نسبت به یکدیگر را در قانون بررسی می‌کنیم و بیان می‌کنیم که در صورت نقض کدام یک از حقوق و تکالیف، می‌توان برای شکایت از مزاحمت همسایه اقدام کرد.

قوانین حقوق و وظایف همسایگان نسبت به یکدیگر، شامل موارد زیر است:- احترام به همسایگان: همسایگان باید یکدیگر را با احترام و احساس مسئولیت به عنوان اعضای همسریز به‌شمار آورند.
- حفظ حقوق مالی: همسایگان می بایست از اعمالی که ممکن است حقوق مالکیت دیگران را خدشه دهند، خودداری کنند و مالکیت های همسایه‌ها را احترام بگذارند.
- حفظ خصوصیات زندگی: همسایگان اجازه ندارند در فضای شخصی همسایه‌های خود دخل و تصرف کنند و باید حریم شخصی آن‌ها را رعایت کنند.
- مسئولیت در قبال آسایش عمومی: همسایگان معطوف می‌شوند به مسئولیت های اجتماعی و باید نیروها و منابع خود را برای بهبود شرایط زندگی در محله خود اهدا کنند.
- وظایف قانونی: همسایگان باید قوانین و مقررات محلی و ملی را رعایت کنند و در نظم و امنیت محله مشارکت داشته باشند.
- همکاری در برنامه های مشترک: همسایگان می بایست در برنامه هایی مشترک شرکت کنند که به منظور بهبود روابط و ارتباطات در محله‌شان برگزار می‌شود.

مطابق ماده 30 از قانون مدنی، حق تصرف و انتفاع از ملک واگذار شده به هر شخصی، به صورت کلی به مالک آن متعلق می‌شود، مگر در مواردی که قانون به استثناء از این حق باشد.
بنابراین، مالک هر تصرفی را که به دلخواه در ملک خود یا واحد اختصاصی خود انجام دهد، مجاز است، مگر در مواردی که خود قانون استثناء کرده باشد.

توجه: نفرمایید که تولید خروجی ترجمه به صورت اتوماتیک انجام می‌گیرد و ممکن است دارای اشکالاتی باشد.

بخش 30 قانون مدنی به تصرفات و عملکردهایی اشاره دارد که به صورت روزمره در محدوده منزل شخصی یا آپارتمان خود انجام می‌دهیم؛ طبق این بخش، اصل بر آن است که کلیه تصرفات ما در ملک و منزل شخصی خود از نظر قانون مورد تایید قرار می‌گیرد، مگر آنکه تصرف یا تصرفات خاصی در قوانین منع شده باشد.
بنابراین، از اولین حقوق و تکالیف همسایگان نسبت به یکدیگر عدم انجام تصرفاتی است که در قوانین جلوگیری شده است.

بر اساس اصل 40 قانون اساسی، هیچ فردی نمی‌تواند از حقوق خود به نحوی استفاده کند که به ضرر دیگران یا به تخلف از منافع عمومی منجر شود.
بنابراین، استفاده از حقوق شخصی در بخش‌های خاص نباید منجر به ضرر در همسایگان شود.
به عنوان مثال، عدم نگهداری از حیواناتی که منجر به ایجاد صداهای ناشایست می‌شود و به ویژه در ساعات زود صبح، از حقوق و وظایف همسایگان نسبت به یکدیگر خارج می‌شود.

براساس ماده ۱۳۲ قانون مدنی، هیچ فردی نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که باعث تضرر همسایه‌ها شود، مگر اینکه تصرفی انجام شود که به قدری منصفانه باشد و برای رفع حاجت‌ها و الزامات ضروری صورت گیرد.
در این ماده، ملک به معنای واحد اختصاصی یا مسکن است که توسط فرد یا افرادی ساکن شده است، بدون تفاوتی که آنها مالک یا مستاجر باشند.

مانند آنچه مشاهده می‌شود، ماده ۱۳۲ قانون مدنی به واقع ماده ۳۰ قانون مدنی را تحت محدودیت قرار داده است و اعلام کرده است که تمامی فعالیت‌ها و مالکیت‌های صاحبین در املاک به صورت اختیاری مجاز نیست.
به جای آن، فعالیتی مجاز است که مطابق با عرف و رسوم جامعه باشد.
فعالیت مطابق با عرف در صورتی معتبر است که مقتضیات جامعه را آزار ندهد، بدون همین که نیازمندی را نیز برآورده کند.

به طور مثال، گریه یک نوزاد نباید به عنوان یک صدای ناهنجار در نظر گرفته شود و شما نمی توانید بخاطر آن اعتراض کنید یا مشاجره کنید.
اما با توجه به قوانین در مورد سر و صدا در ساختمان‌های آپارتمانی، صدای بلند موسیقی یا برگزاری جشن و پرواز کاغذ به همراه صدای بلند مهمانان در نیمه شب و حوادث مشابه به عنوان غیر معمول در نظر گرفته می‌شود.
البته ممکن است درباره این توسل‌ها دیدگاه‌های مختلفی وجود داشته باشد.
در چنین مواقع، قاضی با مراجعه به رسوم و آداب منطقه و شرایط اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن منطقه، تصمیم‌گیری می‌کند.

با توجه به ماده 23 تنظیمات اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، همساکان متعهد هستند که هزینه‌های مداوم و هزینه‌های مرتبط با حفظ و نگهداری اجزای مشترک ساختمان را طبق مقررات پرداخت نمایند.
بدین ترتیب، یکی از حقوق و تکالیف همسایگان نسبت به یکدیگر در قانون، پرداخت هزینه‌های ضروری مانند هزینه‌های شارژ و هزینه برق مشترک است.

ماده قانونی دیگری وجود دارد که به توضیح حقوق و تکالیف همسایگان نسبت به یکدیگر می‌پردازد.
این ماده قانونی، ماده ۵۹ قانون آپارتمان نشینی است.
بر اساس این ماده: در مهمانی‌های شب‌های غیرتعطیل وقتی پس از ساعت ۲۲ و در شب‌های تعطیل وقتی پس از ساعت ۲۴ هستیم، لازم است که کامل ساختمان (هم از نظر صدای میهمانان و هم از نظر صدای موسیقی) به سکوت تامل کند.

راهکارهای مقابله با مزاحمت همسایه

در بخش‌های قبل، مفهوم همسایه توضیح داده شده و به بررسی حقوق و تکالیف همسایگان نسبت به یکدیگر در قانون پرداخته شد؛ حال در این قسمت، ابتدا راهکارهای مقابله با مزاحمت همسایه‌ها را معرفی کرده و سپس به توضیح این راهکارها می‌پردازیم.

راهکارهای قابل استفاده برای مقابله با اخلالگری همسایه، بسته به شدت مشکل و قابلیت اجرای قانون، شامل موارد زیر می‌شود:تقویت ارتباط و ارتباط مداوم: برقراری و حفظ ارتباط مستقیم و مداوم با همسایگان، می‌تواند به رفع اختلافات کمک کند.
بهتر است همسایگان بتوانند در مورد مسائل مشترک صحبت کنند و راه حل‌های مشترک پیدا کنند.
استفاده از مشترکین مشکوک: در صورت وجود مشترکینی که فعالیت‌های مشکوکی دارند، می‌توانید از نظارت و گزارش دقیق عملکرد آن‌ها استفاده کنید و در صورت لزوم از قوانین مربوط به تغییرات در عملکرد شان استفاده کنید.
استفاده از قوانین مرتبط: استفاده از قوانین موجود برای حفظ نظم و انضباط و مقابله با اختلافات همسایه، می‌تواند مفید باشد.
از قوانین محلی و ملی استفاده کنید و در صورت لزوم به مراجع قضایی مراجعه کنید.
استفاده از واسطه‌گری: در صورتی که اختلافات با همسایگان شما وجود دارد، می‌توانید از واسطه‌گری و داوری خارجی استفاده کنید.
این اقدام ممکن است به برطرف کردن نیازها و نگرانی‌ها کمک کند.
ارتباط با مسئولین محلی: برای رفع اختلافات بزرگتر، می‌توانید با مسئولین محلی در ارتباط باشید و مشکلات خود را گزارش کنید.
آن‌ها ممکن است بتوانند راهنمایی کنند یا راه‌حل‌های قانونی را در اختیار شما قرار دهند.
تقویت امنیت: در صورت لزوم، اقدامات امنیتی مانند نصب دوربین‌های مداربسته یا استفاده از سیستم‌های امنیتی مدرن را در نظر بگیرید، تا از احتمال وقوع اختلافات با همسایگان خود کاسته شود.

استفاده از روش‌های صلح‌آمیز در جامعه یک مسئله بسیار مهم و حیاتی است.
با استفاده از این روش‌ها، می‌توان گفت به معنا واقعی کلمه از مسئله‌ها و اختلافات صلح آمیز حرف زده می‌شود.
برای رسیدن به این هدف، افراد باید در روابط خود از صداقت، درک و تعامل موثر استفاده کنند.
از حوار سازنده می‌توان بهره‌برد تا با احترام به نظرات و عقاید دیگران، با آن‌ها در مسیری سازنده و مفید گفت‌وگو کنیم.
استفاده از شنیدن فعّال نیز توسط همه‌ی طرف‌ها مهم است.
بدین ترتیب می‌توان بهترین راه‌حل‌ها را پیدا کرد و به مفهوم واقعی از تلاش برای حل اختلافات نزدیک شد.
از طریق استفاده از قانون عدم خشونت، می‌توانیم به تقویت روابط اجتماعی و تقویت صلح در جامعه بپردازیم.
برای انتشار فرهنگ صلح، باید با همکاری و همدلی همه‌ی اعضای جامعه، برنامه‌ها و فعالیت‌هایی طراحی و انجام دهیم که ارزش احترام، صلح، و عدم خشونت را به کودکان و نوجوانان بیاموزیم.
در نهایت، می‌توان گفت که استفاده از روش‌های مسالمت آمیز به واقعیت پیوسته در جامعه و بهبود کیفیت زندگی افراد منجر خواهد شد.
با رسیدن به این هدف، می‌توانیم جوامعی دوستانه‌تر، همدل‌تر و صلح‌آمیزتر را برای خود و نسل‌های آینده ایجاد کنیم.

هنگامی که همسایه‌ی شما با انجام اعمالی همچون سر و صدای آواز نامناسب و یا نگهداری حیوان در قسمت‌های مشترک، برایتان مزاحمت ایجاد کرده و سر و صدای ناخوشایندی را به وجود آورده باشد، در ابتدا پیشنهاد می‌شود با استفاده از روش‌های مسالمت‌آمیز و ایجاد محیطی صمیمی، از طریق گفت‌وگو مشکل را حل نمایید.

برگزاری جلسه در ساختماننقشه‌رسانی جلسه در هنگام ساختمان‌گذاریدر طول فرایند ساخت و ساز ساختمان‌ها، برگزاری جلسات منظم بسیار حائز اهمیت است.
این جلسات به منظور بررسی و بحث درباره تمام جنبه‌های مربوط به پروژه از امور طراحی، بهینه‌سازی استفاده از منابع، به‌روزرسانی نقشه‌ها و زمان‌بندی صورت می‌پذیرند.
در این جلسات، تیم‌های مختلف از جمله مهندسان ساختمانی، معماران، کارفرمایان و پیمانکاران به‌همراه همکاران دیگر عضو برای بررسی و تبادل اطلاعات حضور می‌یابند.
در طول این جلسات، نمایندگان هر گروه از نتایج کارهای خود گزارش می‌دهند و نقشه‌های بهنگام شده را ارائه می‌دهند.
اهمیت استفاده از برچسب‌های HTML مانند و در نقشه‌رسانی جلسه برای تاکید و برجسته‌سازی مطالب بسیار است.
با استفاده از برچسب می‌توانیم بخش‌هایی از جمله را که بیشتر نیاز به تأکید دارند، به صورت کج تاج وضع کنیم.
همچنین با استفاده از برچسب قسمتی از متن را که بیشترین تأثیر را دارد، به طور جدی تأکید و برجسته سازی کنیم.

در صورتی که روش مسالمت‌آمیز و گفتگو تأثیری نداشته و تداوم دارد؛ با درخواست از مدیر ساختمان، یک جلسه با حضور همسایگان معترض و همسایگان مزاحم ترتیب دهید و با استفاده از اصطلاحات جدی اما دوستانه، همسایه‌ی مزاحم را برای پایان دادن به مزاحمت‌ها و سر و صداها تذکر دهید.

ارسال اظهارنامه قضایی

از طریق سیستم پست الکترونیکی، می توانید اظهار نامه قضایی را به صورت الکترونیکی ارسال کنید.

لطفاً حوزه و قسمت مربوطه را بر اساس مورد نیاز انتخاب کرده و اظهارنامه را بارگذاری نمایید.
اگر می خواهید اطلاع رسانی این اظهارنامه را دریافت کنید، آدرس ایمیل خود را وارد کنید.

لطفاً توجه داشته باشید که ارسال اظهارنامه قضایی از طریق این سامانه فقط در موارد قانونی و با اطلاعات صحیح صورت می گیرد.