خلاصه مقاله
ارتباط هوشمند دستگاه مکالمه ای (یا هر نامی که به آن فهمانده شده باشد) یک گونه اشتراک‌گذاری فایل است که امکان ارسال پیغام‌ها با سیگنال‌های صوتی صدای انسان به گوشی‌ها را فراهم می کند.
استفاده از این فناوری به موارد بسیار متنوعی نیاز دارد که در بخش‌های بعد، به معرفی برخی از آنها خواهیم پرداخت.
یکی از مواردی که در دعاوی حقوقی در دادگاه‌ها مطرح می‌شود، دعاوی مربوط به قرارداد اجاره است.
قرارداد اجاره که طبق آن مستاجر مالک منافع ملک می‌شود، به طور کلی شامل یک دوره زمانی مشخص می‌شود.
پس از پایان این دوره زمانی، مستاجر ملک را به موجر تحویل می‌دهد و موجر نیز ملک را دریافت و تحویل می‌کند.
اما اگر موجر از تخلیه و تحویل ملک منع کند، مستاجر می‌تواند با تقدیم یک دادخواست مبنی بر انقضای مدت قرارداد اجاره به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و شکایت خود را مطرح کند.
در این مقاله به بررسی دادخواست تامین دلیل تخلیه و تحویل ملک مورد اجاره به لحاظ انقضای مدت قرارداد اجاره و نحوه تنظیم و نگارش آن می‌پردازیم.
نمونه دادخواست
در زیر، یک نمونه از برگه‌ای با استفاده از تگ‌های HTML از قبیل تائیدیه و تأکید برای دادخواست تامین دلیل تخلیه و تحویل ملک مورد اجاره به علت اتمام مدت قرارداد اجاره قرار گرفته است.
نحوه نوشتن و تنظیم دادخواست تامین دلیل تخلیه و تحویل ملک مورد اجاره به علت انقضای مدت اجاره :
نحوه نگارش و تنظیم دادخواست برای تخلیه و تحویل ملک اجاره‌ای به دلیل پایان مدت قرارداد به طور کلی به صورت زیر است، اما این می تواند با توجه به شرایط و نوع پرونده هر فرد، تغییر کند:قوی (strong) نحوه نوشتن و تنظیم دادخواست تامین دلیل تخلیه و تحویل ملک مورد اجاره به علت انقضای مدت قرارداد در یک پاراگراف مشخص می شود.
تغییراتی با توجه به شرایط هر فرد و نوع پرونده وی در خصوص این مورد ایجاد می‌شود.
اجاره دهنده: متن به روز رسانی شد:نام و مشخصات مستاجر
خوانده:.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
(نام و اطلاعات مالک یا موجر)
وکیل یا نماینده قانونی: به جای این قسمت اطلاعات وکیل را قرار دهید، اگر وکیلی دارید
درخواست و هزینه آن: (تقاضای تامین دلیل برای خروج از مورد اجاره و تحویل آن به دلیل پایان مدت اجاره)
سوالات پر تکرار
- بر اساس ضوابط مربوطه، فعالیت‌هایی که متأجر می‌تواند اجاره را لغو کند عبارت است از:1
- اگر وضعیت ملک اجاره‌ای به صورت قابل توجهی از چارچوب استاندارد خارج باشد.
2 - در صورتی که موجر ملک را به متأجر تحویل ندهد.
3 - اگر ملک به هر نحو کلی یا جزئی به علت حوادث مختلفی آسیب ببیند، متأجر می‌تواند حق لغو اجاره را داشته باشد.
4 - اگر ملک در طول دوره اجاره نیاز به تعمیرات داشته باشد و تأخیر در انجام آن تعمیرات باعث ضرری برای موجر شود، مستأجر نباید از انجام تعمیرات ممانعت کند و اگر در دوره تعمیرات قادر به استفاده کامل یا بخشی از ملک نباشد، حق لغو اجاره را خواهد داشت.
5 - اگر ملک اجاره‌ای با مشخصاتی که در قرارداد اجاره ذکر شده، همخوانی نداشته باشد.
6 - اگر متأجر در قرارداد اجاره، حق لغو معامله را به متأجر اعطا کرده باشد یا شرطی در قرارداد اجاره درج شده باشد.
نتیجه گیری
مقاله حاضر به بررسی دادخواست تامین دلیل تخلیه و تحویل ملک مورد اجاره به علت اتمام مدت قرارداد اجاره می‌پردازد.
در این مقاله به توضیح نحوه تنظیم و نگارش این دادخواست تأکید شده است.
اتمام مدت قرارداد اجاره یکی از دلایل مهم برای تخلیه ملک مورد اجاره است.
در صورتی که موجر از تخلیه مانعی برداشت کند، مستاجر می‌تواند با استفاده از دادخواست تامین دلیل تخلیه و تحویل ملک به شورای حل اختلاف، شکایت خود را مطرح کند و حق خود را از طریق این مرجع قانونی بجوابد.
بنابراین، در این مقاله با استفاده از تگ‌های HTML مختلف مانند تئیدیه و تأکید، بررسی مفصلی انجام شده و نحوه تنظیم دادخواست تامین دلیل تخلیه و تحویل ملک برای انقضای مدت قرارداد اجاره توضیح داده شده است.
