دعوای تصرف عدوانی حقوقی

قانون آیین دادرسی مدنی، انواعی از دعاوی مربوط به تصرف را تعریف کرده و قواعدی برای ارائه هر نوع دعوی تصرفی ارائه کرده است.
دعوایی که به ممانعت از حقوق، مزاحمت و تصرف عدوانی مربوط می‌شود، از نوعی از دعاوی تصرفی است که قابلیت طرح آن‌ها در خصوص اموال غیرقابل انتقال وجود دارد.

بین دعاوی "تصرف"، می‌توان به صورت حقوقی و با ثبت دادخواست، دعوای "تصرف عدوانی" را نیز مطرح کرد.
همچنین می‌توان به صورت کیفری و با ثبت شکایت، این موضوع را طرح کرد.
طرح "دعوای تصرف عدوانی حقوقی" تنها با رعایت قوانین و مقررات آن به نتیجه خواهد رسید.
بنابراین، آشنایی با طرح این دعوا و مراحل آن، ضروری است.

تصرف عدوانی حقوقی یک مفهوم حقوقی است که در این مقاله به آن پرداخته می‌شود.
در ادامه، نحوه اثبات و اقامه این دعوا و همچنین ضرورت اثبات مالکیت در آن بررسی می‌شود.
علاوه بر این، ادله مورد نیاز برای اثبات تصرف عدوانی حقوقی به طور مفصل بررسی خواهند شد.

دعوای تصرف عدوانی حقوقی چیست

برای تعریف حقوقی دعوای تصرف عدوانی، نیاز به مراجعه به ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی داریم.
این ماده در تعریف این دعوی، می‌فرماید: "دعوای تصرف عدوانی به معنای ادعای متصرف سابق است که از تصرف اشخاص دیگری، بدون رضایت او، مال غیر منقول را خارج کرده و بازگردانی تصرف خود را درباره آن مال درخواست می‌کند.
"

بنابراین، اگر شخصی دعوا کند و ادعا کند که بدون داشتن هیچ تصرف گذشته ای بر روی مال غیرقابل حمل، با خشونت و فرمانروائی، آن را از مالکیت خود (به صورت قانونی یا غیرقانونی) خارج کرده است، بحث درباره دعوای تصرف عدوانی حقوقی برقرار می شود.
برای تثبیت دعوای تصرف عدوانی حقوقی، باید فقط تصرف گذشته شخص دعوا کننده ثابت شود و دادگاه بر اساس این تصرف تصمیم می‌گیرد و به بحث درباره مالکیت شخص دعوا کننده نمی‌پردازد.

ممکن است به طور ناگهانی فردی به عنوان یک فرد که تمایل به اعتدال ندارد یا به عبارت دیگر متصرف عدوانی شناخته شود، و در همین حال، فرد دیگری می‌تواند به او ادعایی مانند تصرف عدوانی حقوقی راه اندازی کند و موفق به اثبات تصرف عدوانی او شود.
به عنوان مثال، در صورتی که یک مالک ملک را به یک مستاجر اجاره داده و قبل از پایان قرارداد، بخاطر حجم مالکیت، ملک را به تصرف خود درآورد.

نحوه اقامه دعوای تصرف عدوانی حقوقی

پس از توضیح درباره مفهوم قانونی تصرف عدوانی، در این بخش از مقاله قصد داریم توضیح دهیم که چگونه باید دعوایی درخصوص این تصرف ارائه داد و مراحل آن چگونه است.
نحوه اقامه دعوای تصرف عدوانی حقوقی به شرح زیر است:مرحله 1: ارائه تعریف دقیقی از تصرف عدوانی حقوقی:در این مرحله، باید به طور کامل و دقیق توضیح داد که تصرف عدوانی حقوقی چیست و عواقب آن چه می‌باشد.
باید معیارها و شرایط لازم برای اثبات تصرف عدوانی حقوقی را بیان کرد.
مرحله 2: جمع‌آوری شواهد و مدارک:با هدف حمایت از دعوا درباره تصرف عدوانی حقوقی، باید شواهد، مدارک و اطلاعات مرتبط را جمع‌آوری کرد.
این شواهد می‌توانند شامل سند‌ها، عکس‌ها، شهود و گزارش‌ها باشند.
مرحله 3: تهیه و ارائه شکایت یا ادعا:بعد از جمع‌آوری شواهد و مدارک، زمان آن رسیده است که شکایت یا ادعا را تهیه و به مراجع قضایی یا معاونت مربوطه ارائه کنید.
در این شکایت باید جزئیات مربوط به تصرف عدوانی حقوقی را شرح دهید و شواهد و مدارک مورد نیاز را در اختیار قرار دهید.
مرحله 4: پیگیری و ارائه دفاع:پس از ارائه شکایت یا ادعا، باید به صورت فعال دفاع خود را پیگیری کنید.
برای این منظور، باید به استدلال‌ها و شواهد حاضر در دفاع توجه کنید و ضمن ارائه دلایل مقتنع‌کننده، قوانین و مقررات مربوطه را به صحت و سقم دفاع خود ارائه کنید.
مرحله 5: تصمیم‌گیری قضایی:در انتهای روند، مراجع قضایی یا معاونت‌های حقوقی نهائیت راجع به دعوا و تصرف عدوانی حقوقی می‌گیرند.
آن‌ها بر اساس شواهد، استدلال‌ها و قوانین مربوطه تصمیم‌گیری خواهند کرد که در صورت تأیید، اقدامات لازم انجام شود.

برای استفاده از سامانه ثنا و انجام احراز هویت، ابتدا شخص باید ثبت نام کند.
این فرایند می تواند به دو صورت انجام شود.
اول، شخص باید به صورت حضوری به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کند و ثبت نام خود را تکمیل کند.
دوم، شخص می تواند از طریق وب سایت sana.
adliran.
ir ثبت نام و احراز هویت خود را انجام دهد.
بعد از اتمام فرایند ثبت نام، شخص یک نام کاربری و رمز عبور برای ورود به سامانه دریافت خواهد کرد.
با استفاده از این مشخصات، شخص می تواند وارد سامانه شده و از خدمات ثنا بهره‌مند شود.

سپس خواهان باید دادخواست خود را درباره رفع تصرف عدوانی تهیه کند و آن را در یک فایل ورد ذخیره کند.
سپس فایل را بر روی تلفن همراه خود نگه دارید.
برای ثبت دادخواست خود، به نزدیکترین دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید و آنجا دادخواست را ثبت کنید.
سپس دادخواست را به دادگاه صالح ارسال کنید.

"بر اساس ماده ۱۷۷ قانون آیین دادرسی مدنی، موارد مربوط به اختلافات تصرف در خارج از نوبت قابل بررسی هستند و پس از ثبت شکایت بر اساس مبانی حقوقی، دادگاه در اولین فرصت خارج از نوبت به بررسی آن پرداخت می‌کند.
علاقمندان به کسب اطلاعات بیشتر درباره اقامه دعوی برای رفع تصرف عدوانی در حقوق، می توانند مقاله زیر را مطالعه نمایند.
"HTML tags version:"بر اساس ماده ۱۷۷ قانون آیین دادرسی مدنی، موارد مربوط به اختلافات تصرف در خارج از نوبت قابل بررسی هستند و پس از ثبت شکایت بر اساس مبانی حقوقی، دادگاه در اولین فرصت خارج از نوبت به بررسی آن پرداخت می‌کند.
علاقمندان به کسب اطلاعات بیشتر درباره اقامه دعوی برای رفع تصرف عدوانی در حقوق، می توانند مقاله زیر را مطالعه نمایند.
"

اثبات مالکیت در دعوای تصرف عدوانی حقوقی

یکی از سوالات پرتکرار که در رابطه با دعوای تصرف عدوانی حقوقی مطرح می‌شود این است که آیا اثبات مالکیت در دعوی تصرف عدوانی حقوقی، مانند دعوای تصرف عدوانی کیفری، ضروری و حیاتی است یا خیر؟

به این پرسش جواب داده می‌شود که بله، برای رفع تصرف عدوانی حقوقی، ارائه سند مالکیت ضروری نیست و تنها ارائه سابقه تصرف برای خواهان قبل از تصرف مدعی، کافی است و نیازی به ارائه سند مالکیت نیست.

با توجه به شرایط فعلی، هرگاه دعوا درباره‌ی مال غیرقابل‌انتقال باشد، شاکی، باید ثابت کند که قبل از این هیچگونه حقوق تصرفی در املاک نداده است و تصرف که با استفاده از خشونت و زور انجام شده است، توجیه‌شود؛ در این صورت با اثبات حقوق تصرف، دعوا مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

ادله اثبات دعوی تصرف عدوانی حقوقی

به منظور برنده شدن در یک دعوا و رفع تصرف عدوانی حقوقی، لازم است خواهان دادخواهی ادله و مدارک لازم برای اثبات حق خود و غیرقانونی بودن خوانده را به دادگاه ارائه نماید.
در این بخش از مقاله، به بیان ادله ممکن برای ثابت کردن دعوی تصرف عدوانی حقوقی می‌پردازیم.
این ادله شامل موارد زیر است:1.
شواهد فیزیکی: شامل اطلاعات و مدارک محافظتی مانند دفترچه ثبتی، عکس‌ها، ویدیوها، نقشه‌ها و سایر مدارکی است که نشان دهنده تصرف غیرقانونی می‌باشند.
2.
شواهد شاهدان: شامل اقوال و شهادت‌های افرادی است که شاهد تصرف عدوانی بوده‌اند و به دادگاه اثباتی ارائه می‌دهند.
3.
شواهد قانونی: شامل مقررات قانونی و مصوبات حاکمیت محلی و ملی است که اثبات می‌کند تصرف خوانده با قوانین و حقوق مالکیت در تعارض است.
4.
شواهد خود سند: شامل مدارکی است که حقوق مالکیت خواهان را ثابت می‌کنند، مانند سند مالکیت یا قراردادهای مرتبط.
5.
شواهد تاریخی: شامل تحقیقات و مدارک تاریخی می‌باشند که نشان می‌دهند که خواهان تصرف قبل از خوانده در امتیاز به مالکیت بوده است.
با ارائه و اثبات این ادله به دادگاه، خواهان می‌تواند از دعوا پیروزمند شده و تصرف غیرقانونی را رفع کند.

از نقش زورگیری، تهدید و تسلط برخوردار بوده و به طور شخصی در دادگاه اعتراف می‌کند که به آزار خود، مالکیت را به زور تصاحب کرده است.