خلاصه مقاله
هر نوشته‌ای که قابل استناد و در مقام دعوا و دفاع قرار بگیرد، بر طبق قانون به عنوان سند شناخته می‌شود.
اسناد به دو نوع سند رسمی و سند عادی تقسیم می‌شوند.
سند رسمی، سندی است که توسط اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی تهیه شده و با رعایت قوانین و مقررات مربوطه، در حدود صلاحیت آنها تنظیم می‌شود.
سند مالکیتی که در دفاتر اسناد رسمی یا اداره ثبت اسناد تهیه می‌شود، به عنوان یکی از روش‌های قانونی و مطمئن‌ترین انتقال اسناد در نظر گرفته می‌شود.
سند ملکی تفکیکی نیز یکی از انواع اسناد ملکی است که در این مقاله به بررسی آن و صدور تفکیک سند مالکیت پرداخته می‌شود.
هر نوشته‌ای که قابل استناد و در مقام دعوا و دفاع قرار بگیرد، بر طبق قانون به عنوان سند شناخته می‌شود.
اسناد به دو نوع سند رسمی و سند عادی تقسیم می‌شوند.
سند رسمی، سندی است که توسط اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی تهیه شده و با رعایت قوانین و مقررات مربوطه، در حدود صلاحیت آنها تنظیم می‌شود.
سند مالکیتی که در دفاتر اسناد رسمی یا اداره ثبت اسناد تهیه می‌شود، به عنوان یکی از روش‌های قانونی و مطمئن‌ترین انتقال اسناد در نظر گرفته می‌شود.
سند ملکی تفکیکی نیز یکی از انواع اسناد ملکی است که در این مقاله به بررسی آن و صدور تفکیک سند مالکیت پرداخته می‌شود.
سند ملکی تفکیکی چیست ؟
برای پاسخ به این سوال که چیست سند ملکی تفکیکی و چه نقشی دارد پلاک تفکیکی ساختمان، باید گفت که وقتی دو یا چند نفر به صورت مشترک در یک ملک مشارکت دارند و بخاطر مسائلی نیاز به تفکیک دارند، به سند تفکیکی نیاز دارند.
سند تفکیکی یک سند رسمی است که برای تفکیک ملک بین صاحبان آن صادر می‌شود.
برای دریافت سند تفکیکی، صاحبان ملک باید صورت مجلس تفکیکی آپارتمان یا زمین را داشته باشند.
به عبارت دیگر، اگر ملک پس از ثبت در دفتر اسناد رسمی به بخش‌های تفکیکی تقسیم شود و صاحبان ملک درخواست تفکیک را داشته باشند، اداره ثبت بر اساس صورت مجلس تفکیکی و درصد سهم هر فرد، سند ملکی تفکیکی را صادر می‌کند.
لازم به ذکر است که در سند تفکیکی، متراژ آپارتمان و تعیین مساحت آن با استفاده از عرصه و اعیان مشخص می‌شود و تنها بخش‌های اختصاصی محاسبه می‌شوند.
سوالات پر تکرار
- بر اساس ضوابط حقوقی، مراقبت و نگهداری از کودکان تحت عنوان "حضانت فرزندان" به شدت مورد توجه قرار می‌گیرد.
طبق ماده 1168 قانون مدنی، مسئولیت نگهداری از فرزندان، حق و تکلیف هر دو والدین است.
همچنین، طبق ماده 1172 قانون مدنی، هیچ یک از والدین حق ندارند در مدتی که فرزندان تحت حضانت آنها قرار دارند، از مراقبت و نگهداری از آنها امتناع کنند.
از این مواد قانونی مشخص است که حضانت فرزندان در شرایط عادی به عهده هر دو پدر و مادر است.
علاوه بر اینکه حق حضانت فرزندان با والدین است، این امر به عنوان تکلیفی نیز بر آنها لازم است.
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره حضانت فرزندان، می‌توانید اینجا کلیک کنید.
بر اساس قوانین حقوقی کشور، حضانت فرزندان و مراقبت از آنان حق والدین است که هیچ کس نمی‌تواند از آن محروم شود.
همچنین، والدین مکلف هستند که نسبت به نگهداری و پرورش کودکان خود وظیفه‌دار باشند.
اما در مواقعی مانند فوت یکی از والدینان، انجام این وظیفه توسط آنها غیرممکن می‌شود.
به همین دلیل، لازم است که شخص دیگری این وظیفه را به عهده بگیرد.
در این حالت، موضوع حضانت فرزند توسط پدربزرگ یا جد پدری مطرح می‌شود.
در این مقاله، قصد داریم به بررسی این سوال پرداخته و توضیح دهیم که پدربزرگ چگونه می‌تواند حضانت فرزند را بر عهده بگیرد؟ بنابراین، در این مقاله به بررسی مسائل مرتبط با حضانت فرزند، حضانت فرزند پس از فوت یکی از والدین و حضانت فرزند توسط پدربزرگ خواهیم پرداخت.
نتیجه گیری
به طور کلی، در این مقاله به بررسی اهمیت و انواع اسناد رسمی و عادی پرداخته شد.
اسناد رسمی، از جمله سند مالکیتی، از طریق دفاتر اسناد رسمی یا اداره ثبت اسناد تهیه می‌شوند و تنظیم آنها بر اساس قوانین و مقرراتی صورت می‌گیرد.
همچنین، بحثی نیز بر سند ملکی تفکیکی و روش‌های انتقال آن ارائه شده است.
بنابراین، می‌توان نتیجه گرفت که اسناد رسمی به عنوان سندی که قابل استناد و در مقام دعوا و دفاع استفاده می‌شود، توسط اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی تهیه می‌شوند.
این اسناد، با رعایت قوانین و مقررات مربوطه، تنظیم و به عنوان یک روش قانونی و اطمینان‌بخش برای انتقال اسناد ملکی در نظر گرفته می‌شوند.
بنابراین، بهترین راه برای اطمینان حاصل کردن از اعتبار و اعتمادپذیری اسناد مالکیتی، استفاده از سند رسمی یا سند ملکی تفکیکی است.
پس از ارائه تفاصیل در مورد اسناد رسمی و عادی، مقاله به بررسی اسناد ملکی تفکیکی پرداخته است.
این نوع اسناد ملکی نه تنها مالکیت را تفکیک می‌کنند، بلکه ابزاری قانونی برای تنظیم و ثبت تغییرات در مالکیت املاک می‌باشند.
از این رو، استفاده از سند ملکی تفکیکی می‌تواند یک روش مطمئن و قانونی برای حفظ و انتقال ملکیت باشد.
با توجه به مطالب مطرح شده در این مقاله، می‌توان نتیجه گرفت که استفاده از سند رسمی و سند ملکی تفکیکی برای حفظ و انتقال اسناد و ملکیت، امری بسیار حائز اهمیت است.
برای اعتبار و مطمئن بودن اسناد مالکیتی، بهتر است از این نوع اسناد استفاده کنیم.
با توجه به اینکه این واقعیت‌ها قابل استناد و دفاع هستند، استفاده از سند رسمی و سند ملکی تفکیکی توصیه شود.