سامانه اظهارنامه اجاره املاک

مالیات بر درآمد املاک و مستغلات یکی از انواع مالیات های مستقیم است.
طبق قانون مالیات های مستقیم، افرادی که در کشور مالک یا مستغلاتی دارند و درآمدی از اجاره این املاک به دست می‌آورند، موظف به پرداخت مالیات مربوطه هستند.
برای پرداخت این مالیات، فرمی به نام "اظهارنامه اجاره املاک" وجود دارد که افراد برای ثبت نام اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک باید آن را تکمیل کنند.

جهت ثبت نام در اظهارنامه اجاره املاک، متقاضیان می بایست به سامانه اظهارنامه مالیاتی مراجعه نمایند.
به منظور اطلاع رسانی به مخاطبان، در این مقاله نحوه زمان بندی و روش ثبت نام اظهارنامه اجاره املاک سال ۱۴۰۱ از طریق سایت estr.
tax.
gov.
ir و همچنین مهلت ارسال اظهارنامه را همراه با دانلود فرم مذکور، توضیح داده شده است.

سامانه اظهارنامه اجاره املاک 1401

مالیات اجاره بر درآمد، یکی از انواع مالیات مستقیم است که در بیشتر کشورهای جهان از مالکان جمع‌آوری می شود.
در کشورمان نیز، طبق قوانین مالیات مستقیم، تمامی مالکانی که از اجاره ملک خود درآمدی نصبی به دست می‌آورند، موظف هستند هر ساله مالیات بر درآمد اجاره ملک خود را پرداخت نمایند.
در گذشته، این متعهدین مالیاتی می‌بایست با مراجعه حضوری به اداره مالیات در شهر خود، این مالیات را پرداخت کنند.
اما با راه‌اندازی سامانه اظهارنامه مالیاتی، این امر اکنون به صورت آنلاین و از طریق وبسایت رسمی اداره مالیات انجام می‌شود.

سازمان امور مالیاتی کشور در چند سال اخیر، به منظور رفاه حال متقاضیان و جلوگیری از ازدحام ناشی از مراجعات حضوری، سامانه اظهارنامه مالیاتی را به صورت آنلاین راه اندازی کرده است.
متقاضیان می توانند برای ثبت نام اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک سال ۱۴۰۱ به سامانه اظهارنامه مالیاتی به آدرس estr.
tax.
gov.
ir مراجعه کنند.
در ابتدا، متقاضیان باید به سامانه ثبت نام موقت مراجعه کرده و سپس برای تکمیل فرم اظهارنامه اجاره املاک ثبت نام نمایند.

زمان ثبت نام اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک

می‌توانید ظرف تا پایان شهریور ماه امسال، ثبت‌نام اظهارنامه مالیاتی برای درآمدهای حاصل از اجاره املاک در سال ۱۴۰۱ را انجام دهید.
برای ثبت‌نام، باید قبل از پایان زمان اعلام شده، به سامانه ثبت‌نام اظهارنامه مالیاتی مراجعه کنید.
در صورتی که نتوانید در زمان تعیین شده فرم مربوطه را تکمیل کنید، ممکن است مورد جریمه قرار بگیرید.

در صورتی که متقاضیان قادر به ثبت نام اظهارنامه اجاره املاک در زمان مقرر نشده نشوند، می توانند با مراجعه به سایت های خبری و سایت سازمان امور مالیاتی کشور، منتظر انتشار اطلاعیه مجدد ثبت نام اظهارنامه اجاره املاک باشند.
در این صورت، می توانند به سامانه estr.
tax.
gov.
ir مراجعه کرده و مراحل تکمیل فرم اظهارنامه اجاره املاک را انجام دهند.
در سال گذشته، مهلت ثبت نام اظهارنامه مالیاتی تیرماه بود و تا پایان شهریور ماه نیز تمدید شد.
به همین دلیل، ممکن است در سال 1401 نیز مدت ثبت نام اظهارنامه اجاره املاک تمدید شود.

ثبت نام اظهارنامه اجاره املاک

برای ثبت نام در اظهارنامه اجاره املاک سال ۱۴۰۱، متقاضیان باید به سامانه اظهارنامه مالیاتی به آدرس اینترنتی estr.
tax.
gov.
ir مراجعه کنند.
در این سامانه، ابتدا باید در سامانه ثبت نام موقت مراحل ثبت نام خود را انجام داده و سپس دوباره به سامانه ثبت اظهارنامه املاک مراجعه کرده و فرم اظهارنامه اجاره املاک را تکمیل کنند.
در ادامه، راهنمای تصویری تکمیل فرم اظهارنامه اجاره املاک سال ۱۴۰۱ ارائه شده است.

برای ثبت نام اظهارنامه اجاره املاک، متقاضیان به سامانه اظهارنامه مالیاتی به آدرس اینترنتی estr.
tax.
gov.
ir مراجعه می‌کنند.
در این سامانه، نام کاربری و کلمه عبور خود را که از سامانه نام موقت دریافت کرده‌اند، در کادرهای مربوطه وارد کرده و سپس گزینه ورود به سامانه را انتخاب می‌کنند.

در این بخش، متقاضیان باید سال عملکرد مورد نظر خود را انتخاب کنند و سپس بر روی گزینه ثبت اظهارنامه کلیک کنند.

در صفحه نمایش داده شده، شما می توانید اطلاعات درخواستی خود را وارد کنید.
این اطلاعات شامل مشخصات فردی شما و مشخصات ملکی که می خواهید استیجار کنید است.
پس از وارد کردن این اطلاعات، شما باید بر روی گزینه ذخیره و ادامه کلیک کنید تا فرآیند ادامه یابد.

در فصل بعد، نکات مهمی درباره مودیان مورد بحث قرار می‌گیرد.
در صورتی که علاقه‌مندان گزینه بله را انتخاب کنند، فرم‌های مربوط به این بخش مانند کمک‌های پرداختی و معافیت‌ها نشان داده می‌شود.
اطلاعات مربوط را، مدعیان باید به درستی وارد کنند.

در فرایند بعدی، گزینه مربوط به کمک های پرداختی به نمایش درخواهد آمد.
در این قسمت، افراد متقاضی پس از وارد کردن جزئیات کمک های پرداختی و افزودن آنها با کلیک بر روی دکمه افزودن، می توانند اقدام به ثبت کمک های خود نمایند.

پس از انتخاب گزینه "افزودن صفحه"، یک صفحه مانند تصویر زیر نمایش داده می‌شود.
در اینجا، متقاضیان باید فیلدهای مورد نیاز را پر کرده و سپس گزینه "ثبت تغییرات" را انتخاب کنند.

در این قسمت، باید اطلاعات درخواستی را در کادرهای مربوطه وارد کنید.
سپس گزینه ذخیره و ادامه را انتخاب کنید.
این کار شامل اطلاعاتی است که باید در مورد معافیت ها و مرحله قبلی وارد شوند.

در این بخش، متقاضیان می‌توانند برای افزودن ملک اجاره‌ای خود، گزینه افزودن را مانند شکل زیر انتخاب کنند.

در این قسمت، می‌توانید اطلاعات کاملی درباره ملکی که قصد اجاره آن را دارید، وارد کنید.
این اطلاعات شامل کد پستی، نوع اجاره، نوع کاربری و سایر جزئیات مربوط به ملک می‌شود.
بعد از تکمیل این اطلاعات، می‌توانید گزینه ثبت تغییرات را انتخاب کنید.

در ادامه مرحله قبل، پس از ثبت اطلاعات مورد نیاز، مشخصات ملک اجاره ای به شما نمایش داده خواهد شد.
در اینجا، برای تکمیل اطلاعات بیشتر، شما باید بر روی گزینه قرارداد کلیک کنید.

در ادامه، یک صفحه مشابه شکل زیر برای متقاضیان قابل مشاهده است.
در این صفحه، مودیان باید اطلاعات قرارداد را، از جمله شماره قرارداد و زمان آن، به همراه اطلاعات مالی مربوطه وارد کنند و سپس روی گزینه "ذخیره" کلیک کنند.

بعد از تکمیل قسمت فوق، متقاضیان باید بر روی دکمه "محاسبه" در بخش پایین کلیک کنند.
در اینجا، با توجه به اطلاعات وارد شده در بخش های قبل، مبلغ قابل پرداخت به عنوان مالیات محاسبه و نمایش داده می شود.

در این قسمت، می‌توانید اطلاعات مربوط به تهیه کننده اظهارنامه را وارد کنید.
به طور کامل و دقیق، متناسب با فرمت مربوطه، اطلاعات مورد نیاز را پر کنید.

در بخش ثبت نهایی، هر گونه خطایی که در بخش های قبل ظاهر شده است، در این قسمت نمایش داده می شود.
متقاضیان باید ابتدا خطاهای نمایش داده شده را اصلاح کنند و سپس گزینه ثبت نهایی را انتخاب کنند.

بعد از تکمیل ثبت نام اظهارنامه اجاره املاک، یک کد رهگیری به در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.
پس از بررسی اطلاعات فرم اظهارنامه اجاره املاک، یک قبض پرداخت الکترونیکی صادر می‌شود.
متقاضیان می‌توانند با ورود به سامانه و وارد کردن کد رهگیر، فیش مالیات الکترونیکی را پرداخت کنند.

مهلت ارسال اظهارنامه اجاره املاک 1400

متقاضیان برای ثبت نام اظهارنامه مالیات درآمد اجاره املاک باید به آدرس سامانه اظهارنامه مالیاتی به آدرس estr.
tax.
gov.
ir مراجعه کنند.
مهلت ارسال اظهارنامه اجاره املاک تا پایان شهریور ماه است و این زمان ممکن است مجددا تمدید شود.
مالکان موظفند تا پیش از پایان شهریور ماه سال جاری به سامانه ثبت نام موقت در وب سایت سازمان امور مالیاتی کشور مراجعه کنند و پس از ثبت نام اولیه و وارد کردن اطلاعات هویتی و ملکی خود، فرم ثبت نام اظهارنامه اجاره املاک ۱۴۰۱ را تکمیل کنند.

یکی از نکات مهم در فرم ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک ۱۴۰۱، این است که مودیان می توانند تمام املاک خود را فقط با یک اظهارنامه در سامانه ثبت کنند.
در صورتی که مالک یا افراد تحت تکفل در ملک استیجاری سکونت داشته باشند، نیازی به تکمیل و ارسال فرم اجاره املاک ندارند.
همچنین، املاکی که در تهران با مساحت کمتر از ۱۵۰ متر مربع و در شهرستان ها مساحت کمتر از ۲۰۰ متر مربع دارند، نیازی به تکمیل فرم اجاره املاک ندارند.

دانلود اظهارنامه اجاره املاک

برای دریافت اظهارنامه اجاره املاک در سال ۱۴۰۱، می توانید به سامانه اظهارنامه مالیاتی در آدرس /tax.
gov.
ir/action/do/show/411 مراجعه کنید.
در قسمت اسناد قابل دانلود، می توانید فرم اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک عملکرد سال ۱۴۰۱ را دانلود کنید.
پس از دانلود فرم اظهارنامه اجاره املاک، می توانید اطلاعات درخواستی خود را بررسی کرده و فرم را تکمیل کرده و نسخه پیش نویس را ارسال کنید.

با کلیک بر روی لینک زیر می‌توانید فرم "اظهارنامه اجاره املاک" را دانلود کنید:https://tax.
gov.
ir/action/do/download/185

در اینجا ما در حال معرفی متنی هستیم که نیاز دارد به شکلی متفاوت بازنویسی شود.
من این متن را به شکل توضیحی بازنویسی خواهم کرد.

بعد از تکمیل فرم اظهارنامه اجاره املاک در سیستم، یک کد رهگیری به متقاضیان ارائه می‌شود.
با توجه به محاسبه مالیات بر درآمد اجاره ملک مورد نظر، یک قبض الکترونیکی مالیاتی برای متقاضی صادر می‌شود.
متقاضی می‌تواند با وارد کردن کد رهگیری در سامانه اظهارنامه مالیاتی، قبض مالیاتی را پرداخت نماید.