قرارداد رهن ، ماهیت و ارکان آن

عقود و قراردادها در حقوق تعداد زیادی دسته‌بندی مختلف دارند.
بعضی از آنها پرکاربرد و در جامعه شناخته شده هستند.
در عین حال، برخی دیگر خاص و کمتر شناخته شده اند.
یکی از عقودی که همه ما با نام آن آشنا هستیم، عقد رهن است.
عقد رهن به عنوان یکی از عقود رایج، در جامعه شناخته شده و احتمالاً برخی از ما تجربه خرید یا فروش یک ملک را از طریق آن داشته‌ایم.
قوانین مربوط به قرارداد رهن در قانون مدنی در مواد ۷۷۱ تا ۷۹۴ تبیین شده است.
آشنایی با عقد رهن به ما کمک می‌کند که در مواجهه با انواع مختلف قراردادها، به راحتی اصول مربوطه را شناسایی کنیم.
این مقاله به بررسی تعریف عقد رهن، ارکان قرارداد رهن و ماهیت قرارداد رهن می‌پردازد.

قرارداد رهن چیست

رهن در واژه‌نامه به معنای استحکام و دوام است و گاهی به معنای حبس و بازداشت نیز به کار می‌رود.
در حقوق، رهن یک نوع قرارداد است که در آن، مالی به عنوان وثیقه برای پرداخت بدهی قرار می‌گیرد.
تعریف عقد رهن در ماده 771 قانون مدنی به این شکل است: "رهن، قراردادی است که به واسطه آن، بدهکار مالی را برای وثیقه به دیگری واگذار می‌کند.
" بنابراین، به تعبیر این سوال که قرارداد رهن چیست، می‌توان گفت در قرارداد رهن، فردی که بدهی دارد، مالی را به عنوان وثیقه به شخص دیگر واگذار می‌کند تا در صورت عدم پرداخت، طرف مقابل بتواند مطالبه خود را از آن مال وصول کند.

در مقایسه با استفاده عامیانه از بیانیه "رهن" برای خانه و املاک، این تعریف یک قرارداد رهن تفاوت‌هایی دارد.
برای مطالعه نمونه‌ای از قرارداد رهن خانه را کلیک کنید.

ارکان قرارداد رهن

ارکان عقد رهن به مفهوم مواردی است که با جمع یا ترکیب آنها، قراردادی به نام رهن ایجاد می‌شود.
بنا بر ماده ۷۷۱ قانون مدنی، "رهن‌دهنده" را به عنوان "راهن" و طرف دیگر را به عنوان "مرتهن" نامیده می‌شود.
به طور خلاصه، ارکان عقد رهن شامل دو مؤلفه زیر است: راهن، کسی که مالی را به عنوان رهن وثیقه می‌دهد، و مرتهن، کسی که رهن را پذیرفته و مبلغ رهن را پرداخت می‌کند.
همچنین، مالی که به عنوان رهن ارائه می‌شود، به عنوان "رهینه" شناخته می‌شود.

برای دریافت اطلاعات بهتر درباره وثیقه بانک و انواع مختلف آن، لطفاً روی این لینک کلیک کنید.

ماهیت قرارداد رهن

توضیح درباره مفهوم عقد رهن در دو جنبه وجود دارد.
بدین ترتیب، عقد رهن نسبت به راهن، در حیثیت عقد لازم و نیز نسبت به مرتهن، در حیثیت عقد جایز است.
به این معنا که راهن اجازه‌ی لغو عقد رهن را ندارد؛ به‌عبارت دیگر، عقد رهن توسط راهن غیرقابل ابطال است.
اما مرتهن می‌تواند عقد را لغو کند.

راهن و مرتهن مجازند توافق کنند که مالکیت متقابلی کدام یک از آنها در اختیار واقع شود.

برای به دست آوردن شرایط لغو قرارداد، روی لینک کلیک کنید.

برای اطلاعات بیشتر در مورد قرارداد رهن، ماهیت و ارکان آن به کانال تلگرام حقوق قراردادها بپیوندید.
کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز اماده‌اند که از طریق خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان درباره قرارداد رهن، ماهیت و ارکان آن پاسخ دهند.