سامانه ثبت نام کد یکتا مسکن

ساخت املاک و در عین حال، حفظ آنها برای مدتی طولانی، فعالیتی سودآور بوده که در سال‌های اخیر توجه قسمتی از جامعه را به خود جلب کرده است.
این فعالیت اجازه می‌دهد املاک را احتکار کنید و پس از افزایش چشمگیر قیمت زمین و خانه، آنها را با سودهای قابل توجهی بفروشید.
در برابر این گروه افراد مذکور، قشری ضعیف‌تر وجود دارد که به دلیل افزایش جمعیت و کمبود مسکن، همواره نتیجه نامطلوب این اقدام‌های احتکارکنندگان املاک را بر دوش خود تحمل می‌کند.
این امر به افزایش وحشتناک قیمت خرید و اجاره املاک منجر می‌شود.

در سال‌های اخیر، برای مقابله با چالش‌های اجتماعی و اقتصادی، دولت اقداماتی را برای حل مشکل خانه‌های خالی ارائه کرده است.
طرحی به نام "طرح خانه‌های خالی" که با این طرح، مالکان خانه‌های خالی موظف به پرداخت مالیات می‌شوند.
این اقدام می‌تواند از جانب مالکان، تشویقی برای عرضه املاک خود به جامعه باشد و در نتیجه باعث کنترل تورم مسکن نیز گردد.
به همین منظور و برای شناسایی خانه‌های خالی، وزارت راه و شهرسازی سامانه‌ای به نام "سامانه کد یکتا" را راه‌اندازی کرده است.
ثبت نام ملک و اطلاعات سکونتی از تاریخ 19 فروردین 1400 در این سامانه الزامی است.

در نظر داشته باشید که نداشتن ثبت ملک در سامانه کد یکتا می‌تواند برای افراد جامعه عواقب جدی داشته باشد.
زیرا باعث افزایش سنگینی مالیات درآمد اجاره‌ی ملک تا 18 برابر می‌شود.
بنابراین، برای تضمین حقوق و تامین امنیت افراد، ضروری است که همه سرپرستان خانوار ملک خود را در سامانه کد یکتا ثبت کنند و اطلاعات سکونت خود را در این سامانه به روز نمایند.
در این مقاله، با تشریح کامل سامانه کد یکتا و روش ورود به سامانه آشنا خواهید شد.
علاوه بر این، نحوه ثبت ملک در سامانه کد یکتا و زمانبندی مهلت ثبت ملک را نیز توضیح خواهیم داد.
از این رو، جهت انجام این فرایند مهم، توصیه می‌شود با دقت و به موقع عضویت و ثبت ملک خود را در سایت کد یکتا انجام داده تا بهره‌وری و امنیت بیشتری برای خود و جامعه فراهم آورید.

سامانه کد یکتا مسکن

بر اساس ماده ۵۴ قانون مالیات‌های مستقیم، وزارت راه و شهرسازی به عهده دارد که حداکثر یک ماه پس از لازم الاجرا شدن این ماده، سامانه‌ای با عنوان "سامانه کد یکتا املاک" را راه اندازی کند.
این سامانه به افراد جامعه اجازه می‌دهد تا با مراجعه به سامانه کد یکتا، اطلاعات مربوط به مالکیت ملک و مسکن خود را در این سایت ثبت کنند.
ثبت نام در سامانه کد یکتا الزامی است و در مقابل سامانه‌هایی مانند "سامانه ثبت معاملات و املاک کشور" و "سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی" که اختیاری هستند، اجباری است.

در پاسخ به این سؤال که چه افرادی باید در سامانه املاک ثبت‌نام کنند، باید گفت که افراد حقیقی مانند مالکان و مستاجران سرپرست خانوار و افراد حقوقی از تاریخ 19 فرودین 1400 تا 19 خرداد 1400 بایستی طبق جدول زمانبندی سامانه کد یکتا به این سامانه مراجعه کرده و اطلاعات سکونتی خود از جمله مالکیت و اجاره را ثبت کنند.
برای مالکان املاک، ضمانت اجرای عدم ثبت‌نام ملک در سامانه کد یکتا در سال 1400 بر اساس میزان مالیات بر درآمد محاسبه خواهد شد.

اجاره ملک در سال 1400 مشخص می‌شود، در حالی که مقدار مالیات بر درآمد اجاره ملک در سال اول، 6 برابر، در سال دوم، 12 برابر و در سال سوم، 18 برابر قیمت اجاره ملک خواهد بود.
در صورت عدم پرداخت مالیات توسط مالک ملک، جریمه‌ای از وی دریافت خواهد شد.
همچنین، برای مستاجران، ثبت اجاره ملک در سامانه کد یکتا ضروری است و در صورت عدم ثبت، عواقبی از قبیل قطع یارانه و کاهش خدمات دولتی از جمله خدمات بانکی خواهد داشت.

ورود به سامانه کد یکتا املاک

برای بهره‌مندی از امکانات هر وبسایت، نخستین قدم ورود به آن وبسایت است.
برای ثبت نام مالکیت ملک و درج اطلاعات مسکن در سامانه کد یکتا، نیز قبل از هر چیز باید وارد سامانه کد یکتا شوید.
راهنمای ورود به این سامانه همراه با تصاویر آموزشی در ادامه ذکر شده است.

در صفحه مرورگر خود، آدرس سایت کد یکتا را که به صورت amlak.
mrud.
ir است، وارد نموده و سپس دکمه جستجو را فشار دهید تا به صفحه اصلی سایت کد یکتا هدایت شوید.
در این صفحه، بر روی دکمه ورود به سامانه که با استفاده از تصویر زیر نمایش داده شده است، کلیک کنید.

اگر برای اولین بار به سایت کد یکتا وارد می‌شوید، باید در مراحل احراز هویت شرکت کنید.
برای ورود به سامانه کد یکتای املاک، شماره همراه خود را در کادر مربوطه وارد کرده و دکمه "ورود" را فشار دهید.
در همین لحظه، یک کد به شماره همراه شما ارسال می‌شود.
این کد را در سامانه وارد کرده و تایید کنید.

بعد از وارد کردن کدی که به شماره همراهت ارسال شده است، شما به یک صفحه جدید در سایت کد یکتا هدایت می‌شوید.
در این صفحه، شما موظف هستید یک رمز عبور برای حساب کاربری خود تعریف کنید (حداقل 6 کاراکتر و حداکثر 50 کاراکتر).
این رمزعبور را در کادر مربوطه در تصویر زیر وارد نمایید.
همچنین، کد امنیتی چهاررقمی که در تصویر نمایش داده شده است نیز در کادر مربوطه وارد کنید و با فشردن دکمه ورود به سامانه کد یکتا وارد شوید.

نحوه ثبت نام ملک در سامانه کد یکتا

پس از ورود به سامانه کد یکتا، می توانید اقدام به ثبت اطلاعات ملک در این سامانه نمایید.
راهنمای تصویری زیر نحوه ثبت ملک در سامانه کد یکتا را نشان می دهد:قدم اول: پس از ورود به سامانه کد یکتا، روی گزینه "ثبت اطلاعات مسکن" کلیک کنید.
قدم دوم: فرم مربوط به ثبت اطلاعات مسکن را با دقت پر کنید.
اطلاعات مهم مانند مساحت و اطلاعات مالک را درج نمایید.
قدم سوم: پس از تکمیل اطلاعات ملک، روی گزینه "ثبت" کلیک نمایید.
با انجام این مراحل، اطلاعات مربوط به ملک شما به درستی در سامانه کد یکتا ثبت خواهد شد.

پس از ورود به سیستم کد یکتا، یک صفحه جدید در وبسایت کد یکتا بارگذاری می‌شود.
این صفحه با عنوان "ویرایش پروفایل" مشخص شده است.
در این صفحه، شما می‌توانید اطلاعات هویتی خود را وارد کنید و هر اطلاعاتی که قبلاً وارد شده و اشتباه است را اصلاح کنید و در نهایت دکمه "ثبت" را بزنید.

در مرحله بعد، لیست املاک شما در سامانه کد یکتا نشان داده می‌شود.
برای تعیین وضعیت ملک خود، لطفاً دکمه "تعیین تکلیف" را جلوی ملک مورد نظر فشار دهید و آن را در یکی از 4 وضعیت زیر مشخص کنید.

من یک مالک هستم.

برخی از بخش‌ها را به یک شخص دیگر واگذار کرده‌ام.

"من تمام املاک را انتقال داده ام.
"

"این ملک، متعلق به شخص دیگری است و نه من.
"

مرحله نهایی برای ثبت اطلاعات خودکار واحد مسکونی شما در سامانه کد یکتا نیازمند وارد کردن اطلاعات مربوط به اقامتگاه اصلی و فرعی شما می‌باشد.
در این مرحله، دو گزینه به شما نمایش داده می‌شود: اگر شما مالک واحد مسکونی هستید، گزینه اول را انتخاب کنید.
اما اگر شما مستأجر واحد مسکونی هستید، گزینه دوم را انتخاب کنید و در قسمت پایین، اطلاعات مالکیت خود را مانند شناسه‌ی یکتا سند مالکیت بر اساس سند ملکی، وارد نمایید.
با این کار، فرآیند ثبت واحد مسکونی در سامانه کد یکتا به پایان خواهد رسید.

مهلت و زمانبندی ثبت نام ملک در سایت کد یکتا

با توجه به جدول زمانبندی که در سامانه ثبت نام کد یکتا مسکن اعلام شده است و بر اساس رقم آخر کد ملی سرپرستان خانوار، ثبت نام در حال حاضر برای تمامی کدهای ملی امکان پذیر است.
در صورت نیاز به ثبت نام، لطفا به سامانه ثبت نام کد یکتا مسکن مراجعه کنید.

همچنین، باید به این نکته اشاره کنم که با توجه به مهلت دو ماهی که برای ثبت نام در سامانه ثبت نام کد یکتا املاک در اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم در نظر گرفته شده است، در صورتی که وزارت راه و شهرسازی مهلت ثبت نام را تمدید نکند، آخرین فرصت برای ثبت ملک در سامانه ثبت نام کد یکتا مسکن تا تاریخ 19 خرداد 1400 است.

براساس اطلاع معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، همه خانوارها می‌بایست تا پایان ماه مهر ماه، برای ثبت نام و عضویت در سامانه املاک و اسکان، که در آدرس amlak.
mrud.
ir قابل دسترسی است، اقدام نمایند.
این تاریخ به بعد، ارائه هرگونه خدماتی به خانوارها به وجود ثبت نام سرپرست خانواده در این سامانه وابسته خواهد بود.

بنا به اطلاعیه معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، هر دو گروه مالکان و مستاجران درخواست موردنیاز و ضروری برای ثبت ملک خود را در سامانه ثبت نام کُد یکتا مسکن دارند.
لطفاً این نکته را به خاطر داشته باشید و مراحل ثبت نام را طبق دستورالعمل های مربوطه انجام دهید.