دریافت و استعلام کد رهگیری املاک

در هنگام انجام معاملات ملکی، حضور "قولنامه" الزامی است.
قولنامه دریافت کد رهگیری ملک یا کد پیگیری اجاره نامه، یکی از امور ضروری است.
دریافت این کد، مزایای بسیاری برای طرفین معامله به همراه دارد.
دریافت کد رهگیری برای تمام قراردادهای ملکی اجباری است.
به عنوان مثال، ثبت اجاره نامه نیز نیازمند دریافت کد است و این امر کاملا اجباری است.
اختیاری بودن دریافت این کد مجازی به هیچ وجه نیست.

جهت جلوگیری از انجام عملیات معاملاتی غیرقانونی و برای تضمین راحتی طرفین معامله در انواع معاملات قولنامه‌ای نظیر رهن و اجاره، خرید و فروش املاک، می‌توان از "کد رهگیری املاک" استفاده کرد.
این کد، به منظور برقراری اطمینان میان طرفین معامله و جلوگیری از رخداد جرایم ملکی طراحی شده است.
در اینجا توضیحات جامعی درباره "کد رهگیری ملک"، نحوه اخذ آن و موارد مرتبط با آن برای طرفین معاملات ملکی آورده شده است.

کد رهگیری املاک چیست

«کد پیگیری» به منظور تضمین امنیت معاملات ملکی از طریق «قولنامه» مفید است.
این قولنامه‌ها نوشته دست در معاملات ملکی به دلیل عدم داشتن اعتبار کافی، مورد ارزیابی دولت قرار گرفتند.
در سال ۱۳۸۷ دولت، با صدور بخشنامه‌ای برای اصناف و بازرگانان، معاملات ملکی را تنظیم کرد.

به تمام مشاوران املاک توصیه شده است که تمامی معاملات ملکی خود را، از جمله قراردادهای خرید و فروش و رهن و اجاره ملک، در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور ثبت کنند.
ضمن ثبت این معاملات، آنها می بایست استعلام مبایعه‌نامه مربوط به ملک و همچنین کد رهگیری آن را نیز دریافت کنند.
علاوه بر این، افراد می توانند با استفاده از استعلام قرارداد املاک از طریق کد ملی و کد رهگیری، به سادگی بدهی های مربوط به ملک مورد نظر خود را از شهرداری و یا بانک ها دریافت کنند.
در تصویر زیر، مشاوران املاک می توانند این توصیه‌نامه را ملاحظه کنند.
HTML نیز می توانید از تگ‌های قوی‌کننده (strong) و تاکید‌کننده (em) در متن خود استفاده کنید.

مراحل دریافت کد رهگیری املاک iranamlaak.
ir

برای دریافت کد رهگیری ملک، علاوه بر امکان مراجعه به سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن، می توانید به بنگاه مراجعه کنید.
بنگاه باید مراحل ثبت قرارداد قولنامه ای را طی کند که مشاورین املاک باید آن را در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور انجام دهند.
برای ورود به سایت ثبت معاملات املاک و دریافت کد رهگیری ملک، نحوه و موارد مورد نیاز در ادامه مطلب آمده است.

مشاوران املاک باید ابتدا در مرورگر اینترنتی خود عبارت "سامانه ثبت معاملات املاک" را جستجو کنند تا به سامانه مربوطه وارد شوند.

مشاوران بعد از ورود به سامانه ثبت معاملات املاک قادرند با انتخاب گزینه برجسته "ورود به سامانه سبز رنگ" وارد سامانه املاک شوند.

تمامی مشاوران املاک باید قبل از ورود به سامانه، قرارداد را ثبت کرده و کد رهگیری را دریافت کنند.
آنها باید در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نام کنند.

استخراج کد رهگیری برایتان آسان است، فقط کافیست موارد زیر را رعایت کنید:- قسمت موردنظر را به طور دقیق وارد کنید.
- از همه جزئیات لازم، از جمله نام، آدرس، و شماره تلفن استفاده کنید.
- به دقت اطلاعات را تایپ کنید.
حروف بزرگ و کوچک را در نظر بگیرید.
- از علائم و اعداد خاص استفاده نکنید و فقط حروف الفبا و اعداد معمولی را وارد کنید.
- حواستان به قرار دادن علامت "-" یا فاصله بین اعداد باشد.
اطمینان حاصل کنید که از فضای خالی و کاراکترهای غیرمجاز استفاده نکرده‌اید.
بعد از رعایت این نکات، کد رهگیری برای استفاده شما آماده خواهد شد.

در زمان ثبت قرارداد در دفاتر مشاورین املاک، برای اتباع خارجی، اصل مدارک هویتی مانند کارت ملی هوشمند و شناسنامه یا کارت اقامت، به همراه اصل مدارک مالکیت باید به مشاور املاک ارائه شود.

مدارک مالکیت را می‌توان در انواع مختلف ارائه کرد، از جمله سند تک برگی (مانند شناسنامه، پاسپورت و غیره)، قولنامه (مثل قراردادها و توافق‌نامه‌ها)، برگه‌های بنچاق (مانند اسناد ثبتی) و هر نوع سند مرسوم دیگر.

همچنین، اگر وکالت نامه، گواهی انحصار وراثت یا موارد مشابه دارید، حتما باید آن‌ها را نیز به مشاور خود ارائه دهید.

در هنگام ثبت قرارداد، حضور یک شاهد همراه با هر طرف معامله ضروری است.
این شاهد برای ثبت قرارداد باید مدارک شناسایی معتبری را نیز به همراه داشته باشد.
این مدارک شناسایی همچنین برای دریافت کد رهگیری ضروری است.

پس از اتمام فرم پیش‌نویس قرارداد، مشاور املاک تصمیم می‌گیرد اطلاعات را در سامانه آپلود کند و برای این کار از تگ های HTML استفاده می‌کند.
قرار می‌دهد که این عملیات بسیار مهم و حیاتی است، بنابراین درستی و کاملی اطلاعات که در حال بارگذاری شدن است را تا آخرین مرحله بررسی می‌کند.
از تگ های قوی (strong) و تگ های تاکید (em) برای ابراز مهم بودن این عمل استفاده می‌شود.

تاییدیه کد پستی مورد نیاز برای دریافت شماره رهگیری، همچنین همراه با سایر اسناد لازم جهت معامله ملک مورد نظر می باشد.

پس از ثبت اطلاعات، باید یک قرارداد در سه نسخه پرینت گرفته شود.
یک نسخه از قرارداد در اختیار مشاور املاک قرار می‌گیرد و دو نسخه دیگر در اختیار طرفین معامله قرار خواهند گرفت.

در نهایت، پس از ثبت قرارداد، بر روی صفحه قرارداد یک بار کد دوبعدی وجود دارد که اطلاعات کامل معامله را شامل می‌شود.
این کد شامل آدرس دقیق ملک، نام و نام خانوادگی طرفین، نام مالک و نام مستاجر است.
با استفاده از یک بارکد خوان، می‌توان این اطلاعات را خواند.

کد رهگیری اجاره نامه چند رقمی است

پس از ثبت قرارداد "قولنامه‌ای" در سامانه ثبت معاملات املاک، برای طرفین قرارداد یک کد رهگیری ۱۳ رقمی به صورت پیامکی ارسال می‌شود.
این کد پیگیری اجاره‌نامه نیز همانند سایر معاملات، شامل یک عدد ۱۳ رقمی است.
شایان ذکر است که کد رهگیری املاک در سمت چپ برگه چهارم مبایعه‌نامه نیز چاپ شده است.
همچنین اراکان را با انعقاد قرارداد الکترونیکی اجاره نیز می‌توانید رایگان دریافت کنید.

برای استفاده از وام ودیعه مسکن، مستاجران باید حتماً کد اختصاصی را دریافت کنند.
جهت دریافت این کد، نیاز است به مشاورین املاک مراجعه شود.
اما اکنون، با مراجعه به سامانه amlak.
mrud.
ir ، موجر و مستاجران می توانند به راحتی و رایگان کد اختصاصی خود را دریافت کنند.

نحوه استعلام کد رهگیری املاک

برای استعلام کد رهگیری، به سامانه ثبت معاملات املاک کشور مراجعه کنید.
در این سامانه، کد ملی و کد رهگیری ملک را وارد کنید تا قرارداد قولنامه‌ای خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید از طریق سامانه کد رهگیری املاک این مراحل را دنبال کنید.

کاربران بعد از وارد شدن به سامانه ثبت معاملات املاک، در بالای صفحه در بخش خدمات باید گزینه استعلام کد رهگیری را انتخاب کنند.

در یک صفحه جدید، باید کد ملی شخصی که در قرارداد حضور دارد را همراه با کد رهگیری و کد امنیتی وارد کنید.
سپس بر روی دکمه جستجو کلیک کنید.

در صورت تأیید اطلاعات، قرارداد مورد نظر به صورت زنده نمایش داده می‌شود و کاربران قادر خواهند بود تا نسخه‌ای از آن را چاپ نمایند.

هزینه دریافت کد رهگیری املاک

"به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، هیچ مشاور املاکی حق ندارد مبلغی بابت ارائه کد رهگیری از مشتریان دریافت کند.
همچنین، بر اساس تعرفه تصویب شده، مشاوران املاک مجاز به دریافت حق الزحمه هستند.
"

به‌طور کلی، دریافت هزینه‌ای برای ثبت قرارداد قولنامه‌ای و دریافت کد رهگیری از دفترهای مشاوره املاک،مجاز نیست.
با این حال، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور هزینه دریافت کد رهگیری را از دفترهای املاک در زمان ثبت قرارداد، دریافت می‌کند.

مشاوران می‌توانند با مراجعه به صفحه تعرفه صدور کد رهگیری در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، تعرفه‌های جدید جهت دریافت کد رهگیری را مشاهده کنند.

در پایان باید توجه کرد که برای ثبت نام در سیستم ثبت نام وام ودیعه مسکن tem.
mrud.
ir و دریافت وام اجاره خانه، ضروری است که اجاره نامه با داشتن کد رهگیری معتبر باشد.
به همه مستاجران توصیه می شود قراردادهای اجاره خود را از طریق دفتر املاک با مجوز منعقد کنند تا بتوانند در سیستم ایران املاک ثبت نام کنند و کد رهگیری را از این سامانه دریافت کنند.