نحوه تذکر به همسایه

سکونت در آپارتمانسکونت در آپارتمان، به عنوان یکی از رایج‌ترین شیوه‌های سکونت در شهرهای پرجمعیت و بزرگ، اهمیت بسیاری دارد.
اما به دلیل عدم حفظ قوانین توسط برخی ساکنان در مجتمع‌های مسکونی، برخی چالش‌ها و مشکلات برای سایرین پیش می‌آید.
این مشکلات به حدی می‌رسد که در بعضی مواقع باعث بروز دعوا و درگیری‌هایی می‌شود.
در نهایت، یکی از طرفین که اعتراضات و تذکرهایش نتیجه‌ای نداشته باشد، به منظور حل مشکل، مجبور به ثبت شکایت در مراجع حقوقی می‌شود.

آنچه در این بحث حائز اهمیت است، این است که بعضی افراد به دلایل مختلف مانند رودربایستی یا مشغله کاری، ترجیح می‌دهند به صورت مستقیم شکایت از همسایه مزاحم نکنند.
به جای آن، ابتدا تصمیم می‌گیرند به همسایه مزاحم یک تذکر بدهند و اگر او ادراک نکند، خواهان اصلاح رفتار خود شوند.
بنابراین، سؤالی مطرح می‌شود درباره اینکه نحوه تذکر به همسایه مزاحم چگونه است.
تگ‌های استفاده شده در متن:شکایت از همسایه مزاحمهمسایه مزاحم تذکر نحوه تذکر به همسایه مزاحم به چه صورت است

برای پاسخ دادن به این سوال، در ادامه این مقاله به بررسی نحوه تذکر دادن به همسایه‌های مزاحم از طریق ارسال اظهارنامه، استفاده از پلیس ۱۱۰ جهت تذکر و نحوه اقدام قضایی علیه همسایه مزاحم می‌پردازیم.
همچنین در ادامه، یک نمونه متن تذکر به همسایه مزاحم را ارائه خواهیم کرد.

نحوه تذکر به همسایه مزاحم از طریق ارسال اظهارنامه

با توجه به قانون اساسی، هیچ فردی نمی‌تواند حق خود را دریافت کند و به دیگران آسیب وارد کند؛ بنابراین ادعا کردن برخی افراد که می‌توانند در محدوده خانه خود هر کاری که می‌خواهند انجام دهند، کاملاً اشتباه است و با مبانی حقوقی امروزی همخوانی ندارد؛ به خصوص در موضوع "مسکن در آپارتمان" که تمام ساکنان در یک "مجتمع مسکونی" به طوری با یکدیگر در ارتباط هستند و عدم رعایت حقوق دیگران توسط یک واحد، منجر به آزار و اذیت و مزاحمت سایر افراد می‌شود.

در مطابقت با این اصل، قانون مالکیت آپارتمان‌ها، قوانینی تعیین کرده است که بر اساس آن، حتی عدم پرداخت شارژ توسط واحدها قابل پیگیری قضایی است و مدیر ساختمان مجاز به تحصیل هزینه شارژ از ساکنین است.
همچنین، به امتناع از آزار و اذیت همسایگان نیز با توجه به این قانون، ممنوعیت تعلق می‌گیرد و مجازاتی مانند خسارت ناشی از اخلال در زندگی شخصی همسایه قابل پیگیری است و راهکارهای قانونی برای حل این مشکل نیز وجود دارد، به نحوی که می‌توان با اقدام به شکایت از همسایه مزاحم، به حل آن پرداخت.

با این وجود، قوانین حقوقی به شهروندان ابزارهایی ارائه داده‌اند که توسط آن‌ها می‌توانند قبل از اقدام به رسیدگی قانونی به حقوق خود، از طریق فرستادن نامه تعهدی به طرف مقابل، تقاضای رعایت تعهدات قانونی خود را داشته باشند.
استفاده‌های گسترده‌ای برای ارسال این نامه‌ها وجود داشته و یکی از کاربردها، ارسال اظهارنامه قضایی است که از طریق آن می‌توان خواستار توقف مزاحمت از سوی همسایگان ناراحت‌کننده شد.

با توجه به این مسئله، اگر با تعرض و اذیت های همسایگانتان روبه‌رو شدید و به هر دلیلی قصد تعریف اعتراض (حداقل در مراحل ابتدایی) را نداشتید، می‌توانید با استفاده از متن نمونه بیانیه، به همسایگانتان مزاحم اعلام کنید که به دلیل اقداماتشان (مانند عدم پرداخت بدهی، نگهداری سگ در ساختمان، تخریب و ناخوشایندی و.
.
.
) شما دچار آزار و اذیت شده‌اید و از ایشان بخواهید این مشکل را برطرف کنند.

یک نکته اساسی وجود دارد که باید در خصوص راه‌های تذکر به همسایه مزاحم از طریق ارسال اظهارنامه آن را به یاد داشته باشیم.
اظهارنامه ابزاری حقوقی و قانونی است که با اعتبار و رسمیتی که دارد، قانون‌گذار آن را به عنوان یک روش قابل قبول شناخته است.
از این رو، نادیده‌گرفتن این اظهارنامه حقوقی، می‌تواند پیامدهای حقوقی خاصی به همراه داشته باشد.
به طور معمول، در شرایطی مشابه، همسایه مزاحم پس از دریافت تذکر از طریق ارسال اظهارنامه، عیب و نقص را برطرف می‌کند.

اگر همسایه مزاحم به تذکرات شما در اظهارنامه توجه نکند، می توانید از وی شکایت کنید و اظهارنامه را به پرونده اضافه کرده و برای اثبات ادعایتان از آن استفاده کنید.
نمونه متن تذکر به همسایه از طریق اظهارنامه قضایی نیز در قسمت های بعدی ارائه خواهد شد.

نحوه تذکر به همسایه مزاحم از طریق پلیس 110

معمولاً، اغلب آزار و اذیت های مزاحم از سوی همسایگان از طریق صحبت کردن و توجه نمودنی که از طریق اظهارنامه یا در مجمع عمومی ساختمان صورت می‌گیرد، می‌تواند برطرف شود.
این روش ها معمولاً با تذکراتی از سوی مدیر ساختمان همراه است.
با این حال، در برخی مواقع دعواها به اوج می‌رسند و به همین دلیل نیاز است که با استفاده از روش دیگری مانند استعلام از پلیس (110)، تذکری به همسایه مزاحم داده شود.

بسیار پرسش می‌شود که چگونه می‌توان با استفاده از پلیس ۱۱۰ به همسایه‌ای مزاحم تذکر داد؟ آیا می‌توان با تماس با پلیس ۱۱۰ در صورت مزاحمت توسط همسایه، اقدام کرد؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که شرایط خاصی برای تذکر به همسایه از طریق پلیس ۱۱۰ وجود دارد که باید در نظر داشته باشید و در هنگام تذکر دادن به همسایه مزاحم آنها را در نظر بگیرید.

معمولاً در مواردی از پلیس 110 استفاده می‌شود تا همسایه ها را تذکر دهند.
این گزینه مناسبی است برای اینکه آزار و اذیت ها و مزاحمت هایی که به همسایه ها وارد می‌شود، قانونا قابل اغماض نباشد.
به عنوان مثال، در مواردی مانند تردد روزمره همسایه، گریه کودکان کوچک و موارد مشابه، بهتر است از طریق پلیس 110 به همسایه تذکر داده نشود.
زیرا پلیس 110 یک نهاد رسمی است که برای بررسی جرایم و انجام مداخلات لازم تشکیل شده است.

بنابراین، تنها در صورتی که می‌خواهیم از همسایه‌ای که با ما مشکل‌سازی می‌کند، تذکر بدهیم، باید از طریق پلیس ۱۱۰ اقدام کنیم.
اما باید توجه داشته باشیم که فقط در صورتی که او با پیشبرد یک جرم مبتنی بر مزاحمت برخورد می‌کند، ما صلاح می‌دانیم اقدام نماییم.
به عنوان مثال، در صورتی که مزاحمت‌های همسایه از طریق ورود و خروج افراد مشکوک به داخل واحد برای مصرف الکل یا برقراری روابط غیرقانونی اتفاق می‌افتد یا اگر میهمانی‌های غیرقانونی در ساعاتی از شب که باعث اخلال در آرامش دیگران می‌شود برگزار می‌شود، می‌توانیم با استناد به قانون سر و صدا در آپارتمان‌نشینی، از طریق پلیس به همسایه تذکر دهیم.

همواره، زمانی که به مورد "تذکر پلیس به همسایه" اشاره می‌کنیم و اگر "مزاحمت‌های همسایه" به نحوی که جرم نباشد رخ دهد، بایستی بدانیم که عموماً پلیس در موارد ضعیف دخالتی همچون تذکر به همسایه مزاحم نمی‌کند.
به طور ساده، ممکن است اظهارات شما در نشستی ثبت شوند و به شما راهنمایی شود که در صورت تمایل می‌توانید به دادسرا مراجعه کرده و شکایتی را علیه همسایه خود ثبت نمایید.

بنابراین، ارتباط با پلیس ۱۱۰ در موارد مشابه، امری است که بیشتر وظیفه آنها نظارت بر بحث و بررسی موضوع است و به طور عمده، هشدار دادن به همسایه مزاحم توسط پلیس ۱۱۰ صورت نمی‌گیرد؛ به ویژه اگر گزارش تحریک همسایگان در شب ارائه شده باشد.

نحوه تذکر به همسایه مزاحم از طریق شکایت قضایی

علاوه بر اینکه می‌توانید توسط ارسال اظهارنامه قضایی یا با تماس به پلیس ۱۱۰، به همسایه‌ مزاحم تذکر دهید، امکان دارد همسایه‌ مزاحم هنوز اقدام قانونی لازم را علیه شما نکرده باشد، به عنوان مثال، شارژ ساختمان را پرداخت نکرده باشد.
در چنین شرایطی، برای شما راهی جز ارسال شکایت قضایی برای تذکر همسایه باقی نمی‌ماند.

بنابراین، توجه به نحوه اخطار به همسایه از طریق شکایت قضایی به‌عنوان راهکار آخرین مورد بررسی است.
برای پاسخ به سؤال مربوط به نحوه ارسال اخطار به همسایه از طریق شکایت، لازم است ابتدا فرد شاکی به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و در مراجع قضایی شکایت خود را علیه همسایه مزاحم ثبت کند.

"علاوه بر این، لازم است تمامی سند ها و مدارکی که اثر مزاحمت همسایه را نشان می دهد، به شکایت اضافه شده و به مرجع زمانی که در حال بررسی است تسلیم شود.
به عنوان مثال، می توانید در زمانی که همسایه مزاحمت می کند، یک ویدیو ضبط کنید و زمان و تاریخ آن را در ویدیو مشخص کنید.
یا می توانید به دوربین مداربسته ساختمان اتکا کنید و یا از همسایه های خود، از جمله مدیر ساختمان درخواست کنید که در مجمع قضایی حاضر شده و شهادت خود درباره مزاحمت های همسایه را ارائه دهند.
"

نحوه متقاعد سازی همسایه از طریق شکایت قضایی به این صورت است که اگر در مرجع قضایی، همسایه مزاحم نتواند رضایت شما را جلب کند که شکایت تان را پس بگیرید، در صورتی که مزاحمت‌های همسایه در قالب یک جرم در قانون مجازات اسلامی جرم انگاری شده باشند یا مزاحمت‌های مکرر جهت سلب آسایش شما شده باشد، ممکن است که مرجع قضایی حکم حبس علیه ایشان صادر نماید که این حکم لازم الاجرا خواهد بود و به عبارتی، این بار دیگر تذکر خوبی به همسایه مزاحم داده می شود!

نمونه متن تذکر به همسایه مزاحم

از جهت عدم وجود وقت و فرصت کافی برای شهروندان برای ارائه شکایت یا تذکر به همسایه از طریق مراجع قضایی و عدم تمایل آن‌ها به درگیری بیشتر با فرد مزاحم، می‌توانند از راه ارائه اظهارنامه به همسایه مزاحم تذکر دهند.
اظهارنامه، اعتبار و رسمیتی قانونی دارد و در برابر صحبت‌ها و تذکرات شفاهی از طرف شاکی یا مدیر ساختمان تفاوت می‌کند.
این اظهارنامه می‌تواند با استفاده از تگ‌های HTML مانند تذکر دادن به همسایه از طریق شکایت در مراجع قضایی و شکایت ارائه شود.

به مناسبت مذکور، در این بخش نمونه‌ای از متن تذکری به همسایه‌ی مزاحم را برای آشنایی مخاطبان ارائه می‌دهیم.
اما نکته مهمی که باید در نظر گرفت، آن است که این متن باید با توجه به شرایط و وضعیت خاص هر پرونده تنظیم شود.
زیرا بعضی از موارد مزاحمت می‌تواند به دلیل سر‌وصدایی که فرد ایجاد می‌کند، بعضی نیز به دلیل نگهداری سگ در آپارتمان، پارک کردن در پارکینگ همسایه‌ها و گاها به خاطر مهمانی‌ها و ترددهای بی‌جا رخ دهد.

ایمیل به همسایه مزاحممتن نمونه تذکر به همسایه مزاحم

مخاطب گرامی،احتراماً، به اطلاع سرکار خانم/جناب آقای [نام و نام خانوادگی] می رسانیم.
با احترام،[نام و نام خانوادگی شما]

سلام و ادب؛متن را به زبان فارسی به طور کاملا متفاوت با استفاده از تگ‌های HTML مانند تگ em و strong بنویسید.

به عنوان همسایه‌ی شما، من در واحدی از مجتمع مسکونی سکونت دارم.
متأسفانه سر و صداهای مکرر شما و فرزندانتان در مشاعات و بخش‌های مشترک ساختمان، به ویژه در ساعات نیمه‌شب و اوایل صبح، آسایش و آرامش ما و سایر ساکنین را تضمین نمی‌کند.
مدیر ساختمان نیز گرداننده‌ی این مسئله هاست.
بارها اخطار و تذکر به شما و خانواده‌تان داده شده است، اما تاکنون اقدام مورد نیاز جهت رفع این اختلالات انجام نشده است.
امیدوارم با توجه به این امر، مشکل مذکور اصلاح شود.