ما در این مقاله به بررسی مفهوم سند تک برگی، سامانه درخواست صدور سند تک برگی، مراحل صدور سند تک برگی، نحوه تکمیل و ارائه نمونه فرم آن می‌پردازیم. اگر شما متقاضی درخواست صدور سند تک برگی هستید، همراه ما باشید و در ادامه مقاله با جزئیات بیشتری آشنا خواهید شد.

سند تک برگی چیست؟

در پاسخ به این سؤال که "چه مفهومی دارد تک برگی بودن سند؟"، بهتر است ابتدا به بررسی تعریف قانونی "سند" پرداخته شود. سپس انواع مختلف سند و مزایا و معایب هر یک را بررسی می‌کنیم. از جمله انواع سند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: - سند تجاری: تنها با بازداشت نمودن یک نسخه از سند می‌توان از آن استفاده کرد. - سند مالکیت: نشان‌دهنده حقوق مالکیت یا امتیازاتی است که به فرد یا نهادی تعلق می‌گیرد و تک برگی است. - سند ارث: برای ثبت و انتقال املاک و ارث‌ها استفاده می‌شود و تک برگی و قانونی است. - سند اجاره: مدارکی که برای اثبات اجاره و قراردادهای مشابه استفاده می‌شود. تک برگی بودن ضروری است. استفاده از این انواع سند‌ها به ما امکان می‌دهد تا حقوق و واجباتمان را به درستی شناسایی کنیم. در عین حال، وجود سند تک برگی نیز می‌تواند برخی مشکلات را در موارد از دست رفتن و یا تغییر آن داشته باشد. بنابراین، انتخاب نوع مناسب سند باید با دقت و شناخت دقیق قوانین انجام شود.

‫‫سند معمولی: ‫سندی است که حداقل یک امضا دارد و تنها ‫سند معمولی ‫بدون امضا، سندیت دفتر تجارتی تاجر است.

سند رسمی: به طور قانونی ، اسنادی که توسط اداره ثبت اسناد و املاک ، دفاتر اسناد رسمی یا سایر مأمورین رسمی تنظیم شده‌اند و به مطابقت با ماده ۱۲۸۷ عمل کنند ، به عنوان سند رسمی تلقی می‌شوند. اسناد رسمی انواع گوناگونی دارند که می‌توان به آن‌ها اشاره کرد.

مستندات مربوط به املاک، از جمله صورت حساب تفکیکی آپارتمان یا زمین، در یک دفترچه چند صفحه‌ای ثبت می‌شوند و برای دریافت آنها، مراجعه به دفتر ثبت و املاک الزامی است.

تمامی تحریرات آن‌ها با استفاده از قلم نویس شده اند.

این مجموعه دارای مهر پلمپ سربی است که باعث می‌شود امکان تغییر یا افزایش برگه‌های آن وجود نداشته باشد.

از سوء‌های این سند می‌توان به ناکافی بودن دقت در توصیف جزئیات آن، وجود امکان جعل، خط خوردگی و مخدوش شدن اشاره کرد.

در یک برگ رسمی صادر می‌شود.

"هولوگرام و شناسه یکتای سند مالکیت، اقلامی هستند که باعث کاهش خطر جعل می‌شوند."

مفصل بررسی و دریافت اطلاعات مرتبط با آن بسیار مهم است و در قسمت پایین سند، یک نقشه کوچک از موقعیت دقیق ملک به همراه جزئیات مشخص آن درج شده است.

در هر بار منتقل کردن یک اسناد به نام مالک جدید، اسناد قبلی ابطال شده و یک اسناد تک برگی جدید برای مالک جدید صادر می‌شود.

امکان دریافت سند تک برگی مجزا برای سهم مشاعی هر فرد حتی در صورت داشتن مقدار نیم دانگ نیز وجود دارد.

پس از آشنایی با انواع مختلف سند و ویژگی‌های هر کدام، ما به مراحل صدور سند تک برگی خواهیم پرداخت و سپس سامانه درخواست صدور سند تک برگی را بررسی خواهیم کرد.

سامانه درخواست صدور سند تک برگی

در حال حاضر برای تسهیل در فرآیند تبدیل قولنامه به سند و دریافت سند تک برگی و صدور آن، دولت برنامه‌ای را در نظر گرفته است. این برنامه به شما امکان درخواست آنلاین صدور سند تک برگی را می‌دهد. برای استفاده از این امکان، می‌توانید به سامانه درخواست صدور سند تک برگی به آدرس www.sabtemelk.ir مراجعه کنید. در این سامانه، شما می‌توانید درخواست خود را ثبت کرده و پرونده خود را پیگیری کنید. اما توجه داشته باشید که فقط افرادی که شرایط لازم را دارند، می‌توانند از این سامانه استفاده کنند. همچنین، سامانه‌های دیگری نیز مانند سامانه همیار سند در حال فعالیت برای ارائه برخی خدمات ثبتی هستند.

تحت عنوان "روش‌های حقوقی مربوط به ملک‌های بی‌سند و راه‌های قانونی برای آن"، تشریفات مربوط به دریافت سند تک‌برگی با استفاده از صفحه www.sabtemelk.ir را در خصوص متقاضیان توضیح می‌دهد. افرادی که علاقه‌مند به دریافت سند تک‌برگی هستند، معمولا به سه دسته متفاوت تقسیم می‌شوند و مراحل درخواست صدور سند بسته به شرایط هر دسته متفاوت است. برخی از آنها می‌توانند با استفاده از سامانه درخواست صدور سند تک‌برگی، به آدرس مذکور، درخواست خود را ثبت کنند. همچنین، برخی دیگر باید به صورت حضوری به دفتر اسناد رسمی و سپس به اداره ثبت مراجعه کنند تا سند تک‌برگی خود را دریافت کنند.

افرادی وجود دارند که یک سند قدیمی را در قالب یک دفترچه یا دسته اوراق دارند و می‌خواهند سند خود را به صورت تک برگ تعویض کنند: این افراد قادر به درخواست سند تک برگی از طریق سامانه نیستند و باید به طور حضوری مراجعه و فرآیند صدور سند تک برگی را طی کرده و سند خود را دریافت کنند.

۲کسانی که در روند خرید یک ملک هستند، باید سند ملک را به نام خود ثبت کنند و فروشنده ملک باید تا زمان انتقال سند، در قید حیات باشد. در این حالت، این افراد نمیتوانند درخواست اینترنتی برای صدور سند تک برگ داشته باشند. بنابراین، آنها باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و مراحل صدور سند تک برگ را طی کرده و سپس سند خود را دریافت کنند.

۳ اشخاصی که اموالی را می‌دارند که فاقد سند رسمی هستند و این اشخاص را می‌توان به چند دسته تقسیم کرد. این دسته‌ها شامل موارد زیر هستند: الف. صاحبان املاکی که هنوز سند رسمی مالکیت را در اختیار ندارند. ب. صاحبان املاکی که سند رسمی مالکیت را از دست داده‌اند. ج. صاحبان املاکی که هرگونه سند رسمی مالکیت را نداشته و تنها بر اساس قراردادها و اسناد غیررسمی اموال را مالکیت می‌کنند.

اراضی کشاورزی، باغات و ساختمان‌هایی که به نام اشخاص ثبت شده‌اند و متقاضی‌ها قسمتی یا کل آن‌ها را به صورت معمولی خریداری کرده‌اند، ولی مالکیت آن‌ها را هنوز به دست نیاورده‌اند. درخواست #: 1

ملک‌هایی که دارای سابقه ثبت رسمی هستند و فردی که متقاضی مالکیت مشترک است، از دسترسی به سایر مالکان مشترک بی‌ارتباط هستند یا بدلیل فوت مالک رسمی یا وراثت از اخذ سند مالکیت شش دانگ محروم می‌باشند.

املاکی وجود دارد که به صورت وقف اختصاص داده شده‌اند و متقاضیان مجوز اجاره این املاک را با حق ساخت و ساز معیوب دریافت کرده‌اند، اما تاکنون موفق به دریافت سند مالکیت نشده‌اند.

تنها سه گروه افرادی که مجاز هستند یا به آدرس وب سایت www.sabtemelk.ir مراجعه کنند یا مراحل زیر را طی کنند، می توانند درخواست صدور سند تک برگی را در سامانه ارسال کنند و با گذراندن مراحل مورد نیاز، سند تک برگی خود را دریافت کنند. مراحل ورود به سامانه عبارتند از:

با استفاده از مرورگر خود، به دنبال سامانه ثبت الکترونیکی درخواست صدور سند مالکیت بگردید و به گزینه اول ورود کنید.

پس از وارد شدن به یک صفحه مشابه صفحه زیر، شما می‌توانید خدمات مورد نظر خود را انتخاب نموده و از خدمات ارزشمند این وبسایت بهره‌مند شوید. برای این منظور، از بخش‌های مختلفی که در این صفحه وجود دارند استفاده کنید. با استفاده از برچسب "em" برای تاکید بیشتر بر روی عبارت‌ها و برچسب "strong" برای اهمیت دادن به بخش‌های خاص، شما می‌توانید با سهولت خدمات مورد نظر خود را پیدا کنید و بهره‌مندی فوق‌العاده را تجربه کنید.

بلافاصله پس از به‌وجود آمدن در سیستم فوق، شما قادر خواهید بود هر یک از خدمات مورد نظر را انتخاب کنید. این خدمات شامل درخواست پذیرش جدید، تکمیل درخواست و همچنین اطلاع رسانی پرونده می‌باشند. در ادامه، مراحلی که برای ارائه درخواست در این سامانه باید طی کنید به طور کامل توضیح داده شده است.

مراحل درخواست صدور سند تک برگی

همانگونه که در بالا اشاره کردیم، افرادی که قصد درخواست صدور سند تک برگی را دارند، به سه دسته تقسیم می شوند که مراحل درخواست صدور سند تک برگی برای هر دسته به صورت متفاوتی طراحی شده است. در ادامه مراحل و مراسم هر دسته از افراد برای درخواست صدور سند تک برگی را بررسی خواهیم کرد:

دسته اول افرادی هستند که سند قدیمی خود را در قالب یک دفترچه داشته و تمایل دارند آن را به صورت تک برگ جایگزین کنند. این گروه از افراد با داشتن مدارک زیر و انجام مراحلی که در ادامه ذکر خواهد شد، می توانند سند تک برگی خود را دریافت کنند: قدم یک: داشتن سند قدیمی به صورت دفترچه. قدم دو: ارائه مدارک لازم بمنظور تعویض سند. قدم سه: تکمیل مراحلی که در ادامه توضیح داده خواهد شد. برای تعویض سند خود به نسخه تک برگ، لطفا مراحل فوق را مورد رعایت قرار دهید.

مدارک لازم به صورت زیر می‌باشند:

• کارت شناسایی: شامل کارت ملی یا شناسنامه است.
• مدارک تحصیلی: شامل مدارک تحصیلی مانند دیپلم، کاردانی یا کارشناسی است.
• رزومه: شامل مشخصات شخصی، تجربیات کاری و مهارت‌های فرد است.

مدرک اصلی حقوق مالکیت (مدرک اصلی به وسیله انتقال داده می شود).

اهمیت بنچاق در جوامع عصری
یکی از جوانمردانه‌ترین کارها در مسیر پیشرفت اجتماعی است که به طور عمده در جوامع مدرن شکل می‌گیرد.

اگر به خلاصه‌ای از تراکنش دسترسی ندارید، می‌توانید به دفتر تنظیم کننده سند قطعی مراجعه کنید و نسخه معتبر سند را دریافت کنید، سپس آن را جایگزین کنید.

قسمت پایانی عملیات ثبت نام شامل ارائه اسناد اصلی مهمی است که برای شما بسیار مهم است. برای ثبت نام به صحت و اعتبار صحیح کارت ملی و شناسنامه خود نیاز دارید. در اینجا، لازم است تا دقت کنید و از رعایت این ملاحظات اطمینان حاصل کنید. - اصل شناسنامه: اطلاعات فردی شما را شامل می‌شود. بنابراین، می‌توان این اسناد را به عنوان اثبات هویت شما در نظر گرفت. حتماً از اطلاعات دقیق و صحیح بر روی شناسنامه تأکید کنید. (استفاده از تگ em) - کارت ملی: این کارت، شما را به عنوان شهروند ایرانی تأیید می‌کند. از طریق این کارت، می‌توانید به خدمات مختلف دسترسی پیدا کنید. ارائه کارت ملی اصلی از شما خواسته می‌شود. (استفاده از تگ strong) حفظ و حراست از اسناد اصلی خود بسیار حیاتی است. توجه داشته باشید که اسناد تقلبی یا کپی شده قابل قبول نیستند. بنابراین، حتماً اطلاعات را دقیق و صحیح ارائه دهید. با این اقدامات، مطمئن خواهید شد که فرایند ثبت نام شما به درستی انجام شده است و از آن لذت خواهید برد.

مشخصات آدرس و کد پستی ملک را در زیر مشاهده می‌کنید: آدرس: ملک واقع در [آدرس ملک] کدپستی: [کدپستی]

قسمتی از سند را با استفاده از تگ سند به یک محل مشخص خواهیم فرستاد. این مکان باید یک آدرس محلی بوده و کد پستی مربوط به آن را نیز وارد کنید.

مراحل تغییر سند دفترچه‌ای به تک برگی شامل مراحل زیر می‌شود: مرحله ۱: دریافت دفترچه ای و آماده کردن وسایل مورد نیاز برای تعویض سند. مرحله ۲: باز کردن دفترچه و جدا کردن صفحات تک برگی از آن. مرحله ۳: قرار دادن سند قابل تعویض روی صفحه تک برگی. مرحله ۴: بستن دفترچه و اطمینان حاصل کردن از قرارگیری صحیح سند. مرحله ۵: بررسی مجدد سند و دفترچه برای اطمینان از درستی تعویض. مراحل تعویض سند دفترچه ای به تک برگی به این صورت است.

مراجعه به اداره ثبت و تحویل مدارک در کنار پر کردن فرم تقاضانامه ضروری است.

با استرداد به اداره ثبت، مدارک خود را مورد بررسی قرار داده و استعلامات لازم را دریافت کنید. سپس با تعویض سند، آن را بسته بندی کرده و به پستچی تحویل دهید تا به آدرس شما ارسال شود. مهم است به یاد داشته باشید که همه مراحل از طریق پیامک به شما ارسال می‌شود.

دسته ای دیگر از افراد همواره در فرایند خرید ملک به سند نیازمندند. این افراد باید مراحلی را طی کنند تا خرید خود را ثبت و نام ملک را به نام خود برده و در عین حال فروشنده نیز موظف است تا برای انتقال سند ملک در دسترس باشد. این دسته از افراد با داشتن مدارک زیر و طی نمودن مراحل زیر می توانند سندی تک برگی برای ملک خود دریافت کنند: - استعلام در قوه قضائیه برای بررسی صلاحیت خریدار - امضاء تفاهم‌نامه‌ی مشترک بین فروشنده و خریدار - واریز وجه به حساب فروشنده برای خرید ملک - بررسی و تشخیص صحت مدارک مالکیت و سند ملک - انعقاد قرارداد خرید و فروش با شرایط مشخص شده - نوشتن تقاضای صدور سند در سازمان ثبت اسناد و املاک - پرداخت هزینه های مربوط به صدور سند - تحویل سند به نام خریدار با امضای کلیه طرفین قرارداد در این روند، بعد از انتقال سند ملک به نام خریدار، ملک به طور رسمی به مالکیت آن شخص منتقل می‌گردد.

مجموعه مدارک ضروری شامل موارد زیر هستند: ۱: مدرک تحصیلی (مانند شهادت‌نامه یا دیپلم) ۲: کارت ملی یا شناسنامه ۳: عکس رنگی پشت زمینه سفید با اندازه استاندارد ۴: شناسه مالیاتی ۵: سوابق کاری یا رزومه ۶: مدارک حاکمیت محل زندگی (مانند قبض برق یا اجاره نامه) ۷: تشکیلات بانکی (شماره حساب بانکی) ۸: تأییدیه سلامت جسمانی ۹: معرفی نامه یا توصیه نامه

بسته به نوع تراکنش، اصل مدرک تملک (اصل مدرک به صورت ارسالی) به شما ارسال می‌شود.

"بنچاق در واقع یک تقلب مادرعینی است."

می‌توانید در صورت عدم دسترسی به خلاصه معامله، به دفتر تنظیم کننده سند قطعی مراجعه کنید و کپی مصدق سند را جایگزین نمایید.

اصل شناسنامه و کارت ملی.

آدرس و کد پستی ملک را در قالب تگ‌های HTML نمایش دهید:

آدرس: خیابان مثال، کوچه نمونه، پلاک ۱۲۳

کد پستی: ۱۲۳۴۵۶۷۸۹۰

آدرس و کدپستی محلی که سند باید به آنجا ارسال شود، بایستی مشخص گردد.

مراحل تغییر مالکیت سند و صدور سند تک برگی به نام فرد دیگر به شرح زیر است: مرحله اول: درخواست تغییر مالکیت سند توسط فرد متقاضی ارائه می شود. این درخواست باید شامل اطلاعات کامل و دقیقی درباره مالک قبلی و مالک جدید باشد. همچنین باید مستندات لازم همراه درخواست قرار داده شود. مرحله دوم: با تأیید درخواست تغییر مالکیت سند توسط مقامات ذی صلاح، سند مربوطه به نام خریدار جدید صادر می شود. این سند باید تک برگی باشد و در آن اطلاعات کامل و دقیقی درباره خریدار جدید ذکر شده باشد. مرحله سوم: پس از صدور سند تک برگی به نام خریدار جدید، سند اصلی مالک قبلی باید به او تحویل داده شود. این تحویل می تواند به صورت مستقیم از طریق قوه قضاییه یا با حضور طرفین و امضای مجدد معامله صورت پذیرد. مرحله چهارم: پس از تحویل سند اصلی به خریدار جدید و معامله نهایی، نام خریدار جدید بر روی سند ثبت می شود و تغییر مالکیت رسماً انجام می شود. مرحله پنجم: سند تک برگی به نام خریدار جدید به عنوان مدرک قانونی مالکیت ثابت می شود و او می تواند بر اساس آن حقوق و مزایای مربوطه را به دست آورد. در طول این مراحل، اهمیت دقت و صحت مستندات و اطلاعات مربوطه بسیار مهم است تا هر گونه اشتباه یا مراحل تکراری جلوگیری شود.

می‌بایست خریدار و فروشنده به دفتر اسناد رسمی مراجعه و درخواست انتقال سند را در دفتر ثبت نمایند.

پرواز کردن از مراحل انتقال به عنوان مثال، دریافت تأییدیه‌ها از طریق دفتر اسناد از سازمان ثبت جهت اطمینان از عدم ممنوعیت معامله ملک، همچنین پرداخت هزینه‌های بهبود بنا به شهرداری و ارائه گزارش مالی برای تسویه حساب‌ها و دریافت گواهی پرداخت مالیات ملک توسط فروشنده.

پر کردن فرم درخواست تعویض سند به‌نام خریدار جدید. HTML tags used: and