نمونه دادخواست الزام به فک رهن

این مطلب درباره یک قرارداد به نام "عقد رهن" است که در قانون مدنی تنظیم شده است.
در این قرارداد، مدیون ملک خود را به عنوان وثیقه به دست مدیون یا طلبکار واگذار می‌کند.
پس از اتمام قرارداد و پرداخت بدهی توسط مدیون، طلبکار یا مدیون ملک مرهونه را آزاد می‌کند.
این عمل به‌اصطلاح "فک رهن" نامیده می‌شود.

اگر مرتهن اقدامات لازم را برای فک رهن انجام ندهد، حقوق راهن ضایع می‌شود.
در این صورت، باید از طریق قوانین و مقررات قضایی، دعوای اجباری برای فک رهن را در دادگاه اقامه کنیم.
برای این منظور، تنظیم متن دادخواست الزام به فک رهن به وسیله‌ی متن الگویی که در دسترس است، ممکن است و به دلیل اهمیت نحوه تنظیم این دادخواست در سرنوشت دعوی، باید به نکات قانونی مربوط به این موضوع توجه کنیم.

به مناسبت فوق، در این مقاله قصد داریم به بررسی یک موضوع مهم بپردازیم.
این موضوع مربوط به الزامات فک رهن در دادخواست است و نحوه تنظیم آن را بررسی خواهیم کرد.
همچنین یک نمونه متن دادخواست الزام به فک رهن را جهت دانلود، در ادامه مقاله ارائه خواهیم داد.
دادخواست الزام به فک رهن یک"em" موضوع بسیار مهمی است که در نقاشی حقوق مطروح می‌شود.
این نوع دادخواست معمولاً در شرایط خاصی که نیاز به ایجاد اعتماد و تضمین اجرای تعهدات مالی است، به کار می‌رود.
قراردادهای مرتبط با رهن واقعیت دارند که براساس آنها، طرفی که دارای بدهی می‌باشد (دارنده بدهی)، می‌تواند توافق کند که یک ملک را به عنوان تضمین اجرای بدهی خود در اختیار طرف دیگر (دارنده تضمین) قرار دهد.
ما در این مقاله به بررسی مفهوم الزام به فک رهن و نحوه تنظیم آن می‌پردازیم.
همچنین یک نمونه متن دادخواست الزام به فک رهن را جهت دانلود در اختیار شما قرار خواهیم داد.
از این پس می‌توانید اطلاعات کاملی درباره الزام به فک رهن و نحوه تنظیم آن را در این مقاله بیابید.
نمونه متن دادخواست الزام به فک رهن نیز در اختیارتان قرار خواهد گرفت.

دادخواست الزام به فک رهن چیست

عقد رهن نوعی توافق است که طرف اول که راهن نامیده می شود، به علت بدهی خود نقدی را به طرف دوم، یعنی مرتهن، وثیقه می‌دهد.
مالی که به رهن گذاشته می‌شود نیز مال مرهونه نامیده می‌شود.
در هر صورت، طرفین موظف هستند در همه جوانب عقد رهن را رعایت کنند.

در صورتی که شخصی به نام "راهن" بدهی خود را نسبت به فردی به نام "مرتهن" پرداخت کند، "مرتهن" باید برای آزادسازی مالی که به او رهن داده شده، اقدام کند.
این فرایند به "فک رهن" معروف است.
اما در برخی مواقع، ممکن است علی رغم پرداخت بدهی توسط "راهن"، "مرتهن" اقدامات لازم برای آزادسازی ملک یا فک رهن را انجام ندهد.
در این حالت، باید از طریق مراجع قانونی مانند دادگاه های حقوقی، درخواست الزام به آزادسازی ملک را مطرح کرد.

در برخی موارد علاوه بر آنچه اشاره شد، قرارداد مشارکت در ساخت ممکن است بین دو نفر منعقد شود؛ اما اگر سازنده ملک را به بانک رهن کرده باشد، قرار است از فک رهن خودداری کند.
در این صورت، مالکان ملک موظف هستند دعوای الزام به فک رهن ملک را علیه سازنده ملک ارائه دهند.
همچنین، در مواقعی که شخصی یک ملک را که در رهن بانک است تهیه می‌کند و فروشنده اقدامات لازم برای فک رهن ملک از بانک را انجام نمی‌دهد.

در تمام موارد ذکر شده، هنگامی که شخصی قصد دارد دعوای حقوقی جهت اجبار متقاضی به تسلیم "رهن فک" یک "ملک" را داشته باشد، ابتدا باید یک "نمونه متن دادخواست الزام به فک رهن ملک" را تهیه کرده و از طریق دفاتر خدمات قضایی آن را به دادگاه ارائه نماید.
سپس در بخش بعد، روش تنظیم این دادخواست را شرح داده و همچنین نمونه متن آن را ارائه خواهیم کرد.

نحوه تنظیم نمونه دادخواست الزام به فک رهن

"دادخواست الزام به فک رهن ملک" به شکلی است که در آن، خواهان (به عنوان مالک ملک یا رهن‌گذار) از دادگاه می‌خواهد تا حکمی صادر کند و خوانده دعوی را ملزم سازد تا اقدامات لازم برای فک رهن ملک را انجام دهد.
اما نوع تنظیم دادخواست الزام به فک رهن ملک چگونه است؟

پیش از ارائه نکات مرتبط با روش تنظیم نمونه درخواست الزام به فک رهن ملک، باید بیان کنیم که فردی که می‌خواهد دادخواست الزام به فک رهن ملک را ارائه دهد، باید پس از ثبت‌نام در سامانه "ثنا" و پرداخت هزینه‌های لازم، نسخه درخواست خود را از طریق مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کند تا پس از آن، دادگاه با تعیین نوبت برای فرد درخواست‌کننده، به بررسی آن بپردازد.

دستورالعمل‌ها برای "رهن ملک" به شکل زیر است: در قسمت های مربوطه باید اطلاعات خواهان (نام و نام خانوادگی، نام پدر، سن، محل اقامت و شغل) و خوانده (نام و نام خانوادگی، محل اقامت و شغل) وارد شوند.

در قسمت تعیین خواسته و هزینه آن، باید عبارت "صدور حکم الزامی برای درخواست‌کننده به اراضی ملکی" قرار گیرد و در قسمت دلایل و دادخواست، باید هر نوع سند یا مدرکی که درباره پرونده در دسترس است، ارائه شود، که این شامل اسناد مالکیت، قرارداد رهن ملک، مدارک بازپرداخت بدهی توسط رهن‌گیر، قرارداد مشارکت در ساخت، نامه‌ای مبنی بر فروش ملک و موارد مشابه می‌شود.

پس از آن، در قسمت توضیحات درخواست، لازم است با استناد به قوانین و قراردادها، توضیحی درباره این موضوع داده شود که خواهان درخواست دارد که با صدور حکم توسط دادگاه، خوانده دعوی موظف به انجام اقدامات لازم برای رهن ملک شده باشد و در نتیجه، مالکیت ملک را آزاد کند.
در ادامه، نمونه ای از متن درخواست برای دانلود، برای استفاده شما قرار خواهیم داد.

دانلود متن نمونه دادخواست الزام به فک رهن

زمانی که فردی قصد دارد مطالبی را به صورت قانونی به اثبات برساند که ملزم به بازگشت دارایی‌های خود باشد، ضروری است که ابتدا یک نمونه درخواست بازگشت دارایی‌ها را تهیه کند و سپس با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، پس از ثبت نام در سامانه ابلاغ ثنا و پرداخت هزینه دادرسی، مطلب خود را به ثبت رساند.

برای آشنایی بیشتر مخاطبان محترم، اینجا قصد داریم یک نمونه از دادخواست الزام به فک رهن ملک را به همراه فایل pdf آن برای دانلود، ارائه کنیم.
این نمونه در مواردی کاربرد دارد که اقدامات لازم برای فک رهن ملک، توسط راهن یا مرتهن انجام نشده است، علیرغم پرداخت دین به وجهی.