اوراق مسکن

مراحل و نحوه خرید و فروش اوراق مسکن

مراحل و نحوه خرید و فروش اوراق مسکن به شکل زیر است:برای شروع، شما باید در سامانه سجام ثبت نام کرده و پس از احراز هویت و دریافت کد بورسی، در کارگزاری نیز ثبت نام کنید.
با انجام این مراحل، شما قادر هستید اوراق سپرده مسکن را در بازار فرابورس خرید و فروش کنید.
این اوراق با نماد تسه در بازار فرابورس قرار می‌گیرند.

بهتر است قبل از خرید و فروش اوراق معاف از مالیات، به توضیحاتی درباره آن بپردازیم.
اوراق می‌توانند به عنوان یک سرمایه‌گذاری مناسب مورد استفاده قرار بگیرند.
این اوراق امکان معافیت از پرداخت مالیات را دارند و همچنین در زمان خرید و فروش، کارمزدی که برای معامله دریافت می‌شود از حساب شخص کسر می‌شود.
میزان کارمزد برای خرید اوراق 0.
49% و کارمزد برای فروش آن‌ها 0.
24% است.
زمان معاملات اوراق بانک مسکن از ساعت 9 صبح تا ساعت 12:30 دقیقه ظهر است.
برای خرید اوراق، نیاز است که شخص ابتدا تاریخ انتشار اوراق را بررسی کند.
در ادامه توضیح داده خواهد شد که بررسی این تاریخ به چه صورتی انجام می‌شود.

برای انجام این کار، شخص باید در مرورگر خود به نشانی tsetmc.
com بروید و وارد سایت شود.
سپس با جستجوی عنوان "تسه"، توانایی مشاهدهٔ اوراق سپردهٔ بانک مسکن که در سررسیدهای مختلف ارائه می‌شود را خواهد داشت.
در کنار عنوان "تسه"، تاریخ انتشار هر اوراق نیز به صورت عددی نوشته شده است.
این اعداد نشان دهندهٔ سال و ماه تاریخ انتشار هر اوراق می‌باشند.
شخص می‌تواند با ورود به حساب خود در کارگزاری، در قسمت "خرید و فروش"، معامله با هر اوراق موردنظر و با سررسید مشخص را انجام دهد.

قیمت اوراق مسکن 1402 برای مجردین و متاهلین

با بنا به توضیحات ارائه شده در اقسام قبل، یک پرسش مطرح می‌شود، یعنی مقدار قیمت اوراق مسکن در سال گذشته برای افراد مجرد و متاهل چه بوده است؟ از تحلیل قیمت این اوراق نیز می‌توان استنتاج کرد که در فروردین، اردیبهشت و خرداد سال گذشته به ترتیب قیمت این اوراق ۱۲۶ هزار و ۴۰۰، ۱۲۶ هزار و ۶۰۰ و ۱۲۵ هزار و ۳۰۰ تومان بوده است.
همچنین در تیرماه همین سال، قیمت اوراق مسکن به مبلغ ۱۲۵ هزار و ۴۰۰ تومان و در مرداد و شهریور نیز به ۱۲۵ هزار تومان معامله شده است.

در 6 ماه گذشته، وجوه سپرده‌های بانکی یا تسه، قیمتی مشابه داشته‌اند.
در ماه‌های مهر، آبان و آذر، قیمت اوراق مسکن به ترتیب از 125 هزار و 300 تومان به 125 هزار و 400 تومان و سپس 126 هزار و 400 تومان دستخوش تغییرات قیمتی شده است.
آنالیز‌ها نشان می‌دهد که در فصل آخر سال، قیمت‌ها به سمت افزایش بوده‌اند.
در ماه‌های دی و بهمن، قیمت اوراق بانک مسکن به ترتیب به 125 هزار و 300 تومان و 125 هزار و 700 تومان رسیده و در ماه اسفند با بالاترین میزان 126 هزار و 700 تومان به اوج خود رسیده است.
لازم به ذکر است، سقف خرید اوراق تسه نیز در پی افزایش تسهیلات خرید و ساخت و وام‌های جعاله مسکن از 560 ورقه به 1120 ورقه افزایش یافته است.

افراد مجرد ساکن تهران میتوانند تسهیلات خرید در ارزش 400 میلیون تومان و همچنین تسهیلات جعاله با ارزش 160 میلیون تومان دریافت کنند.
برای اخذ وام مبلغ 560 میلیون تومان، باید 1120 برگه اوراق بانک مسکن به قیمت 126 هزار و 700 تومان خریداری کنند.
در نهایت، باید مبلغی بالغ بر 141 میلیون و 904 هزار تومان را پرداخت کنند.
سقف اعطای این وام برای افراد مجرد در شهرهای بیش از 200 هزار نفر 320 میلیون تومان و برای افراد متاهل 640 میلیون تومان است.

قیمت سابقه سال گذشته برای زوجان تهرانی نیز مشابه همین منبع خواهد بود.
زوج‌ها می‌توانند وامی به ارزش ۹۶۰ میلیون تومان دریافت کنند و از این مبلغ، ۸۰۰ میلیون تومان برای خرید مسکن استفاده خواهد شد.
به این ترتیب، هر زوج ۴۰۰ میلیون تومان برای تسویه وام و ۱۶۰ میلیون تومان جنبه جعاله پرداخت خواهد کرد.
برای دریافت وام، زوجان باید ۱۶۰۰ برگ سند مالکیت مسکن و ۳۲۰ برگ سند مالکیت دیگر را تهیه کنند.
با فرض قیمت ۱۲۶ هزار و ۷۰۰ تومانی برای هر سند، این مجموعه معاملات برای زوجان تقریباً به مبلغ ۲۴۳ میلیون و ۲۶۴ هزار تومان خواهد بود.

مدارک لازم برای خرید و فروش اوراق مسکن

پاسخ به این سؤال که برای خرید و فروش اوراق مسکن چه مدارکی لازم است؟ به شکلی دیگری در زبان فارسی:درخصوص خرید و فروش اوراق مسکن، لازم است که شخص علاقمند، در سامانه سجام ثبت نام نماید.
برای انجام ثبت نام، مدارک ضروری شامل کارت ملی و شناسنامه، آدرس دقیق پستی، اطلاعات محل کار و اطلاعات حساب بانکی می‌باشد.

برای تایید هویت یک شخص، ضروری است که دارای کارت ملی هوشمند یا برگه ثبت نام باشد.
هر شخص فقط می تواند مراحل تایید هویت خود را انجام دهد، مگر اینکه شخصی هنوز به سن قانونی نرسیده باشد، در این صورت والد یا نیروی قانونی می تواند این کار را برای او انجام دهد.
با داشتن این مدارک و همچنین داشتن مبلغ مورد نظر، شخص می تواند به صورت آنلاین اقدام به خرید و فروش اوراق بهادار کند.

برای دریافت اوراق تسهیلات وام خرید خانه به مدارک زیر نیازمندید:- اصل و تصویر از صفحات سند مالکیت- پروانه ساختمانی و پایان کار آن- مبایعه نامه- کارت ملی و شناسنامه خریدار و فروشنده- اجاره نامه ملک- وکالت نامه- کارت ملی و شناسنامه وکیل- بنچاق- قبض برق- فرم درخواست تسهیلاتدر صورت الزام، شعبه ممکن است از شما اجاره نامه ملک در خصوص املاک وقفی و بنچاق را درخواست کند.
همچنین به یاد داشته باشید که وکیل باید حتماً یکی از بستگان درجه یک متقاضی باشد.

در قسمت‌های قبلی، دربارهٔ «اوراق مسکن» و سامانهٔ اطلاع‌رسانی آن، شرایط خرید و فروش، قیمت برای مجردین و متاهلین، نحوه و مدارک موردنیاز برای خرید و فروش توضیح داده شده است.
اما سوالی که اکنون مطرح می‌شود این است که آیا امکان استعلام اوراق مسکن با کد ملی وجود دارد و آیا تاکنون این امکان فراهم شده است؟

افراد همواره تمایل دارند تا برای انجام کارهای خود به روشی ساده و سریع، و در حد امکان به صورت غیر حضوری اقدام کنند.
از طرفی، در انجام امور اداری و همچنین برای استفاده از خدمات بانکی، استفاده از شماره ملی بسیار ضروری است.
قبلاً درباره سامانه اطلاع رسانی اوراق صحبت شد.
این سامانه این امکان را فراهم می‌کند تا به راحتی و با استفاده از استعلام اوراق، درخواست‌های مربوط به بانک مسکن را انجام دهیم.