خلاصه مقاله
تعیین قرارداد اجاره اقامتگاه تأثیر قابل توجهی دارد.
اثرات تعیین قرارداد اجاره اقامتگاه شامل موارد زیر است: اقامتگاه تعیین شده یا قراردادی اقامتگاه اختصاصی یا قراردادی است که طرفین معامله برای انجام تعهدات، رسیدگی به دعاوی ناشی از قرارداد یا ابلاغ اوراق و مدارک قانونی مربوط به آن دعوا، به آن اقامتگاه رجوع می‌کنند.
اقامتگاه قراردادی یا اقامتگاه تعیین شده معمولاً مکانی است که شخص به آن پایداری ندارد و به عنوان مراکز مهمی برای وی تلقی نمی‌شود.
تنها بر اساس اراده طرفین قرارداد، آن مکان به عنوان اقامتگاه تعیین می‌شود.
به موجب قانون مدنی، اگر طرفین یا یکی از آنها مکانی غیر از محل اقامت واقعی خود را برای اجرای تعهدات تعیین کنند، در همان مکان، به عنوان اقامتگاه طرف محسوب می‌شود.
همچنین، اگر برای ابلاغ و احضار و اطلاع رسانی مکان معینی را غیر از محل اقامت واقعی خود انتخاب کنند، قانون آیین دادرسی مدنی تعیین می‌کند که اسناد و مدارک مربوط به دعوا در مکان معین شده ابلاغ می‌شوند.
امروزه در حوزه آیین دادرسی مدنی، تعیین اقامتگاه یک امر بسیار مهم است.
این اقامتگاه باعث مشخص شدن صلاحیت دادگاه برای بررسی و رسیدگی به دعاوی می‌شود.
براساس قانون، یکی از نوع‌های اقامتگاه، اقامتگاه انتخابی یا اقامتگاه قراردادی می‌باشد.
این نوع اقامتگاه که به توافق طرفین قرارداد بستگی دارد، در خصوص اجرای تعهدات، دعاوی ناشی از قرارداد و ابلاغ اوراق دادرسی مرتبط با آن قرارداد تعیین کننده‌ی آثاری است که به وجود خواهد آورد.
در این مقاله، ابتدا به بررسی اقامتگاه انتخابی یا قراردادی می‌پردازیم و در ادامه، آثار اقامتگاه انتخابی یا قراردادی را مورد بررسی قرار می‌دهیم.
اقامتگاه انتخابی یا قراردادی
"اقامتگاه تعیین شده یا قراردادی اقامتگاه اختصاصی یا قراردادی است که طرفین معامله برای انجام تعهدات، رسیدگی به دعاوی ناشی از قرارداد یا ابلاغ اوراق و مدارک قانونی مربوط به آن دعوا، به آن اقامتگاه رجوع می‌کنند.
اقامتگاه قراردادی یا اقامتگاه تعیین شده معمولاً مکانی است که شخص به آن پایداری ندارد و به عنوان مراکز مهمی برای وی تلقی نمی‌شود.
تنها بر اساس اراده طرفین قرارداد، آن مکان به عنوان اقامتگاه تعیین می‌شود.
به موجب ماده ۱۰۱۰ قانون مدنی، 'در صورتی که طرفین یا یکی از آنها در تعاملات یا قراردادهای خود مکانی غیر از محل اقامت واقعی خود را برای اجرای تعهدات تعیین کنند، در همان مکانی که انتخاب شده است، به عنوان اقامتگاه طرف محسوب می‌شود.
همچنین، اگر برای ابلاغ و احضار و اطلاع رسانی مکان معینی را غیر از محل اقامت واقعی خود انتخاب کند' .
بر این اساس، ماده ۷۸ قانون آیین دادرسی مدنی تعیین می‌کند: 'هر یک از اصحاب دعوا یا وکلا می‌توانند مکانی را برای ابلاغ اوراق احضاری و ضمایم آن در شهری که دادگاه قرار داده شده است، انتخاب کنند و به دفتر دادگاه اعلام کنند.
در این صورت تمام اسناد و مدارک مربوط به دعوا در مکان معین شده ابلاغ می‌شوند.
' برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره مفهوم اقامتگاه، کلیک کنید.
"
آثار تعیین اقامتگاه انتخابی
"انتخاب اقامتگاه مناسب یا تعیین قرارداد اجاره اقامتگاه، اثرات قابل توجهی دارد.
بر اساس قوانین مربوطه، اثرات تعیین قرارداد اجاره اقامتگاه شامل موارد زیر است:"
سوالات پر تکرار
- دادگاه محلی که سند تجاری در آن به صورت رسمی صادر شده است، قابلیت نقل و انتقال در اسناد تجاری، نفوذ و تاثیر قوی بر روابط تجاری دارد.
صاحب سند تجاری مجاز است به چندین دادگاه مختلف مراجعه کند تا دعوی خود را پیش ببرد، از جمله داوری فروشگاهی، صنعتی، تجاری، شرعی یا به دادگاه عمومی مراجعه کند.
استفاده از برچسب‌های HTML مانند strong و em در سند، تأثیر مثبتی بر روند انتقال این اسناد دارد.
اسناد تجاری، صاحبان آن را قادر می‌سازد تا به طرفین دیگر منتقل شود.
این اسناد معمولاً مبلغ مطالبه شده را ذکر می‌کنند که در سند عادی این الزام وجود ندارد.
در بعضی موارد، اسناد تجاری ممکن است برای امانت یا تضمین صادر شوند.
در این حالت‌ها، تضمین باید در متن سند ذکر گردد و در صورت عدم ذکر، باید ثابت شود که اسناد تجاری اصلیت طلبکاری دارنده آنها هستند، مگر اینکه ثابت شود که چک صادر شده تضمینی است.
نتیجه گیری
مقاله حاضر اهمیت تعیین قرارداد اجاره اقامتگاه را به صورت قاطع مورد بحث قرار می‌دهد.
این قرارداد باعث تعیین مکان اقامت و انجام تعهدات و رسیدگی به دعاوی مرتبط با قرارداد می‌شود.
اقامتگاه تعیین شده برای این منظور می‌تواند یک مکان اختصاصی باشد یا مکانی که تنها براساس توافق طرفین شناخته می‌شود.
طبق قوانین مربوطه، اگر طرفین یا یکی از آنها مکانی غیر از محل اقامت خود را برای اجرای تعهدات انتخاب کنند، آن مکان به عنوان اقامتگاه طرف محسوب می‌شود.
همچنین، ماده ۷۸ قانون آیین دادرسی مدنی امکان انتخاب مکان معین برای ابلاغ اوراق احضاری و ضمایم آن را به عهده دارد.
بنابراین، تعیین اقامتگاه مناسب برای قرارداد اجاره اقامتگاه بسیار حائز اهمیت است.