اظهارنامه تخلیه ید

گاهی اوقات، در قراردادهای اجاره، ممکن است به مشکل برخورد کنیم که هنگامی که مدت قرارداد به پایان می رسد، مستاجر از تخلیه ملک اجاره شده خودداری می کند، به علتی مانند فسخ قرارداد یا دلایل دیگر.
در این صورت، صاحب ملک مجبور می شود اقدامات قانونی را انجام دهد.
ارسال اظهارنامه تخلیه، یکی از این اقدامات است که نیازمند آشنایی با روش تهیه آن و قوانین مربوط به ارسال آن است تا به طور سریع از نتایج قانونی آن استفاده کند.
در این مقاله، به این سوال پاسخ می دهیم که اظهارنامه تخلیه یعنی چه؛ سپس فرایند تهیه و نکات مربوط به نوشتن آن را توضیح می دهیم و در انتها یک نمونه فایل اظهارنامه تخلیه را برای دانلود ارائه خواهیم کرد.

اظهارنامه تخلیه ید چیست

یکی از مهمترین نوع اظهارنامه قضایی، اظهارنامه تخلیه ید است.
با توجه به این موضوع، ممکن است برای بسیاری از افراد نحوه تنظیم و ماهیت این اظهارنامه سؤال وابسته باشد.
بنابراین، در این مقاله قصد داریم به بررسی ماهیت و توضیح نحوه تنظیم این اظهارنامه بپردازیم.
همچنین یک نمونه از این اظهارنامه را برای دانلود به همراه توضیحاتی ارائه خواهیم کرد.

برای درک مفهوم "اظهارنامه تخلیه ید"، ابتدا باید دو مفهوم را تعریف کنیم.
اظهارنامه قضایی و تخلیه ید.
بعد از توضیح این دو مفهوم، می‌توانیم به سوال پاسخ دهیم.

مطلب 156 قانون آیین دادرسی مدنی درباره توضیح ماهیت اظهارنامه قضایی به شکل زیر آمده است:هر فرد می‌تواند پیش از ارائه دادخواست، حق خود را بوسیله ارائه اظهارنامه از طرف دیگری مطالبه کند، با شرط آنکه زمان مطالبه فرا رسیده باشد.
به طور کلی، هر فرد حق دارد اظهاراتی را که درباره تعاملات و تعهداتش با دیگری دارد و می‌خواهد به صورت رسمی به او ارائه دهد، همراه با اظهارنامه به طرف مخاطب ارسال کند.

طبق قوانین و رویه‌های قضایی، تعریف اظهارنامه قضایی به شرح زیر است: اظهارنامه قضایی، یک فرم چاپ شده توسط وزارت دادگستری می‌باشد و ارسال کننده می‌تواند اطلاعات و مطالب مورد نیاز خود را در آن به‌صورت رسمی و قانونی از شخص دیگری درخواست کند یا به‌طور رسمی مطلبی را به اطلاع وی برساند.
در اینجا بایستی توجه کنیم که اظهارنامه به عنوان یک دادخواست محسوب نمی‌شود و بنابراین ارسال آن منجر به صدور حکمی از دادگاه نمی‌شود.

البته، در حال حاضر با ورود اظهارنامه الکترونیک، ارسال اظهارنامه‌های سنتی کاغذی جای خود را به آن داده است.
به همین دلیل، افراد متقاضی ارسال اظهارنامه قضایی، نیازی به تهیه فرم‌های چاپی ندارند.
آنها می‌توانند با در اختیار داشتن فایل ورد اظهارنامه، به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و اظهارنامه قضایی خود را از طریق سامانه ثنا به طرف مقابل ابلاغ کنند.

اصطلاح دیگری که باید به آن پرداخته شود، یعنی "تخلیه ییپ" است.
تخلیه ییپ ، به معنای خالی کردن یک ملک اجاره‌ای است.
دعوی تخلیه ییپ مفهومی کاملا متفاوت از استفاده از عبارت خلع ید دارد و در رابطه با قرارداد اجاره مورد استفاده قرار می‌گیرد.
همچنین، در صورتی که موجر حق داشته باشد تا مستاجر را از ملک اخراج کند، می‌تواند با طرح دعوی تخلیه ییپ، این موضوع را از دادگاه درخواست کند.

به عنوان یک نمونه، اگر مستاجر پس از پایان مدت قرارداد اجاره، ملک را تخلیه نکند وجایگزینی را در زمان مشخص شده در قرارداد اجاره پرداخت نکند و امکان حل قرارداد توسط مالک در نظر گرفته شده باشد، مالک می تواند از طریق دادگاه درخواست تخلیه و تحویل ملک را مطرح کند و درخواست خود برای خالی کردن ملک و تحویل آن به خود را به دادگاه ارائه کند.

در پاسخ به سوال "اظهارنامه تخلیه ید" به توضیحات قبلی اضافه می‌شود که اظهارنامه تخلیه ید، مربوط به وقتی است که صاحب خانه قصد دارد مستأجر را از خانه خود اخراج کند.
این اظهارنامه که به صورت رسمی ارسال می‌شود، شامل درخواست تحویل کلیدها و تخلیه خانه توسط مستأجر است.
این اظهارنامه بر اساس قوانین قانونی است که مالک می‌تواند بر اساس آن‌ها از مستأجر درخواست تخلیه کند و خانه را به مالک تحویل دهد.

از آنجا که همانند دادخواست، تنظیم اظهارنامه نیز دارای اصول و مقررات مشخصی بوده، در بخش بعد، به توضیح نحوه تنظیم اظهارنامه تخلیه ید و نکات مربوط به آن پرداخته و سپس، یک نمونه فایل دانلود این اظهارنامه را نیز ارائه خواهیم کرد.

نحوه تنظیم اظهارنامه تخلیه ید

در صورتی که موجر قصد ارسال یک اظهارنامه قضایی الکترونیکی برای تخلیه از مستأجر داشته باشد، قبل از مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، باید فایل اظهارنامه خود را تهیه کند.
در این راستا، آشنایی با نحوه تهیه اظهارنامه تخلیه بسیار ضروری است.
به منظور آشنایی کامل با این موضوع، در ادامه توضیحاتی راجع به نحوه تهیه اظهارنامه تخلیه و اصولی که باید رعایت شود، ارائه خواهیم داد.

بطور کلی، اظهارنامه قضایی به صورت زیر تشکیل می‌شود:1.
مشخصات و اقامتگاه اظهار‌کننده2.
مشخصات و اقامتگاه مخاطب3.
موضوع اظهارنامه4.
خلاصه اظهاراتاین بخش‌ها به شرح زیر تنظیم می‌شوند:مشخصات و اقامتگاه اظهار‌کننده:در این بخش باید اطلاعات شخصی و آدرس محل اقامت اظهار‌کننده وارد شود.
مشخصات و اقامتگاه مخاطب:این قسمت شامل مشخصات و آدرس مخاطب اظهارنامه است.
موضوع اظهارنامه:در این بخش باید موضوع و دلایل اظهار نامه جزئیات شرایط قضایی را شامل شود.
خلاصه اظهارات:در این بخش باید چکیده اظهارات کلی و اصلی اظهار‌کننده به صورت خلاصه آورده شود.

در بخش مشخصات و اقامتگاه اظهارکننده، برای ارائه اطلاعات، نام، نام خانوادگی و کد ملی موجر باید به صورت جداگانه درج شوند.
همچنین، آدرس اقامتگاه قانونی فرد، که می‌تواند محل سکونت یا کار او باشد، با استفاده از تگ و مشخص گردد.

در بخش مشخصات و اقامتگاه مخاطب، باید نام، نام خانوادگی و کد ملی مستأجر به صورت کامل و دقیق وارد شوند و آدرس ملک اجاره ای نیز به عنوان اقامتگاه مستأجر با استفاده از تگ em، با اهمیت بالا مشخص گردد.

موضوع "اظهارنامه" یک بخش است که در آن فرستنده اظهارنامه، یعنی موجر، باید عبارت "تخلیه عین مستأجره" را قید کرده و در صورت داشتن مطالباتی مانند اجاره بهای معوقه و هزینه‌های آب، برق و گاز و غیره، از پرداخت این مطالبات در این بخش خواستاری کند.

در بخش خلاصه اظهارات، لازم است مروری کلی بر قرارداد اجاره، تخلف مستأجر در مورد تخلیه و درخواست تخلیه ملک توسط مستأجر، داده شود.
سپس، در پایان، به مستأجر مهلت مناسبی برای تخلیه ملک داده می‌شود و او را از این مسئله آگاه می‌سازیم که در صورت عدم تخلیه، موجر مجاز است با ثبت دادخواست "تخلیه" و درخواستی برای صدور "حکم تخلیه مستأجر"، مستأجر را از ملک خارج خواهد کرد.

«با توجه به توضیحات کامل درباره نحوه تنظیم اظهارنامه تخلیه ید و بیان کامل نکات و اصول مربوط به تنظیم این اظهارنامه، شاید هنوز برای بسیاری از خوانندگان عزیز سوال باقی بماند که چگونه باید این اظهارنامه را تنظیم کنند.
در بخش بعد، یک نمونه فایل از این اظهارنامه را برای استفاده متقاضیان قرار داده و افراد می‌توانند با دانلود نمونه اظهارنامه تخلیه ید، با روش بهتری آشنا شوند.
»«با توجه به توضیحات کامل مربوط به نحوه تنظیم اظهارنامه تخلیه ید و بیان جزییات کامل نکات و اصول این تنظیمات، احتمالاً برای برخی از مخاطبان عزیز هنوز سوالاتی وجود داشته باشد تا اینکه چگونه باید این نوع اظهارنامه را تهیه کنند.
در بخش بعدی، یک نمونه فایل از اظهارنامه تخلیه ید قرار خواهد گرفت که می‌تواند به عنوان راهنمایی مناسبی برای متقاضیان باشد و آن‌ها را در انتخاب بهترین روش کمک کند.
برای آشنایی دقیق‌تر با نحوه تنظیم این اظهارنامه می‌توانید فایل نمونه را از طریق دانلود دریافت کنید.
»

دانلود نمونه اظهارنامه تخلیه ید

هرگز در خصوص دعاوی حقوقی، توصیه می‌شود که افراد، حتما با یک وکیل یا مشاور حقوقی، مشورت کرده و تنظیم و نگارش اسناد قانونی خود را به یک متخصص حقوقی واگذار کنند.
با این حال، هنوز هم برخی افراد دلایل مختلف خود را دارند که ترجیح می‌دهند این کارها را به صورت شخصی انجام دهند.
تنظیم اظهارنامه تخلیه ید نیز یکی از مواردی است که برخی از موجرین تصمیم می‌گیرند به صورت شخصی آن را تهیه و ارسال کنند.
بنابراین، در این بخش، ما نمونه‌ای از نوشتار اظهارنامه تخلیه ید را برای استفاده از این خوانندگان عزیز قرار می‌دهیم.
همچنین، یک مقاله جداگانه نیز برای دادخواست تخلیه به علت تأخیر در پرداخت اجاره بها ارائه کرده‌ایم.
لازم به ذکر است که علاقه‌مندان می‌توانند برای دریافت نمونه اظهارنامه تخلیه ید، به انتهای این بخش مراجعه کنند.