وجه التزام عدم تنظیم سند

در قانون مدنی، همه قراردادهای مشخص و همچنین تمام قراردادهایی که براساس ماده 10 قانون مدنی و با رعایت قوانین شرعی و قانونی و شرایط صحت معاملات و قراردادها، انعقاد می‌شوند، مورد احترام و تشریفات قرار می‌گیرند.
این قانون هیچ‌گونه امکانی را به یک طرف قرارداد نمی‌دهد تا به تنهایی و بدون داشتن دلایل قانونی یا شرط فسخ، عقد منعقد شده را مختل کند یا عدم پایبندی به آن را نشان دهد.
بنابراین، اقدامات حقوقی علیه متخلف برای طرف دیگر قرارداد، قابل پیش بینی است و از نقض مفاد قراردادها و قراردادها جلوگیری می‌کند.

از میان سازمان ها و نهادهای قانونی که به منظور حفظ پایبندی طرفین به تعهدات قراردادی خود، به خصوص در قراردادها و تعهداتی مانند قراردادهای خرید و فروش ملک یا خودرو، توسط قوانین مدنی مورد تنظیم قرار گرفته‌اند، وجود دارد "وجه تعهد عدم تدوین سند رسمی".
این وجه تعهد به تضمین می‌انجامد که خریدار، بدون تردید و با اطمینان کامل، از قدرت و پایبندی فروشنده به انتقال سند رسمی به نام خود استفاده کند و تحت فشارهای بیشتری قرار نگیرد.
برای تعیین میزان وجه تعهد عدم تدوین سند رسمی، شرایط خاصی وجود دارد که باید به آن توجه کنید.

با توجه به اهمیت مهمی که موضوعات مربوط به عدم تنظیم سند رسمی ملک یا خودرو دارند، در این مقاله ما قصد داریم به بررسی مفهوم، شرایط و روش‌های مطالبه وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی ملک یا خودرو بپردازیم.
همچنین، نحوه تعیین میزان و مبلغ این وجوه را نیز به‌طور کامل بررسی خواهیم کرد.
اگر قصد دارید اطلاعات بیشتری درباره این موضوع کسب کنید، می‌توانید در ادامه مقاله با ما همراه باشید.

وجه التزام عدم تنظیم سند چیست

"قبل از توضیح در مورد وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی، لازم است کمی درباره تعریف و معنی وجه التزام به طور کلی در قوانین مدنی و سیستم حقوقی ایران بحث کنیم.
سپس، با استفاده از توضیحات ارائه شده، می‌توانیم درباره مفهوم وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی صحبت کنیم.
"

در قانون، عقود بسیار ارزشمند و مورد احترام قرار دارند و طرف‌ها مکلفند تمامی تعهدات و شرایط قرارداد را رعایت کنند.
عقود به قدری مهم و حریم شخصی هستند که نهادهای حقوقی حتی وجه تعهد را برای طرفین قراردادها در نظر می‌گیرند تا بتوانند حقوق خود را در قراردادها و پایبندی طرف مقابل به تعهداتشان به تضمین کنند.

معنی وجه التزام، خسارتی است که طرفان قرارداد می‌توانند به صورت متفق بر آن توافق کنند.
این خسارت به عنوان جریمه برای عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهدات توسط طرف دیگر قرارداد، پیش‌بینی می‌شود.
با این کار، اطمینان حاصل می‌شود که فشار قابل استفاده برای انجام تعهدات دیگری در قرارداد وجود دارد و در صورتی که طرف متعهد عمل نکند یا تاخیر کند، خسارات ناشی از عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهدات را به جبران می‌رساند.

این کارآیی یا به عبارتی تعهد مالی می تواند به عنوان یک شرط در حین عقد یا در یک قرارداد تکمیلی اعمال شود و الزاما باید قبل از وقوع خسارت توافق شده و مبلغ و مقدار آن با رضایت دو طرف تعیین شده باشد.
باید توجه داشت که تعهد مالی در تمامی قراردادها قابل تعیین است، اما بیشترین کاربرد آن در قراردادهای خرید و فروش مثل خرید ملک یا خودرو، به خصوص در مواقعی که تحویل یا درخواست تهیه سند رسمی مورد بحث قرار می‌گیرد، دارد.

شرایط مطالبه و دریافت وجه التزام عدم تنظیم سند

در بخش قبل، توضیح داده شد که وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی چه معنی دارد و در چه قراردادهایی مشخص می‌شود.
در این بخش از مقاله، قصد داریم درباره شرایط مطالبه وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی توسط متعهد بحث کنیم و در بخش بعد، فرایند مطالبه آن را توضیح دهیم.
شرایط مطالبه وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی به شرح زیر است:معنای وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی: یک توافق خاص بین طرفین عقد قرارداد که به مفهوم این است که طرف متعهد می‌پذیرد هرگونه تغییر و تحولی را که منجر به تهدید شمای حقوق قرارداد شده باشد، صورت رسمی ندهد.
این وجه قابلیت انتقال و اعلام به طرف ثالث ندارد و فقط قابل مطالبه توسط طرف محترم (استفاده کننده) است.
مشخصات وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی:1.
طرف متعهد ملزم به عدم صدور سند رسمی است.
2.
وجه التزام شامل تعهد عدم صدور برای هر تغییر طرحی است.
3.
وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی چه در صورت تغییر نوع بنا و چه در صورت تغییر تفکیک کاربری پروژه مورد استفاده قرار می‌گیرد.

قراردادی برای اعتبار داشتن باید به شرایط زیر وابسته باشد: - موضوع قرارداد باید واضح و مشخص باشد.
- طرفین باید قصد و رضایت کامل خود را در امضای قرارداد نشان دهند.
- طرفین باید صلاحیت لازم برای انعقاد قرارداد را داشته باشند.
اگر حتی یکی از این شرایط برآورده نشود، قرارداد نامعتبر خواهد بود و همچنین تمامی شرایط و تعهداتی که در آن ذکر شده‌اند، نیز نافذ نخواهد بود.

دارا بودن یک توافق‌نامه و یک مدرک قاطع برای تعیین "عدم تنظیم سند رسمی" از موارد بسیار مهم است.

تعیین وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی، در هنگام انعقاد قرارداد یا پس از آن و قبل از وقوع هرگونه خسارت.

عدم اجرای تعهد یا تاخیر در انجام تعهد مربوط به انتقال یک سند رسمی، به عهدهٔ طرف متعهد است.

مالکیت اصلی فروشنده، درباره ملک یا خودرویی که فروخته شده است و عدم فروش هرگونه ملک یا خودروی دیگری، توسط یک سند معمولی تأیید می‌شود.

آماده بودن یک بخش از ارزش معامله، که خریدار تعهد کرده است آن را در زمان انتقال و تدوین سند رسمی پرداخت کند.

در این متن، بررسی خواهیم کرد که چگونه می‌توان ادعای عدم انتقال سند رسمی را به‌وجود آورد و برای تأیید آن مدارک مختلفی را تهیه کرد.
این مدارک شامل گواهی عدم حضور در جلسه و اظهارنامه ارسال شده برای درخواست حضور به‌منظور انتقال سند رسمی می‌باشد.
همچنین برای مطالبه وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی، از جمله درخواست حضور در حساب کاربری ثنا و تنظیم دادخواست لازم است.
در ادامه، توضیح خواهیم داد که چگونه می‌توان این وجه التزام را مطالبه کرد و مراحل لازم برای انجام آن چیست.

نحوه مطالبه و دریافت وجه التزام عدم تنظیم سند

پس از بحث درباره "شرایط مطالبه وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی"، در این بخش از مقاله، قصد داریم درباره این موضوع صحبت کنیم که اگر یک شخص تمامی "شرایط مطالبه وجه التزام" مشخص شده را داشته باشد، چگونه می‌تواند با طی کردن مراحل مشخصی خسارت مربوطه را برای "عدم انجام تعهد مبنی بر انتقال سند رسمی" دریافت کند.
طبق قانون آیین دادرسی مدنی، مراحل و نحوه "مطالبه وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی" به شرح زیر است:

در آغاز و در ابتدای مرحله اول از فرآیند "وصول وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی"، هموطنان گرامی درخواست کننده وجه التزام باید ابتدا حساب کاربری خود را در سامانه ثنا ایجاد نمایند.
برای این منظور، درخواست کننده می تواند به صورت حضوری به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نماید یا از طریق سایت اینترنتی sana.
adliran.
ir به احراز هویت در سامانه "ثنا" بپردازد و سپس حساب کاربری خود را ایجاد کند.

در مرحله دوم از فرآیند "نحوه درخواست جبران خسارت بدون صدور سند رسمی"، شخص خواهان می‌تواند به تنهایی یا با کمک یک وکیل متخصص، درخواست خود را در این زمینه تهیه کرده و فایل درخواست را در یک حافظه، رم یا سی‌دی ذخیره نماید.
برای این منظور، می‌توانید از تلفن همراه خود استفاده کنید و فایل را درون آن ذخیره نمایید.

در مرحله آخر از فرآیند مطالبه وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی، فرد مطالبه کننده باید به اقداماتی در نزدیک‌ترین دفتر خدمات الکترونیک قضایی بپردازد.
در این مرحله، او باید دادخواست تنظیمی را ثبت و ارسال کند تا دادگاه صالح با بررسی ادله موجود درخواست او را بررسی کرده و حکمی برای پرداخت وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی صادر کند.
در ادامه، درباره میزان و نحوه تعیین وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی، همچنین امکان مداخله دادگاه در تعیین و تغییر میزان آن، توضیحاتی ارائه خواهیم کرد.

میزان وجه التزام عدم تنظیم سند

یکی از مسائل متداول درباره وجوه التزام عدم تنظیم سند رسمی مربوط به مقدار این وجوه است که می‌پرسند آیا دادگاه می‌تواند مقدار وجوه التزام تعیین شده توسط طرفین قرارداد را تغییر دهد یا خیر؟ به همین خاطر، در این بخش از مقاله قصد داریم درباره این سؤالات و نحوه تعیین مقدار وجوه التزام عدم تنظیم سند رسمی بحث کنیم.

در پاسخ به این پرسش که میزان وجه التزام سند رسمی چقدر است؟ باید توضیح داد، مبلغ مشخصی در نظر گرفته نشده و مقدار آن کاملا به توافق طرفین در عقد و قرارداد وابسته خواهد بود.
طرفین مجازند هر مبلغی را که میخواهند به عنوان خسارت عدم انجام تعهد یا تاخیر در انجام تعهد انتقال سند رسمی از نام فروشنده به نام خریدار یا از نام مالک قدیم به نام مالک جدید تعیین کنند.