نمونه قرارداد اجاره آپارتمان

قانون مدنی به طور واضح تعریف کرده است که "اجاره" یک قرارداد است که در آن مستاجر به موجب آن مقداری از منافع مالکیت را به دست می‌آورد.
به عبارت دیگر، اجاره به صورت عقدی است که در آن مستاجر، صاحب ملک مورد اجاره راهی برای بهره‌برداری از منافع مادی و معنوی می‌شود.
قرارداد اجاره یکی از معمول‌ترین قراردادهایی است که به منظور انتقال منافع به منافعدهی صورت می‌گیرد و در کشور ما همانند سایر نقاط جهان، جا‌وجور اهمیت قابل توجهی دارد.
با توجه به این موضوع، قانونگذار نیز قوانین و مقررات خاصی را درباره قرارداد اجاره تدوین کرده است.

اما بسیاری از اشخاص جامعه، به دلیل عدم آشنایی کافی با قوانین و مقررات حقوقی، هنگام امضای قرارداد اجاره ممکن است با مواردی از جمله عدم وضوح و مشکلات روبرو شوند.
این موارد می‌تواند منجر به بروز اختلافات بین موجر و مستاجر شود و در نتیجه هر دو طرف ممکن است تعهدات مالی سنگینی را به دوش بگیرند.

بدین منظور و به همین منظور، اینجا نویس ارزشمند به شما آموزش می‌دهیم که چگونه می‌توانید یک آپارتمان یا خانه را اجاره کنید و قرارداد اجاره مسکن را انعقاد دهید.
ما یک نمونه قرارداد اجاره آپارتمان را برای شما تهیه کرده‌ایم و تمام جزئیات موردنیاز را در متن قرارداد اجاره خانه توضیح داده‌ایم.
با استفاده از این نمونه قرارداد اجاره، شما می‌توانید قراردادهای خود را به خوبی تنظیم کنید و از بروز مشکلات حقوقی در اجاره‌نامه اجاره جلوگیری کنید.

نمونه قرارداد اجاره آپارتمان

هنگامی که فردی تصمیم می‌گیرد منافع مربوط به ملک خود را به شخص دیگری واگذار کند، اینکار می‌تواند با استفاده از روش‌ها و توافق‌نامه‌های مختلفی انجام شود.
به عنوان مثال، فرد می‌تواند با شخص دیگری توافق کند و منافع ملک خود را به او انتقال دهد یا با ابراز رضایتش، در قالب عقد هبه، این منافع را منتقل کند.

نگاشت محتوا با استفاده از تگ های html، مانند تگ‌های em و strong، مسیری متفاوت از راهنما دارد.
معیار آنکه مال منتقل شود یا دریافت منافع رایگان شود، معمولاً در انتقال مال بین افراد تحت تاثیر قرار می‌گیرد.
در حقیقت، انتقال منافع به صورت معوض و مقابل دریافت پول صورت می‌گیرد.
استفاده از قرارداد اجاره، به عنوان روش رایج انتقال منافع معوض، بسیار شایع است.
در این نوع قرارداد، طرفی که به نام موجر شناخته می‌شود، منافع مربوط به مال خود را به مستاجر منتقل می‌کند و به جا می‌گذارد.
در مقابل، مستاجر پول را به صورت یکجا به مالک می‌پردازد یا به صورت اقساطی آن را پرداخت می‌کند.
این پرداخت معمولاً با واژه "اجاره بها" نامگذاری شده است و مقدار آن با توافق طرفین تعیین می‌شود.

نمونه قرارداد اجاره آپارتمان بر اساس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

قرارداد اجاره می‌تواند با متون مختلف و با استفاده از روش‌های متنوع تنظیم شود.
اما، اینجا یک نمونه متن اجاره‌نامه و قرارداد اجاره آپارتمان و خانه برای شما قرار داده شده است که مطابق با استانداردهای سازمان ثبت اسناد و املاک کل کشور است.
رعایت این متن و تنظیم قراردادهای اجاره بر اساس آن می تواند از بسیاری از مشکلات حقوقی مربوط به قراردادهای اجاره مانند فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل جلوگیری کند.

ماده 1 – طرف‌های قرارداداین ماده، طرف‌هایی که قصد بستن قرارداد را دارند تعریف می‌کند.

1 – 1 ) موجر یا موجرین، فرزندی به نام نام فرزند، با شماره شناسنامه شماره شناسنامه صادره از محل صدور شناسنامه و کد ملی کد ملی، متولد در تاریخ تاریخ تولد، ساکن در آدرس سکونت، تلفن تماس: تلفن تماس.

با استناد به وکالت، قیمت، ولایت و صایت فرزند گرامی، با شماره شناسنامه شماره_شناسنامه، متولد تاریخ_تولد، به موجب دلیل_موجب.
.
.

2 – 1 )مستأجر/مستأجرین .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
فرزند .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
به شماره شناسنامه .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
صادره از .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
کد ملی .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
متولد .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
ساکن .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
تلفن .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

با استناد به وکالتنامه، قیمتنامه، ولایتنامه و صاحبنامه، فرزند عزیزم با شماره شناسنامه‌ی منحصربه‌فرد در تاریخ تولدش، به موجب قرارداد،

ماده ۲ – موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره
قرارداد حاضر بین طرف اول (مالک) و طرف دوم (مستأجر) منعقد می‌شود و موضوع این قرارداد، اجاره و اجاره‌دهی مستغرق بر یک ملک به شرح زیر است:
یک) نوع ملک: نوع ملک مورد اجاره _______________ می‌باشد.

دو) مشخصات ملک: جزئیات مشخصات ملک مورد اجاره بر اساس زیر ذکر می‌شود:
_______________
سه) تاریخ تحویل ملک: مالک ملک می‌پذیرد تا تاریخ _______________ ملک مورد اجاره را به مستأجر تحویل دهد و مستأجر می‌پذیرد تا از همان تاریخ اقدام به استفاده و استعمال از ملک نماید.

چهار) مدت اجاره: مدت اجاره مورد توافق بین طرفین، از تاریخ تحویل ملک تا تاریخ _______________ به اتمام می‌رسد و طرفین موافقت می‌کنند که پس از اتمام مدت اجاره، در صورت تمایل، قرارداد را بر اساس شرایط جدید تمدید نمایند.

پنج) قیمت اجاره: مبلغ قابل پرداخت به عنوان هزینه اجاره ماهیانه توسط مستأجر برابر با _______________ توافق شده است.

تمامی مفاد و شرایط قرارداد گفته شده در این ماده به توافق و تعهد کامل طرفین است و از تاریخ امضای قرارداد تاثیر و اعتبار می‌یابد.

منافع مالکیتی

این عبارت مربوط به تملیک منافع در یک باب دستگاه است که در محل واقع در بخشی به نام [نام بخش] واقع شده است.
این ملک دارای پلاک ثبتی با شماره [شماره پلاک] می‌باشد و از خیابان [نام خیابان اصلی] به صورت فرعی قابل ورود می‌باشد.

متراژ این ملک حدود [متراژ] متر مربع است و دارای سند مالکیت به شماره سریال [شماره سریال سند] می‌باشد.
ملک شامل یک اتاق خواب است و استفاده از برق، آب و گاز به صورت [وضعیت استفاده] می‌باشد.
همچنین در ملک یک پارکینگ فرعی با متراژ [متراژ پارکینگ] متر مربع و یک انباری فرعی با متراژ [متراژ انباری] متر مربع نیز وجود دارد.

شماره تماس مربوط به این ملک [شماره تلفن] می‌باشد و تمامی امکانات و تجهیزات مورد نیاز مستاجر یا مستاجرین در این ملک قابل استفاده است.

ماده ۳ – مدت اجارهمدت اجاره سند اجاره معلوم و قابل تعدیل است و طرفین می‌توانند در مورد مدت زمان اجاره توافق کنند.
این مدت ممکن است به صورت معین یا غیرمعین و همچنین با امکان تمدید یا انقضا باشد.
در صورتی که در قرارداد اجاره مدت اجاره مشخص نشده باشد، طرفین باید در این خصوص پیشاپیش توافق کنند.
توصیه می‌شود در هنگام تعیین مدت اجاره، به این نکته توجه کنید:- مدت اجاره باید مناسب نیازهای طرفین باشد.
- مدت اجاره بدون احتساب تمدیدها حداکثر بیست سال است، مگر اینکه مدت بیشتری برای حقوق بیع دارید.

مدت قرارداد اجاره: شش ماه (از تاریخ 01/01/1400 الی 30/06/1400) می باشد.

ماده ۴ - اجاره بها و روش پرداختقرارداد اجاره بها بر اساس توافق طرفین صورت می‌پذیرد.
مدت اجاره، مبلغ بها و روش پرداخت به صورت کتبی در قرارداد مشخص می‌شود.
نحوه پرداخت به توافق طرفین بستگی دارد که ممکن است شامل پرداخت نقدی، چک، انتقال وجه بانکی یا هر روش دیگری باشد.
در صورت اجاره به صورت سالانه یا ماهانه، مبلغ بها هر سال یا هر ماه تعیین و در زمان مشخصی مورد پرداخت قرار می‌گیرد.
در صورتی که اجاره به صورت دوره‌ای (روزانه یا هفتگی) باشد، مبلغ بها بر اساس تعداد روزهای اجاره محاسبه و در زمان اجاره تسویه خواهد شد.
اجاره دهنده مجاز است در صورت تأخیر در پرداخت بها، به علت قرارداد، روزانه یا ماهانه به میزان سود مورد انتظار توسط اجاره گیرنده تا زمان تسویه کامل بها اضافه کند.
همچنین، در صورت عدم پرداخت بها تا مدت زمان مشخص شده، اجاره دهنده می تواند قرارداد را فسخ کند.
اجاره بها و روش پرداخت می‌تواند با توافق طرفین در طول دوره اجاره تغییر کند مگر اینکه تغییر قوانین و مقررات حاکم بر اجاره‌ها در طول دوره اجاره غیرممکن شود.
توجه: درصورت عدم توافق طرفین، قوانین و مقررات تعیین شده در قانون اجاره مسکن و املاک معبر می‌باشد که بر اساس آن پرداخت بهای اجاره و قوانین مربوطه استوار است.
مهم: طرفین قبل از امضای قرارداد اجاره بها و نحوه پرداخت باید شرایط و مقررات مربوطه را به دقت بررسی و با هم توافق کنند.

۴ – ۱ ) میزان اجاره بها جمعا _________ ریال، از قرار ماهیانه مبلغ _________ ریال که در اول / آخر هر ماه به موجر قبض رسید پرداخت می‌شود.

۴ – ۲ ) مبلغ _________ ریال از طرف مستاجر / مستاجرین بعنوان قرض‌الحسنه نقدا / طی چک به‌شماره _________ بانک _________ شعبه _________ پرداخت شد و یا نقدا / طی چک شماره _________ بانک _________ شعبه _________ در تاریخ .
.
.
/ .
.
.
/ .
.
.
۱۳ به موجر پرداخت خواهد شد.
معادل مبلغ پرداختی به عنوان قرض‌الحسنه با انقضاء مدت اجاره و فسخ آن، همزمان با تخلیه عین مستاجره به مستاجر مسترد خواهد شد.

ماده ۵ - تسلیم مورد اجاره:تمامی شرکای اجاره‌دهنده مکلفند به طور کامل و مشخص مورد اجاره را به اجاره‌گیرنده تحویل دهند.
تحویل مورد اجاره باید در تاریخ و محل مورد توافق بین طرفین قرارداد صورت گیرد.
در صورتی که مورد اجاره با عیب یا نقص‌هایی که ازقبل وجود داشته باشد تحویل داده شود، اجاره‌گیرنده حق دارد این عیب یا نقص را در یک مهلت زمانی معقول به اجاره‌دهنده اعلام کند تا به ترمیم و یا تعویض مورد اقدام شود.
اجاره‌دهنده موظف است همه هزینه‌های مربوط به ترمیم و تعویض مورد اجاره را به عهده بگیرد مگر اینکه از قبل در قرارداد صراحتاً تعیین شده باشد که اجاره‌گیرنده موظف است هزینه‌های ترمیم و تعویض را بپردازد.
یازدهمین جلسه مجمع عمومی سالیانه باید نسبت به تعیین مسئولیت اجاره‌گیرنده و اجاره‌دهنده در مورد خدمات ترمیم و تعویض صورت گیرد و شرایط لازم برای این ترمیم و تعویض تعیین گردد.

آن روز موعود است! موجر موظف است تا در تاریخ .
.
.
/ .
.
.
/ .
.
.
13 سند اجاره را به افتخار مستاجر/مستاجرین تسلیم نماید.
باید تمام جزئیات ، توابع ، ملحقات و منضمات مربوط به این قرارداد اجاره را به صورت کامل و به درستی آماده سازد.
به یقین است که این تحویل به مستاجر/مستاجرین کمک خواهد کرد تا از تمام امکانات و مزایای قرارداد اجاره بهره‌مند شوند.
حوله‌ها را از روی چنگ درآورید و به مرحله بعدی بروید.

ماده 6 - شرایط و تأثیرات قرارداددر این ماده، به شرایط و تأثیرات قرارداد اشاره می‌شود.
بر اساس قوانین مربوطه، هر قرارداد باید شرایطی دارا باشد که بین طرفین توافق شده است.
این شرایط می‌توانند شامل مواردی مثل قیمت، مدت زمان، شرایط پرداخت و سایر جزئیات مربوط به قرارداد باشد.
از زمان امضای قرارداد، طرفین ملزم به رعایت و اجرای شرایط قرارداد هستند.
در صورت عدم رعایت شرایط قرارداد، طرف متخلف ممکن است مورد پیگیری قانونی قرار گیرد و مسئولیت‌های قانونی مربوطه را به عهده بگیرد.
هر یک از طرفین قرارداد مسئول برآورده کردن تعهدات مربوط به قرارداد هستند.
در صورتی که یکی از طرفین تعهدات قراردادی خود را نقض کند، طرف دیگر می‌تواند درخواست تعویض خسارت یا اجرای قوانین جبران خسارت را داشته باشد.
تأخیر در اجرای شرایط قرارداد نیز ممکن است به تدریج به دارنده حقوق قرارداد تعلق گیرد.
بنابراین، در صورتی که یکی از طرفین تأخیر در اجرای تعهدات قراردادی را داشته باشد، طرف دیگر می‌تواند از اجرای قرارداد لغو کند و خسارت مورد عقب‌اندازی را اعمال کند.
در نتیجه، رعایت شرایط قرارداد و اجرای صحیح آن، می‌تواند به حفظ منافع طرفین و جلوگیری از وقوع اختلافات و نزاع میان آنها کمک کند.

ماده 6 - (1) مستأجر مجاز نیست از ملک اجاره‌ای به طرزی که با توافقنامه (مسکونی، تجاری، اداری) متناقض باشد استفاده کند.
مستأجر موظف است به طور معمول از ملک اجاره‌ای استفاده کند.
ماده 6 - (2) مستأجر حق استفاده مستقیم از ملک اجاره‌ای را دارد و باید به طور شخصی از آن استفاده کند.
علاوه بر این، مستأجر حق انتقال و واگذاری ملک اجاره‌ای را ندارد.
در صورت نقض و اجاره دادن ملک اجاره‌ای، اعتبار اجاره منوط به تنفیذ توسط مالک خواهد بود.
در صورتی که مستأجر ملک اجاره‌ای را بدون اجازه مالک به شخص دیگر واگذار کند، شخص متصرف در صورت عدم تنفیذ در برابر مالک، مسئول خواهد بود.
ماده 6 - (3) موجر باید مالک یا متصرف قانونی یا قراردادی ملک اجاره‌ای باشد و در صورتی که به عنوان ولایت، وصیت، وکالت، موکلیت، اجاره با حق انتقال و از این قبیل اختیار اجاره دادن داشته باشد.
باید اسناد و مدارک مثبت حق انتقال را ضمیمه کند و مشاوره موظف به احراز این موضوع است.
ماده 6 - (4) در صورتی که مستأجر از پرداخت اجاره بیش از یک ماه تأخیر داشته باشد، موجر می‌تواند قرارداد را فسخ کرده و تخلیه ملک اجاره‌ای را از مراجع ذی صلاح درخواست کند.
ماده 6 - (5) پرداخت هزینه‌های مصرفی آب، برق، گاز، تلفن، شارژ و فاضلاب شهری بر عهده مستأجر است و باید در زمان تخلیه یا فسخ قبوض پرداختی را به مستأجر ارائه نماید.
ماده 6 - (6) پرداخت هزینه نگهداری آپارتمان (شامل شارژ و غیره) و همچنین هزینه‌های احتمالی بر اساس تصمیم مسئول یا مسئولان ساختمان بر عهده مستأجر است.
ماده 6 - (7) پرداخت هزینه تعمیرات و هزینه‌های کلی مانند نصب و راه‌اندازی تهویه، شوفاژ، کولر، آسانسور، و شبکه‌های آب، برق و گاز با مالک است و هزینه‌های جزئی مربوط به استفاده از ملک اجاره‌ای به عهده مستأجر است و نوع و میزان هزینه‌ها را رسم عرف تعیین می‌کند.
ماده 6 - (8) مالیات مستغلات و تعمیرات اساسی و عوارض شهرداری بر عهده موجر است و مالیات بر درآمد و مشاغل (تجاری، اداری) بر عهده مستأجر است.
ماده 6 - (9) در خصوص اماکن تجاری، مبلغ [مقدار] به حروف [مقدار] به عنوان حق سرقفلی توسط مستأجر به موجر تسلیم و پرداخت شده / نشده است.
ماده 6 - (10) مستأجر موظف است در زمان تخلیه ملک را به همان وضعیتی که تحویل گرفته، به موجر تحویل داده و رسید دریافت کند.
در صورت وقوع خسارات ناشی از مستأجری، مستأجر متعهد به جبران خسارت می‌باشد.
ماده 6 - (11) موجر ملزم است در زمان تخلیه نهایی و با تسویه حساب بدهی‌های زمان اجاره، نسبت به استرداد قرض‌الحسنه دریافتی از مستأجر، با دریافت رسید اقدام نماید.
ماده 6 - (12) در صورتی که موجر نسبت به پرداخت هزینه‌های مستأجری که موجب بهره‌برداری مستأجر از ملک می‌باشد، اقدام نکند و به مستأجر اجازه انجام تعمیرات لازم ندهد، مستأجر می‌تواند شخصاً اقدام به انجام تعمیرات مربوطه کند و هزینه‌های مربوطه را با موجر تسویه کند.
ماده 6 - (13) تمدید قرارداد اجاره فقط با توافق طرفین قبل از پایان مدت قرارداد امکان پذیر است.
در صورت تمدید قرارداد اجاره به شرایط و تغییرات متفق شده بخشی لحاظ‌نشده از قرارداد اجاره خارج نخواهد شد.
ماده 6 - (14) مستأجر موظف است پس از پایان مدت اجاره، ملک اجاره‌ای را بدون هیچ عذر و بهانه‌ای تخلیه کند و به موجر تحویل دهد.
در صورت عدم تخلیه کامل ملک اجاره‌ای تا تاریخ انقضاء و یا به هر دلیلی از تحویل آن به موجر خودداری نماید، موظف است روزانه مبلغ [مقدار] ریال به عنوان اجرت المثل ایام تصرف پس از پایان قرارداد، به موجر پرداخت کند و تهاتر خسارت ناشی از تخلیه (اجرت المثل) با مبلغ قرض‌الحسنه بدون هیچ مشکلی محسوب می‌شود.

بند 7: بر اساس مفاد ماده قبل، برخی تمامیت اشخاص در پیوستن به گروه ها، اعضای عنوان شده و ایجاد وفق در بستر اشتراک گذاری منابع را به همراه دارند.
برای حمایت از این تمامیت، صلاحیت ها و حقوق افراد در ارتباط با گروه ها، اعضا و منابع مشترک تضمین می شوند.

"کلیه انتخاب‌ها گرچه انتخاب نادرست باشد، به استثناء انتخاب تقلب، از طرفین لغو می‌شود.
"

ماده ۸ : رعایت اصول حقوق بشر به منظور حفظ کرامت انسانی، تمام افراد برابراً در برابر قانون بزرگنمایی می‌شوند.
هیچ شخص نباید به دلیل نژاد، ملیت، جنسیت، زبان، دین، سیاست، خویشتنداری یا هر دیگر ویژگی دیگری تبعیض‌دیده شود.
همچنین هیچ کس نمی‌تواند به مجازاتی مرگبار یا غیرانسانی تحت هیچ شکل و شمایلی محکوم شود.
هیچ کس نباید به طور خلاف قانون بازجویی یا مورد سوءاستفاده قرار گیرد.

قرارداد حاضر طبق مقررات قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 جاری خواهد بود.
این قرارداد تحت تأثیر و زیر تأثیر این موارد، که با اشاره به آنها قبلاً به صورت کتبی باخبر شده‌ایم، قرار خواهد گرفت و متعلقات و توالی مقررات و اختیارات طبق همان قوانین خواهند بود.
با امضای این قرارداد، اطلاعات کامل در اختیار طرفین قرارداد است و هرگونه ادعا و اختلاف درباره آنها تنها براساس اسناد موجود و قانون مدنی خواهد بود.
تمام بندها و شرایط این قرارداد جنبه الزامی دارند و قابل تبدیل وقف جواز هائی نیستند.

تبصره ۹:

با توجه به ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376، زیرنویس را امضاء و تأیید می‌کنیم.
به استناد ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376، شهودی با مشخصات زیر متعهد میشوند این قرارداد را امضاء و گواهی نمایند.

ماده 10:در متنی که به شما عرضه شده است، نیاز است که ماده 10 را به زبان فارسی به طور کامل و با تغییراتی ارائه دهید.
در اینجا متن موردنظر را با استفاده از برچسب های اچ‌تی‌ام‌ال از قبیل تگ‌های em و strong به فارسی تغییر داده ایم:ماده 10:پیرو متنی که در اختیارتان قرار گرفته است، لازم است محتوای ماده 10 را به زبان پارسی به صورت کاملاً متفاوتی نگاشت کنید.

با توجه به تعرفه کمیسیون نظارت شهرستان، حق الزحمه مشاور املاک بر عهده هر دو طرف است.
به همراه امضای قرارداد، مبلغ مشخصی به مقدار .
.
.
(مبلغ به ریال) پرداخت شده و رسید دریافت نموده می‌شود.
در صورت فسخ یا اقاله قرارداد، حق الزحمه تحت تأثیر قرار نمی‌گیرد.

ماده 11: بنا به مفاد این تشریفات، همه افراد حق دارند به آزادی دسترسی داشته باشند و از تمامی حقوق طبیعی و اساسی بهره‌مند شوند.
هیچ فردی نباید به دلیل جنسیت، نژاد، رنگ پوست، زبان، ملیت، دین، عقیده سیاسی یا معتقدات دیگر تبعیض دیده شود.
همچنین، هیچگونه بی‌عدالتی، برداشت غلط یا سوء استفاده از قدرت به آنها وارد نشود.
تمام اشخاص باید در قبال قانون برابر محافظت شوند و حقوقی که در این تشریفات تعیین شده است را بدون هرگونه تبعیضی برخوردار باشند.

تاریخ تنظیم قرارداد: .
.
.
/ .
.
.
/ .
.
.
13 ساعت .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

قرارداد مذکور، در دفتر مشاور املاک .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
واقع در آدرس .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
، به صورت سه نسخه تنظیم، امضا و مبادله گردید.

مشاور املاک ملزم است نسخه‌های قرارداد را به همراه مهر دفتر املاک به موجر و مستأجر تحویل دهد و یک نسخه را در دفتر اسناد و مستندات نگهداری کند.
تمامی سه نسخه دارای اعتبار می‌باشند.

ماده 12ماده 12 یکی از قوانین مهم است که اثر بسیاری در جامعه دارد.
این قانون به تعطیلی عمومی روزانه تعیین شده است و افراد ملزم به رعایت آن هستند.
بر اساس این قانون، افراد موظفند در طول روز به استراحت و استرداد انرژی بپردازند.
قوانین این ماده شامل موارد زیر است:1- در ساعات تعیین شده برای استراحت، افراد نباید به فعالیت های فیزیکی یا ذهنی بپردازند و باید به آرامش رسیده و تمامی انرژی خود را بازیابی کنند.
2- خوراکی هایی که میان وعده های استراحتی مصرف می‌شوند باید سبک و سالم باشند تا به افراد کمک کنند تا از این استراحت بهتر بهره ببرند.
3- هر انجام کاری که باعث نقض این قانون شود، می‌تواند منجر به عواقب جدی برای افراد و جامعه شود.
بنابراین، رعایت این قانون بسیار حائز اهمیت است و نباید آن را نادیده گرفت.
لطفا توجه داشته باشید که رعایت ماده 12 به منظور حفظ سلامتی و بهبود عملکرد افراد می‌باشد و همگان باید از آن پیروی کنند.