مجمع عمومی عادی و وظایف آن

یکی از مقرراتی که متولی قانون به منظور حفظ نظم و امنیت تصمیم گرفته است، قانون تملک آپارتمان ها است.
این قانون برای پیشگیری از مشکلاتی که همیشه به دنبال زندگی در برج‌ها و آپارتمان‌ها و عدم آشنایی با قوانین یا عدم رعایت و نقض آنها رخ می‌دهد، ابلاغ شده است.
با وضع قوانین و مقررات مربوطه، می‌توان راه حل‌هایی برای حل این مسئله پیدا کرد.
یکی از اقدامات ضروری برای جلوگیری از هر گونه مشکل، تشکیل مجمع عمومی ساکنین است که با مجمع عمومی برج یا ساختمان منظور می‌شود.
این مجمع عمومی و تشکیل و وظایف آن دارای شرایط و قوانین خاصی است.
مجمع عمومی ساختمان به دو نوع عادی و فوق‌العاده تقسیم می‌شود.
مجامع عمومی عادی شامل مجمع عادی نخستین، مجمع عمومی عادی سالانه و فوق‌العاده است.
مجمع عمومی عادی و مجمع عمومی فوق‌العاده تفاوت‌هایی دارند.
بنابراین، در این مقاله، به بررسی مجمع عمومی عادی سالانه آپارتمان مبتنی بر قانون، وظایف و اختیارات آن پرداخته می‌شود.

مجمع عمومی عادی فوق العاده آپارتمان بر طبق قانون چیست ؟

برای دادن پاسخ به سؤالی که می‌پرسیدید که "مجمع عمومی عادی فوق العاده آپارتمان" به چه معناست، باید گفت که ابتدا منظور از "مجمع عمومی" یک تجمع یا اجتماعی از مالکین است، که درباره آپارتمان تصمیم می‌گیرند.
این تصمیمات شامل تصمیم‌های اصلی و خط‌مشی‌های عمومی مدیریت ساختمان هستند و باید توسط مدیر یا هیئت مدیره اجرا شوند.
یکی از انواع مجامع عمومی ساختمان، مجمع عمومی عادی فوق العاده است.
نام این مجمع به صورت صریح در قانون آمده نشده است.
اما به‌طور کلی، مجمع عمومی مالکین باید حداقل یک بار در سال تشکیل شود.
می‌توانیم بگوییم که مجمع عمومی عادی فوق العاده، مجمعی است که قبل از تاریخ مقرر و در زمانی استثنایی برگزار می‌شود.
می‌توان آن را مجمع عمومی عادی به طور فوق العاده نامید.
مجمع عمومی عادی فوق العاده با مجمع عمومی فوق العاده تفاوت دارد و به طور واقعی در مورد زمان و موعد با مجمع عمومی سالیانه متفاوت است و از سایر جوانب نیز شباهت دارد.

وظایف و اختیارات مجمع عمومی عادی فوق العاده ساختمان

برای فهمیدن وظایف و اختیارات مجمع عمومی عادی فوق العاده ساختمان، نیاز است ابتدا به مورد بررسی وظایف و اختیارات مجمع عمومی سالانه بپردازیم.
از آنجایی که این وظایف و اختیارات همانند هم هستند، بنابراین قانون به شکل زیر تعریف می‌شود:«وظایف و اختیارات مجمع عمومی عادی فوق العاده ساختمان مشابه وظایف و اختیارات مجمع عمومی سالانه می‌باشند.
»

- تعیین رئیس مجمع عمومی اولین مرحله در هر دستور مجمع است.

انتخاب مدیر و خزانه دار و بررسی فعالیت‌های آنان در مجمع عمومی اولیه صورت می‌پذیرد و با توجه به مدت زمانی که از انتخاب مدیر گذشته است، صاحبان می‌توانند درباره روش مدیریت آنان نظر بدهند.