مالیات خانه های خالی

با استناد به قانونی که در سال 99 تصویب شد، آخرین تغییرات درباره مالیات بر واحدهای مسکونی باید به شما اعلام شود.
طبق این قانون، هر واحد مسکونی که بیش از 120 روز خالی باقی بماند، موظف است مالیاتی را پرداخت کند.
اما اجرای این قانون تا به حال موفقیت آمیز نبوده است به دلیل کمبود اطلاعات در مورد واحدهای مسکونی.
اما در اواخر دی ماه سال 1400، سازمان امور مالیاتی فهرستی از واحدهای خالی مشمول مالیات را منتشر کرد.
به این صورت که مالکان این واحدها فرصت یک ماهه دارند تا مالیات مربوطه را پرداخت کنند.

این مقاله به صورت توضیحی تلاش می‌کند تا اطلاعات بیشتری درباره خانه‌های خالی و مالیات مشمول آنها، میزان مالیات، نحوه مشاهده، درخواست استعلام و واریز مالیات این واحدها را ارائه دهد.
هدف این است که افرادی که واحدهای خالی دارند بدانند که آیا برای این واحدها نیز مالیات تعلق گرفته است و در صورت تعلق گرفتن، میزان آن را بدانند.

میزان مالیات خانه های خالی

با توجه به قانون مالیاتی که از آخرین ماه سال 99 تصویب شده است، هر واحد مسکونی خالی از سکنه باید مالیات پرداخت کند.
به منظور اجرای این قانون، وزارت راه و شهرسازی موظف شده است، لیستی از خانه‌های خالی را به سازمان امور مالیاتی کشور ارسال کند.
سازمان امور مالیاتی با بررسی این لیست، مقدار مالیات هر واحد خالی را مشخص خواهد کرد.
متأسفانه به دلیل عدم وجود مدارک کافی برخی از واحدها، این امر تا زمانی که تمامی مدارک کامل و قابل استناد به دست آید، اجرا نشده است.

با استناد به اعلامیه سازمان امور مالیاتی کشور، تمامی بررسی های موردنیاز انجام شده و فهرستی از تمام واحدهای خالی که تحت تأثیر مالیات قرار گرفته‌اند، در وبسایت خدمات الکترونیک سازمان مالیات کشور با آدرس my.
tax.
gov.
ir منتشر شده است.
در نتیجه، تمام مالکان می‌بایست به این فهرست مراجعه کنند تا با واحدهایی که شامل مالیات می‌شوند و میزان مالیات مربوطه، آشنا شوند.

برای اینکه یک واحد مسکونی شامل پرداخت مالیات گردد، دو شرط باید فراهم باشد.
اول اینکه شهری که ملک در آن قرار دارد، جمعیت بالای 100 هزار نفر داشته باشد و دوم اینکه خانه بیش از 120 روز خالی باشد.
میزان مالیات خانه‌های خالی به این شکل محاسبه می‌شود که به ازای هر ماهی که از این مدت معین شده بگذرد، مالیات بر درآمد اجاره به آن تعلق خواهد گرفت.
در سال نخست، این مالیات با ضریب شش برابر، سال دوم با ضریب ۱۲ برابر، و از سال سوم به بعد با ضریب ۱۸ برابر محاسبه می‌شود و متعلقه مشمول پرداخت مالیات خانه‌های خالی می‌شود.

نحوه مشاهده و استعلام مالیات خانه های خالی

بر اساس اعلامیه ارائه شده توسط سازمان مالیات کشور، افرادی که مالک واحدهای مسکونی بدون سکنه هستند باید به وبسایت این سازمان با آدرس my.
tax.
gov.
ir مراجعه کرده و در ابتدا متوجه شوند که آیا واحد آنها شامل مالیات می‌شود و در گام بعد، مبلغ آن را بفهمند.
در این بخش، راهنمای ورود به سامانه و مشاهده و استعلام مالیات خانه‌های خالی را در اختیار شما قرار داده ایم.

برای شروع، به سامانه my.
tax.
gov.
ir مراجعه کنید.

در صورتی که قبلاً در سایت ثبت نام کرده‌اید، شما می‌توانید با وارد کردن کد ملی و رمز عبور، وارد پنل کاربری خود شوید.
برای ورود، کافیست بر روی گزینه "ورود به پنل کاربری" کلیک کنید و به صفحه شخصی خود هدایت می‌شوید.

در این سایت، اگر شما عضو نباشید، میتوانید با انتخاب گزینه "ثبت نام" و تکمیل اطلاعات مورد نیاز، در این سایت عضو شوید.
سپس کافیست روی گزینه "ثبت نام" کلیک کنید تا عضویت شما تکمیل شود.

در سازمان امور مالیاتی، یک سامانه با نام سامانه معاملات فصلی مورد استفاده قرار گرفته است.
این سامانه با هدف تسهیل در امور مودیان مالیاتی توسعه یافته و به سهولت ثبت معاملات را در بازه زمانی سه ماهه فراهم می‌کند.
برای کسب اطلاعات بیشتر، می‌توانید در مقاله زیر مطالعه فرمایید.

نحوه واریز مالیات خانه های خالی

به افرادی که بعد از جستجو در فهرست "خانه‌های خالی" متوجه شدند که واحد مسکونی خود مشمول مالیات است، تا پایان بهمن ۱۴۰۰ فرصت داده شده تا مالیات پرداختی را تسویه کنند.
در صورتی که این پرداخت انجام نشود، یک برگه مطالبه به آنها ارسال خواهد شد.
این برگه بر اساس قوانین مالیاتی، مورد اعتراض و مراحل قضایی قرار خواهد گرفت.
در ادامه، شیوه واریز مالیات خانه‌های خالی توضیح داده شده است.

برای شروع، وبسایت my.
tax.
gov.
ir را باز کنید.
سپس در صفحه‌ای که باز می‌شود، روی گزینه "پرداخت الکترونیک" کلیک کنید.

در اینجا، شما می‌توانید با استفاده از کدی که دارید، یکی از دو گزینه "شناسه 30 رقمی نسیم" یا "شناسه قبض/پرداخت" را انتخاب کنید.

جهت بررسی و اطلاع از اطلاعات پرداخت شما، لطفاً شناسه خود را در جعبه مخصوص وارد نموده و روی دکمه آبی کلیک فرمایید.
این سنسور عملکرد شناسه شما را بررسی و تمام اطلاعات مربوط به پرداخت نمایش خواهد داد.

در صورتی که شما موافقید و اطمینان دارید از صحت اطلاعاتی که نمایش داده شده‌اند، لطفاً برای انجام پرداخت اقدام نمایید.

اگر پس از خواندن این مقاله، هر گونه سوال یا ابهامی در مورد روش‌های مشاهده، استعلام و واریز مالیات خانه‌های خالی داشتید، با کارشناسان ما تماس حاصل کنید.
کارشناسان ما در مرکز مشاوره سامانه‌ها آماده هستند تا تمام سوالات شما را با دقت و کاملیت برطرف کنند.