خیار رویت و تخلف از وصف

فرض کنید یکی از دوستان و آشنایان شما یک اتومبیل پراید دارد که همیشه شنیده‌اید که از نظر فنی سالم است و بدون مشکل قابل استفاده است.
به یک چیزی مثل اینکه گازسوزی بودن و نصب یک سیستم صوتی خوب بر روی آن، امتیاز اضافه‌ای به آن می‌دهد، همیشه گوش داده‌اید.
حالا بعد از چند ماه، دوست شما تصمیم گرفته است که اتومبیل پراید خود را بفروشد و شما با وجود ویژگی‌هایی که مدنظر شما بودند، این پیشنهاد خرید را پذیرفته و آن را خریداری می‌کنید، گرچه تا به حال آن را نزدیک ندیده‌اید.
پس از انجام معامله و پرداخت وجه، زمان تحویل ماشین رسیده و شما متوجه می‌شوید که سیستم گازسوز از ماشین برداشته شده است.
در حالی که اتومبیلی که شما قصد خرید آن را داشتید و اطلاعاتی درباره‌اش می‌دانستید، باید یک سیستم گازسوز داشته باشد! در این شرایط، چه تصمیمی باید بگیرید؟ آیا قابلیت لغو قرارداد وجود دارد؟ قانون مدنی در این شرایط مبحثی مانند خیار رویت و تخلف از وصف را در نظر گرفته است، که در این مقاله به آن می‌پردازیم.

خیار رویت و تخلف از وصف

اهداف ایجاد "حقوق خیارات" برای آن است که در صورتی که یکی از طرفین قرارداد در وضعیتی قرار بگیرد که قرارداد به ضرر او است، بتواند از "حق فسخ قرارداد" استفاده کند.
در قانون، انواع مختلفی از خیارات وجود دارند مانند "خیار غبن"، "خیار تبعض صفقه"، "خیار حیوان"، "خیار تدلیس"، "خیار عیب" و .
.
.
که هر کدام در شرایط خاص می‌تواند منجر به فسخ قرارداد شود.
یکی از انواع خیارات، "خیار رویت و تخلف از وصف" است.
"خیار رویت و تخلف از وصف" در ماده ۴۱۰ قانون مدنی به این صورت تعریف شده است: "هرگاه کسی مالی را به هیچ وجه ندیده و فقط بر اساس توصیف آن خرید کند، سپس پس از دیدن در صورتی که وصف‌های ذکرشده برقرار نباشند، او مختار است بیع را فسخ کند یا به صورتی که هست قبول کند".
بنابراین، زمانی که فردی یک مال را بدون دیدن آن به تنهایی بر اساس توصیف‌هایی که شنیده است خریداری می‌کند، اما بعد از دریافت مال متوجه می‌شود که مورد معامله ویژگی‌هایی ندارد که درباره آن شنیده بوده، وی همچنین می‌تواند معامله را فسخ کند یا به همان شکلی که استمرار دارد بپذیرد.
تصمیم در این زمینه به عهده خریدار است.

شرایط اعمال خیار رویت و تخلف از وصف

برای صحت ‌بخشی و تشخیص تخلفات واژه‌های بیان شده در قرارداد، شرایطی باید وجود داشته باشد.
پس از تأیید این شرایط، با استفاده از این امکان، قرارداد قابل فسخ خواهد بود.

یکی از شرایط اعمال خیار رویت و تخلف این است که مالی که مورد معامله قرار می‌گیرد، یک مالی مشخص باشد که در دنیای واقعی قابل مشاهده و تشخیص باشد؛ مانند خودروی پراید نوک مدادی مدل سال 90.
بنابراین، خیار رویت و تخلف برای موارد عمومی قابل استفاده نیست.
به عنوان مثال، اگر خریدار پس از مشاهده خودرو، تمایز در وصف آن را متوجه شود، او حق فسخ قرارداد خودرو را دارد.