اظهارنامه مطالبه اجور معوقه

در زمان تنظیم قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر، هر یک از طرفین موظف به انجام تکالیف قانونی و قراردادی خود هستند.
برای مثال، موجر باید به مستاجر، مورد اجاره را در تاریخ مقرر تحویل داده و مستاجر نیز باید در زمان‌های تعیین شده، مبالغی به عنوان اجاره بها را پرداخت کند.

با وجودی که مستاجر نسبت به رسیدگی به امور خود ترکیب نکرده و عقب افتاده در پرداخت اجاره است، موجر مجاز است با تهیه یک اظهارنامه و ارسال آن به مستاجر، درخواست پرداخت اجاره عقب افتاده را ارائه دهد.
اشنایی با ارسال اظهارنامه امری ضروری است و فرد را قادر می سازد تا به بهترین شیوه حقوق قانونی خود را برآورده کند.

در راستای همین مناسبت، در اینجا قصد داریم به تشریح مفهوم و روش نگارش اظهارنامه مطالبه اجور معوقه و همچنین ارسال آن با استفاده از استانداردهای معتبر و رسمی را در بررسی کنیم.
از طرفی، در ادامه نیز، شما قادر خواهید بود نمونه ای از این گونه اظهارنامه را مشاهده و دانلود نمایید.
برای این منظور، به ادامه مقاله مراجعه کنید.

اظهارنامه مطالبه اجور معوقه چیست

یکی از موارد حیاتی که بر عهدهٔ مستأجر در قرارداد اجاره است، تسویه حساب کامل و به موقع هزینه اجاره‌ای است که در قرارداد تعیین شده است.
اغلب این هزینه‌ها به صورت ماهیانه پرداخت می‌شوند و بنابراین اگر اجاره تعیین شده در قرارداد پرداخت نشود، صاحب خانه حق دارد در دادگاه شکایت کند و مبالغ معوقه را دریافت کند.

یکی از ضوابطی که باید در طرح "دعوای مطالبه اجور معوقه" در دادگاه رعایت شود، این است که اولین گام موجر، تنظیم و ابلاغ یک نسخه از اظهارنامه مطالبه اجور معوقه به مستاجر است.
این اظهارنامه باید به وسیله تگ اظهارنامه حقوقی تهیه شده باشد.
از مستاجر نیز درخواست می‌شود که مطابق با قرارداد اجاره، اجاره بهای عقب افتاده خود را پرداخت کند.
در غیر این صورت، موجر می‌تواند دعوای خود را در دادگاه یا شورای حل اختلاف مطرح کند.

بنابراین، برای پاسخ به این پرسش که "اظهارنامه مطالبه حقوق معوق چیست"، باید گفت که به طور کلی، "اظهارنامه" یک ابزار حقوقی است که با استفاده از آن، فرد مورد نظر می‌تواند قبل از مراجعه به دادگاه، حقوق خود را مطالبه کند.
در این زمینه خاص، "موجر" می‌تواند با تهیه و ارسال "اظهارنامه مطالبه حقوق معوق"، هزینه اجاره‌ی عقب‌افتاده و پرداخت نشده‌ی مستأجر را مطالبه نماید.

نحوه تنظیم و ارسال اظهارنامه مطالبه اجور معوقه

در بخش قبل، توضیح دادیم که می‌توان با استفاده از تنظیم و ارسال اظهارنامه خطاب به مستاجر، مطالبه اجور معوقه را انجام داد.
اما سوالی که در این مورد پیش می‌آید، مربوط به نحوه تنظیم و ارسال اظهارنامه مطالبه اجور معوقه است.

ابتدا باید به یک موضوع مهم اشاره کنیم که یکی از شرایط فسخ قرارداد اجاره توسط موجر، عدم پرداخت مستاجر مبالغ اجاره می‌باشد.
در صورتی که مستاجر در زمان مقرر مبلغ اجاره را پرداخت نکند، موجر در این مورد اقدام به فسخ قرارداد اجاره می‌تواند کند و همچنین از طریق اظهارنامه می‌تواند مبالغ معوقه را مطالبه کند.
در قسمتی دیگر این نوشتار، روش تنظیم و ارسال اظهارنامه را توضیح می‌دهیم.

نحوه تنظیم اظهارنامه مطالبه اجور معوقه به این صورت است که موجر باید با استناد به قانون و قرارداد اجاره تنظیم شده بین طرفین، به مستاجر اطلاع دهد که ظرف مدتی مشخص از رویت اظهارنامه، اجور معوقه را بپردازد و در غیر این صورت، علیه وی در دادگاه یا شورای حل اختلاف، اقامه دعوای مطالبه اجور معوقه خواهد نمود.

برای فرستادن درخواست دریافت حقوق معوقه، شخصی که اجاره دهنده یا صاحب می‌باشد، می‌تواند به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و با استفاده از این روش، برای شخصی که اجاره کننده یا مستاجر است، فرم درخواست حقوق معوقه را تهیه و درخواست کند.
برای تهیه و فرستادن فرم درخواست قضایی، ثبت نام در سیستم ثنا و همچنین پرداخت هزینه‌های مربوط به فرستادن درخواست الزامی است.

درباره ارسال اظهارنامه مطالبه اجور معوقه، یک نکته مهم وجود دارد که باید به آن توجه کرد.
اگر مستاجر در موعد مقرر در اظهارنامه، اجور معوقه را پرداخت نکند، می‌توان براساس همان اظهارنامه و قرارداد اجاره، علیه وی دعوای حقوقی جهت مطالبه اجور معوقه اقامه کرد.
در صورتی که مبلغ اجاره کمتر از بیست میلیون تومان باشد، شورای حل اختلاف صلاحیت رسیدگی به دعوی را خواهد داشت؛ و اگر بیشتر از بیست میلیون تومان باشد، دادگاه صلاحیت رسیدگی به دعوی را داشته باشد.

دانلود نمونه اظهارنامه مطالبه اجور معوقه

در بخش‌های قبل، با بررسی مفاهیمی چون اظهارنامه مطالبه اجور معوقه و روش تهیه و ارسال آن سر و کار داشتیم.
در صورت تمایل به آماده‌سازی متن اظهارنامه مطالبه اجور معوقه در قرارداد اجاره، می‌توانید به دفاتر خدمات قضایی الکترونیک مراجعه نموده و از نمونه‌های آماده استفاده نمایید.
با این حال، در این بخش، ما قصد داریم یک نمونه متن اظهارنامه مطالبه اجور معوقه را برای مشاهده و دانلود برای شما قرار دهیم.