اجور معوقه و نحوه مطالبه آن

قرارداد اجارهیکی از معاملات شایع در جامعه است، که برای افرادی که توانایی خرید مسکن را ندارند یا به هر دلیلی تمایل به اجاره دارند، مفید است.
اما همراه با مزایا، مشکلات مختلفی نیز به همراه دارد.
به همین دلیل قانونگذار در مقررات مختلف، از جمله قانون موجر و مستاجر و قانون مدنی، قوانینی را برای تنظیم روابط موجر و مستاجر تعیین کرده است و شرایط قرارداد اجاره را بیان می‌کند.
اجاره بها یا اجور معوقه به مبلغی اطلاق می‌شود که مستاجر طبق قرارداد اجاره به مالک یا موجر پرداخت می‌کند.
با این حال، برخی اختلافات در مورد نحوه پرداخت یا عدم پرداخت اجاره به موقع، مشکلاتی را ایجاد می‌کند.
به همین دلیل، در اینجا به بررسی نحوه احتساب اجاره معوقه و روش‌های تقاضا کردن آن پرداخته می‌شود.

اجور معوقه

مفهوم "اجاره بها" به مبلغی اشاره دارد که به عنوان پاداش برای استفاده از مال یک فرد توسط مستاجر در قرارداد اجاره تعیین می‌شود.
مانند آنچه که در مقاله "قرارداد اجاره و انواع و اوصاف آن" ذکر شده است، قرارداد اجاره قراردادی است که در آن افراد برای استفاده از مال هزینه‌ای را پرداخت می‌کنند.
به عنوان مثال، فردی که خانه خود را به فرد دیگری اجاره می‌دهد، در مقابل استفاده مستاجر از این خانه، مبلغی دریافت می‌کند.
این مبلغ ممکن است هر ماه، هر سال یا به توافق قرارداد، در بازه زمانی خاصی پرداخت شود.
در صورتی که پرداخت به تأخیر افتد، به آن به عنوان "اجور معوقه" اشاره می‌شود.

نحوه مطالبه اجور معوقه

برای خواسته و درخواست دستمزد معوقه بر اساس ماده 490 قانون مدنی باید این توانمندی‌ها را داشته باشید: - ابتدا باید به طور منصفانه با ملک اجاره شده رفتار کنید و هیچ تعدی یا تفریطی انجام ندهید.
- همچنین باید ملک اجاره شده را برای استفاده‌ای که در قرارداد اجاره تعیین شده استفاده کنید و در صورت عدم تعیین آن، بر اساس مصالح و شرایط عمل کنید.
- همچنین باید مبلغ اجاره را در زمان‌های تعیین شده پرداخت کنید و در صورت عدم تعیین زمان، باید نقداً پرداخت کنید.
قانون روابط مستاجر و موجر مکالمه‌ای را تنظیم می‌کند که به شما امکان مطالبه دستمزد معوقه را می‌دهد و در نهایت دادگاه قضاوت اختیاری برای پرداخت دستمزد معوقه را صادر می‌کند.
بنابراین، بر اساس این قانون، شما می‌توانید به پرداخت دستمزد معوقه مطالبه کنید.
همچنین، به علاوه مالک می‌تواند قبل از ثبت درخواست، اظهارنامه‌ای برای مطالبه دستمزد معوقه ارسال کند.

برای مطالعه بیشتر درباره اجور معوقه و نحوه مطالبه آن می توانید عضو کانال تلگرام حقوق قراردادها شوید.
کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون اجور معوقه و نحوه مطالبه آن پاسخ دهند.