کد رهگیری قولنامه

متن: "قرارداد خرید و فروش، که به طور کلی به آن "سند تکمیل شده" نیز گفته می‌شود، یک سند رسمی است که توسط یک دفتر معاملات یا به صورت دست‌نوشته، توسط طرفین برای انجام قرارداد خرید و فروش تهیه می‌شود و با استفاده از آن، مالکیت معامله‌ی انجام شده منتقل می‌گردد.
هر چند طبق قانون ثبت، طرفین پس از تهیه قرارداد خرید و فروش، ملزم به تهیه سند رسمی هستند، اما استفاده از قرارداد خرید و فروش در ابتدا همواره جهت ایجاد اثر حقوقی قرارداد مورد نظر، معتبر است.
"

خواندن و تایید قرارداد: طرف‌های قرارداد می‌توانند برای اطمینان از اینکه ملک مورد نظر به شخص دیگری منتقل نمی‌شود، باید به دفترچه املاک بروند و با کمک کارشناسان مجاز، قرارداد را تنظیم و از صحت آن اطمینان حاصل کنند.
در این مرحله، امکان نیروی قانونی تضمین شده توسط قرارداد وجود دارد و تنها با رعایت این نکات، می‌توان کد رهگیری قرارداد را دریافت کرد.

در اینجا، با نوشتار حاضر، قصد داریم به تشریح و بیان دستورالعمل‌های مربوط به فرآیند دریافت و اخذ کد رهگیری قولنامه پرداخته و در مورد شرایط، مراحل، سامانه مرتبط، مدارک لازم و هزینه‌های آن صحبت کنیم.
همچنین، نحوه استفاده از کد ملی در استعلام قولنامه همراه با کد رهگیری را نیز تشریح خواهیم کرد.
علاقه‌مندان می‌توانند در ادامه مقاله به دنبال دریافت اطلاعات بیشتر با ما همراه باشند.

شرایط دریافت کد رهگیری قولنامه چیست

در پاسخ به این سؤال درباره شرایط دریافت کد رهگیری قولنامه، باید بگویم که بسته به توافقات طرفین قرارداد و شرکت مشاور املاک که وظیفه دریافت کد رهگیری قولنامه را بر عهده دارد، شرایط متفاوتی وجود دارد.
در زیر، شرایطی که برای طرفین قرارداد و شرکت مشاور املاک برای دریافت کد رهگیری قولنامه مطرح است، آمده است:شرایط دریافت کد رهگیری قولنامه برای طرفین قرارداد:- تکمیل و امضای تمامی اسناد قانونی مرتبط با قولنامه- پرداخت تمامی هزینه‌های مرتبط با خرید یا فروش ملک- ارائه اطلاعات و مدارک کامل درباره ملک مورد قراردادشرایط دریافت کد رهگیری قولنامه برای شرکت مشاور املاک:- ارائه تاییدیه‌ها و مجوزهای لازم برای دفتر ثبت اسناد و املاک- انجام فرآیند ثبت قرارداد و تأیید آن توسط مقامات مربوطه- ارائه گزارش دقیق و کامل از وضعیت قرارداد به طرفین

طرفان قرارداد باید مدارک و اسناد لازم را داشته باشند، از جمله مدارک شناسایی، آدرس و اسنادی که مالکیت را تایید می‌کنند.
طرفان باید صلاحیت لازم را داشته باشند و با رضایت خود، تمایل و اختیارشان، اقدام به امضای قرارداد نمایند و بخواهند کد رهگیری مربوطه را دریافت کنند.
همچنین، طرفان باید موضوع قرارداد را به صورت دقیق و مشخص تعریف کنند و هر جهتی که در قرارداد ذکر شده باشد، قانونی و معتبر باشد.

باید یک شرکت مستقر در حوزه ملکی انتخاب شود که به صورت قانونی اجازه دریافت کد رهگیری قولنامه را داشته باشد.
قبل از اینکه در سامانه دریافت کد رهگیری قولنامه ثبت نام کند، این شرکت باید ثبت نام قبلا انجام داده و پس از کسب کد رهگیری، هزینه آن را به طور آنلاین از طریق سامانه پرداخت کند.

سامانه کد رهگیری قولنامه

سامانه کد رهگیری قولنامه یک سرویس آنلاین است که به افراد امکان می‌دهد معاملات و املاک خود را ثبت و دنبال کنند.
این سامانه با نام "ایران املاک" نیز شناخته می‌شود و می‌توان از طریق وبسایت iranamlaak.
ir به آن دسترسی یافت.
با استفاده از امکانات متنوع این سایت، کاربران می‌توانند از خدمات و اطلاعات مفید آن بهره‌برداری کنند.

این سیستم بیشتر برای مشاوران املاک طراحی شده است تا به منظور ساماندهی به امور مربوط به معاملات ملکی در کشور استفاده شود.
با توجه به بخشنامه اخیر، مشاوران املاک ملزم شده اند تا همه ی معاملات ملکی را در بین بخشنامهایی که در بنگاه خود دارند ثبت نمایند و علاوه بر آن، هزینه ثبت این معاملات و املاک را نیز پرداخت کنند.
در این سامانه، این معاملات شامل خرید و فروش، رهن و اجاره، فروش یا انتقال ملک اجاره ای و .
.
.
می باشد.

افراد عادی می‌توانند با استفاده از سامانه‌ی iranamlaak.
ir و جستجوی آدرس مربوطه، از طریق کد رهگیری که در اختیارشان قرار می‌گیرد، به راحتی اطلاعات قولنامه یا مبایعه‌نامه خود را با استعلام کد ملی کامل مشاهده کنند.

مراحل و نحوه دریافت کد رهگیری قولنامه

به منظور دریافت کد رهگیری قولنامه، مراحل زیر باید انجام شود.
ابتدا طرفین قرارداد باید با همراه داشتن مدارک لازم به دفتر املاک مراجعه کنند.
سپس پس از ارائه مدارک شخصی و اثبات هویت، برگه پیش‌نویس قرارداد تهیه و امضا شود.
در انتها، باید کمیسیون معاملات طبق نرخ کمیسیون املاک به دفتر املاک پرداخت شود تا بتوانند درخواست دریافت کد رهگیری قولنامه خود را مطرح نمایند.

جهت دستیابی به کد رهگیری قولنامه، می‌توانید با جستجو آدرس iranamlaak.
ir، به صفحه اصلی وب سایت دسترسی پیدا کنید.
از طریق گزینه ورود به سامانه، وارد پنل کاربری خود می‌شوید.
بنابراین، می‌توانید به راحتی اطلاعات مورد نیاز خود را دریافت کنید.

تمامی مشاوران املاک بعد از ورود به سامانه، با وارد کردن اطلاعات طرفان قرارداد، بارگذاری مدارک و دریافت تاییدیه پستی، پس از پرداخت هزینه، می‌توانند کد رهگیری قولنامه را برای طرفان قرارداد تهیه کنند.

پس از ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری، مشاور املاک باید سه نسخه چاپی از آن تهیه کند.
یک نسخه را برای خود نگه دارد و یک نسخه را به هریک از طرفین قرارداد تقدیم کند.
آنها نیز می‌توانند با استفاده از کد ملی و کد رهگیری، قولنامه خود را تأیید کنند.

مدارک لازم برای دریافت کد رهگیری قولنامه

وقتی طرفین قرارداد قصد دارند از طریق یک بنگاه کد رهگیری قول‌نامه را دریافت کنند، ضروری است که مدارک مربوطه را همراه خود داشته باشند.
فراهم کردن این مدارک یک امر بسیار مهم است.
در این قسمت از مقاله، ما به بررسی این مدارک خواهیم پرداخت.
مدارک مورد نیاز برای دریافت کد رهگیری قول‌نامه عبارتند از:

مدارک هویتی برای شهروندان خارجی شامل کارت ملی، شناسنامه و کارت اقامت است.

مدارکی مثبت مالکیت شامل سند تک برگی، قولنامه، بنچاق و هر سندی است که اثبات کننده مالکیت می‌باشد.

توجه کنید که تمامی شروط و مقررات این قرارداد برای هر دو طرف اعمال می‌شود.

تاییدیه پستی، یک سرویس ارسال مکاتبات که در آن نامه‌ها و اسناد به وسیلهٔ پست تحویل می‌شوند، به شما اطلاع می‌دهد که نامه مورد نظر شما به مقصد رسیده است.
اطلاعات مربوط به کد پستی را می‌توانید برای دریافت این تاییدیه استفاده کنید.

وکالتنامه، هنگامی که یک وکیل برای توافق نامه‌ای اقدام می‌کند و گواهی میراث انحصاری مورد نیاز است و هر گونه مدرکی که در این شرایط لازم است، باید در نظر گرفته شود.
در ادامه، درباره هزینه‌ی کد رهگیری قولنامه توضیح خواهیم داد.

هزینه گرفتن کد رهگیری قولنامه

موردنکته‌اي که براي بسياری از مشاوران املاک و شرکت‌های دارای مجوز، برای صدور کد رهگیری قولنامه به وجود می‌آيد، حقوقی است که آنها بابت آن درخواست هزينه می‌نمايند.
پس اين سؤال پيش می‌آيد که هزينه دريافت کد رهگیری قولنامه چقدر است و آيا درخواست هزينه در اين زمينه بصورت قانونی مجاز است يا خير؟

در پاسخ به سؤال مطرح شده، باید توضیح داد که رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرده است که هیچ کدام از مشاوران املاک نباید هزینه‌ای بابت اخذ و ارائه "کد رهگیری" از طرفین معامله درخواست کنند و همچنین حق الزحمه انعقاد و تنظیم "قولنامه" که دارای "کد رهگیری" است باید توسط طرفین پرداخت شود و مجاز نیست از نرخ مصوب برای تنظیم "قولنامه" کمیسیون خرید و فروش ملک، اجاره، رهن و دیگر مباحث مربوطه استفاده شود.

"توجه شود که وقتی یک بنگاه دار قصد ثبت قرارداد را در سامانه ایران املاک دارد، سامانه اقدام به دریافت هزینه کد رهگیری می‌کند.
در بخش خدمات، در سامانه ایران املاک، قسمت تعرفه خدمات، اخرین میزان تعرفه برای این امر برای بنگاه‌های املاک نمایش داده می‌شود.
"

در صورتی که یک بنگاه درخصوص صدور کد رهگیری قولنامه، هزینه اضافی از مالیات تعیین شده را دریافت کند یا از طرف مشتری درخواست هزینه جداگانه‌ای بیش از هزینه خدمات بنگاه بکند، طرفین قرارداد می‌توانند با حضور حضوری یا تماس تلفنی به اتحادیه مشاورین املاک مراجعه کنند و شکایت خود را بیان کنند تا برخورد لازم صورت گیرد و اقدامات مناسب انجام شود.

در بخشی از این مقاله، به بررسی روش استعلام کد رهگیری قولنامه با استفاده از کد ملی و بارکد، برای افرادی که قصد تنظیم قولنامه با کد رهگیری را دارند، می‌پردازیم.
در اینجا، توضیحاتی درباره نحوه استعلام نامه یا قولنامه مبایعه با کد رهگیری، کد ملی و بارکد را ارائه خواهیم داد.

با استفاده از تگ‌های HTML مانند تگ و ، QR کد یا همان بارکد، توسط اتحادیه املاک کشور بر روی قراردادهایی که توسط دفاتر املاک در سامانه ایران املاک ثبت و کد رهگیری دریافت می‌شوند، قرار می‌گیرد.
این کد بارکد قرارداد به افرادی که دستگاه اسکنر یا برنامه‌های اسکن بارکد یا بارکد خوان را در اختیار دارند، اجازه می‌دهد قرارداد را اسکن کرده و اطلاعات آن را مشاهده کنند.

"یکی از ویژگی‌های منحصر به فرد سامانه ایران املاک، امکان استعلام قولنامه با استفاده از کد ملی و کد رهگیری است.
شما می‌توانید با مراجعه به سامانه، گزینه استعلام کد رهگیری را انتخاب کنید و با وارد کردن کد ملی و کد رهگیری ۱۳ رقمی قولنامه، صحت قرارداد خود را بررسی کنید.
برای راهنمایی بصری، مراحل زیر را دنبال کنید:"

کاربر باید با استفاده از برچسب‌های HTML از قبیل و ، آدرس سایت iranamlaak.
ir را در موتور جستجو جستجو نماید تا به صفحه‌ای مشابه صفحه زیر هدایت شود.
سپس از سمت راست صفحه، علامت ذره بین را که در زیر آن عبارت "استعلام کد رهگیری" نوشته شده است، انتخاب کند.