کد رهگیری املاک چیست و چگونه کد رهگیری املاک بگیریم ؟

مدتی پیش، معاملات و قراردادهای مرتبط با املاک، تنها به صورت دستی در بنگاه ها انجام می‌شد.
این موضوع منجر به نبود مدیریت واحد و نظارت کامل شد که راه را برای کلاهبرداری افراد سودجو به سادگی باز کرده بود.
در نتیجه، املاکی که فروخته می‌شدند، قابل استعلام و پیگیری نبودند و حتی برخی از فروشندگان ملک را به صورت تکراری به فروش می‌رساندند و امکان پیگیری وجود نداشت.

در راستای مقابله با این مشکلات، سامانه‌ای هوشمند برای ثبت معاملات املاک و مستغلات در سطح کشور فعال شد.
از سال ۱۳۸۷ به بعد، دولت با راه‌اندازی این سامانه و اجباری کردن اخذ کد رهگیری املاک، قادر به کنترل و جلوگیری از چنین کلاهبرداری‌هایی در معاملات ملکی شد.

به دلیل وجود سوالات متعدد در خصوص قانون کد رهگیری املاک، تصمیم گرفتیم در این مقاله درباره گروه مشاوره شبکه استعلام، بررسی کنیم که دقیقاً کد رهگیری املاک چیست و چگونه می‌توانیم کد رهگیری املاک را دریافت کنیم.

کد رهگیری املاک چیست ؟

در گذشته، معاملات و قراردادها به صورت دستی انجام می گرفت اما از سال 87 به بعد دولت با هدف جمع آوری آمار دقیق از سطح قیمت و میزان معاملات بازار مسکن، با صدور بخشنامه ای اعلام کرد که از این پس قراردادهای دست نویس فاقد اعتبار بوده و تمامی معاملات باید به صورت هوشمند در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به آدرس www.
iranamlaak.
ir به ثبت برسد.
همچنین، اگر قراردادی در بنگاه بدون کد رهگیری صادر شود، آن بنگاه متخلف شناخته شده و پلمپ می شود (ماده ۲۸ قانون نظام امور صنفی).
برای گرفتن کد رهگیری املاک، مشاورین املاک باید از طریق اینترنت قرارداد و مشخصات ملکی را در سامانه‌ی مذکور به ثبت برسانند.
از این اطلاعات در سه نسخه به همراه بارکد دو بعدی پرینت گرفته می شود که این بارکد مواردی از جمله آدرس ملک، نام و آدرس خریدار و فروشنده یا مستاجر را شامل می شود و تنها از طریق بارکد خوان، خوانده می شود.

کد رهگیری املاک چند رقمی است ؟

متن زیر مبتنی بر زیرساخت توضیحی است:این کد 13 رقمی بوده و از طریق اس ام اس برای خریدار و فروشنده ارسال می شود.
همچنین، در قسمت پایین سمت چپ برگه مبایعه نامه نیز قابل مشاهده است.

قانون کد رهگیری املاک

دریافت کد رهگیری املاک یک امر اجباری است.
اگر قراردادی در بنگاه بدون کد رهگیری صادر شود، آن بنگاه به عنوان یک بنگاه متخلف شناخته شده و پلمپ می‌شود.
این نکته قابل توجه است که در صورت استفاده از کد رهگیری، معامله در سامانه ثبت خواهد شد و به طور خودکار امنیت قرارداد را تضمین می‌کند.
به عنوان مثال، اگر فروشنده قصد کلاهبرداری داشته باشد، نمی‌تواند یک ملک را چندین بار به فروش برساند و سیستم سریعاً از این موضوع با خبر خواهد شد.
کلیتاً، سامانه هوشمند ما امکاناتی از قبیل استعلام از شهرداری، پیگیری آسان در صورت عدم دریافت مبلغ، ردیابی و جلوگیری از ایجاد تغییر در قیمت فروش، تحویل به موقع و صدور سریع حکم تخلیه را برای کاربران فراهم می‌کند.

هزینه کد رهگیری املاک

با وجود اینکه در مورد ابطال قوانین صدور کد رهگیری توسط بنگاه‌های املاک خبرهایی منتشر شده است، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، تعرفه‌هایی را برای صدور کد رهگیری اعلام کرده است.
شما می‌توانید به آن‌ها از طریق لینک اینجا دسترسی پیدا کنید.

چگونه کد رهگیری املاک بگیریم ؟

منتشر کردن یک tag قوی A> و در받هام اطلاعاتی درباره‌ی املاک، بررسی اقتباس نکات اصلی OH, اما سایر پیشنهادها A, به ما کمک کرده است تا بتوانیم روش مناسبی برای جمع‌آوری کد رهگیری املاک را برای طرفین قرارداد املاک ارائه کنیم.
بدون شک، سخت‌افزار و نرم‌افزار لازم برای انجام این کار بسیار مهم است.
در این مقاله،> ماه کد رهگیری املاک A را در مراحلی که باید انجام شود، به طور مفصل توضیح می‌دهیم.

تهیه سخت افزار امضای دیجیتال و صدور و تمدید گواهی امضای دیجیتال

شما می توانید توکن سخت افزاری را به صورت حضوری از مراکز مربوطه تهیه کنید.
سپس برای صدور یا تمدید گواهی امضای دیجیتال با همراه داشتن مدارک زیر به یکی از شعب دفاتر اسناد رسمی مراجعه فرمایید:1.
دفترچه شناسایی ملی یا کارت ملی (A)2.
مدارک تصدیق هویت شامل کپی شناسنامه و کارت ملی (Em)3.
مدارک تمدید و یا صدور قبلی گواهی امضای دیجیتال، همچون کپی مدارک مربوطه (Strong)4.
دو قطعه عکس 3x4 رنگی (A)5.
حضور شخصی خود به همراه داشتن توکن سخت افزاری (Em)با رعایت موارد فوق به یکی از شعب دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایید تا بتوانید گواهی امضای دیجیتال خود را صادر و یا تمدید کنید.

اصلی و کپی شناسنامهاصلی و کپی کارت ملیاصل و کپی پروانه کسب

سیستم عامل و نرم افزار های مورد نیاز:

ویندور XP ، Vista یا 7مرورگر Internet Explorerنرم افزار PDF Reader

تنظیمات مرورگر Internet Explorer

توضیحات درباره استفاده از مرورگر Internet Explorer:برای استفاده از مرورگر Internet Explorer، باید توجه داشته باشید که این سامانه هماهنگ با نسخه ی Internet Explorer 8 طراحی و پیاده سازی شده است.
در صورت استفاده از ورژن های دیگر این مرورگر، باید آن را بر روی حالت Compatibility View تنظیم کنید.
همچنین، برای دریافت کد رهگیری املاک، باید تنظیمات دیگری را نیز بر روی این مرورگر اعمال کنید.
اکنون، در ادامه مراحل زیر را دنبال کنید:1.
ابتدا، مرورگر Internet Explorer را باز کنید.
2.
در قسمت بالای صفحه، بر روی منوی Tools کلیک کنید.
3.
در منوی باز شده، گزینه Compatibility View را انتخاب کنید.
4.
در صفحه ی باز شده، آدرس وبسایت مورد نظر خود را وارد کنید و بر روی دکمه Enter کلیک کنید.
5.
صفحه وبسایت در حالت Compatibility View باز خواهد شد و می توانید از تمام ویژگی ها و کدهای رهگیری املاک استفاده کنید.
توصیه می شود جهت تجربه ی بهتر، از نسخه ی Internet Explorer 8 استفاده نمایید.