وام مسکن ملی

تحت شرایطی که قیمت‌های مسکن به طور روزانه در حال افزایش قابل توجهی هستند، طبق آمار و ارقام، قشر ضعیف و اقشار پایین جامعه بیشترین عدد نفرات را در برابر مشکلات تامین مسکن تجربه می‌کنند.
بدین منظور، نهادهای دولتی متعهدند در مواجهه با شرایط تورمی، تدابیری را برای تامین مسکن افراد این اقشار جامعه اتخاذ نمایند تا رفاه و آسایش جامعه را فراهم سازند.

با آغاز نهضت مسکن ملی، قدمی بلند برای تأمین نیازهای تمام اقشار جامعه به خانه برداشته شده است.
این راهبرد بسیار حائز اهمیت است و لذا ضرورت دارد تا تمام افراد درباره شرایط و جزِئیات این طرح و وام‌های مسکن ملی به‌خوبی مطلع شوند تا در صورت داشتن شرایط لازم برای ثبت‌نام، بهره‌مندی از مزایای این طرح در زمان مشخص شده را داشته باشند.

در این نوشتار به برسی شرایط وام ملی برای خرید مسکن و مدارک لازم برای دریافت آن می‌پردازیم.
همچنین، روند ثبت نام و مقدار وام نیز بررسی خواهد شد.
در ادامه، نیاز به داشتن ضامن برای دریافت وام مسکن ملی و مدت زمان پرداخت اقساط آن مورد بررسی قرار می‌گیرد.
در پایان، روش‌های مشاهده و پیگیری وضعیت وام ارائه می‌شود.

شرایط وام مسکن ملی

داشتن مسکن یکی از نیازهای اولیه و ضروری انسان برای زندگی است.
در شرایطی که نرخ تورم و به تبع آن قیمت دارایی‌ها، از جمله مسکن، به صورت بی‌سابقه‌ای در حال افزایش است، خانوارهای بسیاری برای تأمین سرپناه خود با مشکل مواجهند.
دولت مسئولیت تأمین تسهیلات و کمک به اقشار مختلف جامعه را بر عهده دارد، ازجمله اعطای وام مسکن ملی و وام مسکن جوانان و سایر گزینه‌ها برای ایجاد و بهره‌برداری از مسکن مناسب.

از مدتی پیش برنامه های متنوعی مانند اقدامات مسکن ملی و تخصیص زمین به خانوارهایی که سه فرزند یا بیشتر دارند، مطرح شدند.
این برنامه ها به منظور خدمت رسانی به اقشار ضعیف جامعه یا تشویق به مسائلی همچون زایمان و جوانی جمعیت اجرا می‌شوند.

براساس آخرین گزارش ها درباره "شرایط ثبت نام در سازمان مسکن ملی"، وام های مربوط به تهیه مسکن برای خانوارهای با درآمد کم، به چهار گروه از جامعه، به شکل یک تا چهار دهک، اعطا خواهد شد.
در شرایط وام مسکن ملی، حضور در کمیته امداد و بهزیستی نیز الزامی است.
طبق این طرح، وام های ۴۰۰ میلیون تومانی به دهک های یک و دو و وام های ۳۰۰ میلیون تومانی به دهک های سه و چهار جامعه اعطا خواهد شد.

میزان سود برای پرداخت این وام‌ها فقط ۲ درصد است و مدت زمان بازپرداخت آن نیز ۱۵ سال تعیین شده است.
شرایط و ویژگی‌های وام مسکن ملی طوری تدوین شده است که متقاضیان مشارکت در این برنامه، توانایی پرداخت آن را در طول مدت زمان مورد نظر داشته باشند.
بعضی از مؤسسات اعتباری ممکن است برای دریافت وام نیاز به ارائه ضامن داشته باشند.

برای شرکت در برنامه نهضت مسکن ملی، افراد متقاضی و افرادی که تحت تکفل آن‌ها هستند، باید از تاریخ ابتدای فروردین ماه سال ۱۳۸۴ زمین و واحد مسکونی نداشته باشند و همچنین نباید از تاریخ ۲۲ بهمن ماه ۱۳۵۷ از تسهیلات مربوط به زمین و مسکن نهادهای عمومی غیردولتی استفاده کرده باشند.

محتوای تقاضا:

شرایط موردنیاز برای شرکت در این طرح عبارتند از:

1. ازدواج و بودن در خانواده‌ای که از سمت متقاضی سرپرست است، یا در غیر این صورت، مراکز خدماتی که تمامی شرایط زیر را داشته باشند:
• بانوان خود سرپرست با حداقل 35 سال سن باشند.
  
• دارای معرفی از بنیاد ملی نخبگان و معلولین جسمی حرکتی یا سازمان بهزیستی باشند.
  
2. سکونت حداقل 5 ساله در شهری که در آن طرح اجرا می‌شود.
   

مدارک وام مسکن ملی

«وام مسکن ملی» با هدف کمک به اقشار ضعیف و تسهیل دسترسی آن‌ها به مسکن مناسب، برای خانوارهای با درآمد یک تا چهار سرشماری، ارائه می‌شود.
«شرایط وام» به گونه‌ای طراحی شده است که دریافت کنندگان این وام‌ها بتوانند به راحتی آن را بازپرداخت کنند.
برای دریافت همه وام‌ها، ارائه مدارک ضروری است.
مدارک مورد نیاز برای درخواست «وام مسکن ملی» عبارتند از:

شما برای دریافت وام نیاز به ارائه شناسنامه و کارت ملی خود دارید.

شناسنامه و کارت ملی افرادی که زیر تکفل متقاضیان دریافت وام هستند.

گواهی‌نامه از سوی سرپرست خانوار برای درخواست‌دهنده دریافت وام صادر شده است.

درصورت نیاز به استفاده از ضمانت‌کننده برای دریافت وام، ارائه مدارک هویتی و شغلی ضمانت‌کننده نیز الزامی است.
یکی از مدارک لازم برای شرکت در طرح مسکن ملی، ارائه گواهی اقامتی حاکی از سکونت حداقل پنج سال در شهر مورد نظر است.
برای اثبات این موضوع، می‌توانید از مدارک زیر استفاده نمایید:

با شرطی که فرد متقاضی یا همسر وی وام دریافت کنند و در زمینه‌های شغلی متفاوتی فعالیت داشته باشند، می توان گواهی کسب دریافت نمود.

مدارک تحصیلی فرزندان متقاضیما به عنایت مهمان عزیز پیام شما برگردانی را ارائه می‌دهیم: مطالبه می شود که مدارک تحصیلی همهٔ فرزندان متقاضی را به صورت الکترونیکی ارسال فرمایید.
لطفا مدارک به شکل فایل‌های PDF ارسال نمایید و هر مدرک تحصیلی باید به همراه ترجمه لاتین خود باشد.
در صورت اختلال یا ناتوانی در ارسال الکترونیکی، لطفا با ما تماس بگیرید تا روش دیگری برای ارسال مدارک را طرح کنیم.

برای ارائه درخواست خود در خصوص مدارک محل تولد، لازم است تا مدارک محل تولد متقاضی، همسر و یا فرزندانی که بالای ۵ سال سن دارند را ارائه نمایید.

سابقه پرداخت بیمه برای اشخاصی که درخواست وام یا همسرشان دریافت می‌کند، بسیار مهم است.

گواهی اشتغال به کار از سوی نهادهای دولتی مربوط به فردی که قصد دریافت وام یا همسر وی را دارد، به او ارائه می‌شود.

گواهی معتبر مربوط به پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان

با ارائه مدارکی که ذکر شده است، اگر فرد متقاضی مشمول دریافت وام باشد، وام به او پرداخت می‌شود و او می‌تواند در طرح ثبت نام نهضت ملی مسکن شرکت کند.
پس از دریافت وام، برای ثبت نام در این طرح، استفاده از سامانه ثمن نهضت مسکن ضروری است.
مهم است که اصل مدارک مورد نیاز پس از بررسی درخواست متقاضی، به اداره کل راه و شهرسازی و یا سایر نهادهای مسئول طرح‌های حمایتی مسکن تحویل داده شود.

نحوه ثبت نام وام مسکن ملی

برای ارائه وام به برنامه "مسکن ملی"، 27 بانک و موسسه اعتباری باید مبلغ وام را به درخواست کنندگان پرداخت کنند.
بانک "مسکن" در میان این بانک ها سهم بیشتری در ارائه تسهیلات دارد.
روش های ثبت نام برای دریافت وام "مسکن ملی" با توجه به هر بانک ممکن است متفاوت باشد.
نحوه ثبت نام در برنامه "مسکن ملی" پس از دریافت وام توضیح داده خواهد شد.

برای ثبت نام در برنامه ملک ملی، به سامانه این برنامه به آدرس saman.
mrud.
ir مراجعه کنید و گزینه مرتبط با ثبت نام نهاد مسکن ملی را از بین گزینه های مختلف انتخاب کنید.

پس از انتخاب یک گزینه، صفحه‌ای با عنوان "قوانین طرح" نمایش داده می‌شود.
در صورت موافقت با این قوانین، باید متن بالا را به دقت مطالعه کنید و سپس گزینه "می‌پذیرم" را در پایین صفحه انتخاب کنید.
همچنین دستوراتی به‌صورت ساده و قابل فهم برای نشان دادن عنوان و متن موردنظر می‌توانید استفاده کنید.

پس از گذراندن مراحل قبلی، فرد متقاضی باید به همراه کد امنیتی که در صفحه نمایش داده می‌شود، کد ملی و شماره تلفن همراه خود را وارد کند و گزینه مرحله بعد را انتخاب کند.

در این قسمت، افرادی که تمایل دارند در طرح شرکت کنند، بایستی اطلاعات شخصی خود را با دقت و کامل وارد نمایند و سپس به مرحله بعد ادامه دهند.

بعد از وارد کردن اطلاعات، یک متن هشدار به شخص درخواست‌دهنده نمایش داده می‌شود.
این هدف از نمایش متن این است که شخص بتواند تعهدات خود را نسبت به شرکت در طرح مورد نظر را فهمیده و درک کند.
بعد از خواندن متن، باید گزینه‌ای انتخاب شود که این موضوع را نشان دهد.

پس از پذیرش متن، برای شرکت در طرح، نوبت به وارد کردن اطلاعات سکونتی متقاضی می‌رسد.
بلافاصله باید با دقت و حوصله مطالب مربوط به آدرس و سایر اطلاعات مربوط به سکونت را وارد کنید.
در این مورد توجه داشته باشید که هر یک از فیلد‌ها اجباری بوده و روی همه آنها باید با دقت تمرکز کنید.
آدرس سکونت: در این بخش، آدرس دقیق خود را نیز با ذکر کشور، شهر و خیابان وارد کنید.
توجه داشته باشید که باید حتما آدرس معتبر و قابل احراز هویت باشد.
شماره تماس: اطلاعات تماس خود را برای ما یکی دو یا چند روز بعد بگذارید.
این اطلاعات تنها برای مراحل ارتباطی استفاده می‌شود و به هیچ عنوان برای مقاصد تبلیغاتی به اشتراک گذاشته نخواهد شد.
مهم: این اطلاعات بسیار حساس است و برای حفظ امنیت شخصی شما از تمام تلاشمان برای حفظ و حفاظت از آن استفاده خواهیم کرد.

در یک مقاله به اشاره شده است که برای شرکت در طرح "مسکن ملی"، سرپرست خانوار باید حضور داشته باشد.
بنابراین، در این مرحله، لازم است اطلاعات افراد تحت تکفل را وارد کنید و سپس باید گام بعدی را انتخاب کنید.

پس از سپری کردن تمام مراحل قبلی، اطلاعاتی که توسط متقاضی ثبت شده‌اند، به صورت نمایشی نمایش داده می‌شوند تا متقاضی بتواند صحت این اطلاعات را تایید کند.
پس از بررسی صحت اطلاعات، باید گزینه مرحله بعد را انتخاب کنید.

در آغاز فرآیند ثبت نام، با وارد کردن شماره تلفن همراه، یک کد چهار رقمی برای متقاضی ارسال می‌شود.
در این مرحله، باید کد مربوطه را همراه با کد امنیتی نمایش داده شده روی صفحه وارد کرده و گزینه مرحله بعدی را انتخاب کنید.

پس از اتمام مراحل توصیف شده در مقاله، پیغامی با عنوان "اطلاعات شما با موفقیت ثبت شد" نمایش داده می‌شود که نشان دهنده اتمام فرآیند ثبت نام است.

در پایان مراحل ذکر شده برای ثبت نام در نظام مسکن ملی، گزینه ای به نام "بازگشت به صفحه اصلی" وجود دارد که با کلیک بر روی آن، از فرایند ثبت نام خارج می شوید و به صفحه اصلی سامانه ملی مسکن هدایت می شوید.

میزان وام مسکن ملی چقدر است

یکی از سؤالاتی که افرادی که علاقه‌مند به شرکت در برنامه دریافت مسکن ملی هستند می‌پرسند این است که میزان وام مسکن ملی چقدر است.
در پاسخ به این سؤال باید این‌گونه پاسخ داد که وام مسکن ملی بر اساس مبالغ مختلفی تعیین شده است.
به عنوان مثال، اعضای گروه‌های اول و دوم از وام 400 میلیون تومانی برخوردار خواهند شد، در حالی که اعضای گروه‌های سوم و چهارم می‌توانند وام 300 میلیون تومانی دریافت کنند.
همچنین، میزان این وام‌ها ممکن است بر اساس شهر محل سکونت هم متفاوت باشد.

در بخش های قبلی این مقاله، شروط استفاده از وام مسکن ملی بیان شد.
افرادی که حداقل ۵ سال در شهر مورد نظر ساکنی داشته باشند و تاکنون از تسهیلات خرید مسکن استفاده نکرده باشند، می توانند با توجه به شرایط مختلفی، از وام مسکن ملی بهره‌مند شوند.
همچنین لازم به ذکر است که وام مسکن اختصاص زمین به خانوارهای دارای سه فرزند یا بیشتر را نیز پشتیبانی می‌کند و مبلغی در حدود ۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان به آن‌ها تعلق می‌گیرد تا بتوانند از آن برای هزینه‌های آماده‌سازی زمین خود استفاده کنند.

آیا وام مسکن ملی ضامن می خواهد

بطور کلی، هنگام دریافت وام‌ها و تسهیلات، نیاز به ارائه وثیقه یا معرفی ضامن وجود دارد.
این امر به دلیل این است که نهادهای وام‌دهنده باید از توانایی بازپرداخت وام توسط متقاضیان اطمینان حاصل کنند.
در نتیجه، سؤالی مطرح می‌شود که آیا در مورد "وام مسکن ملی" نیز نیاز به ضامن وجود دارد؟

برای پاسخ به این پرسش، باید ذکر کنیم که به دلیل طراحی این وام برای کمک به افراد ضعیف و تحت پوشش جامعه، لزوم تعیین ضامن از شرایط دریافت این وام حذف شده است.
بنابراین، افرادی که به این وام نیاز دارند، می توانند با داشتن مدارک لازم درخواست خود را برای دریافت وام ارائه دهند.

در طرح ارائه وام ملی مسکن، برنامه‌هایی وجود دارد که باعث می‌شوند این وام به صورت آسان‌تری به خانوارهایی که مشمول شرایط هستند پرداخت شود.
این اقدامات به منظور تامین مسکن برای همه اقشار جامعه انجام شده است.
یکی از موارد مهم در این طرح این است که نیازی به ارائه ضامن در شرایط دریافت وام وجود ندارد.

متقاضی شرکت در نهضت مسکن ملی در صورتی که برآورده کننده شرایطی که در بخش‌های قبلی مقاله ذکر شده است باشد و مدارک مورد نیاز را دارا باشد، می‌تواند جهت دریافت وامی از طرح مسکن ملی اقدام نماید و در صورت تصویب فرم ج مسکن ملی توسط این متقاضیان، مسکن ملی شرایط تحویل آن‌ها را در زمانی که اعلام شده است، فراهم می‌سازد.

از جمله مسائل مهم در زمان درخواست انواع وام، مدت زمان بازپرداخت آن است.
اطلاع داشتن دریافت کننده تسهیلات درباره مدت زمان پرداخت قسط های وام، به او کمک می کند تا برنامه ریزی صحیحی برای پرداخت قسط های وام خود داشته باشد.
متقاضیان دریافت وام مسکن ملی نیز می خواهند بدانند که مدت زمان پرداخت قسط های وام مسکن ملی چقدر است.

همان‌طور که در پیشینی مقاله توضیح داده شد، هر دو وام اعطایی به دهک های اول و دوم و دهک های سوم و چهارم در طول 15 سال بازپرداخت می‌شود.
طی این مدت، دریافت‌کنندگان وام به‌صورت مرتب در اقساط برنامه‌ریزی شده، مبلغ دریافتی خود را بازپرداخت خواهند کرد.

"مسکن ملی" با عنوانی جدید به راه انداخته شد.
سیاست اصلی این نهاد، به همه خانواده‌هایی که دارای سه یا بیشتر فرزند هستند، زمین اهدا کند.
با برنامه‌ریزی‌هایش از رشد جمعیت و تشویق به تولید فرزند حمایت خواهد کرد.
بر اساس این طرح، به خانواده‌هایی که دارای سه یا بیشتر فرزند و از تاریخ 24 آبان 1400 به بعد متولد شده‌اند، زمینی به مساحت 200 متر مربع اختصاص داده خواهد شد.

لازم به ذکر است که خانوارهای مشمول این طرح، هزینه‌های آماده‌سازی زمین را باید پرداخت کنند.
این هزینه‌ها بین 50 تا 200 میلیون تومان قرار دارد و به مدت 6 سال به اقساط پرداخت می‌شود.
البته، باید توجه کنیم که دو سال تنفس هم در نظر گرفته شده است.
متقاضیان می‌توانند برای پرداخت هزینه زمین از تسهیلات مختلفی استفاده کنند که در نهایت منجر به دریافت زمین خواهد شد.

یکی از جوانب مهم برای آنانی که در نظر دارند در طرح نهضت مسکن ملی شرکت کنند، مانور برای دریافت وام است.
اما یکی از نگرانی‌های این افراد، پیگیری وضعیت درخواست وام خود می باشد.
با داشتن اطلاعاتی از وضعیت ثبت نام، امکان برنامه ریزی مناسب برای دریافت مسکن مورد نظر فراهم می شود.
پیگیری وضعیت وام در طرح مسکن ملی از طریق نهاد‌های اعطای وام امکان پذیر است، اما برای پیگیری نهضت مسکن ملی مانند طرح مسکن خانه اولی ها، روشی غیرحضوری و ساده پیش بینی شده است.

برای بررسی و پیگیری نتایج ثبت نام در مسکن ملی، متقاضیان باید وارد صفحه اصلی وبسایت tem.
mrud.
ir شوند و با انتخاب گزینه "مشاهده و پیگیری"، با وارد کردن کد ملی خود، وضعیت ثبت نام خود را بررسی کنند.