نمونه قرارداد فروش

«مجموعه‌ای از آیین‌نامه‌ها و توافق‌نامه‌ها، قوانینی است که به قوانین مدنی مراجعه می‌کند و وقتی افراد، قصد انعقاد توافقی مانند توافق خرید یا همان بیع را دارند، باید به این قوانین مراجعه کنند.
توافق یا توافق خرید یا همان بیع نیز مستثنی از این قاعده نیست و برای انعقاد درست آن که اثر قانونی ایجاد کند، باید به قوانین مدنی مراجعه کرد.
»

توجه به مفاد قانون مدنی حائز اهمیت است که در نوشتن قرارداد فروش، قواعد رعایت نشده و نکات حقوقی مورد توجه قرار نگیرد، به همین ترتیب انتقال مالکیت یا تملیک صورت نخواهد گرفت و در برخی موارد، قرارداد نیز باطل خواهد شد.
به همین دلیل، لازم است که با نحوه نوشتن قرارداد فروش آشنا شده و یک نمونه قرارداد فروش در اختیار داشته باشیم.

از این رو، در این مطلب، قصد داریم درباره "روش‌های نوشتن و ملاحظات حقوقی در قرارداد فروش" صحبت کنیم.
همچنین، یک "پرونده دانلود" حاوی "متن نمونه قرارداد فروش" را در اختیار شما قرار می‌دهیم.
این پرونده قابل استفاده برای خوانندگان عزیز در زمانهای لزوم می‌باشد.
برای بازیابی اطلاعات بیشتر، در ادامه مطلب همراه ما باشید.

نحوه نوشتن نمونه قرارداد فروش

قبل از بیان روش نگارش نمونه قرارداد فروش، باید اشاره کرد که قرارداد فروش به چه معناست و در قوانین مدنی، با چه نامی شناخته می‌شود و قواعد آن در کدام ماده از قوانین، مشخص می‌شود.
بعد از بیان این موارد، روال نگارش قرارداد فروش و قوانین تنظیم آن را به صورت مفصل شرح خواهیم داد.

بخش سوم قانون مدنی تحت عنوان "عقود معینه"، در فصل اول خود به تبصره‌های مربوط به عقود فروش اختصاص داده است.
عقد فروش، به عنوان یکی از انواع عقود بیع، در این بخش تعریف و تبیین می‌شود.
برای دستیابی به تعریف دقیق این عقد، می‌توان به ماده 338 در ابتدای فصل اول بخش سوم قانون مدنی مراجعه نمود.

این قانون، در ماده 338 و 339، تعریف عقد فروش یا قرارداد فروش را می‌کند.
یا به عبارتی قانونی، عقد بیع را تعیین می‌کند.
بیع به معنای انتقال مالکیت یک محصول به عوض قیمت مشخص است.
بعد از توافق بین فروشنده و خریدار در مورد محصول و قیمت آن، عقد بیع با ایجاب و قبول انجام می‌شود.
علاوه بر این، ممکن است بیع از طریق معامله و داد و ستد صورت بگیرد.

اینجا متن جدید با استفاده از برچسب‌های HTML مانند و در زبان فارسی وجود دارد:عقد فروش یا قرارداد فروش، به معنای توافق میان فروشنده و خریدار درباره‌ی موضوع و قیمت در نظر گرفته شده، که به صورت شفاهی یا تایید شده به صورت کتبی (با استفاده از سند رسمی یا عادی) انجام می‌شود.

علیرغم صحت قرارداد فروش شفاهی، در اکثر موارد، افراد ترجیح می‌دهند قرارداد فروش خود را به صورت کتبی ثبت کنند.
از نظر حقوقی، وکلا و مشاوران به طور عمومی توصیه می‌کنند که قرارداد فروش مکتوب شود.
بدون توجه به نوع بیع موردنظر، برای داشتن مدارک قابل ارائه در صورت بروز اختلاف، توصیه می‌شود قرارداد فروش یا همان عقد بیع، به صورت کتبی ثبت شود.

بنابراین، آشنایی با روش‌های نگارش نمونه قرارداد فروش بسیار ضروری است.
در این قسمت از مقاله، پس از بیان بخش‌های مربوط به قرارداد فروش، نحوه نگارش آن را توضیح خواهیم داد.
قرارداد فروش از اجزای مرتبط با مشخصات طرفین، موضوع قرارداد، قیمت معامله، تاریخ انعقاد قرارداد، شرایط همراه با عقد و امضای طرفین و شهود آن‌ها تشکیل شده است.
نگارش قرارداد فروش با در نظر گرفتن این اجزا، به شرح زیر است:نحوه نوشتن نمونه قرارداد فروش بسیار حائز اهمیت است و لازم است که در این بخش از مقاله، پس از اشاره به بخش‌های قرارداد فروش، توضیح داده شود که چگونه باید آن را نگارش کرد.
قرارداد فروش از مواردی مانند مشخصات طرفین قرارداد، موضوع قرارداد، قیمت معامله و تاریخ انعقاد قرارداد، همراه با شرایط ضمن عقد و امضای طرفین و شهود آن‌ها تشکیل شده است.
روش نگارش عقد فروش با در نظر گرفتن این عوامل به شرح زیر می‌باشد:

در ابتدا، قرارداد یا مبایعه نامه (یا قولنامه در اصلاح عرفی) می تواند به صورت دستی نوشته شده و یا از فرم های آماده استفاده شود.
در هر دو صورت، برای بنگاه ها و شرکت های املاک، خودرو و غیره، الزامی است که مشخصات کامل و دقیق خریدار و فروشنده، شامل هویت، آدرس و تلفن، در بخش مشخصات طرفین قرارداد درج گردد.
اگر امکان دارد، می توان از کارت هویتی به عنوان مدرک شناختی استفاده کرد تا دقت و صحت اطلاعات تضمین شود.

در مرحله دوم، اطلاعات مرتبط با موضوع "عقد فروش" باید به طور دقیق ذکر شوند.
به عنوان مثال، خودروی مدل .
.
.
با پلاک انتظامی .
.
.
و رنگ .
.
.
به این موضوع اشاره کنید.

در مرحله سوم، باید بررسی های دقیقی درباره ثمن معامله، میزان مبلغ، نحوه پرداخت و مکان پرداخت انجام شود.
این اطلاعات باید به طرز دقیق و جزئی تعیین گردد.

در مرحله چهارم، برای شناسایی تاریخ انعقاد قرارداد، بایستی تاریخ را با دقت و جزئیات کامل نگارش کنیم.
بهتر است تاریخ را با استفاده از اعداد و حروف نمادین نوشته و واضح کنیم.
برای نمایش تاریخ شمسی در وب سایت، می توانید از تگ و در HTML استفاده کنید.

در پنجمین مرحله، لازم است شرایط قراردادی که با قوانین و مقررات شرعی و قانونی مغایرت ندارند، از جمله وضعیت حقوق و شروط دیگری که طرفین در نظر دارند، به شکلی واضح و مشخص درج گردد.

در انتهای مراحل، هر دو طرف قرارداد باید متن قرارداد را که با استفاده از تگ قرارداد تنظیم شده است، امضا کنند.
این امر باعث اعتبار و اثبات قانونی این سند می‌شود.
در صورتی که شواهد قانونی وجود داشته باشد، حضور شاهدان حین تنظیم و نگارش قرارداد الزامی است و شاهدان نیز باید زیر متن قرارداد را با ذکر نام و تاریخ، امضا کنند.

می‌توان ذکر کرد که نحوه نوشتن یک قرارداد فروش در دفتر اسناد رسمی باعث ایجاد یک سند رسمی خواهد شد.
برای این کار، طرفین قرارداد باید به دفترخانه‌ای که توافق شده است، مراجعه کنند و با تحویل مدارک مورد نیاز، از دفتردار درخواست کنند که قرارداد فروش را تهیه کرده و در پایان آن را امضا و تائید کنند.
از علامت‌های تاکید و تغییر قلم مانند قرارداد فروش برای بخشی از متن استفاده می‌شود.

نکات حقوقی نمونه عقد قرارداد فروش

قوانین و مقررات مربوط به عقد قرارداد فروش
اولویت اصلی همه افرادی که قصد انعقاد این قرارداد را دارند، آشنایی کامل با قوانین و مقررات مربوطه است.
به این ترتیب، می توانند خسارات احتمالی را پیشگیری نموده و مورد ضرر و زیان قرار نگیرند.
در ادامه، نمونه ای از موارد حقوقی در حین تنظیم و انعقاد قرارداد فروش آورده شده است، که عبارتند از:
حفظ حقوق طرفین: قبل از تنظیم قرارداد، طرفین باید مواردی نظیر قوانین مربوطه و محدودیت های احتمالی را بررسی و تضمین کنند.

مشخص کردن شرایط قرارداد: شرایط معقول و متعادل برای هر دو طرف قرارداد باید به صورت کتبی تعیین شود، تا مسائلی مانند قیمت، تحویل کالا و شرایط پرداخت روشن باشند.

علایق و ترجیحات طرفین: منافع و نیازهای هر طرف باید در قرارداد لحاظ شود تا هر دو طرف راضی باشند.

مسئولیت ها و تعهدات طرفین: تعیین وظایف و تعهدات هر دو طرف در قرارداد ضروری است تا همه مسائلی که در طول اجرای قرارداد پیش می آید، پوشش داده شود.

راه حل اختلافات: روش هایی برای حل اختلافات و تعیین وضعیت های قانونی خاص باید در قرارداد در نظر گرفته شود تا در صورت بروز مشکلات، راهکارهای مناسبی وجود داشته باشد.

توافقی متقابل: تمامی شرایط قرارداد باید با رضایت و توافق طرفین تعیین شود و هیچکدام از طرفین نباید مجبور به قبول شرایط نباشند.

با رعایت و رزرو درست این نکات حقوقی، می توان قرارداد فروشی متعادل و قانونی را انعقاد داد.

"یکی از مهم‌ترین موارد در قرارداد فروش از جنبه‌های حقوقی، این است که طرفین باید اهلیت قانونی (رشد، بلوغ و عقل) را داشته باشند.
همچنین، باید فروشنده حق تصرف بر روی کالای فروشی و خریدار هم حق تصرف بر روی قیمت مبادله را داشته باشد و این اقدام به صورت قانونی باشد تا امکان تبادل و تحویل کالا و پرداخت قیمت برقرار شود.
رعایت این موارد، در شرایط مختلف، می‌تواند از اینکه قرارداد بطور کلی باطل شود، جلوگیری کند و همچنین جلوی اتهاماتی نظیر فروش کالاهای غیرقانونی، فروش فضولی یا غصب را بگیرد.
"

در مورد قراردادهای خرید و فروش، یکی از مهمترین نکات حقوقی این است که هیچ کالا یا خدماتی که قانونا ممنوع است برای خرید و فروش، به عنوان موضوع قرارداد انتخاب نشود.
همچنین، طرفین باید جنس، وصف و مقدار کالا یا خدمات را به صورت دقیق و واضح تعیین کنند تا ابهامی در این مورد پیش نیاید.

سومین نکته از آثار حقوقی قرارداد فروش این است که برای اعتبار قانونی معامله، آن باید مشروع باشد؛ در صورتی که معامله غیرقانونی باشد، قرارداد فروش باطل محسوب می‌شود.
به عنوان مثال، فروش انگور به منظور تهیه شراب.
مهم است به یاد داشته باشید که این مورد فقط زمانی معتبر است که مشروعیت معامله به طور صریح در قرارداد ذکر شده باشد یا طرف مقابل از طریق قرارداد دیگری در باب غیرقانونی بودن این معامله آگاه باشد.

چهارمین نکته از نکات حقوقی مربوط به قرارداد فروش این است که طرفین در هنگام انعقاد قرارداد بیع یا به عبارت دیگر فروش، با هدف ایجاد قرارداد فروش و با داشتن اراده و رضایت کامل، باید اقدام کنند تا از هرگونه لغو یا باطل شدن معامله جلوگیری کنند.

پنجمین نکته از نکات حقوقی نحوه نوشتن قرارداد فروش این است که طرفین باید زیر سند تنظیمی را امضا کنند.
همچنین، اگر امکانش وجود داشته باشد، حضور دو شاهد نیز در هنگام تنظیم و انعقاد قرارداد توصیه می‌شود.
قرار دادن اثر انگشت در استمپ یا جوهر اثر انگشت نیز توصیه می‌گردد.
علاوه بر امضا و اثر انگشت، بهتر است طرفین و شاهدان نیز نام و نام خانوادگی خود را همراه با تاریخ در کنار امضا قید کنند.

نکته ششم از نکات حقوقی مربوط به نحوه نوشتن قرارداد فروش این است که هیچگاه عبارت "اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش" در قرارداد تنظیمی درج نشود.
در صورت استفاده از نمونه متن‌های از پیش آماده، این بند باید حذف شده و یا روی آن خط کشی صورت گیرد و به وضوح بیان شود که این شرط پذیرفته نشده است.

دانلود pdf نمونه متن قرارداد فروش

داشتن یک نمونه قرارداد فروش که با دانلود متن آن از وبسایت‌های مختلف یا استفاده از قراردادهای دیگر افراد، می‌تواند نقش مهمی در تهیه و تنظیم یک قرارداد صحیح ایفا کند.
به همین دلیل، در این قسمت از مقاله، یک نمونه متن و فایل دانلود متن قرارداد فروش به عنوان مثال، ارائه شده است تا افراد محترم بتوانند در صورت نیاز، با دانلود نمونه متن قرارداد فروش به صورت PDF از آن بهره‌برداری کنند.