یکی از حقوق مورد اعتراف قانون نیز حق شفعه است. شفعه به معنای درخواست یا املاک و ملک مورد نظر فرد است. در این حق، همسایگان صاحبان خانه یا زمین، با شرایط مساوی، حق اولویت و پیشرفت در خرید خانه یا زمین را دارند. به عبارت دیگر، هنگامی که دو نفر شریک در یک ملک غیر قابل انتقال هستند و یکی از شریک‌ها سهم خود را با عقد بیع به یک فرد ثالث می‌فروشد، حق شفعه برای شریک دیگر به وجود می‌آید. این حق به شکلی است که شفیع می‌تواند با پرداخت مبلغ خرید، زمین را از خریدار دریافت کند. این حق را حق شفعه نام می‌دهند و صاحب آن را شفیع می‌نامند.

اگر خریدار تمایل نداشته باشد پول را دریافت کند و زمین را که حق شریکی دارد را بازگرداند، در این صورت می تواند با مراجعه به دادگاه، حق خود را جلب کند و برای اقامه دعوی دادخواست را ارائه کند. دادگاه های حقوقی با بررسی دادخواست تصمیم متعارف را صادر خواهند کرد و در صورت اثبات صحت حقیقت و وجود تمام شرایط، زمین را از خریدار پیشین گرفته و به وکیل(شفیع) می دهند و پول خریدار به وی بازگردانده می شود.

در طول دادرسی، انتقال یک دادخواست مهم و نحوه تنظیم آن امری بسیار حیاتی است. در این مقاله، به بررسی نمونه‌ای از دادخواست اخذ به شفعه و نحوه نگارش و تنظیم آن می‌پردازیم.

نمونه فرم دادخواست برای ارائه به دادگاه نخستین :

ما یک "نمونه فرم دادخواست اخذ به شفعه" را برای ارائه به دادگاه نخستین آماده کرده‌ایم. در زیر، این فرم را درج کرده‌ایم: نمونه فرم دادخواست اخذ به شفعه

تنظیم و نوشتن دادخواست اخذ به شفعه

طریقه تنظیم و نگارش یک دادخواست اخذ به شفعه به طور کلی اینگونه است. اما بایستی توجه شود که با توجه به شرایط هر شخص و نوع پرونده‌ی وی، تغییراتی در این روند به وقوع می‌پیوندد.

خواهان: ... (مشخصات خواهان)

مشخصات فروشنده یا شریک:

نام: [نام فروشنده یا شریک]

آدرس: [آدرس فروشنده یا شریک]

شماره تماس: [شماره تماس فروشنده یا شریک]

شخص خریدار:

نام: [نام خریدار]

آدرس: [آدرس خریدار]

شماره تماس: [شماره تماس خریدار]

وکیل یا نماینده قانونی: نام و مشخصات وکیل

خواسته موردنظر و هزینه آن: - صدور حکم برای اجرای تصمیم اخذ به شفعه بر روی خوانده با مبلغ ریال به همراه در نظر گرفتن همه خسارات قانونی. - صدور قرار تضمین برای تضمین خواسته.

دلایل و منضمات برای تقدیم درخواست قضایی همچون موارد زیر می‌باشد:

1. استناد به قرارداد تصویب شده در تاریخ ...
2. فراهم نمودن نسخه اصلی از سند مالکیت که توسط اداره مربوطه تایید شده است
3. معرفی شهودی که قادر به تأیید موارد مورد نیاز برای پرونده می‌باشند