نحوه نوشتن فسخ قرارداد

وفای به تعهد و قرارداد پس از انعقاد، بسیار مهم است و در برخورداری از اهمیت بی نهایت است.
با این حال، گاهی ممکن است شرایطی پیش بیاورد که برای یکی از طرفین انجام تعهدات و مفاد قرارداد ممکن نباشد یا مشکلات و چالش‌هایی را به وجود آورد.
در این صورت، طرف ممکن است حق داشته باشد قرارداد را فسخ کند و آن را بهم بزند.
ایجاد صحت ورودی اماکنگاه در قرارداد با تغییرات احتمالی که می‌تواند پیش بیاورد نیز بسیار مهم است و در برخورداری از اهمیت به سزایی برخوردار می‌شود.
به طور کلی انجام دادن تعهدات و مفاد قرارداد برای طرفین اهمیت بالایی دارد، اما در شرایطی که مشکلات و رخدادهای ناشی از فرآیند اجرای قرارداد ایجاد می‌شود، ممکن است به گونه‌ای عمل شود که قرارداد را فسخ کند.
داشتن حق بر هم زدن قرارداد از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا می‌تواند به حل و فصل وضعیت‌های نامطلوب کمک کند و تعدیل شرایط را برای طرفین فراهم سازد.
در نهایت، اهمیت وفا‌ی به عهد و قرارداد در اجرای صحیح مفاد تعهد، اساسی و غیر قابل انکار است.

مهم است که درباره "لغو قرارداد" یادداشت مهمی وجود دارد.
لغو قرارداد باید به روش رسمی و حقوقی و گاهاً در مدت زمان تعیین شده، به طرف مقابل اعلام شود.
این مسئله معمولاً از طریق تهیه و تنظیم اظهارنامه برای طرف مقابل جهت لغو قرارداد صورت می‌گیرد.
بنابراین لغو قرارداد باید به روش خاصی نوشته شود، در غیر این صورت، لغو ممکن است به درستی انجام نشده و به دلیل تمام شدن مهلت لغو، حق شخص برای لغو قرارداد از بین می‌رود.

برای مطالعه و بررسی این موضوع، در ادامهٔ این مقاله قصد داریم ابتدا به تعبیر "فسخ قرارداد" و جوانب حقوقی مربوط به آن پرداخت کنیم.
سپس، نحوهٔ نگارش و تنظیم فسخ عقود و قراردادها را شرح داده و در پایان، نمونهٔ متن موردنیاز برای "فسخ قرارداد" را همراه با فایل دانلودی برای آشنایی بیشتر با مخاطبان عزیز ارائه خواهیم داد.

فسخ قرارداد و نکات مربوط به آن

قبل از اینکه به تحلیل "نحوه نگارش و نوشتن قوانین فسخ قرارداد" بپردازیم، باید درباره "فسخ قرارداد" و مقررات قانونی مربوط به آن، توضیحاتی ارائه دهیم.
به طور کلی، "فسخ قرارداد" به معنای لغو یا ابطال توافق یا قراردادی است که دو طرف با یکدیگر معاهده نموده‌اند.
با انجام این اقدام، یکی از طرفین به تنهایی می‌تواند قرارداد را لغو نماید، بدون اینکه نیاز به رضایت دو طرف وجود داشته باشد، البته خلاف "اقاله قرارداد" که به توافق هر دو طرف نیازمند است.

مبنای قانونی برای فسخ قراردادها در ماده ۲۱۹ قانون مدنی تبیین شده است که طبق این ماده، قراردادهایی که طبق قوانین صحیحاً منعقد شده‌اند، الزاماً باید اجرا شوند، مگر اینکه دو طرف با توافق همدیگر آن‌ را منفک نمایند یا یکی از طرفین با استناد به یکی از علل قانونی و موجه، اقدام به فسخ یا ابطال آن نماید.
یک نکته مهم در مورد فسخ قراردادها وجود دارد که قرارداد را تنها با توجه به یک علت موجه و قانونی نمی‌توان ابطال کرد.

می‌توان گفت که فسخ قرارداد از طریق موارد مختلفی قابل انجام است.
با توجه به قوانین مدنی، می‌توان از انواع خیارات حقوقی استفاده کرد که به معنای انتخاب آزاد برای لغو معاملات و قراردادها است.
در قانون مدنی، تعدادی از انواع خیارات جهت فسخ قراردادها ذکر شده است.
برخی از موارد مهم شامل موارد زیر می‌شوند:

خیار مجلس

ماده 397 قانون مدنی می‌گوید که مشاوران قادر به فسخ قرارداد در طول جلسه می‌باشند.
این اجازه در این بین است که اطراف هنوز در مکان انعقاد قرارداد حضور داشته و جدا نشده‌اند.
به عبارت دیگر، در طول این جلسه، امکان فسخ قرارداد برای آنها وجود دارد و پس از جدایی و انفصال، باید با استفاده از گزینه‌های دیگر معامله را فسخ کنند.

تگ خیار شرط در زبان فارسی ساختار و شرایط یک معامله را مشخص می‌کند.

«شرط خیار بر اساس ماده ۳۹۹ قانون مدنی، به این معنا است که در توافق‌نامه خرید و فروش، امکان بر هم زدن این توافق‌نامه توسط خریدار، فروشنده یا شخص دیگری در طول یک بازه زمانی مشخص فراهم خواهد بود، به این معنی که در این بازه زمانی، امکان فسخ این توافق‌نامه وجود خواهد داشت.
»Note: I have rewritten the given text in a different way based on its meaning, while using HTML tags.

خیار به عنوان یک میوه مفید و ارزشمند شناخته شده است.
خواص بسیاری در خیار وجود دارد که میتواند به سلامتی بدن کمک کند.
یکی از خواص مهم خیار، تأخیر فرایند پیری میباشد.
این میوه قدرت بالایی در حفظ جوانی و بهبود تاخیرهای سنی دارد.
بنابراین، استفاده از خیار به عنوان یک مکمل غذایی مفید ممکن است به طور قابل توجهی به بهبود سلامتی کمک کند.

بر اساس ماده 402 قانون مدنی، در صورتی که کالای مورد معامله، عین خارجی باشد و برای پرداخت وجه معامله یا تسلیم آن کالا، مهلتی تعیین نشده باشد، پس از گذشت سه روز از تاریخ انعقاد قرارداد بیع و تسلیم نشدن کالا و یا بهای آن، فروشنده، می‌تواند به خاطر تاخیر در پرداخت، اقدام به فسخ قرارداد کند.

خیار رؤیت و تخلف از وصف نمونه‌ای است از قوت بصری و انحراف از توصیف.

براساس ماده 410 قانون مدنی، اگر شخصی بدون دیدن مالی را بر اساس توصیفات آن خریداری کند و پس از بازدید از کالا متوجه شود که توصیفات اعلام شده در هنگام قرارداد وجود ندارد، خریدار حق دارد قرارداد را لغو یا بر هم بزند.

خیار غبن محصولی است که به‌صورتی منحصربه‌فرد و خاص وارد بازار می‌شود.

یکی از امکانات مهم برای قطع یک قرارداد، زمانی است که یکی از طرفین تحت تأثیر قصور دیگری قرار گرفته و ضرر دیده باشد.
بنا به ماده 416 قانون مدنی، اگر یکی از طرفین دچار تقلب واضح شده باشد، پس از آگاهی از آن، احقاق قدرت می تواند تعامل را بر اساس خیار تقلب لغو کند.
این اتفاق زمانی رخ می دهد که تفاوت ارزش معامله انجام شده با قیمت بازار دارای اختلاف بسیار زیاد و چشمگیری است که قابل نادیده گرفتن هم نیست.

خیار تدلیس

دروازه تامین با خلاف اطلاعات معامله، با هدف فریب کردن طرف مقابل به منظور برهم زدن توافق، به عنوان "خیار تدلیس" شناخته می‌شود.
این امر رخ می‌دهد زمانی که فروشنده اطلاعات نادرستی درباره نقاط ضعف کالای خود پنهان کند یا خریدار با استفاده از حیله و فریب فروشنده راجع به قیمت معامله، بازی کند.
در این مواقع پس از اطلاع از تدلیس یا فریب، هر یک از طرفین مجاز هستند قرارداد را به واسطه فسخ نمایند.

برخی از نقص‌ها خیار را توصیف می کنند.

مطابق با ماده ۴۲۲ قانون مدنی، وقتی بعد از یک تراکنش مشخص شود که کالا یا کالایی عیب دارد، می‌توان آن را به دلخواه قبول کرده و با دریافت تفاوت قیمت آن، با ما مطابقت داشت یا قرارداد را بشکنیم و لغو کنیم.

فعالیت‌های مختلف معاملاتی می‌تواند شامل خیارها باشد.
به وسیله این معاملات، می‌توان تبادل، خرید و فروش اجناس انجام داد.
معامله گران معمولاً با استفاده از خیارهای مختلف، به‌دنبال کسب سود یا مدیریت ریسک هستند.

بر اساس مقتضای ماده ۴۴۱ قانون مدنی، در صورتی که قرارداد خرید و فروش به قسمتی از مبیع او کالای معامله شده، باطل باشد، خریدار مجاز است قرارداد به صورت کلی را صحنه بارداری و رفتار کانونی و جرمی‌، و یا با جزئی از آن که تایید کرده، معامله را بچینه به صفحه بروید و خریدار قسمتی از معامله را که موجود بوده و با اعتبار قائل شده است، قبول کند و در مقابل قسمتی از معامله که نامعتبر باشد، هزینه و مبلغ پرداختی را به او بازگرداند.

خیار حیوان یکی از مهم‌ترین اقلام غذایی در جهان حیوانی است.
این محصول باعث افزایش انرژی و تأمین تغذیه مورد نیاز برای حیوانات می‌شود.
خواص گوناگونی از جمله حاوی ویتامین‌ها و مواد معدنی مفید برای رشد و تقویت سیستم ایمنی حیوانات دارد.
همچنین، خیار حیوان به عنوان یک منبع غنی آب و الکترولیت‌ها به حفظ تعادل آب و الکترولیت در بدن کمک می‌کند.
بنابراین، توصیه می‌شود تا خیار حیوان را به عنوان یک جزء مهم از رژیم غذایی حیوان خود اضافه کنید.

یکی از انتخاب‌های موجود در قانون مدنی، خیار حیوان است.
بر اساس ماده ۳۹۸ قانون مدنی، اگر طرفین به خرید و فروش حیوان اقدام کرده باشند، خریدار حق فسخ قرارداد را در مدت سه روز پس از انعقاد معامله خواهد داشت.
در ادامه، یک نمونه متن فسخ قرارداد با توجه به دلایل مذکور را قید و فایل دانلود آن را نیز ارائه می‌کنیم.

نحوه نوشتن فسخ قرارداد

در مقاله قبلی، به بحث در مورد تعریف "لغو قرارداد" و مواردی که طرفین قادرند در آنها به "لغو یا شکست قرارداد" پرداختیم.
همانگونه که بیان شد، در قراردادهای ضروری مانند قرارداد خرید و فروش، اصولاً تحت قید این مقررات است که طرفین باید به قراردادهایشان متعهد بمانند؛ اما در شرایط خاص، امکان "لغو قرارداد" برای هر یک از طرفین در نظر گرفته شده است.

البته، یک نکته مهم وجود دارد که باید دراین موضوع به آن توجه کنیم.
این نکته این است که مبتنی بر وفاداری به قرارداد است و در صورت عدم رعایت این اصل، طرف مقابل می‌تواند با استفاده از دادگاه، اجرای تعهدات و قرارداد را از ماطرف مطالبه کند.
بنابراین، شخصی که می‌خواهد به‌صورت قانونی از حقوق خود استفاده نموده و به تخطی از معامله بپردازد، باید بطور متناسب اقدام نماید.

بطور کلی، روشی برای فسخ قرارداد و نحوه نگارش آن وجود دارد.
به طور کلی، فسخ قرارداد باید از طریق رسیدگی قانونی به طرف مقابل اعلام شود تا بر اساس قانون قابلیت اعتبار داشته باشد.
به این منظور، فردی که قصد فسخ قرارداد را دارد باید به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کند و پس از نگارش نمونه متن فسخ قرارداد، آن را به طرف مقابل اعلام کند.

در باب نحوهٔ فسخ قرارداد، نکته‌ای بسیار مهم برجسته می‌شود که طرفین باید به این موضوع توجه کنند که در صورت تصمیم به فسخ قرارداد خود، حتماً حوزهٔ اختیاریه‌های قانونی را از بین نبرند.
به عبارتی دیگر، لغو تمام گزینه‌های قانونی در هنگام عقد قرارداد به این معناست که فرد فسخ کننده از اختیارات قانونی خود در دستکاری معامله استفاده نمی‌کند.

بنابراین، اگر در توافق‌نامه، بندی وجود داشته باشد که طرفین تمامی حقوق و امکانات خود را از دست می‌دهند، آنها دیگر امکان لغو توافق‌نامه را براساس ماده‌هایی که در قانون ذکر شده است، ندارند.
هرچند که قوانین در مورد تقلب مستثنی می‌شوند.
به این معنی که اگر یک فرد در هنگام ابتدای توافقنامه به فریب بخورد، می‌تواند حتی اگر تمامی حقوق خود را صرف نموده باشد، توافقنامه را براساس ماده‌ی تقلب لغو کند.

درباره‌ی موضوع «فسخ قرارداد» باید توجه داشت که یکی از مسائل مهم آن آن است که اگر در قانون مدت زمان مشخصی برای "فسخ قرارداد" تعیین شده باشد، دارنده حق فسخ تنها در طی همین مدت می‌تواند متن فسخ قرارداد را تهیه و به‌طرف مقابل خود اعلام کند.
همچنین، اگر مدت زمانی خاصی برای فسخ قرارداد بین طرفین تعیین شده باشد، حق فسخ فقط در همان دوره اعمال می‌شود.
در بخش بعد، یک نمونه فایل نحوه فسخ قرارداد برای دانلود ارائه خواهد شد.

دانلود نمونه متن فسخ قرارداد

در ابتدا، در قسمت‌های قبل به بحث درباره مفهوم "فسخ قرارداد" و توضیح دادن معنای آن با استفاده از خصوصیاتی که در قانون تعبیه شده است پرداختیم.
همچنین، مطالعه‌ای مختصر راجع به روش نوشتن متن فسخ قرارداد انجام دادیم.
همانطور که ذکر گردید، فردی که حق فسخ را دارد می‌تواند با تنظیم نمونه‌ای از متن فسخ قرارداد در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و اعلام آن به طرف مقابل، حق فسخ خود را با اطمینان اعمال نماید.

با توجه به این مناسبت، ما در این بخش، یک نمونه متن فسخ قرارداد را به علت برخی از انتخاب های مهم در قانون مدنی، برای آشنایی مخاطبان عزیز ارائه می‌دهیم و در پایان هم، فایل مربوطه را قرار می‌دهیم تا مخاطبان گرامی بتوانند متن آن را دانلود کنند.

دانلود نمونه متن فسخ قرارداد به دلیل تأخیر طولانی در پرداخت مبلغ معامله

با توجه به قرارداد منعقده، با شماره .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
در تاریخ .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
، بین اینجانب .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
و آقا / خانم .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
، ایشان تعهد به پرداخت ثمن معامله به مبلغ .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
را دارند؛ اما پس از سه روز از تاریخ منعقد شدن قرارداد، هنوز ثمن معامله تحویل نگرفته است.
بنابراین، من بر اساس خیار تاخیر ثمن در قانون مدنی، قصد لغو قرارداد را دارم.

نمونه متنی برای فسخ قرارداد براساس خیار شرط

با توجه به قراردادی که به شماره .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
در تاریخ .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
منعقد شده است، بین من، .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
و آقا / خانم .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
، توافق شده است که من برای مدت .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
روز، حق فسخ قرارداد را دارم.
با توجه به اینکه از تاریخ انعقاد قرارداد .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
روز گذشته است و تاریخ انقضا برای فسخ قرارداد مشخص نشده است، با استناد به حق فسخ مذکور در متن قرارداد، من تصمیم می‌گیرم به طور یکجانبه قرارداد را به دلیل خیار شرط فسخ کنم.

"نمونه‌ای از متنی برای فسخ قرارداد با استفاده از خیار غبن را در زیر مشاهده می‌کنید.
"فاکتور اعتبار:طرف اول (فاسخ): .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
طرف دوم (اسماعیل): .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
شماره قرارداد: .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
تاریخ قرارداد: .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
استناد به خیار غبن:با استناد به مواد قرارداد بین طرف‌ها و در راستای ماده .
.
.
.
.
.
.
.
قرارداد مذکور، اینجانب طرف اول (فاسخ) مجاز است که با اتمام مدت مشخص شده در قرارداد و نیز با رعایت ضوابط قانونی مربوطه، قرارداد فوق را فسخ نمایم.
من در اینجا تأکید می‌کنم که تمامی تعهدات و وظایف مربوط به قرارداد را رعایت کرده و اقدامات لازم را انجام داده‌ام.
تحویل متقابل:احتمالاً مواردی مربوط به تحویل متقابل میان طرفین وجود دارد که باید در صورت لزوم ذکر شود.
رفع از مسئولیت:هیچ یک از طرفین پس از فسخ قرارداد مالیتی نخواهند داشت و هر گونه ادعا و دعوا در ارتباط با قرارداد منتفی خواهد شد.
توضیحات:هرگونه توضیحات اضافی را در این قسمت می‌توانید قرار دهید.
امضا:فاسخ (طرف اول): .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
اسماعیل (طرف دوم): .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
تاریخ: .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

با توجه به قراردادی که به شماره .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
در تاریخ .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
بین من، .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
، و آقا/خانم .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
منعقد شده است، به دلیل وجود تقلب جدی، من در حین انجام معامله که به طور عادت ناپذیری قابل تحمل نیست، اعلام می‌کنم که معامله را لغو و باطل می‌کنم.

نمونه‌ای از متن فسخ قرارداد با استناد به خیار عیب زیر آمده است:در اینجا قرارداد را به استناد خیار عیب فسخ می‌کنیم

با توجه به قرارداد برگزار شده با شماره .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
در تاریخ .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
، بین من، .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
و آقا / خانم .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
، به دلیل وجود یک عیب که قابل چشم پوشی نیست و در زمان انعقاد قرارداد اظهار نشده است، قصد دارم قرارداد را به استناد قانونی که به آن ارجاع کرده اید فسخ و لغو کنم و با ارسال این متن، نیت خود را برای لغو کردن قرارداد اعلام می کنم.