خلاصه مقاله
در این مقاله، درباره مسائل مربوط به پرداخت حق سرقفلی توسط موجر صحبت می‌شود.
برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید به کانال تلگرام حقوق قراردادها مراجعه کنید.
همچنین کارشناسان حقوقی مشاوره حقوقی دینا آماده پاسخگویی به سوالات شما در مورد مشاوره حقوقی تلفنی دینا درباره مسائل مربوط به پرداخت حق سرقفلی توسط موجر هستند.
در ادامه، مفهوم حق سرقفلی و موارد پرداخت سرقفلی توسط موجر را توضیح می‌دهیم.
سرقفلی یکی از مسائل مرتبط با اجاره یا فروش املاک تجاری و شرکت‌هاست که در قراردادها درباره آن بحث می‌شود.
سرقفلی به عنوان یک حق مالی می‌تواند مورد معامله قرار بگیرد و بخشی از مال غیرمنقول تلقی می‌شود.
در قانون روابط موجر و مستاجر، در برخی موارد پرداخت سرقفلی الزامی است.
دادگاه در صورت صدور حکم تخلیه، موجر را موظف به پرداخت سرقفلی می‌کند.
این مسئله در مواد 15 و 10 قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 آمده است.
بنابراین در این مقاله، ابتدا به طور خلاصه به بررسی مفهوم حق سرقفلی پرداخته و سپس موارد پرداخت سرقفلی توسط موجر را تعیین می‌کنیم.
سرقفلی چیست
موردی که در تجارت از اهمیت بالایی برخوردار است، اخلاق و خصوصیات تجاری هستند.
تاجر به دلیل فعالیت‌های مثبت تجاری خود، اعتبار و مشتریان برتری به دست می‌آورد که اختصاصی برای اوست.
این حق، حق سرقفلی نامیده می‌شود و به عبارتی، ارزش و قدرت یک فعالیت تجاری را نشان می‌دهد.
بنابراین، حق سرقفلی در حقوق ایران بصورت جداگانه قابل خرید و فروش نمی‌باشد.
هنگامی که اشاره به فروش حق سرقفلی شود، منظور این است که تاجر ملک تجاری خود را تخلیه و واگذار کرده است.
برای مطالعه درباره شیوه‌های انتقال حق سرقفلی، به اینجا کلیک کنید.
موارد پرداخت حق سرقفلی توسط موجر
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد مسائل مربوط به پرداخت حق سرقفلی توسط موجر در کانال تلگرام حقوق قراردادها عضو شوید.
کارشناسان حقوقی مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا درباره مسائل مربوط به پرداخت حق سرقفلی توسط موجر هستند.
سوالات پر تکرار
- قوه قاهره یا فورس ماژور، یک قدرت خارجی و ناخواسته است که می تواند باعث وقوع یک حادثه شود.
این حادثه ممکن است شامل پدیده های طبیعی مانند سیل، زلزله و جنگ و یا رویدادهایی مانند سکته قلبی باشد.
در صورت وقوع قوه قاهره، متعهد مسئولیت جبران خسارت ندارد.
اگرچه در برخی موارد، عدم اجرای تعهدات توسط متعهد به علت قوه قاهره توجیه نمی شود و او ملزم به تغییرات خسارت نمی باشد.
یک مثال از این حوادث، تأخیر در تحویل کالا به علت حوادث طبیعی است.
در این صورت، تولید کننده مسئولیت پرداخت خسارت تأخیر را ندارد.
نتیجه گیری
در این مقاله به بررسی مسائل مربوط به پرداخت حق سرقفلی توسط موجر پرداخته شد.
مفهوم حق سرقفلی به عنوان یک حق مالی که قابلیت معامله دارد، مورد بررسی قرار گرفت.
همچنین، ضرورت پرداخت حق سرقفلی در برخی قراردادها و نقش آن در قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 تشریح شد.
به منظور اطلاعات بیشتر می توانید عضو کانال تلگرام حقوق قراردادها و یا مشاوره حقوقی تلفنی دینا شوید.
کارشناسان حقوقی مرکز مشاوره حقوقی دینا همواره در خدمت شما خواهند بود.
