سرقفلی یکی از مسائل مرتبط با اجاره یا فروش املاک تجاری و شرکت‌هاست که در قراردادها درباره آن بحث می‌شود. سرقفلی به عنوان یک حق مالی می‌تواند مورد معامله قرار بگیرد و بخشی از مال غیرمنقول تلقی می‌شود. در قانون روابط موجر و مستاجر، در برخی موارد پرداخت سرقفلی الزامی است. دادگاه در صورت صدور حکم تخلیه، موجر را موظف به پرداخت سرقفلی می‌کند. این مسئله در مواد 15 و 10 قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 آمده است. بنابراین در این مقاله، ابتدا به طور خلاصه به بررسی مفهوم حق سرقفلی پرداخته و سپس موارد پرداخت سرقفلی توسط موجر را تعیین می‌کنیم.

سرقفلی چیست

موردی که در تجارت از اهمیت بالایی برخوردار است، اخلاق و خصوصیات تجاری هستند. تاجر به دلیل فعالیت‌های مثبت تجاری خود، اعتبار و مشتریان برتری به دست می‌آورد که اختصاصی برای اوست. این حق، حق سرقفلی نامیده می‌شود و به عبارتی، ارزش و قدرت یک فعالیت تجاری را نشان می‌دهد. بنابراین، حق سرقفلی در حقوق ایران بصورت جداگانه قابل خرید و فروش نمی‌باشد. هنگامی که اشاره به فروش حق سرقفلی شود، منظور این است که تاجر ملک تجاری خود را تخلیه و واگذار کرده است. برای مطالعه درباره شیوه‌های انتقال حق سرقفلی، به اینجا کلیک کنید.

موارد پرداخت حق سرقفلی توسط موجر

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد مسائل مربوط به پرداخت حق سرقفلی توسط موجر در کانال تلگرام حقوق قراردادها عضو شوید. کارشناسان حقوقی مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا درباره مسائل مربوط به پرداخت حق سرقفلی توسط موجر هستند.