موارد انحلال قرارداد

در هنگام امضای یک قرارداد، دو طرف تصمیم می‌گیرند با رضایت خود تعهداتی را نسبت به یکدیگر پذیرفته و انجام دهند.
برای اینکه قراردادها اعتبار داشته باشند، باید بر اساس شرایط مقرر شده در قانون منعقد شوند.
اغلب قراردادها با انجام و انجام تعهدات خاتمه می‌یابند.
برای مثال، در قراردادهای خرید و فروش، پس از انتقال مالکیت و پرداخت هزینه، طرفین دیگر تعهدی ندارند که انجام دهند و قرارداد به پایان می‌رسد.
اما مواردی وجود دارد که می‌تواند منجر به انحلال قرارداد شود.
انحلال قرارداد به معنای قراردادی است که به درستی منعقد شده است، اما به یک دلیل خاصی قابل اجرا نمی‌باشد؛ به عبارت دیگر، قرارداد قابلیت اجرا و تکمیل را دارد، اما یک علتی باعث می‌شود که اجرای آن بی‌اثر باشد و در واقع قرارداد منحل شود.
در اینجا، به بررسی موارد انحلال قرارداد مانند فسخ، اقاله و انفساخ می‌پردازیم.

انحلال قرارداد با اقاله یا تفاسخ

یکی از موارد قابلیت انحلال قرارداد، انحلال توافقی طرفین است.
به معنای آن که دو نفری که قرارداد را با هم منعقد کرده‌اند، به اتفاق تصمیم بگیرند قرارداد را منحل کنند.
این توافق در اصطلاح حقوقی به عنوان "اقاله" یا "تفاسخ" شناخته می‌شود.
در این مورد، دو طرف تصمیم می‌گیرند تا از تعهدهای خود نسبت به یکدیگر عبور کنند.
به‌عنوان مثال، دو نفر با هم قراردادی برای خرید یک ماشین منعقد می‌کنند، سپس خریدار بخشی از پول خرید را به فروشنده پرداخت می‌کند.
سپس این دو نفر توافق می‌کنند قرارداد را منحل کرده و اقاله یا تفاسخ را انجام دهند.
در این حالت، ادامه اجرای قرارداد با اتفاق تصمیم طرفین منحل و بی‌اثر می‌شود، اما فروشنده موظف است مبلغ دریافتی خود از خریدار را به او بازپرداخت کند.
پس از بازپرداخت این مبلغ، دو طرف دیگر تعهدی نسبت به یکدیگر ندارند.

انحلال قرارداد با فسخ

گاهی اوقات یکی از طرف‌های قرارداد تصمیم می‌گیرد از ادامه اجرای قرارداد منصرف شود.
این به معنای این است که یکی از طرفین با آگاهی کامل و به طور دلخواه تصمیم به انحلال قرارداد می‌گیرد.
در حقوق، به این روش انحلال قرارداد را فسخ می‌گویند.
فسخ قرارداد با اراده یکی از دو طرف اتفاق می‌افتد و نیازی به توافق و تراضی طرفین ندارد.
مبنای فسخ قرارداد، اختیاراتی است که قانون گذار به دو طرف قرارداد اعطا کرده است.
به عنوان مثال، در صورتی که فروشنده به خریدار درباره ویژگی‌های محصول دروغ بگوید، خریدار می‌تواند قرارداد را بدون نیاز به توافق و تراضی فسخ کند.

لازم به ذکر است که تنظیم متن و فرآیند فسخ قرارداد دارای اصول و قواعد خاصی هستند که طرفین قرارداد باید به آن توجه کنند.
استفاده از تگ‌های HTML مانند و در این متن مورد استفاده است.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خیار غبن، بر روی اینجا کلیک کنید.

انحلال قرارداد با انفساخ

بر خلاف دو مورد از بالا که در انحلال قرارداد صحبت شد، در بعضی از موارد، انحلال قرارداد بدون دخالت دو طرف قرارداد اتفاق می‌افتد.
به عنوان مثال، در قرارداد خرید و فروش ماشین، اگر ماشین قبل از تحویل به مشتری از بین برود، قرارداد خرید و فروش به طور خودکار معلول می‌شود؛ زیرا مال مورد معامله از بین رفته است.
در واقع، در این حالت، انحلال قرارداد یک انحلال قهری و خارج از اراده دو طرف است و به آن انفساخ می‌گویند.

برای یافتن اطلاعات بیشتر درباره مسائل مربوط به انحلال قراردادها، به کانال تلگرام حقوق قراردادها ملحق شوید.
متخصصان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده است که از طریق مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما درباره مسائل مربوط به انحلال قراردادها پاسخ دهند.