ممنوع المعامله

وضعیت حقوقی معاملات شخص ممنوع المعامله

در مورد افراد معاف از تعاملات، یک سوال متداول وجود دارد.
این سوال این است که وضعیت حقوقی فرد در تعاملات ممنوع المعامله چگونه است و آیا سامانه‌ای برای استعلام از ممنوعیت افراد در تعاملات وجود دارد یا نه.
در این بخش، قصد داریم درباره وضعیت حقوقی تعاملات افراد ممنوع المعامله صحبت کنیم و در بخش بعد، سامانه استعلام ممنوعیت افراد از تعاملات را معرفی خواهیم کرد.

با توجه به مشاهده، وضعیت حقوقی معاملات افراد ممنوع المعامله در این دو ماده به صورت مبهم است.
به همین دلیل، برای تشخیص قانونی معاملات این اشخاص و تعیین اینکه آیا معاملات آنها نافذ است یا باطل، باید به سایر مواد قانون مدنی مراجعه کرد.

با توجه به مضامین موردبررسی، میتوان به این نتیجه رسید که معاملات کوچک غیرممیز و غیرمجاز، باطل و بدون تأثیر حقوقی هستند.
الا اگر مدیر یا نماینده قانونی کوچک غیرممیز یا شخص غیرصاحب اختیارات، اجازه بدهد تا تأثیر حقوقی معامله را داشته باشد و تأثیری ناشی از آن ایجاد شود.

بر اساس این ماده، تمامی معاملات تاجران متوقف و ورشکسته به طور قانونی بطلان می‌شوند.
این شامل تمامی معاملات بلاعوض، هبه‌ها، انتقالات بلاعوض، پرداخت قروض و سایر معاملاتی است که مال منقول یا غیر منقول تاجر را مقید کند، مانند رهن.
در نتیجه، هیچ معامله‌ای توانایی ایجاد اثر حقوقی مشتق از قراردادهای مختلف را ندارد.
همچنین، هرگونه اثر حقوقی مشتق از معاملات شخصی که بر اثر حکم دادگاه اقدامات خاصی در زمینه معامله‌ها انجام می‌دهد، نیز بطلان خواهد بود.

سامانه اطلاعات ممنوع المعامله

پس از توضیح درباره تعریف "شخص ممنوع المعامله" و حقوق قانونی معاملات و قراردادهای او، ما قصد داریم در این قسمت، درباره سامانه اطلاعات شخصی ممنوع المعامله صحبت کنیم و بپاسخیم که آیا یک سامانه ای برای دسترسی عمومی برای استعلام اشخاص ممنوع المعامله تشکیل شده است یا خیر؟

به منظور پاسخ به این سؤال، می‌توان گفت که دولت با هدف اطلاع رسانی به مردم درباره اشخاصی که معامله با آنها ممنوع است، سامانه سیما 724 را طراحی کرده است.
این سامانه که به آدرس www.
sima724.
ir در دسترس است، یک سامانه یکپارچه برای معاملات ملکی است و یکی از امکانات آن، اطلاع‌رسانی به عموم درباره وضعیت ممنوعیت تراکنش با اشخاص مورد نظر در فروش یا اجاره ملک مربوطه است.
اما در حال حاضر، این امکان هنوز در سایت فعال نشده و قابل دسترسی برای علاقمندان نیست.
با راه‌اندازی این سرویس، متن مقاله نیز به روزرسانی خواهد شد.

به علاوه، مطابق اعلام دولت، سایت اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران، با آدرس th.
ssaa.
ir نیز قصد دارد به عنوان یک سامانه استعلام افراد ممنوع المعامله، فهرست افراد ممنوع المعامله را در این سایت منتشر نماید.
این صفحه به افراد عادی اجازه می‌دهد تا با مراجعه به آدرس سایت، قبل از هر معامله، از وضعیت طرف دیگر در معامله (که ممکن است ممنوع یا غیرممنوع باشد) مطلع شوند.
لازم به ذکر است که این طرح هنوز راه‌اندازی نشده است و با راه‌اندازی، متن مقاله به روز خواهد شد.

نحوه استعلام ممنوع المعامله بودن

زمانی که ممنوعیت معامله وجود دارد، سوال رایج برای بسیاری از افراد، چگونگی یافتن اطلاعات درباره قوانین مربوط به ممنوعیت معامله و کجا باید به منابع مناسب مراجعه کرد، است.
برای پاسخ به این سوالات، در این بخش، قصد داریم به تحلیل روش‌های یافتن اطلاعات مرتبط با ممنوعیت معامله بپردازیم.
برای این منظور، استفاده از تگ‌های قوی (strong) و تگ‌های تاکید (em) در متن برای ابراز اهمیت و برجستگی مطالب مورد بحث، به کار می‌بریم.

در رابطه با روش استعلام از اشخاص ممنوع المعامله یا دریافت اطلاعات درباره وضعیت ممنوع المعامله خود، باید بیان کرد که در حال حاضر، این امر تنها به وسیله مراجعه به دفاتر ثبت اسناد کشور، معاونت قضایی دادستانی کل کشور و ادارات ثبت اسناد و املاک امکان پذیر است.
البته برای این کار لازم است دستور قضایی نیز در دسترس باشد.

همچنین، تنها دفاتر اسناد رسمی که دسترسی آنی به سامانه را دارند، قادر خواهند بود از اشخاصی که تحت ممنوعیت تجارت هستند، با خبر شوند.
اگر فردی ممنوع المعامله باشد، باید از تنظیم سند یا انتقال سند توسط خودشان صرف نظر کنند تا مواقعی که مجاز به تجارت نباشند.

یکی از سؤالات متداول درباره استعلام اشخاص ممنوع المعامله، این است که آیا می‌توان با استفاده از کد ملی شخص ممنوع المعامله را استعلام کرد یا خیر.
در صورتی که پاسخ مثبت باشد، روش انجام این عمل چگونه است؟

برای پاسخ به این سؤال، باید گفت که در قسمت‌های قبل به تفصیل توضیح داده شد که به دلیل عدم فعال بودن سامانه سیما ۷۲۴، امکان استعلام اشخاص عادی و ممنوع المعامله در حال حاضر وجود ندارد.
به منظور دریافت اطلاعات درباره وضعیت ممنوعیت تراکنش با یک شخص، باید به‌طور حضوری به دفاتر ثبت اسناد کشور، معاونت قضایی دادستانی کل کشور و ادارات ثبت اسناد و املاک مراجعه نمایید.
این البته نیازمند یک دستور قضایی رسمی است.

در این جلسات حضوری، یکی از مدارکی که از افراد گرفته خواهد شد، کد ملی است.
با استفاده از این کد ملی، می‌توان وضعیت ممنوع المعامله مربوط به فرد مورد نظر را بررسی کرد و از آن مطلع شد.
در این مرحله، می‌توان با دادن کد ملی تحت عنوان ممنوع المعامله بودن فرد مورد نظر یا خودش، اطلاعات مورد نیاز را دریافت کرد.

همانطور که از ممنوع الخروجی مالیاتی استفاده می‌شود، با پرداخت بدهی مالیاتی و ارائه مفاصا حساب به نهاد مربوطه، این ممنوعیت برطرف می‌شود.
همچنین، امکان رفع ممنوعیت معامله نیز وجود دارد.
در این بخش از مقاله، به بررسی روش‌های رفع این ممنوعیت می‌پردازیم.