معامله فضولی چیست و آثار آن

طبق قوانین، هر فردی که مالکیت چیزی را دارد، می تواند با آن مال دستکاری قانونی انجام دهد.
به عبارت دیگر، مفهوم اصلی مالکیت در این است که مالک قادر است با مال خود در معاملات قانونی شرکت کند، مانند فروش خانه خود، اجاره دادن، بخشش و.
.
.
همچنین، مالک می تواند به شخص یا اشخاصی وکالت دهد یا آنها را به عنوان وصی خود قرار دهد و یا نماینده خود در موارد مالی قرار دهد.
به طور خلاصه، این افراد اجازه دارند در امور مربوط به مالکیت دخالت کنند و به همین دلیل، عملکردهای آنها قانونی تلقی می شوند.
اما اگر فردی که مجوز مالک را ندارد، در مالکیت دیگری دخالت کند، به عنوان فضول شناخته می شود و معاملاتی که انجام می دهد به عنوان معامله فضولی شناخته می شود.
در این مقاله، به بررسی مفهوم و تأثیرات معامله فضولی می پردازیم.

معامله فضولی چیست

آثار معامله فضولی

«معامله فضولی» یک نوع معامله غیرمعتبر است که برای اعتبار قانونی نیاز به تأیید و تنفیذ دارد.
اما چه مقامی باید این تأیید را ارائه دهد؟ به عبارت دیگر، اگر کسی بدون اجازه مالک به «معامله فضولی» پرداخت، مصیر این معامله چیست؟ مالک تعیین کننده سرنوشت «معامله فضولی» است.
به طور واضح باید گفت که زمانی که شخص در حال انجام معامله با فضول است، بداند یا نداند، از اراده برای انجام معامله برخوردار بوده است.
اما فضولی که در معامله نقشی ندارد، بنابراین تنها مالک است که باید سرنوشت قرارداد و «آثار معامله فضولی» را تعیین کند.
درباره «آثار معامله فضولی» می‌توان گفت: "این آثار شامل [.
.
.
]"

متن: پذیرش تراکنش: تراکنش فضولی اولین تراکنشی است که توسط صاحب املاک پذیرفته می‌شود.
در صورتی که صاحب املاک تراکنش را قبول کند، تراکنش تکمیل شده و قرارداد بین صاحب املاک و طرف حقیقی معتبر می‌باشد و هر دو طرف موظف به اجرای آن هستند.
تایید صاحب املاک می‌تواند به صورت صریح باشد؛ به عبارت دیگر، صاحب املاک می‌تواند به طرف حقیقی بگوید: "تراکنش را با تو قبول می‌کنم"، یا به طور غیرمستقیم تایید تراکنش را انجام دهد؛ به عنوان مثال، از طرف حقیقی خواستار پرداخت اجاره شود.

رد معامله:
در اینجا دومین شرط معامله فضولی مورد بحث قرار می گیرد.
مالک مجاز است معامله فضولی را رد کند و تمام پیامدهای آن بر عهده خود قرار دهد.

یک نکته مهم در خصوص معاملات فضولی وجود دارد که باید به آن توجه کرد.
در این نوع معاملات، برای مالک تعیین نشده است که مدتی برای تایید یا رد معامله در اختیار دارد.
از طرفی، تا زمانی که مالک تصمیم خود را در مورد قرارداد مشخص نکند، اصیل حق فسخ قرارداد را ندارد و باید به قرارداد پایبند باشد.
اما اگر در این دوره زمانی که مالک در حال تصمیم گیری برای معامله فضولی است، ضرری به دلیل معامله اصیل وارد شود، با اثبات این ضرر، می‌توان معامله را باطل کرد.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره معامله فضولی و آثار آن، می توانید به کانال تلگرام حقوق قراردادها مراجعه کنید.
در این کانال، کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا آماده اند تا به سوالات شما عزیزان پیرامون معامله فضولی و آثار آن، پاسخ دهند.
همچنین، از خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا نیز می توانید استفاده کنید.