معامله سلف چیست

معامله سلف چیست

برای تشریح مفهوم معامله‌ی سلف بایستی به قانون مدنی مراجعه نمود و عقد بیع و انواع آن را بررسی کرد.
معامله‌ی سلف یکی از انواع عقد بیع می‌باشد و مواد ۳۳۸ و ۳۴۱ قانون مدنی از جمله مواد مهمی هستند که در پاسخ به سؤال مفهوم معامله سلف مورد توجه قرار خواهیم داد.

"مواد ۳۳۸ و ۳۴۱ قانون مدنی دقــــــــــائقی را دربارهٔ بیع مطـــــــــــرح می‌کند.
به طور کـــــــــــــامل، بیع یک عملی است که در آن، تملک یک مــلک به مقابل یک مقداری معین تحویل داده می‌شود.
بیع می‌تواند به طور کامل یا مشروط باشد و ممکن است با تعییــــــــــــــق قسمتی از مبیع یا دستمزد یا با قرارداد قسمتی از ثمن، تعدیل شود.
"

بنابراین، اگر یک چیز مشخص و تعیین شده در مقابل یک چیز مشابه قرار گیرد، آنگاه قرارداد خرید و فروش قطعاً صورت پذیرفته است.
به طور مشابه، بر اساس ماده 341، قراردادهای زمان‌دار یا موجل، حاوی تعیین مدتی است که در آن باید کل یا بخشی از مبلغ فروش یا پرداخت شود.
قرارداد موجل، انواع مختلفی از قراردادهای نسیه، سلف یا سلم و معاوضه کالا به کالا را در بر می‌گیرد.

در نوع بیع نسیه، مشتری به صورت فوری و در لحظه، کالا یا خدمات را دریافت می‌کند و قسمتی یا تمام مبلغ معامله را به صورت مدت‌دار به فروشنده پرداخت خواهد کرد.
در نوع بیع سلف یا سلم، مشتری مبلغ را به صورت فوری پرداخت کرده و کالا یا خدمات را با تأخیر دریافت می‌کند.
در نوع بیع کالی به کالی، هر دو طرف سلعه را با تأخیر تسلیم یکدیگر می‌کنند.

شرایط قرارداد سلف

پس از توضیح درباره مفهوم "معامله سلف"، در این قسمت از مقاله می‌خواهیم شرایط قرارداد سلف را بررسی کنیم و بیان کنیم که شرایط قرارداد سلف به صورت عمومی و اختصاصی چگونه است.
در زیر، به طور جداگانه، شرایط عمومی و اختصاصی موجود در قرارداد سلف یا سلم توضیح داده شده است.
پس از توضیح درباره مفهوم معامله سلف، در این قسمت از مقاله، قصد داریم شرایط قرارداد سلف را مورد بررسی قرار داده و بیان کنیم که شرایط قرارداد سلف، از جهت عمومی و اختصاصی، چگونه است.
در زیر، به طور جداگانه، شرایط عمومی و اختصاصی موجود در انعقاد قرارداد سلف یا سلم، توضیح داده شده‌اند.

به منظور انجام معامله سلف، لازم است آن معامله مشروع و قانونی باشد و شرایط و جزئیات آن مشخص و معین باشند.
همچنین، طرفین قرارداد معامله سلف باید به طور کامل موافقت کرده و بدون هیچ انکاری و با هدف ایجاد قرارداد سلف یا پیش فروش، اقدام به انعقاد قرارداد معامله سلف نمایند و باید شرایط قانونی، از جمله عقلانیت، رشد و بلوغ را دارا باشند.
این شرایط، همانطور که در همه انواع معاملات مانند سلف، نسیه و غیره، در نظر گرفته می‌شود، و عدم رعایت آنها منجر به باطل شدن معامله خواهد شد.

آیاجل و مهلت تحویل معین باشد و آن نباید مجهول باشد (زیرا اگر مهلت مجهول باشد، معامله نامعتبر و باطل خواهد شد)؛ مبیع، نمی‌تواند پول باشد (یعنی نمی‌توان با پول در مقابل پولی مثل طلا، نقره و برنز، معامله کرد؛ زیرا این نوع مبادله باطل است)؛ خریدار باید قبل از جدا شدن از فروشنده، مبلغ را به طور کامل پرداخت کند (البته این شرط در اصول شرعی وجود دارد، اما در قانون مدنی مصرف نشده است)؛ محصول مورد فروش باید در هنگام تحویل در بازار موجود باشد؛

مطابق قانون مدنی، برای انجام یک معامله انتقالی، جزئیات مربوط به نوع، مقدار و ویژگی های مورد فروش باید مشخص و تعیین شده باشد.
همچنین، تعلق معامله به مواردی که به صورت قانونی فروخته یا خریداری نشده یا متعلق به وقف نباشد، مجاز است.
هر دو طرف خریدار و فروشنده باید صلاحیت مالکیت و قدرت تصرف در معامله و مبلغ آن را داشته باشند.
همچنین، در صورتی که مورد فروش غیر قابل انتقال باشد، هر دو طرف باید ترتیبات لازم برای ثبت معامله را انجام دهند و صرفاً انجام معامله و اتمام قرارداد به صورت شفاهی کافی نیست.

نحوه تنظیم و انعقاد معامله سلف

"برای کسانی که به دنبال انعقاد معامله سلف هستند، دانستن چگونگی تنظیم و انجام این نوع قرارداد بسیار مهم است.
در اینجا، ما قصد داریم در مورد روش‌ها و تکنیک‌های تنظیم و انعقاد معاملات سلف یا سلم یا همان عقد پیش فروش صحبت کنیم.
"

نحوه انعقاد قرارداد سلف، به دو روش، یعنی روش شفاهی و کتبی قابل انجام است.
در روش شفاهی، طرفین قرارداد را بدون نوشته کردن، انعقاد می‌دهند.
به این ترتیب، خریدار به صورت فوری وجه را به فروشنده پرداخت کرده و فروشنده نیز تعهد می‌کند که در زمان تعیین شده، کالا را به خریدار تحویل دهد.

در تشکیل یک قرارداد معامله سلف به صورت شفاهی، برای داشتن اثبات در صورت بروز اختلاف، توصیه می‌شود قرارداد را در حضور دو شاهد انعقاد نمود یا رسید پرداخت خرید را از مشتری دریافت کرد.
این اقدام به علت دشواری اثبات وجود قرارداد در صورت عدم وجود قرارداد کتبی ضروری است.

برای توضیح کامل درباره نحوه تنظیم قرارداد معامله سلف به صورت کتبی، لازم است به این نکته اشاره کنیم که طرفین قرارداد می‌توانند با تنظیم یک سند دست‌نویس، به عبارتی با یک سند عادی، قرارداد را انعقاد دهند.
همچنین می‌توانند برای این منظور به دفترخانه مراجعه کنند و یک سند رسمی را تهیه و تنظیم نمایند.

نحوه تدوین قرارداد معامله سلف به صورت کتبی بسیار ساده است.
در این روش، نیاز است مشخصات طرفین معامله، از اوراق هویتی آنها به دقت یادداشت شود و در قرارداد ثبت گردد.
همچنین باید توضیحات کاملی در مورد موضوع معامله یا مبیع، ارائه شود.
هزینه معامله و گونه پرداخت آن، تاریخ تحویل مبیع، تاریخ انعقاد قرارداد و شرایط ضمن عقد مورد توافق طرفین در قرارداد ذکر شده، سپس طرفین قرارداد را امضا کنند.
استفاده از تگ‌های قوی (strong) و تاکید (em) نیز برای تاکید و ارائه واژه‌های مهم در متن مورد استفاده قرار می‌گیرد.

توجه: در صورتی که قرارداد معامله سلف به صورت دستی تنظیم شود، بدون امضای طرفین، اعتباری نخواهد داشت.
بهتر است به منظور جلوگیری از انکار و تردید از صحت سند عادی، قرارداد دستی یا سند معامله سلف، در حضور دو شاهد تنظیم شود و آنان نیز زیر سند تهیه شده را امضا کنند.

آثار معامله سلف

هر نوع قراردادی، از جمله قرارداد "سلف یا سلم" که یکی از قراردادهای فروش به طور نقدی یا اقساطی است و در آن، مبلغ قرارداد، زمان پرداخت و زمان تحویل کالا مشخص می‌شود، تأثیرات حقوقی مهمی دارد.
در این قسمت از مقاله، قصد داریم درباره دلایل و تأثیرات قرارداد سلف صحبت کنیم.
تأثیرات معامله سلف شامل موارد زیر است:- قوانین و مقررات مربوط به این نوع قرارداد، حقوق و تعهدات طرفین را تعیین می‌کند.
- این قرارداد دارای حقوق و تعهداتی است که در صورت عدم رعایت، ممکن است به دلالت بر قرارداد منجر شود.
- قرارداد سلف، اجازه می‌دهد که مالکیت کالا از فروشنده به خریدار منتقل شود و حقوقی را به خریدار انتقال دهد.
- در صورتی که قرارداد سلف معتبر باشد، طرفین می‌توانند در صورت عدم رعایت تعهدات، از راه‌های حقوقی و قانونی برای جبران خسارت استفاده کنند.
بنابراین، قرارداد سلف یک سازوکار حقوقی است که با دقت باید مطالعه و اجرا شود تا تمامی طرفین بتوانند از حقوق خود بهره‌برداری کنند.

مطابق توافقنامه، ثبت شده است که مشتری موظف است هزینه معامله را پرداخت کند.
این معامله قابل تأیید است و باید احترام شود.

تسویه حساب بین فروشنده و مشتری به این صورت خواهد بود که قرارداد بر اساس توافق صورت گرفته، فروشنده مالکیت کالا را به مشتری منتقل می‌کند و مشتری مبلغ ثمن را پرداخت می‌کند.

مشتری و فروشنده در تراکنشی که در آن مبلغ و قیمت محصول مورد بحث قرار می‌گیرد، به عنوان ضامن با یکدیگر توافق می‌کنند.
به این معنا که هر یک از آن‌ها در صورت عدم تحویل محصول یا عدم پرداخت مبلغ مورد قرارداد، مسئول خسارت وارده به طرف مقابل خواهند بود.
این به این معناست که هر یک از آن‌ها باید در قبال درآمدن مالیاتی از طرف دیگری، مسئول تعویض خسارات باشند.

بایع باید مبیع را در زمان مقرر به مشتری تحویل دهد؛ در غیر اینصورت، با تبعات حقوقی عدم انجام تعهد مواجه خواهد شد.

به دلیل وجود قرارداد، هیچ یک از طرفین حق نخواهند داشت تا به جز در صورت وجود گزینه‌های قانونی، معامله را لغو یا تغییر دهند.

مشتری، بعد از اینکه مبیع توسط بایع به او تحویل داده می‌شود، مالک آن می‌شود و مجاز است هرگونه تصرفی که می‌خواهد را در آن، انجام دهد.

با توجه به اختیار شرعی، طرف خریدار و فروشنده می‌توانند از گزینه‌های حقوقی مرتبط با قرارداد خرید (از جمله گزینه مجلس، گزینه حیوان و گزینه تأخیر در پرداخت قیمت) و سایر گزینه‌های موجود در حقوق استفاده کنند، مگر اینکه به طور ارادی حقوق خود را از دست بدهند.
در عنوان بعدی، یک نمونه قرارداد معامله سلف برای دانلود ارائه خواهد شد.

دانلود نمونه معامله سلف

در عنوانهای قبلی مقاله، توصیفی ارائه داده شد که به مفهوم و شروط معامله سلف، روش تنظیم قرارداد و تأثیرات آن در عقود مشخص و ضروری اشاره شد.
حال پس از شرح این موارد، در این بخش قصد داریم نمونه‌ای از قرارداد معامله سلف را برای مخاطبان گرامی ارائه دهیم.
این نمونه قرارداد را میتوانید با استفاده از این پیوند دانلود دریافت کنید و در صورت نیاز از آن بهره‌برداری نمایید.