مزایده چیست و انواع آن

به منظور انعقاد قرارداد، می‌توان از مسیرهای مختلفی استفاده کرد.
یکی از این روش‌ها، انعقاد قرارداد بر اساس قوانین و مقررات حقوقی است که با توجه به اراده طرفین کاربرد دارد.
روش دیگر، برگزاری مزایده به صورت رقابتی و با رعایت تشریفاتی است.
مزایده به معنای فروش مال یا مالیات‌های مصادره شده به تصویب دادگاه در نهایت به بهترین پیشنهاددهنده و با بالاترین قیمت ارائه می‌شود.
امروزه، شرکت‌های خصوصی و دولتی و افراد به دلایل مختلف می‌توانند احتیاج داشته باشند تا مزایده‌ای را برگزار کنند.

دلایلی که باعث تمایل افراد به شرکت در مزایده می‌شود می‌تواند عبارتند از: کسب بیشترین سود و فروش مال به بالاترین قیمت، اجرای حکم دادگاه بر علیه فرد مقصر بدون پرداخت بدهی ها و با داشتن اموالی که می‌توان طبق حکم قابل توقیف آنهاست، مطالبه مهریه از طرف زوجه یا توقیف اموال شرکت ورشکسته ناتوان در تسویه بدهی های خود.

اینجا در این مقاله به بررسی معنی و انواع مختلفی از مزایده می پردازیم.
مزایده یک فرایند است که نیازمند تشریفات خاصی است که می توان آن را در این مقاله یافت.
در اینجا معنی مزایده، انواع مزایده ها و تشریفات آن را بررسی خواهیم کرد.
پرسش شما در مورد معنی مزایده چیست و انواع مزایده ها و تشریفات آن کدام است؟ همراه ما بمانید تا به پاسخ این سوالات بپردازیم.

مزایده چیست

مزایده یا حراج، یک لغت است که شاید تا به امروز برایتان آشنا نباشد یا به دلیل تصمیمات قضایی، شما با آن آشنا شده باشید.
در پاسخ به سؤال معنی مزایده چیست؟ باید گفت که می‌توان مزایده را به صورت زیر تعریف کرد:مزایده یک فرایند اقتصادی است که در آن کالاها یا خدمات به فروش رسیده و به افراد یا شرکت‌هایی که بیشترین پیشنهاد قیمت را ارائه می‌دهند، واگذار می‌شوند.
در این فرایند، شروع قیمت از یک سطح معین انجام می‌شود و تدریجاً با ارتقاء پیشنهادات، به یک قیمت نهایی می‌رسد.
مزایده معمولاً توسط یک کمیسیون یا نمایندگان قضایی نظارت می‌شود تا تمامی شرکت‌کنندگان با شفافیت و عدالت به این فرایند دسترسی داشته باشند.

مزایده در لغت‌نامه اشاره به فروش چیزی با قیمت بالا به هر کسی که به آن اقدام کند دارد.
مزایده یکی از روش‌های انجام قرارداد بین افراد است که در آن شرکت‌های خصوصی، با رعایت تشریفات مزایده، اموال خود را به قیمت بالاتری به فروش می‌رسانند.
حکومت و سازمان‌های دولتی نیز می‌توانند مانند اشخاص حقوقی دیگر، معاملاتی را انجام داده و کالاهای اضافه خود را از طریق مزایده به فروش برسانند.

انواع مزایده

مناقصه می‌تواند به صورت مختلف و گوناگونی باشد.
قانون براساسی می‌تواند انواع مختلفی از مناقصه را شامل شود، که به صورت مناقصه دلخواه، مناقصه اجباری، مناقصه عمومی، مناقصه خصوصی و مناقصه محدود تقسیم می‌شود.
در ادامه به توضیح هر یک از این انواع خواهیم پرداخت.

توضیحات: مزایده اختیاری
مزایده اختیاری به این معناست که شرکت‌های خصوصی یا ادارات، زمانی که قصد فروش مالی را دارند، می‌توانند با رعایت مراحل مزایده، آگهی‌ها را منتشر و ملک مورد نظر را به پیشنهاد دهنده با بالاترین قیمت ارائه کنند.

«مزایده اجباری:» فروش مالِ توقیف شده از طریق برگزاری مزایده به بالاترین پیشنهاد قیمتی که به دستور دادگاه اعلام می‌شود.
«مزایده اجباری» نمونه‌ای از آن است که به عنوان مثال، به دلیل قوانین یا رای دادگاه، مالِ حقوقی یا حقیقی از اشخاص مانند شرکت‌ها به دلیل ورشکستگی یا عدم توانایی در پرداخت بدهی‌ها، توقیف گردیده است.
همچنین، همسر نیز می‌تواند اموال را به عنوان جهتی برای انتفاع مهریه‌اش، توقیف نماید.

مزایده عمومی یک نوع مزایده است که برای هر کسی قابل شرکت و ثبت‌نام است.
در این نوع مزایده، نوع خاصی از قشر جامعه محدود نیستند و افراد عادی می‌توانند در آن شرکت کنند.
در مزایده عمومی، پیشنهادهای قیمت افراد به طور علنی اعلام می‌شود.
به عنوان مثال، می‌توان به ثبت‌نام مزایده معادن در سال ۱۴۰۱ اشاره کرد.

مزایده خصوصی و محدود یکی از اقسام مزایده است که صرفا برای قشر یا اقشار خاصی مخصوصاً به دلایل امنیتی برگزار می‌شود.
در این نوع مزایده، نام پیشنهاد دهندگان قیمت و شرکت کنندگان به صورت محرمانه باقی می‌ماند.
پس از بررسی قیمت‌ها، بالاترین پیشنهاد قیمت اعلام شده و مال تحویل به بالاترین قیمت دهنده می‌شود.

تشریفات مزایده

جهت برگزاری مزایده و تضمین صحت آن، رعایت شرایط و مقررات ضروری است.
در صورت عدم رعایت این شرایط، مزایده به صورت صحیح برگزار نمی‌شود و هر طرف حق دارد تا ابطال مزایده را از طریق دادگاه درخواست کند.

یک اعلان عمومی: با توجه به تعلیمات دادگستری، دادگاه بر اساس مواد 113 تا 145 قانون اجرای احکام مدنی، مجاز است به منظور برگزاری حراجی های اجباری، یک آگهی را در یکی از روزنامه های محلی منتشر کند و در صورت عدم وجود روزنامه، آگهی را در محل وقوع مال و در معابر مربوطه قرار دهد.
لازم به ذکر است که باید توجه شود زمان فروش باید طوری تعیین شود که فاصله بین تاریخ انتشار آگهی و تاریخ حراجی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز باشد.
همچنین، در صورت تمایل، طرفین مجاز به انتشار آگهی جداگانه نیز هستند.

تعیین قیمت پایه در مزایده:در یک مزایده، قیمت پایه توسط کارشناس تعیین می‌شود.
این قیمت ابتدایی است که بر اساس آن افراد می‌توانند پیشنهاد قیمت دهند و بالاترین پیشنهاد را برای برنده شدن اعلام کنند.
در واقع، قیمت پایه قیمت ابتدایی است که پیشنهادات باید بر اساس آن آغاز شود.
در مزایده‌های دادگستری، بلافاصله پس از تعیین قیمت پایه توسط ارزیاب، آن قیمت به طرفین ابلاغ می‌شود.
سپس هر طرف سه روز فرصت دارد تا اعتراض خود را نسبت به نظر کارشناس رسمی دادگستری اعلام کند.