امروزه، تغییر سبک زندگی و تغییر در ساخت و ساز شهرها باعث افزایش استفاده از آپارتمان‌ها شده است و این موضوع در نتیجه‌ی آن باعث محدود شدن حیطه یک مفهوم به نام حریم شخصی و آزادی‌های فردی می‌شود. این تغییرات علاوه برآن، حقوق و وظایف افراد در رابطه با یکدیگر را نیز تغییر می‌دهد و چیزی که برخی به عنوان حقوق خود می‌دانند می‌تواند باعث نادیده گرفتن راحتی و تضییع حقوق دیگران شود. از دیدی دیگر، این نکته بسیار حیاتی است که هیچ فردی نمی‌تواند بر اساس مالکیت یا امتیازات مالکانه‌اش، حقوق دیگران را تضییع کند و برحسب بهانه‌های مسلکی‌اش به حقوق دیگران خسارت بزند.

با زندگی در همسایگی افرادی که با رفتارهای آزاردهنده‌شان، آسایش دیگران را سلب می‌کنند، بسیاری از ما مواجه هستیم. زندگی در ساختمان‌هایی که فقط یک دیوار را با همسایه‌ها تمیز می‌کنیم، معضل بزرگی است. برخی افراد حتی با تذکرهای دوستانه نیز بهبود نمی‌یابند و به نظر می‌رسد رفتارهایشان تا حدی است که قابل تحمل باشد و نتوان به آن‌ها در قالب قانون مجازاتی عمل کرد. ممکن است در این مواقع احساس کنیم همسایه‌ای ناخوشایند بخشی از زندگی ماست و تنها راهکار عبارت است از تحمل شرایط و برخورد چهارچوبی با آنها. اما واقعیت این است که آزار و اذیت همسایه یک مسئله واقعی است و در صورت بروز، باید پیگیری شود. این حمایت قانونی برای متضرران از مزاحمت همسایه و حکم مجازات همسایه وجود دارد. بنابراین، اگر با مشکلات مزاحمت همسایه روبرو هستید، گزینه‌های قانونی برای حل و فصل این مسئله وجود دارد.

ما در این مقاله به بررسی یک مسئله به نام "اذیت همسایه" یا "مزاحمت همسایه" می‌پردازیم. در این بررسی، مواردی مانند جرم مزاحمت همسایه، نحوه‌ی شکایت از مزاحمت همسایه، مجازات مرتبط با مزاحمت همسایه و حکم مربوط را از منظر قانونی بررسی می‌کنیم. همچنین، اثبات این موارد در دادگاه‌ها و دلایل قانونی مرتبط با آن را مورد بررسی قرار می‌دهیم و راهکارهای قانونی برای رفع این مشکل را ارائه می‌دهیم.

تعریف جرم مزاحمت همسایه

می توان در زمینه جرم مزاحمت همسایه، رده بندی هایی را انجام داد، اما باید توجه داشت که این فهرست محدود به موارد زیر نیست و بسته به تصمیم قاضی، سایر مواردی نیز می توانند در حیطه جرم مزاحمت قرار گیرند: - مزاحمت همسایگان در امور مسکن - مزاحمت همسایگان در ارتباطات نامشروع - مزاحمت همسایگان در حقوق طبیعی و محیط زیست - مزاحمت همسایگان در حسابرسی های مجازی - مزاحمت همسایگان در حقوق شخصی - مزاحمت همسایگان در حقوق تجاری و اقتصادی همچنین باید توجه داشت که این موارد محدود به فهرست بالا نیست و ممکن است به تشخیص قاضی، سایر تخلفات نیز در حیطه جرم مزاحمت قرار گیرند.

مزاحمت در قسمت‌های مشترک ساختمان، یعنی مشاعات، یک عنصر بسیار مهم است. این قسمت‌ها جایی هستند که ساکنین ساختمان با یکدیگر و با اجزای مشترک دیگر به ارتباط می‌روند. مزاحمت در مشاعات باید به طور جدی مورد توجه قرار بگیرد زیرا می‌تواند تأثیرات مخربی بر روی رفاه و امنیت ساکنین داشته باشد. مهمترین دلیل برای ایجاد مزاحمت در مشاعات، نبود رعایت قوانین و مقررات است. مثلاً قراردادن اشیاء غیرمجاز در این قسمت‌ها، مانند بردها، ظروف آشپزخانه، چراغ‌ها و... می‌تواند در صورت بروز حوادث ناخوشایند (مانند حریق یا فرو ریختن آب) منجر به آسیب به افراد و صدمات جدی به ساختمان شود. از طرف دیگر، کاهش مزاحمت در مشاعات بهبود رفاه و امنیت ساکنین را به همراه دارد. برخی اقداماتی که می‌توان به انجام آنها فکر کرد، از جمله: - نگهداری منظم و تمیزی از مشاعات، از جمله تخلیه به موقع سطل‌های زباله و شستشوی فرش‌ها و دیوارها - اطمینان از وجود برچسب‌های هشداردهنده در مورد خطرات محتمل، مانند خطر آب، آتش و... - نصب و تعمیر صحیح تجهیزات ایمنی، مانند دوربین‌های مداربسته، آژیرها و دیگر سامانه‌های هشداردهنده - آموزش ساکنین در خصوص اقدامات ایمنی و ضرورت رعایت قوانین در مشاعات اهمیت مزاحمت و ایمنی در مشاعات باید درک شود و تمام تلاش‌ها برای حفظ رفاه و امنیت ساکنین صورت گیرد. استفاده از نشانه‌های قوی و تاکید بر اجرای قوانین، مهمترین عوامل در این راه و افزایش سطح ایمنی در مشاعات خواهد بود.

بهداشت عمومی 2: بهداشت عمومی به حفظ و ارتقای سلامت جامعه اهمیت بسیاری دارد. تسهیل و دسترسی آسان به خدمات بهداشتی، آموزش بهداشتی جهت پیشگیری از بیماری‌ها و ترویج سلامت عمومی از مهمترین هدف‌های این حوزه محسوب می‌شود. جامعه باید از طریق آگاهی و آموزش بهداشتی، به کنترل بیماری‌ها و حفظ سلامتی خود و دیگران بپردازد. نیروهای بهداشتی و فرهنگ سازان در این زمینه نقش بسزایی ایفا می‌کنند و مسئولیت حفظ بهداشت عمومی را بر عهده دارند.

3سرو صدای همسایه همسایه‌ها به چه راحتی، سه سرو صدا به هم می‌زنند. نه تنها ماهریند در تشخیص صداها، بلکه همیشه بدان می‌دانند که چه کسی در خانه است و چه خبر است. گاهی اوقات، حتی پیش از اینکه درب خانه برُکنیم، رویایمان را تحقق می‌بخشند. صدای بندباز دوران سربازی پدرم، صدای زنگ مدرسه که دوست دارم راهی مهمانی بشود و یا صدای طوقه‌ی طلافروش در عصر پاییز. همسایه‌ها... من هر ادامه‌‌داری برای این قصه فرا نگرفته‌ام. برای همه، همسایه‌ها حساب شکاننده‌ی مواجهه‌ی صداها نیستند، به جرأت می‌توان نام‌شان را در قالب دوست برداشت کرد. باغبان، کارگر و پرستار، همچون نقاش، می‌توانند رازهایی را تصویر کنند که در شب هادرماندگی بر لبان همه ما می‌ماند. گفتن فقط چه آسون است. کاشکی می‌توانستم گوش دیگران را یاد بگیرم و روی هر دهانی را که صدایۀ غفلت نمی‌دید محک‌زنی کنم. کاش می‌توانستم زندگی‌های آشفته، نگران و این بسترهای پشت صحنه را همچون سایه به خوبی تماشا کنم و بیایمتن و اشاره کنم: "دیدی؟ من هم می‌دانستم!" من همجنین برگ‌دار... البته همسایه‌ها علت برای هر ناراحتی‌ای هم نیستند. برخی مواقع، صداها از خیالات ما نشأت می‌گیرند و شاید هر گوشه‌‌ای همسایه‌هایی نخفته و نسپت کننده را پنهان می‌کند. اما حقیقت این است که چیزی که در آن خانه راه می‌افتد صداهای همسایه‌ها و یا حتی صدای {"خواب‌پرستو (۳)"}

مشکلاتی که درحیوانات خانگی ممکن است پیش بیاید (سر و صدا، عدم رعایت بهداشت)

یکی از مشکلاتی که ممکن است در پرورش حیوانات خانگی به وجود آید، سر و صدا است. صدای بلند و ناخوشایند حیوانات، می‌تواند برای مالکان و همسایگان آنها مزاحمتی شدید به دنبال داشته باشد. در صورتی که حیوان خانگی شما به طور مداوم سر و صداهای بلند و ناخوشایند تولید کند، می‌تواند باعث ایجاد اختلال در خواب شما و افراد دیگری که در محیط قرار دارند، شود. بنابراین، علی رغم عشق و علاقه به حیوان خانگی خود، باید با توجه به سلامت و راحتی همسایگانتان، صدای پرداختن به این مشکل را به مناسبت نگهدارید.

مشکل دیگری که در حیوانات خانگی ممکن است پیش آید، عدم رعایت بهداشت است. حیوانات خانگی به صورت مداوم باید در محیطی تمیز و سالم نگهداری شوند. عدم رعایت بهداشت در مراقبت از حیوان خانگی، می‌تواند منجر به انتقال بیماری‌ها به انسان‌ها و حیوانات دیگر شود. از جمله اقداماتی که باید به عنوان مالکان انجام دهید، تنظیم برنامه واکسیناسیون منظم و مراجعه به دامپزشک برای ارزیابی وضعیت بهداشت محیط خانه و سلامت حیوان است.

۵ خدمات تعمیر در ساعات غیرمعمول

۶ پارکینگ

این موارد تنها مثال‌هایی از جرم مزاحمت همسایه هستند که در ادامه مقاله به راه‌های مقابله با این مساله، نحوه شکایت از جرم مزاحمت همسایه و بررسی حکم مجازات مزاحمت همسایه خواهیم پرداخت. علی رغم آنکه قانونگذار در ماده ۳۰ قانون مدنی بیان می‌دارد: "هر مالکی حق انتفاع و تصرف در ملک خود را دارد، مگر در موارد استثناءی که قانون تعیین کرده است." اما باید دانست که مطابق اصل ۴۰ قانون اساسی: "هیچ فردی نمی‌تواند با استفاده از حق خود، به ضرر دیگران یا منافع عمومی وارد کند." و مطابق ماده ۱۳۲ قانون مدنی: "هیچ شخصی نمی‌تواند در ملک خود، تصرفی داشته باشد که باعث زیان همسایه شود، مگر در صورتی که این تصرف به صورت قابل قبول و برای رفع نیازها یا رفع ضرر از خود باشد."

بنابراین هیچ کس نمی تواند به بهانه‌هایی اقدام به نقض حقوق دیگران و ایجاد آزار و اذیت کند. البته باید بدانیم داشتن حق مربوط به تصرف برخی از امور دارای چندین شرط است و عرف نیز در تعیین مفهوم آن نقش مهمی دارد.

محترم دیگران را زیر سؤال نبرید و احترام گذاشته باشید.

برای حل مسئله و رفع ضرورت شکست‌ناپذیر است. ضرر و مشکلاتی که برای فرد یا جامعه می‌تواند به طور جدی تأثیرگذار باشد، نیازمند توجه و تدابیر فوری است. ممکن است در برخی مواقع، حاجت‌هایی که به نظر می‌رسد به آنها وقت نباشد، این اهمیت را داشته باشند. بنابراین، به منظور پیشگیری و رفع مشکلات برای دستیابی به حالت بهتر، باید از ضرورت آنها آگاه باشیم و به آنها رسیدگی کنیم.

توجه کنید که در زمینهٔ عرف شناخته شده است.

بنابراین سر و صدایی که در طول روز می‌شود مانند صدای حمل و نقل و گریه نوزاد همسایه یا سر و صدای قابل قبولی که در جشن عروسی شبانه‌روز در زمان‌های مناسب به گوش می‌رسد، جزء جرم مزاحمت همسایه‌ها نمی‌باشد. اما این مسئله به حدی مهم است که قانون‌گذار در قوانین خاص، در ماده ۵۹ قانون آپارتمان نشینی، آن را بیان می‌کند: قرارداد قطع عضویت در سازمان ملل متحد (UN)، پیوست دوَمۀ کنوانسیون مبارزه با جرم‌های غیرنظامی و سازمانی است.

توجه: حاکمیت فدرال، سازماندهی استانی را تقویت می‌کند و باید از هماهنگی‌های لازم برای حفظ نظم و آرامش در محیط‌های مسکونی و حل و فصل تنازع‌های همسایگی اطمینان حاصل شود.

در میهمانی‌های شب‌های غیرتعطیل پس از ساعت ۲۲ و در شب‌های تعطیل پس از ساعت ۲۴، رعایت سکوت کامل ساختمان (چه از لحاظ صدای مهمانان، چه از لحاظ صدای موسیقی) الزامی است.

از طریق ماده فوق‌الذکر، این حق بدست می‌آید که در صورتی که همسایه‌ای نسبت به رعایت این مقررات اقدام نکند، به استناد همین ماده، می‌توان در دادگاه‌های قضایی شکایتی علیه وی مطرح نمود.

در قسمت سوم از آئین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، قانونگذار اشعار دقیقاً می‌فرمایند: "استفاده از میز و صندلی و هر نوع اشیا وقرار دادن آنها در فضاهای مشترک، همچنین نگهداری حیوانات در آنها مجاز نمی‌باشد." به جز این قوانین و مقررات مربوط به "نگهداری حیوانات در فضاهای مشترک"، دو شرط ضروری دیگر نیز باید رعایت شود.

در نگاهی عمیق‌تر، به همسایگان خود احترام بگذارید و هیچگونه دردسری برای آنان ایجاد نکنید. از آنان مراقبت کنید و در جایی که توانایی خود را برای کمک به آنان دارید، با ایشان همکاری کنید. در این راه، از قوی برخوردهای خشونت‌آمیز خودداری کنید و در برقراری ارتباط با ایشان، از کلمات قدرتمندی استفاده کنید. با ابراز محبت و مهربانی، به تدریج با همسایگانتان روابط خود را بسازید و از نزاعات و درگیری‌های غیرضروری دوری کنید. هدفتان باید این باشد که یک محل آرامش و صلح برای همه در جامعه خود ایجاد کنید.

از منظر قوانین و مقررات، ایجاد بیماری باید به‌طور قاطع پیشگیری شود.

مجازات جرم مزاحمت همسایه

در صورتی که یک شخص مرتکب جرم مزاحمت همسایه شود و همسایهٔ متضرر اقدام به تقدیم شکایت در دادگاه برای مزاحمت همسایه نماید، در صورت محکومیت، با مجازات جرم مزاحمت همسایه مواجه خواهد شد. ماده ۶۱۸ قانون مجازات اسلامی، که در بخش تعزیرات مصوب سال ۱۳۷۵ قرار دارد، حکم مجازات مزاحمت همسایه را به شرح زیر بیان می‌کند: "هر شخصی که با توجه به هیاهو، جنجال یا حرکات غیر متعارف، یا تعرض به افراد، منجر به اخلال در نظم، آرامش و آسایش عمومی شود و یا افراد را از انجام کسب و کار باز دارد، به حبس از سه ماه تا یک سال و تا هفتاد و چهار ضربه شلاق محکوم خواهد شد." مجازات فرد مزاحم به معنای این است:

مجازات برای این جرائم، تنها به مدت سه ماه تا یک سال حبس می‌باشد.

تا ۷۴ ضربهٔ شلاق

بسیاری از موارد مشابه از جمله نویز صدا از همسایگان و اختلافات در محوطه‌های مشترک، در ابتدا به منظور صلح و آشتی به شورای رسیدگی به اختلافات ارجاع داده می‌شود. عموماً افراد مسئولین توانسته و با صلح و آشتی راه حل مناسبی برای رفع اختلاف و بازگرداندن وضعیت به حالت قبلی پیدا خواهند کرد. در صورت عدم دستیابی به صلح و آشتی، پرونده به دادگاه ارجاع داده می‌شود. اگر در مواد قانونی ذکر شده، حکم حبس یا شلاق صادر شود، با توجه به تعزیری بودن این مجازات‌ها و عدم داشتن سوابق مجازات، و با توجه به بند ب ماده ۶ قانون کاهش مجازات حبس تعزیری مصوب سال ۱۳۹۹ و همچنین مواد ۳۷ و ۳۸ قانون مجازات اسلامی که به تخفیف و تبدیل مجازات‌ها پرداخته، حبس و شلاق قابل تبدیل به جریمه نقدی به نفع دولت خواهد بود.

نحوه شکایت از مزاحمت همسایه

اگر قصد دارید از همسایه‌ی مزاحم خود شکایت کنید، باید مطابق با رویه قانونی مربوطه اقدام کنید. برای شکایت از جرم مزاحمت همسایه می‌توانید از پنج مرحله‌ی زیر استفاده کنید: مرحله اول: تجمع ادله در این مرحله باید همه‌ی ادله و شواهد مرتبط با اقدامات مزاحم را جمع‌آوری کنید. مرحله دوم: انتقال به مأموران قانونی باید به مأموران قانونی محلی، مانند پلیس یا اداره‌ی امنیت، شکایت خود را ارائه دهید و تمام ادله و شواهد را به شانه‌ی آن‌ها بسپارید. مرحله سوم: محاکمه و دادگاه در این مرحله، شکایت شما باید بررسی و مورد بحث قرار گیرد و دادگاه تصمیم نهایی را بگیرد. بهترین راه برای اطمینان از رسیدگی به شکایت شما، حضور در دادگاه و ارائه‌ی ادله‌ی قوی است. مرحله چهارم: اجرای تصمیم دادگاه در صورتی که دادگاه تصمیم به نفع شما را صادر کند، لازم است که اجرای تصمیم را نیز پیگیری کنید؛ به عنوان مثال، از طریق مأموران اجرای دادگاه. مرحله پنجم: پیگیری بعد از اتمام مراحل بعد از اتمام مراحل قانونی، می‌توانید از لحاظ مالی و خسارت‌های ناشی از مزاحمت‌های همسایه‌تان مطالبه داشته باشید. امیدوارم با پیگیری این مراحل، بتوانید به شکایتی موفقیت‌آمیز مبنی بر مزاحمت همسایه‌ی تان دست پیدا کنید.

دوستی و صلح آمیزو همدلی

2 ارسال اظهارنامه