قانون ثبت اسناد و املاک

تایید مالکیت یک مسئله بسیار حیاتی و حساس است که در هر کشور، قوانین و سازمان‌هایی برای آن وجود دارد.
این سازمان‌ها مسئولیت ثبت و تثبیت املاک و اسناد مرتبط با آن را برعهده دارند.
در حقوق ایران، قانون‌گذاران با تدوین و تصویب قانون ثبت اسناد و املاک، یک مجموعه مقررات را در این زمینه ایجاد کرده‌اند.

کلیه افراد در طول زندگی خود بارها با مسائل ثبت و انتقال ملک، سند، ثبت احوال و سایر امور مشابه آنها سر و کار دارند.
این امور از طریق قوانین ثبتی کشور صورت می‌گیرد.
بنابراین، آشنایی با قانون ثبت اسناد و املاک و جزئیات آن از جمله تاریخچه، بخش‌ها و فصل‌ها بسیار ضروری است.

در این مقاله، قصد داریم در رابطه با قانون رسیدگی به اسناد و املاک صحبت کنیم.
در ادامه، به بررسی تعریف و تاریخچه این قانون خواهیم پرداخت و سپس به تشریح بخش‌ها و فصل‌ها، همچنین متن مواد قانون خواهیم پرداخت.
در پایان، شما قادر خواهید بود فایل PDF این قانون را دانلود کنید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر، لطفا همراه ما باشید.

قانون ثبت اسناد و املاک چیست

مطابق بیست و سومین قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، حقوق و جان، مال، مسکن و حیثیت افراد از هرگونه تعرض محفوظ و مصون است.
از اینرو، حفظ اسناد و مالکیت اشخاص از اهمیت بالا برخوردار است و با نظم عالم عمومی در ارتباط است.

با توجه به اهمیتی که مالکیت در اقتصاد و جامعه‌ی امروزی به دست آورده است، حفظ و تثبیت مالکیت به عنوان یک مسئله حیاتی و حیاتی در نظام های حقوقی تلقی می شود.
به همین دلیل در هر کشوری قوانین خاصی وجود دارد که به منظور ثبت و تثبیت مالکیت تنظیم شده‌اند و این قوانین نظم و تنظیم را در زمینه مربوط به مالکیت فراهم می کنند.

با توجه به اطلاعات آمده، به سؤال "عرفان قانون ثبت اسناد و املاک چیست؟" می‌توان به این صورت پاسخ داد: قانون ثبت اسناد و املاک، یک مجموعه از قوانین و آیین‌نامه‌ها است که توسط مجلس تشکیل شده و به منظور تنظیم و تنظیم امور مربوط به ثبت و املاک مانند مالکیت، اسناد ثبتی، نقل و انتقال مالکیت و بسیاری موارد دیگر تهیه و تصویب شده است.

هدف و فلسفه وضع قوانین ثبتی، تأمین نظم عمومی و تضمین امنیت است.
قوانین ثبتی، با اجرا و اعمال آن ها، از وقوع اختلافات مربوط به املاک و ملکیت شهروندان جلوگیری کرده و خللی در نظام ثبتی ایجاد نمی‌کنند که باعث تضعیف نظم عمومی شود.

تاریخچه قانون ثبت اسناد و املاک

در بخش قبلی، درباره ماهیت و تعریف "قانون ثبت اسناد و املاک" توضیحاتی ارائه داده و بیان کرده بودیم که "قانون ثبت اسناد و املاک" مجموعه‌ای از قوانین است که امور شهروندان در حوزه‌ی مسائل ثبتی تنظیم و اداره می‌کند.
در این قسمت از مقاله، قصد داریم به توضیح تاریخچه "قانون ثبت اسناد و املاک" بپردازیم.

اصولاً قانون ثبت املاک و اسناد در ایران در تاریخ ۲۰ اردیبهشت سال ۱۲۹۰ خورشیدی به تصویب مجلس شورای ملی رسید.
این قانون که شامل ۱۴۳ ماده است، سازمان ثبت اسناد را تحت وزارت عدلیه (دادگستری) به وجود آورد.
در ادامه، این سازمان به نام "اداره کل" و سپس "سازمان ارتقا" تغییر نام داد.

بعد از آن، قانونی تحت عنوان "قانون حفظ و ثبت اسناد و مالکیت املاک"، شامل ۱۴۲ ماده، در تاریخ ۲۶ اسفند ۱۳۹۰ به تصویب کمیسیون قوانین عدلیه مجلس شورای ملی رسید و از آن زمان به بعد اجرا می‌شود.

در حال حاضر، قانونی که در کشور ما به اجرا درآمده است، همان قانونی است که در سال ۱۳۱۰ تصویب شده است.
اگرچه برخی اصلاحاتی در طول زمان در مواد این قانون اعمال شده است، اما به طور کلی می‌توان گفت که بیشتر مواد این قانون همان موادی هستند که در سال ۱۳۱۰ تصویب شده اند.
با توجه به پیچیدگی و گسترش امور ثبتی شهروندان، نیاز به تدوین و تصویب قانونی جدید و مناسب با شرایط روز افزون می‌شود.

بخش ها و فصل ها و متن مواد قانون ثبت اسناد و املاک

در بخش‌های قبلی متن، بیان کرده‌ایم که امور مربوط به ثبتی من، از جمله سند خانه، بر اساس قانونی به نام قانون ثبت اسناد و املاک، تنظیم و اداره می‌شوند.
در این قسمت از مقاله، برای آشنایی علاقمندان با این قانون، به بخش‌ها، فصل‌ها و متن مواد قانون ثبت اسناد و املاک پرداخته شده است.

قانون ثبت اسناد و املاک، از بخش‌های مختلف تشکیل شده است که شامل تشکیلات اداری برای ثبت، ثبت عمومی، ثبت اسناد، دفاتر اسناد رسمی، اجرا و اعتبار اسناد رسمی، جرائم و مجازات، تعرفه و هزینه‌های ثبت اسناد و املاک و مواد خاص می‌شود.

برخی از بخش‌های قوانین حاضر از فصول متفاوتی تشکیل شده‌اند که هر فصل دارای موضوع خاصی است.
به عنوان مثال، بخش دوم که مربوط به ثبت عمومی است، شامل سه فصل در زمینه اعلان ثبت و تحدید حدود، اعتراض و همچنین آثار ثبت است.
همچنین بخش سوم که به ثبت اسناد اختصاص دارد، نیز در سه فصل مواد عمومی، آثار ثبت اسناد و امانت و سازماندهی گردیده است.

علاوه بر این، همان‌طور که پیش‌تر اشاره شد، "قانون ثبت اسناد و املاک" از ۱۵۷ ماده تشکیل شده است که در میان آن، آیین‌نامه‌هایی به منظور اجرای مفاد آن به تصویب رسیده است.
این قانون، با استفاده از موادی که به شکل ماهوی و شکلی تنظیم شده‌اند، برای تعیین و حفظ مالکیت مالکان و حقوق صاحبان اسناد استفاده می‌شود.
در بخش بعدی این مقاله، امکان دانلود فایل PDF قانون ثبت اسناد و املاک فراهم شده است.

دانلود pdf قانون ثبت اسناد و املاک

به منظور اجرای قوانین مربوط به ثبت اسناد در کشور، قوه قضائیه یک سازمان به نام سازمان ثبت و اسناد و املاک را تاسیس کرده است.
این سازمان با هدف اجرای قانون ثبت اسناد و املاک، وظایف مختلفی از جمله ثبت و صدور سند تمامی املاک، معاملات، شرکت‌ها، اختراعات، علایم تجاری و دارایی‌های شخصی افراد ساکن در ایران را بر عهده دارد.
متن: "به منظور اجرای قوانین ثبتی در کشور، قوه قضائیه سازمانی تحت عنوان سازمان ثبت و اسناد و املاک نیز تاسیس نموده است.
این سازمان در راستای اجرای قانون ثبت اسناد و املاک، وظایف مختلفی من جمله ثبت و صدور سند تمامی املاک، معاملات، ثبت شرکت‌ ها، اختراعات، علایم تجاری و دارایی‌ های شخصی افراد ساکن در ایران را به عهده دارد.
"

سازمان حاضر یک سامانه دارد که با نام سامانه "ثبت اسناد و املاک" در آدرس ssaa.
ir قابل دسترسی است.
این سامانه به غیر از ثبت اسناد و املاک، خدماتی در زمینه ثبت شرکت‌ها، ثبت احوال، ثبت مالکیت معنوی و سایر موارد مشابه را نیز ارائه می‌دهد.
برای آشنایی علاقه‌مندان با جزئیات و محتوای این قانون، فرصت دانلود فایل PDF قانون ثبت اسناد و املاک در جدول زیر فراهم شده است.