مفهوم اجاره در واژه‌نامه به کرایه دادن اشاره دارد و قرارداد اجاره در قانون مدنی یک قرارداد لازم است. در این قرارداد، یک طرف به دلیل اینکه خودروندی به فرد دیگر می‌دهد، درآمدی را دریافت می‌کند. بنابراین لازم بودن قرارداد اجاره به این معناست که دو طرف نمی‌توانند به اختیار خود و بدون دلیل قانونی قرارداد را لغو کنند، به جای آن باید دلیل سازنده‌ای برای لغو قرارداد اجاره وجود داشته باشد. سؤال این است که در واقع موارد لغو قرارداد اجاره از سوی مستأجر چه هستند و چگونه می‌توان قرارداد اجاره را لغو کرد؟ در این مقاله، به بررسی لغو قرارداد اجاره از سوی مالک و موارد آن خواهیم پرداخت.