خلاصه مقاله
ضمانت اجرایی یعنی در صورتی که فروشنده در زمان مقرر به تحویل یا انتقال نهایی کالای مورد قرارداد به طرف دیگر اقدام نکند، باید مبلغی به عنوان خسارت روزانه بابت هر تخلف پرداخت کند.
اگر پس از اتمام مهلت قرارداد، فروشنده به تعهدات خود عمل نکند، خریدار می‌تواند به عنوان وکیل فروشنده با اخذ مبلغ قرارداد و کسر بدهی‌های محتمل و با مراجعه به مقامات و سازمان‌های مربوطه، مدارک و سندهای لازم را تهیه و به دفتر معاملات مربوطه برای انتقال نهایی کالا به نام خود ارائه دهد.
"می‌توان سند تعهد به انتقال و سند تعهد به بیع را به عنوان برخی از سندهای انتقال مالکیت به شمار آورد.
این اسناد به صورت رسمی در دفاتر اسناد تنظیم و نوشته می‌شوند و به همین دلیل دارای اعتباری رسمی محسوب می‌شوند که می‌توانند به عنوان جایگزین قولنامه و بیع نامه عمل کنند.
در این اسناد علاوه بر ذکر طرفین و موضوع، مبلغ و تحویل موضوع، بندهایی درباره تعهدات طرفین در سند تعهد به انتقال و شرایط عمومی قرارداد آمده است.
در این بندها، علاوه بر بیان تعهدات طرفین نسبت به یکدیگر، ضمانت اجرایی عدم انجام تعهد نیز ذکر شده است.
در این مقاله، به بررسی ضمانت اجرایی عدم انجام تعهد از جانب فروشنده و ضمانت اجرایی عدم انجام تعهد از جانب خریدار می‌پردازیم.
"
عدم انجام تعهد از جانب فروشنده
ضمانت اجرایی یعنی در صورتی که فروشنده در زمان مقرر به تحویل یا انتقال نهایی کالای مورد قرارداد به طرف دیگر اقدام نکند، باید مبلغی به عنوان خسارت روزانه بابت هر تخلف پرداخت کند.
اگر پس از اتمام مهلت قرارداد، فروشنده به تعهدات خود عمل نکند، خریدار می‌تواند به عنوان وکیل فروشنده با اخذ مبلغ قرارداد و کسر بدهی‌های محتمل و با مراجعه به مقامات و سازمان‌های مربوطه، مدارک و سندهای لازم را تهیه و به دفتر معاملات مربوطه برای انتقال نهایی کالا به نام خود ارائه دهد.
سوالات پر تکرار
- سلطان، به معنای شخصی است که یک میراث مالی به نفع خود به او واگذار می‌شود.
موصی به معنای فردی است که به طور رسمی و نهایی مالی را به ارث بردگان خود وصیت می‌کند.
به طور کلی، یکی از مهمترین اصول وصیت، توصیه‌کننده است.
وصیتکننده، مالی است که به نفع دیگری وصیت می‌شود.
به عنوان مثال، اگر شخص الف به شخص ب زمین، باغ یا خانه‌ای را به عنوان ارث وصیت کند، این ملک‌ها به عنوان وصیتکننده شناخته می‌شوند.
در اینجا، شخص الف وصیتکننده است و شخص ب به عنوان موصوف وصیت می‌شود.
برای اطلاعات بیشتر درباره وصیتکننده و وصیت، می‌توانید بر روی کلمات مشخص شده کلیک کنید.
طبق ضوابط شرع و قانون مدنی، هر فرد قادر است با تدوین یک وصیتنامه، مصوبات مالی و دارایی‌های خود را برای پس از فوت خود مشخص نماید.
وصیتنامه معمولاً برای انتقال مالکیت به شخص دیگر به صورت رایگان استفاده می‌شود، که به آن وصیت تملیکی نیز گفته می‌شود.
یکی از اجزای حیاتی وصیت، شخص مورد وصیت یا همان موصی به است که مالکیت مورد وصیت را دریافت خواهد کرد.
بنابراین، در این تحقیق، قصد داریم به مروری بر این سوال بپردازیم که چه مقصودی از موصی به است و چه شرایطی باید برآورده کند.
برای این منظور، توضیحی درباره وصیت، اجزای وصیت، موصی به و شرایط لازم برای انتخاب موصی به خواهیم داد.
نتیجه گیری
ظاهرا بر اساس این مقاله، ضمانت اجرایی در قراردادها از اهمیت بسیاری برخوردار است.
این نوع ضمانت به معنای آن است که در صورتی که فروشنده قادر به تحویل یا انتقال نهایی کالای مشخص شده در قرارداد به طرف دیگر نباشد، باید مبلغی به عنوان خسارت روزانه برای هر تاخیر پرداخت کند.
در صورتی که پس از گذشت مهلت قرارداد، فروشنده هنوز هم عهده‌های خود را انجام ندهد، خریدار می‌تواند به جای فروشنده به عنوان وکیل او عمل کرده و با دریافت مبلغ قرارداد و کسر هر گونه بدهی‌های محتمل، با مراجعه به مقامات و سازمان‌های مربوطه و تهیه مدارک و سندهای لازم، انتقال نهایی کالا به نام خود را در دفتر معاملات مربوطه انجام دهد.
این نوع ضمانت اجرایی با استفاده از قانون و نظام قراردادها، از فروشنده‌ها می‌طلبد که تعهدات خود را به طرف دیگر ارائه دهند و در صورت عدم اجرا، متحمل جریمه‌ای شوند.
این اقدام باعث افزایش اطمینان حاکم بر قرارداد می‌شود و به تأمین حقوق و منافع طرفین در معاملات کمک می‌کند.
به طور کلی، ضمانت اجرایی یکی از ابزارهای قوی حقوقی است که بازیگران در معاملات می‌توانند از آن بهره‌برداری کنند.
عدم اجرای تعهدات قراردادی ممکن است به خسارت جدی برای طرف‌های قرارداد منجر شود، اما با وجود ضمانت اجرایی، این خطر کاهش می‌یابد و احتمال وقوع اختلافات و دعاوی حقوقی نیز کاهش می‌یابد.
از آنجا که ضمانت اجرایی تأمین حقوق و منافع طرفین قرارداد را تضمین می‌کند، بسیاری از منازعات و اختلافات را می‌توان به روش‌های صلح‌آمیز و خارج از دادگاه‌ها حل کرد.
این امر باعث افزایش سرعت و کاهش هزینه‌های مربوط به رسیدگی به دعاوی حقوقی می‌شود.
با توجه به موارد بالا، ضمانت اجرایی می‌تواند به طرز چشمگیری به بهبود فرآیندهای معاملاتی و قراردادی کمک کند.
با انتقال نهایی کالا به نام خریدار، اطمینان حاصل می‌شود که حقوق و منافع طرفین در قرارداد به‌درستی رعایت می‌شوند و قرارداد به شکل مطلوبی اجرا می‌شود.
بنابراین، استفاده از ضمانت اجرایی می‌تواند یکی از راه‌حل‌های موثر برای ایجاد اعتماد در معاملات تجاری و حمایت از حقوق و منع از تخلفات قراردادی باشد.
با توجه به اهمیت ضمانت اجرایی در قراردادها و تأثیر آن در بهبود فرآیندهای معاملاتی، تشویق کننده است که فروشندگان و خریداران در قراردادهای خود از این نوع ضمانت استفاده کنند.
با ایجاد تأمین اجرایی برای قراردادها، می‌توان ریسک‌های مربوط به عدم اجرای تعهدات را به حداقل رساند و قرارداد را به صورت اثباتی اجرا کرد.
به طور کلی، ضمانت اجرایی یکی از اصول مهم در حقوق قرارداد است که برای حفظ حقوق و منافع طرفین قرارداد بسیار حائز اهمیت است.
با ایجاد امکان تأمین اجرایی برای قراردادها، امکان تضمین اجرای حقوق طرفین فراهم می‌شود و خطر عدم اجرا یا تخلفات قراردادی به حداقل می‌رسد.
بنابراین، توانایی ایجاد و تعهدات صحیح در یک قرارداد در جهت تأمین اجرایی آن بسیار حائز اهمیت است.