صلح تامینی چیست

عقد صلح، یکی از قراردادهای واضح در قانون مدنی است که در آن، مفاد و ضوابط خاصی بیان شده است.
عقد صلح می‌تواند به‌منظور حل و فصل درگیری‌ها بین افراد یا جلوگیری از آنها منعقد شود یا در مورد معاملات بسته شود.
در هر صورت، عقد صلح به روش‌های مختلفی انجام می‌شود.

یکی از انواع قرارداد صلح، قرارداد صلح تضمینی می باشد که مقررات آن در ماده 768 و 769 قرانون مدنی آمده است و با این قرارداد، علاوه بر صلح میان طرفین، پرداخت نفقه یا هزینه دوره‌ای به منظور تأمین منافع یکی از طرفین یا شخص ثالث قرار داده می شود.
لذا افرادی که تمایل دارند چنین قراردادی را منعقد کنند، بایستی با آگاهی از مقررات این قرارداد طبق قانون مدنی اقدام لازم را به عمل آورند.

به مناسبت فوق، در این مقاله قصد داریم به بررسی مفاهیم "صلح تامینی" و "شرایط انعقاد آن بر اساس ماده 768 قانون مدنی" بپردازیم.
همچنین، روش انعقاد قرارداد صلح تامینی و مدارک مورد نیاز برای آن را شرح خواهیم داد و همچنین هزینه‌های مرتبط را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

صلح تامینی چیست

قبل از پاسخ دادن به این سؤال که صلح تامینی چیست، باید در ابتدا عقد صلح را، که به عنوان مادر عقود شناخته می‌شود، مورد بررسی قرار دهیم.
در کل، عقد صلح به عقدی اطلاق می‌شود که با هدف حل و فصل اختلافات بین افراد یا جلوگیری از بروز آن در آینده، بین دو طرف منعقد شده و یا در اجرای معاملاتی همچون بیع استفاده می‌شود.
اینجا باید به دو جنبه مهم عقد صلح توجه کنیم: عقد صلح در حالتی که برای حل دعاوی صلح انجام می‌شود و عقد صلح در حالتی که به منظور انعقاد معامله‌ای صورت می‌گیرد.

در هر صورت، یکی از انواع صلح که در قانون مدنی به طور خلاصه به آن توجه شده است، عقد صلحی با عنوان "صلح تامینی" ماده ۷۶۸ قانون مدنی است.
این نوع صلح کنار صلح عمری، کاربردهای فراوانی در انعقاد قراردادهای صلح دارد.
به همین دلیل، برای اطلاع بیشتر از آنچه عقد صلح تامینی است، باید به ماده‌های ۷۶۸ و ۷۶۹ قانون مدنی توجه کنیم.

با توجه به "ماده 768 قانون مدنی"، در توافق صلح بین دو نفر، امکان دارد یکی از طرفین متعهد شود که در مقابل جبران خسارت مالی که از طرف دیگر دریافت می‌کند، هر سال یا هر ماه، مبلغی به عنوان نفقه یا مستمری پرداخت کند.
این نفقه می‌تواند به نفع طرف مقابل تادیه شود یا شرط بسته شود که پرداخت آن به شخص ثالثی غیر از طرفین تعلق گیرد.

بنابراین، برای پاسخ به این سوال که "تعریف صلح تامینی چیست؟"، باید یادآوری کنیم که یکی از روش‌های انعقاد قرارداد صلح، استفاده از ماده 768 قانون مدنی است.
با این روش، در هنگام انعقاد قرارداد، تعهد به پرداخت مستمری یا نفقه برای طرف مقابل یا یک شخص ثالث، به صورت واضح در قرارداد درج می‌شود.

شرایط انعقاد قرارداد صلح تامینی در ماده 768 قانون مدنی

براساس قوانین مدنی، قراردادهای صلحی که در آنها شرط شده باشد که مستمری به نفع طرف مصالح یا شخص ثالثی پرداخت شود، به عنوان صلح تامینی شناخته می‌شوند.
همچنین، در ماده ۷۶۹ قانون مدنی، مفادی در خصوص موارد فوت منتفع از این قرارداد پیش بینی شده است که اهمیت بسیاری دارد.
به همین جهت، در این بخش، قصد داریم شرایط انعقاد قرارداد صلح تامینی را در ماده ۷۶۸ قانون مدنی توضیح دهیم.

اما قبل از هر چیز، لازم است توجه داشت که تنظیم «صلح‌نامه»، بی‌تفاوت از اینکه آیا به شکل «صلح‌ی عمری» یا «صلح تامینی» یا حتی شکل‌های دیگری صورت بگیرد، نیازمند آن است که در ابتدا، طرفین با شرایط اساسی مورد نیاز برای اعتبار قراردادها آشنا باشند و با آن را در نظر گرفته، قرارداد مورد نظر خود را تنظیم کنند.

بر اساس قانون مدنی، یکی از شرایط لازم برای انعقاد قراردادها، قرارداد صلح تامینی ماده 768 قانون مدنی است.
این ماده بیان می‌کند که هر دو طرف باید مایل و راضی به انجام معامله باشند و باید اهلیت لازم برای آن را داشته باشند.
به بیان دیگر، طرفین نباید در دسته‌های کودکان، ناخلفان و مجانین قرار گیرند.
همچنین، موضوع قرارداد، یعنی عقد صلح تامینی ماده 768 قانون مدنی، باید به صورت دقیق و مشخص تعیین شده باشد و هدف آن نیز باید قانونی باشد.
علاوه بر این، طرفین برای صحت قرارداد صلح، باید اهلیت معامله و حق تصرف در مال مورد نظر را داشته باشند.

با توجه به وجود شرایط زیر، می‌توان به شرایط اختصاصی انعقاد قرارداد صلح تامینی پرداخت کرد.
این شرایط در مواد ۷۶۸ و ۷۶۹ قانون مدنی بیان شده است.
بر اساس این شرایط، یکی از اصلی‌ترین شرایط انعقاد قرارداد صلح تامینی، تعهد یکی از طرفین است که در ازای وجود صلح، همه‌ساله یا همه‌ماهه، به مدت زمان معین، نفقه را به نفع طرف مصالحه و یا به نفع شخص یا اشخاص ثالث پرداخت کند.

مثالی را در نظر بگیرید: فردی برای فرزند خود به جای انعقاد قرارداد صلح، یک قرارداد صلح تامینی بسته و ملکی را به او واگذار می‌کند.
شرط این قرارداد این است که فرزند، به مدت بیست سال، هر ماه مبلغ مشخصی به عنوان نفقه به وی پرداخت کند.
ضرورت صلح تامینی، متصالح یا صلح‌گیرنده را ملزم می‌کند که طبق قرارداد عمل کند و مبلغ نفقه یا مستمری را پرداخت کند.

علاوه بر آن، قانون مدنی (ماده 769) یک قانون مربوط به فوت صلح منتفع را تعیین نموده است.
طبق این ماده، در صورتی که یک صلح تامینی برای پرداخت نفقه به طرف صلح یا فرد ثالث بنا شده باشد، شرطی می‌توان گذاشت که پس از فوت صلح منتفع، نفقه تعیین شده در قرارداد صلح تامینی به وراثت او داده شود.

به عنوان یک نمونه، اگر فردی تمایل داشته باشد با استفاده از قرارداد صلح، املاک خود را امن کند، او می تواند شرط بندی کند که به مدت سی سال، نفقه ای برای خود وی تأمین شود و در صورت وقوع فوت وی، این نفقه به وراثت وی پرداخت گردد.
برای مطالعه بیشتر، پیشنهاد می شود مقاله زیر را مطالعه نمایید: نقش قرارداد صلح در حفظ املاک و مالکیت.

نحوه انعقاد قرارداد صلح تامینی

مفهوم "صلح تامینی" با توجه به تبصره‌های ماده ۷۶۸ و ۷۶۹ قانون مدنی، کاربردهای گسترده‌ای دارد.
به ویژه برای افراد سالخورده، امکان دارد در صلح‌نامه‌ای چون نامه زمین یا خانه، شرط پرداخت نفقه به فرزندان خود به‌عنوان شخص ثالث را بگنجانند.
اما سوالی که برخاسته است این است که روش انعقاد قرارداد صلح تامینی چگونه است؟

برای پاسخ به این سوال، باید بیان کنم که روش انعقاد قرارداد صلح تامینی به طرز کلی مشابه انعقاد قرارداد صلح برای فرزند یا همسر است.
به این معنا که برای تنظیم یک صلح‌نامه، می توانید به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و با تنظیم یک سند رسمی، قرارداد صلح تامینی را منعقد کنید و همزمان با آن، شرط پرداخت نفقه به نفع مصالح یا شخص ثالث را درج کنید.

اما باید در نظر داشت که قرارداد صلح تامینی، با روش پیش گفته محدود نیست و طرفین می‌توانند برای تنظیم قرارداد صلح تامینی، صلحنامه دستی نیز تدوین کنند؛ به این صورت که مصالح و متصالح، مفاد توافقات خود در خصوص قرارداد صلح را بر روی یک برگه عادی یا دستنویس درج می‌کنند و در کنار آن، صلح تامینی را شرط قرار می‌دهند.

بهتر است آگاه باشید که در صورت امضای یک قرارداد صلح تامینی به صورت دستنویس، سندی تنظیم می‌شود که اعتباری مشابه اسناد رسمی را دارد، با این حال اعتبار آن کمتر از اسناد رسمی است.
اما در صورت وقوع اختلاف، می‌توان به آن استناد کرد.
با این حال، به دلیل مشکلات مربوط به اثبات اسناد غیررسمی، عموماً افراد ترجیح می‌دهند برای امضای قرارداد صلح تامینی، حاضر شده و سند صلح‌نامه رسمی را تنظیم نمایند.
در ادامه، جزئیات و هزینه‌های مربوط به آن را بیان خواهیم کرد.

«توجه داشته باشید که اگر فرد متعهد به حفظ صلح، به تعهدات خود در خصوص پرداخت نفقه به طرف مقابل یا شخص ثالث عمل نکند، همچنین شخصی که صلح را منعقد کرده است، می‌تواند به دفتری که سند صلحنامه را تنظیم کرده، مراجعه کند و درخواست لغو قرارداد حاکم بر حفظ صلح را داشته باشد.
بهتر است برای کسب اطلاعات بیشتر، مقاله زیر را مطالعه کنید.
»HTML tags:حفظ صلح,طرف مقابل,سند صلحنامه,قرارداد حاکم بر حفظ صلح

مدارک لازم برای انعقاد قرارداد صلح تامینی

بر اساس مقررات قانون مدنی، قرارداد صلح به صورت مختلف قابل انعقاد است.
علاوه بر صلح عمری، می توان به عقد صلح تامینی نیز اشاره کرد.
این قرارداد می‌تواند به دو شکل متفاوت باشد؛ یا به صورت صلحنامه ساده، یا به صورت صلحنامه حاضر در دفترخانه تنظیم شود.
با این حال، طرفین در حال حاضر تمایل دارند این قرارداد را در دفترخانه تنظیم کنند، تا مشکلاتی که ناشی از درج عقد صلح در سند اسناد ساده به وجود می‌آید، رخ ندهد.

برای انجام ترجمه شما درخواست کرده‌اید ، با استفاده از برچسب‌های HTML مانند برچسب و ، متن را به زبان فارسی تغییر دهید.
توصیفی در مورد این متن را ارائه کرده‌اید و نیازی به تکرار آن در نتیجه وجود ندارد.

مدارک هویتی ضروری برای انجام عقد صلح تامینی شامل شناسنامه و کارت ملی هر دو طرف می باشد.
در صورت لزوم، مستندات هویتی شخص ثالث نیز مورد نیاز است.

درصورتی که توافق صلحی بهبودی در نظر گرفته شود و ملکی در این توافق دخالت داشته باشد، باید سند مالکیت آن برای ثبت در دفترخانه تحویل داده شود؛ سند مالکیت می‌تواند یک برگ یا دفترچه‌ای بوده و باید به صورت واضح و معتبر ارائه شود.

انجام استعلامات مختلفی مانند استعلام اداره دارایی و مالیات در دفترخانه برای انتقال ملک الزامی است.
همچنین، در خصوص صلح تامینی ملک، استعلامات مربوطه نیز باید انجام شود.
استعلامات مربوط به صلح تامینی می‌توانند شامل اطلاعات مربوط به نقدینگی و وضعیت حقوقی ملک باشند.
برای انتقال ملک به صورت مطمئن و بدون مشکلات، انجام این استعلامات ضروری است.
با استفاده از تگ‌های em در متن، می‌توانید بخشی از کلمات را برجسته کنید و با استفاده از تگ strong، معنای قوی‌تری به برخی از کلمات ببخشید.

در هر صورت، طرفین باید قبل از انعقاد قرارداد صلح تامینی در دفترخانه، نوبت را تعیین کرده و در روز مقرر، به محضر مراجعه کرده و زیر سند قرارداد یا عقد صلح تامینی را امضا کنند.
من پیشنهاد می‌کنم در همین رابطه، مقاله زیر را نیز مطالعه کنید.

هزینه انعقاد عقد صلح تامینی

قانون مدنی در ماده ۷۶۸، تعهداتی را برای عقد صلح تامینی تعیین می‌کند.
این نوع قرارداد صلح، همانند دیگر اقسام صلح، معمولاً در دفاتر اسناد رسمی به تصویب می‌رسد.
اما سوالی که پیش می‌آید، این است که هزینه تنظیم قرارداد صلح تامینی چقدر است؟ در صورتی که طرفین قصد دارند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی این قرارداد را تهیه کنند، چه مبلغی باید پرداخت کنند؟

برای پاسخ به این سوال، باید بگوییم که انعقاد یک قرارداد صلح تامینی، مانند صلح خیاری، نیازمند پرداخت هزینه است.
این هزینه بر اساس نرخ تعرفه دفاتر اسناد رسمی محاسبه می‌شود.
هزینه انعقاد قرارداد، به میزان اموالی که در قرارداد صلح تامینی مورد بحث قرار می‌گیرد بستگی دارد؛ چه آن اموال منقول باشد مانند خودرو و چه غیر منقول مانند زمین یا خانه و همچنین ارزش آن اموال.
اگر قرارداد صلح تامینی در مورد اموال غیر منقول از جمله خانه، زمین، باغ یا آپارتمان باشد، هزینه بر اساس ارزش معاملاتی این اموال محاسبه می‌شود.
برای جزئیات بیشتر، می‌توانید از دفاتر اسناد رسمی استعلام بگیرید.