در این متن، مورد بحث قرار گرفتن شرایط اجاره دادن مال اجاره‌ای است که با توجه به قرارداد اجاره موجود، تحت تاثیر قوانین مربوط به رابطه موجر و مستاجر قرار می‌گیرد. اما اگر قرارداد اجاره در سال ۹۷ بسته شده باشد، این قرارداد تابع قوانین مربوط به رابطه موجر و مستاجر سال ۹۷ است. طبق این قانون، مستاجر مجاز است مال اجاره شده را به دیگران نیز اجاره دهد، مگر آنکه مالک در قرارداد اجاره یا قرارداد جداگانه اعلام مخالفت کند. در صورت عدم رعایت اعلام مخالفت مالک توسط مستاجر و ادامه دادن به اجاره مال به دیگران، موجر چه تصمیمی می‌تواند بگیرد؟ در این مقاله به بررسی شکایت از اجاره دادن مال اجاره‌ای می‌پردازیم.

شکایت از اجاره دادن مال اجاره ای

در شرایطی که مستاجر برخلاف توافقاتش با موجر عمل می‌کند، مالک می‌تواند طبق قانون اقدامات قانونی را انجام دهد. در واقع، در این موضوع قصد داریم بررسی کنیم که چگونه می‌توان شرایط پیگیری حقوقی اجاره ملک مورد نظر را، یا به عبارتی دیگر، شکایت در مورد اجاره ملک صورت داد. به منظور این کار، مالک به دادگاه قضایی مربوط به ملک مورد نظر مراجعه می‌کند و با تهیه دادخواست، مستاجر را ملزم به رعایت قرارداد اجاره تشریع می‌کند. مستاجر باید پس از دریافت ابلاغیه، این موضوع را انجام دهد، اما اگر از انجام آن خودداری کند، مالک می‌تواند قرارداد را با مستاجر مفسد بداند و از شورای حل اختلافات درخواست کمک به منظور صدور حکم تخلیه داشته باشد. در این صورت، مستاجر مفسد باید در دادگاه قضایی درخواست تقاضای خسارت را از مستاجر اصلی به عنوان جبران ضرر و زیان ناشی از قرارداد مفسد ارائه دهد.