شناسه یکتا سند مالکیت

همانطور که هر فرد حقیقی دارای کد ملی و هر فرد حقوقی دارای شناسه ملی منحصربه‌فرد است، هر سند مالکیت نیز یک شماره منحصربه‌فرد با عنوان "شناسه یکتا سند مالکیت" دارد که در بالای سند و در سمت راست آن قرار دارد.

شناسه یکتا سند مالکیت یا کد یکتا ملک، از نقاط مهم و حیاتی برخوردار است.
به عنوان مثال، اگر شخصی تمایل داشته باشد آخرین وضعیت یک ملک را پیگیری کند، می‌تواند با استفاده از شناسه یکتا سند مالکیت به سامانه‌ی ثبت املاک و مستغلات کشور مراجعه کرده و از آخرین وضعیت ملک آگاه شود.
همچنین، در فرآیند ثبت نام در سیستم‌های مرتبط با املاک و اسکان نیاز است که یکی از اطلاعات موردنیاز، شماره یکتا سند مالکیت باشد.

با توجه به اهمیتی که درباره شناسه یکتا سند مالکیت بیان شده است، در این مقاله به توضیح این شماره که به آن کد یکتای ملک نیز می‌گویند، خواهیم پرداخت.
در ابتدا سعی خواهیم کرد به این سوال پاسخ دهیم که شناسه یکتا سند مالکیت چیست و سپس روش دریافت این شماره یکتا سند مالکیت و کاربردهای آن را توضیح خواهیم داد.

شناسه یکتا سند مالکیت چیست؟

یکی از مهم‌ترین اطلاعاتی که در فرآیند ثبت نام در سامانه ملک‌ها و اسکان کشور لازم است مالکان ملک‌ها آن را وارد نمایند، شناسه یکتا سند مالکیت می‌باشد.
این شناسه معمولا به عنوان کد یکتا ملک یا شماره دفتر املاک شناخته می‌شود.
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور این شناسه یکتا را به هر ملک اختصاص می‌دهد و مشابه کد ملی در اشخاص حقیقی و شناسه ملی در اشخاص حقوقی، این شناسه نیز یکتا و منحصر به فرد برای هر ملک استفاده می‌شود.
لذا سؤال مشترکی که ممکن است برای بسیاری از افراد پیش بیاید، آن است که شماره دفتر املاک در سند ملک کجا قرار دارد.
با توجه به اینکه شماره دفتر املاک نیز جزئی از شناسه سند مالکیت است، معمولا در اطلاعات ثبتی و مستندات مربوط به ملک قابل یافتن و درج می‌باشد.

کد مالکیت یکتا، شماره‌ای با 18 رقم است که امکان استعلام وضعیت فعلیاملاک را به افراد ارائه می‌دهد.
این کد در قسمت بالای سند و سمت راست آن قابل مشاهده است.

نحوه دریافت شناسه یکتا سند مالکیت

برای دریافت شناسه یکتای یک سند ملکی، به مراحل زیر نیاز دارید:1.
درخواست انتقال مالکیت: برای شروع، باید یک درخواست رسمی برای انتقال مالکیت سند ملکی را تهیه کنید.
این درخواست باید از طریق مراجع مربوطه، مانند اداره ثبت اسناد یا واحدهای دیگر مربوطه، ارسال شود.
2.
پرداخت هزینه و مالیات: پس از ارسال درخواست، باید هزینه های مربوط به انتقال مالکیت و مالیات مورد نیاز را پرداخت کنید.
این هزینه ها با توجه به مقررات و قوانین مالیاتی مربوطه متفاوت خواهد بود.
3.
بررسی و تایید مستندات: سپس، مستندات مورد نیاز برای انتقال مالکیت باید توسط مراجع مربوطه بررسی و تایید شود.
این مستندات ممکن است شامل مدارک هویت، مدارک ملکیت قبلی و سایر مدارک مورد نیاز باشد.
در صورت ارائه مستندات صحیح و کامل، مرحله بعد را می‌توان به طور موفقیت‌آمیز طی کرد.
4.
دریافت شناسه یکتا: پس از تایید مستندات، مراحل لازم برای دریافت شناسه یکتا برای سند ملکی شروع خواهد شد.
باید منتظر بمانید تا این شناسه برای شما صادر شود.
با این شناسه یکتا، می‌توانید به عنوان صاحب مالکیت معتبر در معاملات مربوط به این ملک شرکت کنید.
پس از اتمام این مراحل، شما می‌توانید شناسه یکتای سند ملکی خود را دریافت کنید.

یکی از مراحل اولیه برای دریافت شناسه یکتا سند مالکیت، فراهم کردن مدارک مورد نیاز است.

برای دریافت شماره یکتا سند مالکیت در مرحله اول، متقاضی باید مدارک ضروری برای دریافت شناسه یکتا ملک را آماده کند.
این مدارک شامل موارد زیر می‌شود:- دفترچه‌ی تملک یا سند مالکیت ملک- اصل مدرک شناسایی شامل کارت ملی یا شناسنامه- تاییدیه‌ی نسخه‌ی تملک ملک از شهرداری محل ملک- مدارکی که توسط مراجع مالی مورد نیاز استبا فراهم کردن این مدارک، متقاضی می‌تواند درخواست خود را برای دریافت شماره یکتا سند مالکیت و شناسه یکتا ملک ثبت کند.

به دلیل مالکیتی که متقاضی دریافت شناسه یکتای سند مالکیت است، او می‌تواند از این امتیاز بهره‌برده و برای مالکیت خود ادعا کند.

کارت ملی و شناسنامه صاحب و در صورتی که درخواست دریافت کد یکتا سند مالکیت توسط وکیل صاحب انجام شود، وکالت نامه معتبر وکیل صاحب.

یکی از عوامل اساسی در تهیه و تایید مختصات ملک، نقشه‌برداری دارای صلاحیت است که باید توسط یک نقشه‌بردار واجد صلاحیت انجام شود.
در این راستا، نقشه باید تهیه، مهر و امضا شده و توسط یکی از سه گروه شرکت های مهندسین مشاور نقشه‌برداری با تاییدیه، کارشناس نقشه‌برداری با پروانه از سازمان نظام مهندسی و یا کارشناس رسمی دادگستری صحت‌سنجی شود.
توجه داشته باشید که در تهیه نقشه مختصات ملک، از تگ‌های HTML مثل و برای تاکید بر بخش‌های مورد نظر در متن استفاده می‌شود.

دریافت شناسه یکتا سند مالکیت به دو مرحله تقسیم می‌شود: ابتدا باید به دفاتر خدمات پیشخوان و دفاتر ICT مراجعه کنید.
در این مراحل برای دریافت شناسه مالکیت، نیازمند تکمیل مراحل و اقدامات مربوطه هستید.

پس از آماده شدن تمامی مدارک لازم برای دریافت شماره‌ی یکتا سند مالکیت توسط متقاضی، می‌توان به دفاتر خدمات پیشخوان در شهرها و دفاتر ICT در روستاها مراجعه کرده و کد یکتای ملک را دریافت کرد.

کاربردهای شناسه یکتا سند مالکیت

بعد از تشریح دقیق "شماره‌یکتا سند مالکیت" و روش دریافت آن، در این قسمت به بررسی کاربردهای "شناسه‌یکتا ملک" خواهیم پرداخت.

کاربرد اصلی استفاده از برچسب شناسه یکتا سند مالکیت در پیگیری وضعیت فعلی ملک و امکان تشخیص اصالت سند مالکیت است.
با استفاده از برچسب تشخیص اصالت سند مالکیت می‌توان به سادگی وضعیت فعلی ملک را بررسی کرده و اطلاعات مربوطه را دریافت نمود.

مفیدترین استفاده از شماره یکتا ملک، امکان پیگیری الکترونیکی وضعیت ملک از طریق وبسایت سازمان ثبت اسناد و ملک است.
اگر کسی تمایل داشته باشد تا وضعیت آخرین ملک را بررسی کند، می‌تواند به سایت سازمان اسناد و ملک مراجعه کرده و با استفاده از شناسه یکتا برای استعلام ملک، اطلاعات جدید ملک را دریافت کند.
مراحل پیگیری وضعیت آخرین ملک با استفاده از شماره یکتای مالکیت، به شرح زیر است:1.
بازدید از وبسایت سازمان ثبت اسناد و ملک کشور.
2.
استفاده از قابلیت استعلام الکترونیکی ملک.
3.
وارد کردن شناسه یکتا ملک در فرم استعلام.
4.
تأیید صحت و حصول اطمینان از اعتبار شماره یکتا ملک.
5.
دریافت جزئیاتی درباره وضعیت آخرین ملک، مانند مالکیت، تاریخ عرضه و تراکم ساخت.
در نهایت، فرد می‌تواند با تکمیل این مراحل، از وضعیت فعلی ملک اطلاعات دقیقتری را دریافت کند.

در مرورگر خود عبارت "سازمان ثبت اسناد و املاک کشور" را جستجو کنید تا صفحه نتایج را مشاهده کنید.
روی لینک اول که آدرس آن "ssaa.
ir" است کلیک کنید.

در صفحه اصلی سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به صفحه جدیدی که میز خدمات الکترونیکی را نشان می‌دهد بروید.
از منوی استعلامات ثبتی، گزینه پیگیری استعلام الکترونیکی ملک را انتخاب کنید و برروی آن کلیک کنید.

برای چک کردن آخرین وضعیت یک ملک، فقط کافیست شماره یکتا سند مالکیت را وارد کنید و سپس با زدن دکمه ارسال، حاصل جمع سوال ریاضی را وارد کنید.

کاربرد دیگر استفاده از شناسه یکتا برای سند مالکیت ، ثبت نام در سامانه املاک و مسکن است.

با توجه به اطلاعیه وزارت راه و شهرسازی، همه صاحبان دارایی‌ها تا تاریخ ۱۹ فروردین مهلت دارند که به مدت دو ماه با مراجعه به سامانه کد یکتا املاک اطلاعات مالکیت خود را ثبت کنند.
یکی از اطلاعاتی که در هنگام ثبت نام در سامانه کد یکتا املاک، باید وارد شود، شماره یکتا سند مالکیت است که در این مقاله به طور کامل توضیح داده شده است.