شارژ واحدهای خالی آپارتمان

در زمان حاضر، با گسترش زندگی در شهر و افزایش جمعیت، زندگی در آپارتمان ها به صورت یک موضوع رایج تبدیل شده است و کمتر کسی پیدا می شود که در خانه ای آپارتمان نشین نباشد.
زندگی در آپارتمان ها به علت وجود چند خانواده و صاحبان ملک، نیازمند رعایت قوانین و مقررات ساختمان است.
این قوانین توسط قانون تملک آپارتمانها تنظیم شده اند تا در صورتی که صاحبان نتوانند بر سر امور مربوط به ساختمان به توافق برسند، قانون به آن روابط نظم بدهد.
یکی از مسائل مهم در ساختمان ها، موضوع حق شارژ و پرداخت آن است.
اما گاهی اوقات اتفاق می افتد که یک واحد آپارتمان خالی باشد و هیچ کس در آن زندگی نکند.
پس سوالی مطرح می شود که آیا صاحب واحد خالی نیز باید حق شارژ را پرداخت کند؟ در این مقاله به این سوال پاسخ می دهیم و به بررسی نحوه محاسبه شارژ واحدهای خالی آپارتمان می پردازیم.

شارژ واحدهای خالی آپارتمان

شارژ ساختمان شامل هزینه‌های مشترکی است که هر یک از مالکان مکلف به پرداخت آن‌ها هستند.
به طور خلاصه، هزینه‌های ساختمان به دو دسته هزینه‌های ثابت و هزینه‌های متغیر تقسیم می‌شوند.
هزینه‌های ثابت هزینه‌هایی هستند که همهٔ مالکان می‌بایست پرداخت کنند و بین آن‌ها به طور مساوی تقسیم می‌شود.
هزینه‌های متغیر یا نسبی هم هزینه‌هایی هستند که بر اساس مساحت واحد در نظر گرفته می‌شوند.
می‌توان ادعا کرد که علیرغم خالی بودن واحد، مالک همچنان باید شارژ خود را پرداخت کند؟ قوانین ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها به این سؤال پاسخ داده و می‌گوید تمام واحدهای آپارتمان باید حق شارژ خود را پرداخت کنند، بدون وابستگی به استفاده از واحد خود.
نکته‌ای که دربارهٔ شارژ واحدهای خالی آپارتمان باید به آن اشاره کرد، این است که مالک تنها مکلف به پرداخت هزینه‌های لازم برای نگهداری ساختمان است، مانند حقوق سرایدار و هزینه‌های مربوط به نگهداری سقف و نقشه‌ها.
اما پرداخت هزینه‌های مربوط به مصرف آب و برق لازم نیست.
برای دانستن بیشتر دربارهٔ نحوه تذکر به همسایه، می‌توانید روی لینک کلیک کنید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره واحدهای خالی آپارتمان، به کانال تلگرام موضوعات حقوقی مراجعه کنید.
در مرکز مشاوره حقوقی دینا، کارشناسان آماده هستند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی، به سوالات شما درباره شارژ واحدهای خالی آپارتمان پاسخ دهند.