سند شش دانگ چیست

اسناد ملکی انواع مختلفی دارند که هر کدام از آنها تأثیرات حقوقی خاص خود را دارند.
یکی از انواع این اسناد، سند شش دانگ است که به عنوان یکی از مدارک معتبر در حوزه مسکن و املاک شناخته می‌شود.
سند شش دانگ می‌تواند به صورت دفترچه یا تک برگ برای افراد صادر شود.

"از آن نقطه‌ای که سند شش دانگ به عنوان سندی رسمی شناخته می‌شود و در نزد مراجع و نهادها اعتبار فراوانی دارد، اکثر افراد تمایل دارند مالکیت خود را از سند معمولی به سند شش دانگ تغییر دهند.
برای دریافت سند شش دانگ، باید با مراحل و فرآیند آن آشنا شده، مدارک لازم را تهیه کرده و هزینه‌های مربوطه را پرداخت کنید.
به همین دلیل، آشنایی با جزئیات این مسئله ضروری است.
"

تصمیم گرفته‌ایم در این مقاله به تشریح مفهوم و شرایط کسب سند شش دانگ بپردازیم.
همچنین راهنمایی‌ها و مدارک لازم برای دریافت و ثبت سند شش دانگ را تشریح خواهیم کرد.
در نهایت، یک نمونه سند شش دانگ جهت دانلود برای علاقه‌مندان در دسترس قرار گرفته است.
این مقاله به صورت پیوند دوستانه و قابل استفاده جهت اطلاع‌رسانی به همگان طراحی شده است.

سند شش دانگ چیست

سند شش دانگ، اصطلاحی است که در حوزه اسناد و املاک بسیار مورد استفاده قرار می‌گیرد.
این نوع سند که یک سند ملکی و از جمله اسناد رسمی به حساب می‌آید، یکی از معتبرترین اسناد در بین مدارک ملکی است.
در این متن، به تعریف سند شش دانگ پرداخته می‌شود.
سند شش دانگ، یک نوع سند ملکی است که در حوزه امور املاک و مستغلات بسیار اهمیت دارد.
این سند، یکی از اسناد رسمی است که اثر قانونی قوی دارد و ثبت و مالکیت املاک را تأیید می‌کند.
سند شش دانگ برای مالکان املاک بسیار ارزشمند و معتبر است و از جمله مدارک حقوقی است که در معاملات ملکی استفاده می‌شود.
بسیاری از افراد با مفهوم و خصوصیات سند شش دانگ آشنا نیستند.
در واقع، سند شش دانگ به معنای وسندی است که شش واحد عرضه می‌شود و نشان دهنده حقوق مالکیت و محدودیت های قانونی بر روی املاک است.
از جمله اطلاعات مهم در این سند می‌توان به مبلغ خریداری، وضعیت قانونی، اطلاعات مالک و حقوق دسترسی اشاره کرد.
سند شش دانگ به عنوان یکی از معتبرترین اسناد ملکی شناخته می‌شود و برای افزایش اطمینان قراردادهای ملکی، ضروری است.
در معاملات خرید، فروش، و اجاره ملک، این سند برای استقرار حقوق مالکیت بسیار مهم است و به عنوان مدرک اثبات املاک مورد استفاده قرار می‌گیرد.

سند شش دانگ به نوعی سند اطلاق می‌شود که در آن تمامیت مالکیت یک ملک به یک فرد اختصاص داده می‌شود.
به عبارت دیگر، صاحب سند از لحاظ مالکیت قطعی بر ملک به شمار می‌آید و هیچ شخص دیگری در مالکیت آن سهیم نیست.
عبارت "شش دانگ" در این سند به شش جهت اشاره دارد، به معنای شمال، جنوب، شرق، غرب، بالا و پایین.

سند شش دانگ را می‌توان به صورت تک برگ یا دفترچه صادر کرد.
با این حال، سند شش دانگ تک برگ نسبت به سند شش دانگ دفترچه ای، مزایای بیشتری دارد از جمله: سهولت در نگهداری، کاهش احتمال گم شدن و خوانایی متن.
همچنین باید توجه داشت که مالکان امکان تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ را دارند.

شرایط دریافت سند شش دانگ

در بخش قبلی، توضیحاتی درباره تعریف و مفهوم سند شش دانگ ارائه گردید و ممکن است برخی افراد سوال داشته باشند که برای دریافت سند شش دانگ چه شرایطی باید مراعات شود و متقاضیان در صورت تمایل به دریافت سند شش دانگ باید چه ضوابطی را رعایت کنند.
از این رو، در این قسمت شرایط لازم برای دریافت سند شش دانگ بیان شده است.

شرط اصلی برای دریافت سند شش دانگ این است که تمام مالکیت ملک بر عهده یک فرد باشد.
سند شش دانگ نشانگر صاحبیت کامل و کلیه حقوق فرد بر ملک است و بازری به صورت شراکت در این مالکیت مجاز نیست.
به عنوان مثال، در صورتی که دو نفر به صورت مشاع مالک یک زمین باشند، امکان دریافت سند شش دانگ برای آن زمین قبل از تقسیم مالکیت وجود ندارد.

موقعیت‌هایی وجود دارند که چند نفر با هم، به‌طور مشاع، در مالکیت یک ملک شریک هستند و هر کدام از آن‌ها می‌خواهند برای سهم خود سند شش دانگ را دریافت کنند.
در ابتدا، آن‌ها باید به افراز آن ملک بپردازند.
برای افراز ملک، شرایط خاصی وجود دارد که شامل غیرمنقول بودن مالکیت، وجود سهم مشاع و قابلیت افراز ملک می‌باشد.
پس از انجام افراز ملک، هر یک از صاحبان سهم می‌توانند در مورد حصه‌ی خود، سند شش دانگ را دریافت کنند.

همچنین، فردی که مالک زمین است می‌تواند برای دریافت سند شش دانگ درخواست بدهد.
بنابراین، اگر سند زمین به نام شخص دیگری باشد، امکان دریافت سند شش دانگ وجود ندارد.
شرایط فوق‌الذکر را داشته باشند، می‌توانند درخواست دریافت سند شش دانگ را ارسال کنند.

مراحل و نحوه دریافت و ثبت سند شش دانگ

در صورتی که افراد مناسب برای دریافت سند شش دانگ تلقی شوند، می توانند برای دریافت آن اقدام کنند.
برای دریافت سند شش دانگ، افراد باید با گام‌ها و روند دریافت و ثبت این سند آشنا باشند.
به همین دلیل، در این بخش توضیحاتی درباره فرایند و روش دریافت و ثبت سند شش دانگ ارائه خواهد شد.

در صورتی که یک ملک به صورت مشترک بین دو یا چند نفر تقسیم شده باشد و هر کس به منظور دریافت حقیقی خود نیاز به دریافت سند مستقلی با مساحت شش دانگ دارد، باید همراه با مدارک لازم مانند سند ملک، شناسنامه و.
.
.
به دفتر ثبت مراجعه کند.
پس از ارائه درخواست‌های مالکان به شهرداری و بررسی‌های لازم توسط آن، اجازه برای تقسیم ملک و صدور سند مستقل به آنان ارائه خواهد شد.
در مرحله بعدی، دفتر ثبت با انجام فرآیند تقسیم ملک بین صاحبان، هر کدام را با یک سند شش دانگ جداگانه معرفی خواهد کرد.

در صورتی که ملک به صورت مشاع نباشد و دارای سند عادی باشد، برای دریافت سند شش دانگ، باید به شرایط سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت در آدرس sabtemelk.
ssaa.
ir توجه کنید.
اگر شرایط مورد نیاز مانند وجود سابقه ثبت در سامانه، در مورد ملک شما برقرار نباشد، همچنان میتوانید از فروشنده درخواست کنید که با مراجعه به دفتر اسناد رسمی، سند شش دانگ ملک را دریافت نمایید.

در صورتی که فروشنده از مراجعه به دفاتر اسناد رسمی امتناع کند، خریدار می‌تواند شکایت خود را در مورد فروشنده در سامانه ثنا ثبت کرده و بدون نیاز به تنظیم سند رسمی، دادخواست خود را ارائه دهد.
در این صورت، دادگاه به درخواست خریدار پاسخ داده و اگر ادله کافی وجود داشته باشد، دادخواست وی را پذیرفته خواهد کرد.

در صورتی که شرایط برای ثبت درخواست صدور سند مالکیت در مورد ملک مورد نظر فراهم باشد، افراد می توانند از طریق سامانه مربوطه درخواست خود را برای دریافت سند شش دانگ ارسال نمایند.
مراحل ثبت درخواست در سامانه صدور سند مالکیت به شرح زیر است:۱.
ورود به سامانه: ابتدا باید وارد سامانه ثبت نام کرده و اطلاعات مورد نیاز را وارد نمایید.
۲.
تکمیل فرم درخواست: پس از ورود به سامانه، باید فرم درخواست صدور سند مالکیت را تکمیل کرده و مشخصات ملک مورد نظر را به دقت وارد نمایید.
۳.
بارگذاری مدارک مورد نیاز: در این مرحله باید تمامی مدارک مورد نیاز برای صدور سند مالکیت را بارگذاری کنید.
این مدارک ممکن است شامل سند مالکیت قبلی، مدارک شناسایی و مدارک دیگر مربوط به ملک باشد.
۴.
بررسی و پردازش درخواست: در این مرحله، درخواست شما بررسی و پردازش می شود تا اعتبار آن بررسی شود و سند مالکیت در صورت صحت درخواست، صادر شود.
۵.
دریافت سند مالکیت: در آخرین مرحله، پس از تأیید و صدور سند مالکیت، می توانید سند خود را دریافت کرده و از آن به عنوان مدرک مالکیت ملک خود استفاده کنید.
توصیه می شود در هر مرحله از وارد کردن اطلاعات دقت کافی را داشته باشید و تمامی مدارک مورد نیاز را به درستی بارگذاری کنید تا فرآیند صدور سند مالکیت به درستی صورت پذیرد.

در گام اول، شخص باید نشانی وب سایت sabtemelk.
ssaa.
ir را در مرورگر خود جستجو کند.
سپس به تصویر زیر توجه کند و بر روی گزینه "درخواست پذیرش جدید" کلیک کند.

بعد از اطمینان حاصل کردن از وجود "شرایط" در مورد ملک مورد نظر، شخص باید گزینه "حایز شرایط درج شده" را انتخاب کند.

پس از این، زائر باید قسمت درخواست نامه را تکمیل نماید.
تا زمانی که این قسمت تکمیل نشده باشد، بخش‌های دیگر سایت غیرفعال خواهند بود.

در این مرحله، فرد باید به مطابقت اطلاعات شخصی خود، فرم را پر کند.
این فرم برای جمع‌آوری اطلاعات شخصی بوده و باید به دقت پر شود.
در این فرم، از فیلدهای مختلفی مانند نام، نام خانوادگی، تاریخ تولد و آدرس استفاده می‌شود.
حتماً تمام اطلاعات را با دقت و دقت وارد کنید، زیرا این اطلاعات به منظور ارتباط و ارائه خدمات مورد نیاز استفاده خواهند شد.
در صورت نیاز، می‌توانید از تگ‌های HTML مانند و جهت تاکید بر بخش‌های مهم و اهمیت‌بخشی استفاده نمایید.

در قسمت بعدی، متقاضی باید اطلاعات ملک را وارد کند.
دقت کنید که اطلاعات ملک باید به دقت و به صورت کامل وارد شود.
لطفاً اطلاعات زیر را وارد کنید:نام معین و یا آدرس ملک:نوع ملک:خانهآپارتمانویلامغازهزمینمتراژ ملک: متر مربعارزش ملک: تومانبرای ادامه فرآیند، لطفاً روی دکمه "بعدی" کلیک کنید.

٦ سپس، فرد وارد بخشی می‌شود که موضوع درخواست شده را شامل می‌شود و باید اطلاعات مربوطه را کامل کند.

در صورتی که محتوای داده ها صحت داشته باشد، فرد می بایست دکمه "ثبت" را فشار داده و در صورت موفقیت در مراحل ثبت، اطلاعات ورود به سامانه برای او نمایان می شود.

در گام بعدی، برای پیشرفت در فرآیند، افراد درخواست‌کننده باید به بخش "مدارک" مراجعه کرده و فایل‌های مربوط به مدارک خود را بارگذاری کنند.

۹ فرد در مرحله بعدی، وارد بخش پرداخت هزینه می شوند.
در این بخش، داوطلب باید یک مبلغ معادل پانصد هزار ریال را پرداخت کند و یا گزینه پرداخت با فیش بانکی را انتخاب کرده و شماره فیش پرداختی را وارد کند.

پس از آن، در بخش چاپ داده‌ها، یک صفحه مشابه زیر نمایش داده می‌شود.
فرد باید این صفحه را چاپ کرده و پس از امضا و اثر انگشت، آن را با استفاده از پست سفارشی به واحد ثبتی مورد نظر ارسال کند.

پس از ارسال محموله از طریق پست، فرد باید شماره 20 رقمی مرسوله و تاریخ تحویل محوله به اداره پست را وارد کرده و سپس گزینه "ثبت نهایی و دریافت شماره پرونده" را انتخاب کند.

دریافت شماره پرونده و رمزعبور که همان شماره ملی فرد است، به او اجازه می‌دهد تا به قسمت اطلاع‌رسانی پرونده مراجعه کند و روند درخواست خود را پیگیری کند.

پس از انجام مراحل ذکر شده، لازم است شخص متقاضی صبر کند تا پس از 20 روز، کارشناسان دفتر ثبت به محل ملک او مراجعه کنند.
پس از بررسی محل، جلسه‌ای برگزار و در آن صورت‌جلسه‌ای تهیه شده و به امضای مالک و چهار نفر از معتمدین محل ارائه شود.
سپس نتیجه رای هیئت قانون تعیین تکلیف اراضی، که شامل عدم صدور سند رسمی برای محل مربوطه می‌شود، در یکی از روزنامه‌های گسترده‌التوزیع منتشر می‌شود.
در صورتی که اعتراضی در برابر این نتیجه وجود نداشته باشد، دبیرخانه مربوطه اقدام به صدور سند مالکیت به متقاضی می‌کند با وجود اینکه مطلبها با استفاده از تگهای html شامل strong و em بودند

مدارک لازم برای دریافت سند شش دانگ

برای درخواست صدور سند شش دانگ، به یک سری مدارک نیاز است.
در صورتی که مدارک مورد نیاز برای اخذ سند شش دانگ ناقص باشد، صادر کردن سند برای فرد متقاضی ممکن نخواهد بود یا با تأخیر و پس از تکمیل مدارک، صدور آن انجام خواهد شد.
مدارک لازم برای دریافت سند شش دانگ عبارتند از:

می‌بایست مدارک هویتی و شناسنامه متقاضی و یک نسخه کپی از آن‌ها را ارائه دهید.
در صورتی که نماینده یا وکیلی به‌عنوان پیگیر امور شما درخواستی می‌کند، بایستی اطلاعات او نیز ارائه شود.

اعتبار و اطلاع از مالکیت متقاضی برای ملک مورد نظر، از جمله از طریق مدارک اصلی و تکثیری نظیر نامه‌ی واگذاری و سند مالکیت مشترک و .
.
.
قابل تأیید است.

فیش بانکی برای پرداخت هزینه‌هافیش بانکی یک روش پرداخت است که برای پرداخت هزینه‌ها استفاده می‌شود.
در این روش، یک فیش بانکی مورد نیاز است که حاوی جزئیات پرداخت مانند مبلغ و کد پرداخت است.
این فیش بانکی می‌تواند به صورت شهریه مدرسه، قبض آب، قبض برق یا سایر هزینه‌ها باشد.
با استفاده از فیش بانکی، می‌توانید به سادگی و در هر زمانی هزینه‌های خود را پرداخت کنید.
کافی است اطلاعات مربوط به پرداخت را با دقت وارد کرده و پس از بررسی صحت اطلاعات، مبلغ را انتقال دهید.
استفاده از فیش بانکی نسبت به استفاده از نقدی یا حواله‌های بانکی مزایایی دارد.
این روش امنیت بالایی دارد و امکان ویرایش اطلاعات پرداخت وجود ندارد.
همچنین، ترتیب پرداخت‌ها به راحتی قابل ردیابی است و امکان ایجاد اشتباه در ارقام و شماره‌ها به حداقل می‌رسد.
از طریق سایت بانکی خود می‌توانید فیش بانکی را به صورت الکترونیکی دریافت کنید و در صورت نیاز به چاپ، اقدام نمایید.
همچنین، می‌توانید از دستگاه‌های خودپرداز بانکی استفاده کنید تا فیش بانکی را پرداخت کنید.
به راحتی و با سرعت، هزینه‌هایتان را با استفاده از فیش بانکی پرداخت کنید و از دستورات خود برای پرداخت هزینه‌ها استفاده کنید.

فرم تکمیل شده برای دریافت گواهی تعیین مختصات ملک بر روی نقشه را ارائه دهید.

درصورتی که نیاز به دریافت سند شش دانگ دارید، بایستی به مراجع ثبت و شهرداری و دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایید.
در این مراحل، داشتن مدارک لازم از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
به عنوان مثال، شما باید فیش پرداخت عوارض شهرداری و همچنین قبض‌های آب و برق و خدمات مشابه را در اختیار داشته باشید.
در ادامه، درباره هزینه‌های مربوط به دریافت سند شش دانگ بحث خواهیم کرد.

هزینه دریافت سند شش دانگ

دریافت سند شش دانگ، هزینه ای را در بر دارد که متناسب با روش دریافت آن، متفاوت است و انواع مختلفی از هزینه ها را در بر می‌گیرد.
در این بخش از مقاله، هزینه های مربوط به دریافت سند شش دانگ بیان می‌شود.

در صورتی که قصد دریافت سند شش دانگ را دارید، لازم است از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام نمایید.
در این صورت، بر اساس تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی، می بایست مبلغ مربوطه را به حساب دفاتر مربوطه واریز کنید.
این تعرفه هر سال بر اساس نوع سند و مبلغ آن تغییر می‌کند.
همچنین، در صورتی که سند موردنظر مشارکتی باشد و برای اخذ سند شش دانگ به ثبت و شهرداری مراجعه کنید، باید هزینه‌های مربوطه از جمله عوارض شهرداری و هزینه صدور سند از دفتر ثبت را پرداخت کنید.

در صورت تمایل شخص به دریافت سند شش دانگ خود از طریق سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت، باید مبلغ پانصد هزار ریال را از طریق خود سامانه پرداخت کند یا اینکه مبلغ موردنظر را به حساب اداره ثبت اسناد و املاک واریز کند و در قسمت مربوطه شماره فیش را وارد کند.

در بخش‌های مختلفی اطلاعاتی درباره ماهیت و شرایط سند شش دانگ، مراحل و مدارک لازم برای دریافت آن، و همچنین هزینه‌های مربوطه ارائه شده است.
افراد باید قبل از اقدام به دریافت سند شش دانگ، شرایط مربوطه را مطالعه کرده و مدارک مورد نیاز را تهیه نمایند.
به منظور آشنایی بیشتر با مفاد سند شش دانگ، اینجا امکان دانلود نمونه‌ای از سند مذکور فراهم شده است.