از چندین فناوری نوین بهره برده شده است تا کارها به طرز دقیق و صحیح‌تری انجام گیرند. از میان این فناوری‌ها، یکی از تغییرات قابل ملاحظه در روش ثبت معاملات ملکی رخ داده است. در گذشته، ثبت معاملات ملکی به صورت دستی در دفاتر مشاوره املاک انجام می‌شد. اما اکنون، این فرآیند به صورت آنلاین انجام می‌شود. این موضوع به وجود آورده است که طرفین معامله با استفاده از کد رهگیری دریافتی، از صحت معامله انجام شده مطلع شوند.

در این مقاله به تشریح سامانه کد رهگیری املاک پرداخته می‌شود. امکان ورود به سامانه، دریافت کد رهگیری، و استعلام کد رهگیری با استفاده از کد ملی، شماره موبایل، پیامک، بارکد و نرم افزار آن نیز توضیح داده می‌شود.

کد رهگیری املاک چیست

در گذشته، معاملات ملکی شامل خرید و فروش، رهن و اجاره به صورت دست‌نوشته انجام می‌شدند. اما این روش باعث بروز مشکلاتی مانند فروش یک ملک به چند نفر می‌شد. اما با راه‌اندازی سیستم رهگیری معاملات، این روند تغییر کرد. هر معامله ملکی با یک کد رهگیری منحصر به فرد همراه می‌شد، به این ترتیب طرفین معامله می‌توانستند با استفاده از اطلاعات موجود، صحت معامله را تأیید کنند و از طریق استعلام کد رهگیری املاک، قولنامه‌ای را بدست آورند.

در حقیقت در حال حاضر به هر معامله ملکی یک کد رهگیری اختصاص داده شده است و تمام جزئیات قراردادهای منعقد شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت می شود. به این ترتیب، طرفین معامله می توانند به بخش استعلام این سامانه مراجعه کنند و با وارد کردن کد ملی و کد رهگیری، جزئیات معامله را بررسی و اطلاعات صحت آن‌را دریافت کنند. بنابراین سامانه کد رهگیری املاک، همان سایت ایران املاک است و کاربران می توانند برای استعلام کد رهگیری و اطلاع از صحت معامله، به بخش مربوطه در این سایت مراجعه کنند.

نحوه ورود به سامانه کد رهگیری املاک

در صورت تمایل کاربران به ورود به سامانه کد رهگیری املاک یا سامانه دریافت کد رهگیری مستاجران، آن‌ها باید به سامانه ایران املاک مراجعه کنند و به بخش مربوطه رفت‌وآمد کنند. در این بخش، توضیحی درباره نحوه ورود به سامانه کد رهگیری املاک ارائه شده است.

در ابتدا، شما باید آدرس وبسایت "iranamlaak.ir" را در نوار آدرس مرورگر خود تایپ کنید. با انجام این کار، شما به صورت مستقیم به سایت ایران املاک هدایت خواهید شد.

برای ورود به سامانه کد رهگیری املاک، در صفحه باز شده روی گزینه "استعلام کد رهگیری" کلیک کنید.

یک پلتفرم ثبت املاک برای استفاده عموم افراد طراحی شده است. در حال حاضر، این پلتفرم برای ثبت اطلاعات املاک مختلف از جمله امکانات، موقعیت، نوع ملک و مشخصات سرپرستان خانوار استفاده می‌شود. جزئیات بیشتر در مقاله زیر توضیح داده شده است.

دریافت کد رهگیری املاک

در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، هر معامله ملکی که در بنگاه ها انجام می‌شود، ثبت می‌شود و به آن یک کد رهگیری اختصاص می‌یابد. اما چگونه می‌توان کد رهگیری را دریافت کرد؟ دریافت کد رهگیری املاک توسط مشاوران املاک انجام می‌شود. پس از ثبت اطلاعات معامله در سایت ثبت معاملات، مشاوران می‌توانند کد رهگیری را دریافت کنند، شرط ضروری برای این امر آن است که در سامانه ثبت نام کرده باشند.

برای دریافت کد رهگیری املاک، طرفین معامله باید مدارک هویتی خود را در زمان عقد قرارداد به مشاور املاک ارائه دهند. همچنین، هر طرف باید یک شاهد همراه خود داشته باشد و مدارک هویتی شاهد نیز باید تقدیم شود. پس از پیش نویس قرارداد و ثبت آن در سامانه، یک نسخه چاپی تهیه می‌شود. روی برگه‌ها یک کد QR قرار دارد که می‌توان برای مشاهده مشخصات معامله از آن استفاده کرد.

نحوه استعلام کد رهگیری املاک

در سامانه ثبت معاملات ملکی، همه معاملات به طور کامل ثبت می‌شوند و به هر یک از آن‌ها یک کد رهگیری اختصاص داده می‌شود. این وجود کد رهگیری، امکان بررسی صحت اطلاعات معاملات و همچنین صحت کد رهگیری را فراهم می‌کند. افرادی که تمایل به اطلاع از درستی کد رهگیری و استعلام آن را در قرارداد اجاره ملک خود دارند، می‌توانند به سامانه ایران املاک مراجعه کنند. در ادامه، روش استعلام کد رهگیری املاک آورده شده است.

برای دسترسی مستقیم به سایت "ایران املاک"، ابتدا آدرس iranamlaak.ir را در نوار آدرس مرورگر خود وارد کنید.

با کلیک بر روی گزینه "استعلام کد رهگیری" در صفحه باز شده، ادامه دهید.

به منظور مشاهده مشخصات معامله، در این مرحله باید اطلاعات زیر را وارد کنید: کد ملی، کد رهگیری و کد امنیتی. سپس روی گزینه جستجو کلیک کنید. در این صورت، مشخصات معامله برای شما نمایش داده می‌شود.

سامانه ثبت من امکان دسترسی به خدمات آنلاین و بدون حضور حقیقی به سازمان اسناد و املاک کشور را در زمینه‌های مختلفی از جمله املاک، اسناد رسمی، ازدواج و طلاق، استعلام ممنوع الخروجی و سایر خدمات فراهم می‌کند. جزئیات بیشتر در مقاله زیر توضیح داده شده است.

استعلام کد رهگیری املاک با کد ملی

با استفاده از کد ملی، می‌توان از صحت معاملات ملکی اطمینان حاصل کرد. یکی از روش‌های معمول برای استعلام اطلاعات، استعلام کد رهگیری املاک با استفاده از کد ملی است. برای انجام این کار، باید به بخش استعلام کد رهگیری در سایت ایران املاک مراجعه کرده و با وارد کردن کد ملی و کد رهگیری، استعلام کد رهگیری املاک را انجام داد.

گوشی های همراه ابزارهایی دارند که بسیاری از کاربران ترجیح می‌دهند از آن‌ها برای ورود به سامانه‌ها استفاده کنند. این ورود می‌تواند به سه روش، یعنی ورود از طریق اپ ها، مرورگرها و پیامک صورت بگیرد. برای استعلام کد رهگیری املاک با استفاده از موبایل، باید از طریق مرورگرها وارد سامانه استعلام شوید. این روش توسط بخش نحوه استعلام توضیح داده شده است. همچنین، با استفاده از اپلیکیشن‌های بارکد خوان نیز می‌توانید کد رهگیری املاک را با موبایل استعلام کنید و همچنین امکان استعلام از طریق پیامک نیز وجود دارد که در بخش‌های بعدی توضیح داده شده است.

استعلام کد رهگیری املاک از طریق پیامک، یکی از روش هایی است که برای دریافت اطلاعات در مورد وضعیت ملک به کار می رود. سامانه ایران املاک، این امکان را فراهم کرده است تا مشتریان به راحتی و با ارسال یک پیامک، اطلاعات لازم را دریافت کنند. برای این کار، مشتریان تنها کافی است که کد ملی و کد رهگیری را در پیامک خود وارد کنند و آن را به شماره 110203001 ارسال کنند. در نظر داشته باشید که باید ابتدا کد ملی را و سپس کد رهگیری را وارد کنید تا اطلاعات صحیحی دریافت کنید.

با توجه به مطالبی که در بخش‌های قبلی بیان شد، در بالای صفحات قرارداد، یک کد QR قرار دارد که با اسکن آن توسط اپلیکیشن‌های اسکنر QR، می‌توانید اطلاعات قرارداد مانند آدرس ملک، نام خریدار و فروشنده یا نام مالک و مستاجر را مشاهده کنید. در برخی گوشی‌ها، اسکنر QR به صورت پیش‌فرض نصب شده است، اما در صورتی که در دستگاه شما وجود ندارد، می‌توانید یکی از برنامه‌های موجود را دانلود و نصب کنید و از امکان استعلام کد رهگیری با بارکد استفاده کنید.

درخواستهای استعلام کد رهگیری معاملات ملکی، بخشی از سوالاتی هستند که ممکن است کاربران در این زمینه داشته باشند. اما لازم به ذکر است که برای این استعلام‌ها هیچ نیازی به نصب برنامه‌های خاصی وجود ندارد. کاربران می‌توانند به راحتی از طریق سامانه و درگاه پیامکی ایران املاک، استعلام را انجام دهند. البته، در صورت تمایل به استعلام از طریق کد QR، بایستی از برنامه‌های اسکنر مناسب استفاده نمایند. پس مجموعاً می‌توان گفت که نرم افزار دریافت کد رهگیری املاک همان برنامه‌هایی هستند که می‌توانند کدهای QR را اسکن کرده و اطلاعات مربوطه را دریافت کنند.