سامانه ثبت اسناد و املاک، یکی از وبسایت‌هایی است که توسط دولت در سال‌های اخیر راه‌اندازی شده است. این وبسایت به بنگاه‌ها امکان می‌دهد تا تمام قراردادهای منعقدشده در محل کار را در سامانه ثبت کنند و برای آنها کد رهگیری دریافت کنند. این قراردادها می‌توانند شامل قراردادهای اجاره، فروش و رهن و اجاره باشند.

با توجه به این که داشتن کد رهگیری، مزایای فراوانی دارد و قانون جهش تولید مسکن، بر نظارت بر بازار مسکن، تاکید دارد، دولت به تازگی، از یک سامانه آنلاین برای ثبت قراردادهای اجاره مسکن استفاده کرده است. این سامانه باعث می شود افراد برای اخذ کد رهگیری قرارداد اجاره، نیازی به مراجعه حضوری به بنگاه متقاضی نداشته باشند. مزیت دیگر این سامانه این است که نحوه ورود و مراحل ثبت کاملاً خودکار و آنلاین است و تنها با آموزش کار با این سامانه، می توان از امکانات و مزایای آن بهره برد.

در اینجا در مقاله حاضر، ما قصد داریم درباره "سیستم ثبت قرارداد اجاره مسکن" صحبت کنیم و نحوه ورود و ثبت رایگان قرارداد اجاره را توضیح دهیم. همچنین مزایا و معایب این اقدام را ذکر خواهیم کرد. اگر شما علاقمند به کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه هستید، می توانید در پیشروی مقاله با ما همراه باشید.

سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن چیست؟

با توجه به اعلام وزارت راه و شهرسازی، یک سامانه جدید با عنوان "ثبت قرارداد اجاره مسکن" یا "قرارداد الکترونیکی اجاره" از طریق وبسایت amlak.mrud.ir و پنجره ملی خدمات هوشمند دولت به صورت آنلاین و قابل دسترسی راه اندازی شده است. این سامانه برای احراز هویت و ثبت قراردادهای اجاره مسکن مورد استفاده قرار می‌گیرد. جهت ورود به سایت مربوطه، به آدرس srem.sedrehgroup.ir مراجعه کنید. سوالی که پیش می‌آید این است که سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن به چه منظوری است و چگونه کار می‌کند؟

با هدف رصد و نظارت بر بازار مسکن، وزارت راه و شهرسازی تصمیم گرفته است تا برای انجام وظایف قانونی خود، یک سامانه آنلاین با نام "ثبت قرارداد اجاره مسکن" راه اندازی کند. این سامانه با امکانات ویژه ای که دارد، به موجرها و مستاجرها این امکان را می‌دهد که به راحتی قرارداد اجاره خود را بدون نیاز به مراجعه حضوری به بنگاه یا سازمان مربوطه، در سامانه ثبت کنند. همچنین، این سامانه امکان دریافت یک کد رهگیری هم برای آن‌ها فراهم می‌کند. با استفاده از این سامانه بسیار راحت می‌توانید قرارداد اجاره مسکن خود را به صورت رایگان ثبت کرده و از خدمات و مزایای آن بهره‌مند شوید.

"با در نظر گرفتن وضعیت قبلی که موجرها و مستأجرها برای دریافت شماره ردیابی قرارداد اجاره، به آژانس املاک مراجعه می‌کردند. به دلیلی مانند عدم دسترسی به اینترنت یا عدم مهارت کافی، برخی افراد همچنان تمایل دارند که به آژانس مراجعه کنند. به‌همین دلیل، توصیه می‌شود مقاله زیر را مطالعه نمایید."

ورود به سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن

نحوه استفاده از سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن و نحوه ثبت نام رایگان در آن مورد بررسی قرار می‌گیرد. در این بخش از مقاله، مراحل این فرآیند به همراه راهنمای تصویری بررسی خواهند شد. با استفاده از این سامانه، علاقه‌مندان می‌توانند به جای مراجعه حضوری، کد رهگیری برای قرارداد اجاره‌ خود را تهیه کنند.

روش ورود به سامانه ثبت نام رایگان قراردادهای اجاره مسکن و راه‌های ثبت نام رایگان در آن به صورت زیر است: با جستجوی آدرس amlak.mrud.ir، وارد پنجره ملی خدمات هوشمند دولت شده و با استفاده از احراز هویت، وارد سایت srem.sedrehgroup.ir می شوید.

در ابتدا، متقاضی نیازمند جستجوی آدرس سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن است. توصیه می‌شود به وبسایت amlak.mrud.ir مراجعه کند. بعد از جستجو، به صفحه‌ای هدایت می‌شود که مشابه صفحه زیر است. در این صفحه، گزینه "سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن" را انتخاب کنید: amlak.mrud.ir برای راحتی بیشتر، می‌توانید از استفاده از تگ های em و strong برای تأکید کلمات در متن استفاده کنید.

در مرحله اول، برای ورود به پنجره ملی خدمات هوشمند دولت، فرد باید ابتدا هویت خود را تأیید کند. برای این کار، ابتدا شماره همراه خود را در جعبه مخصوص وارد کرده و سپس اعداد امنیتی را به درستی وارد نماید. در نهایت، بر روی دکمه "ارسال رمز یکبار مصرف" کلیک کند. این رمز، تأییده امنیتی برای وارد شدن به سامانه است.

در این مرحله، متقاضی باید کدی که به شماره همراه خود ارسال شده را وارد کند. دقت کنید که باید این کد را به درستی وارد کنید.

در این قسمت، فرد به طور خودکار به سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن سراسری هدایت می‌شود که در آدرس srem.sedrehgroup.ir قابل دسترسی است. برای ثبت قرارداد اجاره، او باید از قسمت پایین صفحه گزینه مربوطه را انتخاب کند.

توصیه می‌شود به منظور آشنایی با سامانه ایران املاک، مطالعه مقاله زیر را در نظر بگیرید. این سامانه از طریق آدرس iranamlaak.ir در دسترس است. این سامانه به افراد این امکان را می‌دهد تا با وارد کردن کد رهگیری خود که بنا به درخواست بنگاهی که قول نامه را صادر کرده است، در این سامانه ثبت شده، تا اقدامات لازم جهت رهگیری قرارداد را انجام دهند.

نحوه ثبت قراردادهای اجاره مسکن در سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن

روش ثبت قراردادهای اجاره مسکن در سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن: برای ثبت قراردادهای اجاره مسکن در سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن، ابتدا باید وارد سامانه شوید. برای این منظور به آدرس amlak.mrud.ir مراجعه کنید و در پنجره ملی خدمات هوشمند دولت، هویت خود را تأیید کنید. سپس به وب‌سایت سامانه srem.sedrehgroup.ir وارد شوید. پس از ورود به سامانه، برای ثبت قراردادهای اجاره مسکن در سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن، باید مراحل زیر را دنبال کنید.

برای استفاده از سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن، متقاضیان باید در نظر داشته باشند که ابتدا باید در وبسایت amlak.mrud.ir حضور داشته باشند. برای ورود به سامانه، از گزینه "سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن" در پنجره ملی خدمات هوشمند دولت انتخاب کنند و سپس مراحل زیر را طی کنند: 1. بعد از ورود به سامانه، احراز هویت را انجام دهید. 2. پس از احراز هویت میتوانید قراردادهای اجاره مسکن خود را در سامانه ثبت کنید. توصیه می‌شود که این نکته را به خاطر داشته باشید که استفاده از این سامانه برای اولین بار است و برای دسترسی به آن باید از وبسایت amlak.mrud.ir استفاده کنید.

بعد از ورود به سیستم، فرد درخواست دهنده باید گزینه انتخاب صفحه قرارداد را انتخاب نماید.

در این بخش از فرایند، متقاضیان می‌توانند رایگان در سامانه ثبت نام کرده و در مراحل بعدی به تکمیل اطلاعات مالک و جزئیات اجاره املاک بپردازند که در قرارداد اجاره قید خواهد شد.

در این بخش، متقاضی باید اطلاعات مربوط به مبلغ و تاریخ قرارداد را وارد کند. در مراحل پیشرو، طرفین باید تعهدات خود را مشخص کرده و اطلاعات قبوض را نیز در صورت تمایل وارد کنند.

در این مرحله، وقت آن رسیده است تا اطلاعات مستاجر را به کاملیت برسانیم تا بتوانیم برای سند اجاره، کد رهگیری دریافت کنیم. برای تکمیل اطلاعات مستاجر، شما می‌توانید یکی از دو روش زیر را انتخاب کنید: ۱. حضور همزمان موجر و مستاجر ۲. عدم حضور همزمان موجر و مستاجر.

پس از طی کردن 6 مرحله مربوط به وارد کردن و تکمیل اطلاعات موجر، ملک، تاریخ و مبلغ قرارداد، قبوض، تعهدات طرفین و اطلاعات مستاجر، نوبت به امضای قرارداد در محضر موجر، مستاجر و شواهد آن‌ها رسیده است.

بلافاصله بعد از امضای قرارداد، توسط موجر و مستاجر و با تشاهد آن‌ها که باید در سامانه هویت شده باشند، قرارداد ایجاد می‌شود و به اتمام می‌رسد. کد رهگیری، مانند تصویر زیر، در ابتدای صفحه قرارداد قرار داده می‌شود.

راهنمای جامع استفاده از سامانه و انجام مراحل، همراه با یک فایل پی دی اف، در سایت srem.sedrehgroup.ir یا همان سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن در دسترس است. در این راهنما، توضیحات دقیقی درباره نحوه ثبت و ایجاد قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری قرار داده شده است. علاقمندان می توانند با دانلود این راهنما، به راحتی مراحل را طی کرده و از سامانه بهره‌مند شوند.

مزایا و معایب ثبت قراردادهای اجاره مسکن در سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن

در بخش‌های قبلی این مقاله، ما با معرفی یک سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن به نام srem.sedrehgroup.ir و نحوه ثبت نام مسکن در آن، همچنین روش ورود به این سامانه توسط موجر و مستاجر بدون نیاز به مراجعه حضوری به بنگاه، آشنا شدیم. اکنون در این قسمت از مقاله، به بررسی مزایا و معایب ثبت قراردادهای اجاره مسکن در این سامانه رایگان می‌پردازیم.
از مزایا ثبت قرارداد در سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن srem.sedrehgroup.ir، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: - امکان بدون هیچگونه هزینه‌ای استفاده از سرویس ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن - سهولت در فرایند ثبت و ویرایش قرارداد اجاره به وسیله سامانه آنلاین - امکان ارسال و دریافت سند قراردادی به صورت الکترونیکی و بدون نیاز به مراجعه حضوری - حفظ امنیت و حریم خصوصی در فرایند ثبت اطلاعات قراردادی
اما همچنین، استفاده از این سامانه نیز دارای برخی معایب است. معایبی مانند: - احتمال بروز اشکالات فنی در سامانه و ممکن بودن قطع شدن سرویس به طور موقت - ممکن است برخی افراد با آشنایی کافی با تکنولوژی و استفاده از سامانه‌ها، دچار مشکل شوند - وجود محدودیت‌هایی در مورد انواع قراردادهای اجاره‌ و قابلیت‌های سفارشی‌سازی آنها
بنابراین، قبل از استفاده از این سامانه، لازم است تمام مزایا و معایب آن را با هم مقایسه کرده و تصمیم‌گیری مناسب را انجام دهید.

کاهش تعداد مشتریانی که برای ثبت قرارداد خود در سامانه املاک و مستغلات به بنگاه‌ها مراجعه می‌کنند و در عوض، موثرتر به وسیله مستاجران و موجران که کد رهگیری دریافت می‌کنند، به ثبت قرارداد می‌پردازند.

کاهش هزینه‌های موجر و مستاجر با استفاده از سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن ممکن است. قبلاً، موجر و مستاجر برای دریافت کد رهگیری در قرارداد اجاره به بنگاه مراجعه کرده و هزینه‌ای پرداخت می‌کردند. اما اکنون با وجود این سامانه، این نیاز به مراجعه حذف شده است و هزینه‌ای متحمل نمی‌شود. با این سامانه، موجر و مستاجر می‌توانند کد رهگیری مورد نیاز خود را به راحتی و بدون نیاز به مراجعه حضوری به بنگاه دریافت کنند.

کاهش تعداد دعاوی مربوط به ناسازگاری‌های زمان تحویل ملک به مستاجر یا دعاوی مرتبط با صدور حکم تخلیه مستاجر، همچنین، کاهش اختلافات در خصوص مقدار اجاره و زمان پرداخت آن؛