سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی

بخش زیادی از دعاوی قضایی که در سیستم قضایی کشور ما پیش می‌آید، به دعاوی مربوط به مالکیت ملک اشاره دارد.
این دعاوی می‌توانند شامل دعاوی حقوقی مانند اجبار به صدور سند رسمی و دعاوی کیفری مانند فروش معامله مال غیر قانونی باشند.
بدلیل عدم آگاهی طرفین از عدم اعتبار سند‌های ممکن است که دلیل اصلی این دعاوی مالکی باشد که در زمان انعقاد قراردادهای مربوط به ملک رخ می‌دهد.

این در حالی است که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، یک سامانه الکترونیکی را راه اندازی کرده است که با نام "سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی" شناخته می‌شود و امکان استعلام غیر حضوری ملک و استعلام سند مالکیت با بارکد را برای همه افراد در سراسر کشور فراهم کرده است.
استفاده از این سامانه و استعلام الکترونیکی ملک، از طریق آن، قبل از انجام هرگونه معامله ملکی، می‌تواند خطر مواجه شدن با کلاهبرداری‌های ملکی را به میزان قابل توجهی کاهش دهد.

با توجه به اهمیت این موضوع، مقاله‌ای را می‌نویسیم تا به معرفی سامانه استعلام الکترونیکی ملک با استفاده از کد ملی بپردازیم.
همچنین، روش استعلام الکترونیکی ملک از طریق سامانه استعلام الکترونیکی ملک با استفاده از کد ملی و همچنین استعلام مالکیت با استفاده از بارکد را نیز توضیح می‌دهیم.

معرفی سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی

معامله یک ملک بسیار مهم و پیچیده است.
قبل از شروع به معامله و پرداخت هرگونه هزینه، طرف معامله باید اطلاعات کافی درباره ملک را به دست آورد.
بدین منظور، استعلام ملک و بررسی اسناد مالکیت ضروری است.
این راهبرد امکان مشاهده مشکلاتی که در ملک وجود دارد و همچنین به دست آوردن آخرین وضعیت و مالکیت ملک را فراهم می‌کند.
اگر مشکلی در ملک وجود داشته باشد، طرف معامله از خرید ممتنع می‌شود و هیچ هزینه‌ای را پرداخت نمی‌کند.
برای استعلام ملک، دو روش می‌توان استفاده کرد.
اول، روش حضوری که شامل مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه است.
دوم، روش غیرحضوری که می‌توان از طریق وبسایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام داد.
در نتیجه، قبل از شروع به معامله، استعلام ملک بسیار ضروری است تا هر گونه خطر و مشکل احتمالی را در آینده جلوگیری کنیم.

با توجه به مشکلات مرتبط با استعلام ملک و سند مالکیت آن به صورت حضوری، برای حل این مشکل و بهبود فرآیند، دولت به همراه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سامانه‌هایی را راه‌اندازی کرده‌اند.
این سامانه‌ها شامل "سامانه املاک و اسکان" و "سامانه استعلام قرارداد املاک از طریق کد ملی و کد رهگیری" هستند.
علاوه بر این، سامانه‌ای با عنوان "سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی" به منظور امکان استعلام غیرحضوری ملک، برای تمام شهروندان در سراسر کشور فراهم شده است.

نحوه استعلام الکترونیکی ملک از سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی

پس از توضیح مفصل در بخش گذشته درباره "سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی"، در این قسمت به شرح روش "استعلام الکترونیکی ملک از این سامانه" خواهیم پرداخت.
روش استعلام الکترونیکی ملک از سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی همانند "استعلام دارایی با کد ملی"، شامل مراحلی است که مطابق راهنمای تصویری زیر توضیح داده شده است.

می‌توانید بازگشایی مرورگر روی دستگاه خود را انجام داده و سپس آدرس وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، یعنی ssaa.
ir را جستجو کنید.
به این ترتیب، شما وارد صفحه اصلی سایت می‌شوید.

درصفحه اصلی سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، بر روی سربرگ میز خدمات الکترونیکی کلیک کنید و از منوی باز شده، گزینه "پیگیری استعلام الکترونیکی ملک" را انتخاب کنید.

در تصویر زیر میتوانید مشاهده کنید که شما وارد سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی شده اید.
برای استعلام الکترونیکی ملک از سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی، میتوانید شناسه یکتا سند مالکیت خود را در کادر اول وارد کرده و جمع دو عدد را در کادر دوم وارد کنید.
سپس بر روی دکمه ارسال کلیک کنید تا آخرین وضعیت ملک و سند مالکیت آن را مشاهده کنید.

شناسه یکتا سند مالکیت یا شماره دفتر املاک، یک کد 18 رقمی است که می تواند در جایگاه های مختلف قابل مشاهده باشد.
اگر درباره اینکه شماره دفتر املاک در سند کجا قرار دارد، سوال دارید، جواب این است که این شماره در بالا سمت چپ سند مالکیت قابل رویت است.
اگر می خواهید با سامانه اخذ کد یکتا سند مالکیت و کاربردهای آن آشنا شوید، پیشنهاد می شود مقاله زیر را مطالعه کنید.

استعلام سند مالکیت با بارکد از سامانه استعلام الکترونیکی ملک

در مقام‌های قبل، به معرفی یک سیستم الکترونیکی برای استعلام مشخصات یک ملک به وسیله کد ملی، پرداختیم و توضیح دادیم که چگونه این سیستم عمل می‌کند و به وسیله‌ی آن می‌توان مشخصاتی از جمله سند خانه را استعلام کرد.
اما اغلب سوال مطرح می‌شود که چگونه می‌توان با استفاده از بارکد، مشخصات مالکیت سند را از این سیستم الکترونیکی استعلام کرد؟