سامانه اخذ مالیات از اجاره املاک

در جهت تأمین هزینه‌های گوناگون، دولت با توجه به درآمدهای افراد یا شرکت‌ها، وظیفه‌بانکی مالیاتی را تعیین می‌کند.
به عبارت دیگر، دولت تعیین می‌کند که فرد یا شرکت‌هایی چه میزان مالیات را باید در زمان‌های مشخصی پرداخت نمایند.
در کلیت امر، مالیات‌ها به دو دسته مستقیم و غیر مستقیم تقسیم می‌شوند.
در حالی که مالیات مستقیم از دارایی‌های افراد اخذ می‌شود، مالیات غیرمستقیم به عنوان بخشی از قیمت کالا و خدمات ارائه‌شده توسط افراد، وصول می‌گردد.

یکی از انواع مالیات مستقیم که مالکان در صورت اجاره املاک خود باید آن را بپردازند، مالیات بر اجاره املاک است.
به منظور سهولت کار مودیان مالیاتی در پرداخت این هزینه، سازمان امور مالیاتی سامانه اخذ مالیات از اجاره املاک را راه اندازی کرده است.
در این مقاله، توضیحات کاملی در خصوص ورود به این سامانه و پرداخت مالیات اجاره املاک ارائه شده است.

معرفی سامانه اخد مالیات ار اجاره املاک

شرحی از نوع مالیات در دسته مالیات می‌تواند به این صورت باشد.
یکی از دسته‌های مالیات، مالیات مستقیم است که مالیات بر اجاره املاک نیز در این دسته قرار می‌گیرد.
در واقع، افرادی که املاک مانند خانه‌های مسکونی، مغازه‌های تجاری یا دفاتر اداری را در اختیار دارند و هر سال آن‌ها را اجاره می‌دهند، باید مبلغی از درآمد حاصل از اجاره را به عنوان مالیات پرداخت کنند.
به منظور سهولت پرداخت این نوع مالیات، دولت یک سامانه برای جمع‌آوری مالیات از اجاره املاک راه‌اندازی کرده است.

مالیات بر درآمد اجاره، یک نوع مالیات است که تنها برای صاحبان املاک لازم است و ارتباطی با مستاجران ندارد.
برای پرداخت این مالیات، همه افرادی که مشمول آن هستند باید وارد سامانه اخذ مالیات از اجاره املاک شده و به وسیله وارد کردن اطلاعات لازم، اقدام به پرداخت مالیات کنند.
این سامانه، قسمتی از سایت درگاه ملی خدمات مالیات است و به همه مودیان مالیاتی امکان می‌دهد تا با ورود به آن، فرایند پرداخت مالیات خود را به راحتی و سرعت بیشتری انجام دهند.

طبق قانون مالیاتی، حتی واحدهای مسکونی که خالی از سکنه هستند نیز مشمول دریافت مالیات هستند.
برای کسب اطلاعات بیشتر، مطالعه مقاله زیر را پیشنهاد می‌کنیم.

راهنمای ورود به سامانه اخد مالیات ار اجاره املاک

در نظر داشته باشید که دولت با ایجاد سامانه اخذ مالیات بر اجاره املاک، فرصتی را برای همه مالکان فراهم کرده است تا به راحتی مالیات مربوط به اجاره ملک خود را پرداخت کنند.
به منظور پرداخت مالیات، شما باید ابتدا به وبسایت سازمان امور مالیاتی کشور مراجعه کرده و سپس در بخش "اظهارنامه اجاره املاک" مقادیر مالیات مشخص شده را در سامانه اخذ مالیات ثبت کنید.

ورود به سامانه اخذ مالیات از اجاره املاک، ابتدا نیاز به داشتن شناسه ملی و کلمه عبور دارد.
افرادی که فرآیند ثبت نام خود را در این سایت تکمیل کرده اند، با وارد کردن این موارد، به راحتی می توانند وارد سایت اخذ مالیات از اجاره املاک شوند.
لینک هایی که در ابتدای این مقاله قرار داده شده است، برای ورود مستقیم به این سامانه می توانند کلیک شوند.

نحوه پرداخت مالیات در سامانه اخد مالیات از اجاره املاک

افرادی که ملک مسکونی، تجاری و یا اداری دارند و درآمدی از اجاره آن می‌گیرند، باید به پرداخت مالیات خود در سامانه اخذ مالیات در اجاره املاک اقدام کنند.
به همین دلیل، افراد مودیان مالیاتی باید ابتدا به وبسایت سازمان امور مالیاتی کشور مراجعه کرده و با انتخاب گزینه "اظهارنامه اجاره املاک" و ورود به سایت my.
tax.
gov.
ir مالیات مربوطه را پرداخت نمایند.

در سامانه اخذ مالیات از اجاره املاک، می توانید پرداخت مالیات خود را به دو شکل مختلف انجام دهید.
اول از همه، می توانید با وارد کردن شناسه ملی و کلمه عبور، مالیات خود را پرداخت کنید.
همچنین، می توانید با انتخاب گزینه "پرداخت الکترونیک" نیز مالیات خود را پرداخت کنید.
سپس، در سامانه اخذ مالیات از اجاره املاک، نحوه پرداخت مالیات برای مالکان ملک تجاری، مسکونی و سایر املاک که از اجاره آنها درآمدی کسب می کنند، توضیح داده شده است.

برای انجام پرداخت مالیات، ابتدا باید به وبسایت سازمان امور مالیاتی کشور مراجعه کرده و سپس گزینه "اظهارنامه اجاره املاک" را انتخاب کنید.

با انتخاب این گزینه، وارد وبسایت my.
tax.
gov.
ir خواهید شد.
در این وبسایت، دو روش برای پرداخت مالیات شما وجود دارد.
اگر قبلاً در این وبسایت ثبت‌نام کرده‌اید، باید شناسه‌ی ملی و رمز عبور خود را وارد کرده و سپس بر روی گزینه ورود به پنل کاربری کلیک نمایید.

اگر ثبت نام در سازمان امور مالیاتی را انجام نداده‌اید یا قبوض مالیاتی دارید، این امکان وجود دارد که بر روی گزینه "پرداخت الکترونیک" کلیک کنید.

همچنین، امکان پرداخت مالیات در سامانه اخذ مالیت بر اجاره ملک نسیم، با وارد کردن شماره شناسه و انجام پرداخت قبض یا شناسه 30 رقمی فراهم شده است.
با استفاده از این امکان، شما می توانید به راحتی و سریعاً مالیات خود را پرداخت نمایید.

می‌توانید با استفاده از سامانه مربوطه، برای مشاهده و استعلام مالیات خودروهای تحت مالکیت خود اقدام کنید.
برای این منظور، می‌توانید از نماد متنی "" استفاده کنید.

نحوه محاسبه مالیات بر اجاره املاک

سوالی که برای مالکان املاک به ذهن می‌رسد، نحوه محاسبه مالیات بر اجاره‌ی املاک است.
آن‌ها می‌خواهند بدانند چگونه مالیاتی که باید پرداخت کنند، محاسبه می‌شود.
در جواب این سوال، باید بگوییم که مقدار مالیاتی که مالک باید پرداخت کند، به میزان درآمدی که او از اجاره‌ی املاک خود کسب می‌کند، بستگی دارد.
هرچه درآمد مالک از اجاره‌ی املاک بیشتر باشد، میزان مالیات پرداختی نیز بیشتر خواهد بود.
همچنین، با توجه به درآمد فرد و نسبت آن به کل درآمد، میزان مالیات نیز متفاوت است.
اما به طور کلی، نحوه‌ی محاسبه مالیات بر اجاره‌ی املاک بر اساس ماده ۵۴ قانون اصلاح قانون‌های مالیاتی مستقیم است.

«درآمد اجاره براساس قراردادهای رسمی یا عادی، برای تشخیص مالیات مورد استفاده قرار می گیرد.
در صورتی که قرارداد وجود نداشته باشد یا اطلاعات آن ارائه نشود و یا مبلغ اجاره کمتر از ۸۰٪ قیمت معاملات مشابه تعیین و اعلام شده توسط سازمان امور مالیاتی باشد، میزان اجاره براساس جدول اجاره مشابه تعیین خواهد شد.
»