دادخواست فسخ معامله به علت وجود عیب در مبیع

از قراردادهای رایج، قرارداد خرید و فروش یا بیع به عنوان یکی از مهم‌ترین قراردادها استفاده می‌شود.
هدف اصلی از انجام معامله و خرید و فروش کالا، علاوه بر کسب سود، وجود داشتن صفات و ویژگی‌های منحصر به فرد در کالا است که منجر به تقاضا و خرید آن می‌شود.
اگر کالای خریداری شده دارای عیبی باشد، خریدار حق فسخ معامله را دارا خواهد بود.

در این باب، دارا بودن حق ابطال قرارداد به عنوان حقوقی معروف به "اختیار فسخ معامله" شناخته می‌شود.
به دلیل ضرورت بدست آوردن اطلاعات و آگاهی کافی درباره این امر قبل از اقدامات قضایی و حقوقی، تا از تضرر جلوگیری شود، برای اقامه ادعای ابطال قرارداد با استفاده از حق "عیب"، لازم است ابتدا نمونه فرم "دادخواست ابطال قرارداد به دلیل نقصان کالا" را مطالعه کرده و مشاهده نمایید.

در این متن به نمونه‌ای از یک فرم دادخواست برای ارائه به دادگاه می‌پردازیم.
همچنین، روش تنظیم و نوشتن یک فرم دادخواست برای فسخ معامله به دلیل عیب در مبیع را به شما آموزش خواهیم داد.
در ادامه مقاله، با جزئیات بیشتری در این زمینه آشنا خواهید شد.

نمونه فرم دادخواست برای ارائه به دادگاه نخستین

با توجه به ماده ۱۰ قانون مدنی، همه قراردادهایی که بین افراد منعقد می‌شوند به مقداری که با قوانین مغایرت نداشته باشند، معتبر و قابل احترام هستند.
افراد ممکن است به دلایل مختلفی قراردادهایی با یکدیگر منعقد کنند.
پس از انعقاد قرارداد، طرفین باید به مفاد آن پایبند باشند و قادر به برهم زدن آن در هر زمانی نیستند.

با این حال، در بعضی موارد، افراد ممکن است تصمیم به لغو قرارداد بگیرند یا گاهی قرارداد به دلایلی نتواند اجرا شود و منحل شود.
در قانون مدنی، قانونگذار انحلال قرارداد را به سه شیوه (اقاله، فسخ و انفساخ)، به استثناءهایی، مجاز دانسته و شرایط هر یک را به طور دقیق بیان کرده است.

ماده 219 قانون مدنی، تعیین می‌کند که عقد یک تعهد قانونی و ملزم برای هر دو طرف می‌باشد.
اما درعین حال، این ماده حقوقی را برای طرفین قرارداد فراهم می‌کند که در صورت وقوع شرایط مشخص، قادر به لغو قرارداد می‌باشند.
لغو قرارداد به معنای رفتگردانی کامل آن است.
این لغو قرارداد به معنایی است که تمام تعهدات طرفین بطور کامل بی‌ارتباط خواهند شد و قرارداد نامعتبر خواهد شد.

یعنی وجود یک مفهوم واضح در قوانین و ضوابط قانونی برای خیار در قوانین مدنی.
این خیارات به افراد حق داده می شود تا بر اساس آنها، معاملات خود را فسخ کنند.
خیارهای متنوعی مانند خیار حیوانی، خیار مجلس، خیار تاخیر ثمن، خیار تدلیس، خیار غبن و خیار عیب، در حقوق ایران وجود دارند و هر یک از این خیارات توسط قوانین و مقررات و قواعد قانون مدنی تعریف شده است.

ماده 422 قانون مدنی خصوصا"در مورد تعریف و تفسیر خریداری با عیب صحبت میکند.
این ماده بیان میکند: "در صورتی که پس از انجام معامله، به واضحی معلوم شود که کالا با عیبی خریداری شده است، خریدار حق دارد بر اساس خیار عیب عمل کند.
یعنی میتواند معامله را فسخ کند و مبلغ پرداختی اش را بازگرداند.
همچنین اگر عیبی در کالای خریداری شده وجود داشته باشد که منجر به کاهش قابل توجه ارزش آن شده است، خریدار میتواند جبران خسارت خود را از طریق دریافت بابت اختلاف ارزش کالای سالم و کالای معیوب دریافت کند.

خریدار می‌تواند با تنظیم و ارائه دادخواست، از دادگاه درخواست فسخ معامله به دلیل معیوب بودن کالا را داشته باشد.
در اینجا، نمونه‌ای از فرم دادخواست فسخ معامله به علت معیوب بودن کالا را برای ارائه به دادگاه و نحوه تنظیم و نوشتن آن بررسی می‌کنیم.

نمونه‌ای از فرم درخواست فسخ معامله توسط خریدار به خاطر نقص ظاهری یا عیب جسمی کالا برای ارائه به دادگاه اولیه.

برای دانلود نمونه‌ای از فرم دادخواست جهت ارائه به دادگاه نخستین، میتوانید بر روی دکمه دانلود در زیر کلیک کنید.

«با توجه به ضوابط آیین دادرسی مدنی، در دعاوی حقوقی، شخص خواهان موظف است برای اعلام مطالبه‌های خود، الزاماً «دادخواست» خود را به محاکم صالح تقدیم کند و با تقدیم دادخواست، رسیدگی به امر آغاز می‌شود.
همچنین در قوانین مربوطه، برای تدوین دادخواست، قوانین شکلی خاصی وجود دارد.
اگر دادخواست مطابق این قوانین شکلی نباشد، ممکن است دادخواست رد شود.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص، می‌توانید مقاله زیر را مطالعه نمایید.
»

تنظیم و نوشتن دادخواست فسخ معامله به علت وجود عیب در مبیع

همان‌طور که قبلاً گفتیم، اگر کالایی که خریداری کرده‌ایم، عیب داشته باشد و استفاده از آن غیرممکن شود یا ارزش مالی کمتری داشته باشد، خریدار حق دارد از خیار عیب برخوردار شود.
به عبارتی دیگر، می‌تواند معامله را لغو کند یا تفاوت ارزش بین کالای سالم و ناقص را دریافت کند.
اما این قاعده در شرایط خاصی مانند موارد زیر اعمال نمی‌شود:

در صورت خراب شدن کالا در اختیار مشتری یا انتقال آن به فرد دیگر، هیچگونه مسئولیتی برعهده نمی‌گیریم.

در صورتی که تغییری در وضعیت حادثه رخ دهد، بدون درنظر گرفتن اینکه تغییر توسط مشتری انجام شود یا خیر.

مشتری در صورتی که بعد از دریافت قبض، عیبی دیگر در محصول مشاهده کند، می‌تواند شکایت خود را ارائه دهد، مگر اینکه عیب مذکور در زمان دریافت محصول به وجود آمده باشد.

به جز مواردی که ذکر شد، مشتری حق "فسخ" را دارد و با ارائه "دادخواست" می‌تواند درخواست "فسخ" معامله به دادگاه مطرح کند.
روش نوشتن و تنظیم دادخواست فسخ معامله به دلیل وجود عیب در مبیع، به شرح زیر است، با این‌حال با توجه به شرایط هر فرد و نوع پرونده، تغییراتی در آن اعمال می‌شود.

تقاضاکننده: .
.
.
(جزئیات خریدار)

کتاب‌خوانده:فروشنده: (مشخصات)

وکیل یا نماینده حقوقی: اگر به وکیل یا نماینده حقوقی مراجعه کرده‌اید، لطفاً نام و نام خانوادگی و جزئیات مربوط به وکیل را در زیر بنویسید.

خواسته یا مسئله‌ی درخواستی و هزینه آن: (صدور حکم قضایی در خصوص لغو معامله به دلیل عیب دار بودن کالا به ارزش .
.
.
ریال با محاسبه تمام خسارات قانونی)

منزله‌ها و دلیل‌های درخواست قضایی: تصویر مجوز معامله میان فروشنده و خریدار مورخ .
.
.
و ارجاع پرونده به کارشناس

درود به همگی!

به محترمانه اطلاع رسانیم:با احترام به اطلاعتان می‌رسانیم که:

اینجانب بر اساس یک قرارداد، یک دستگاه ماشین قالیبافی 500 شانه را از یک فروشنده محترم خریداری کرده و ثمن آن را به او پرداخت کرده‌ام.
اما بعد از دریافت دستگاه موضوع متوجه شدم که دستگاه معیوب است.
به همین دلیل، بر اساس ماده 422 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، من تصمیم دارم حکمی برای فسخ این معامله استخدام کنم و تمام خسارات قانونی از جمله خسارات عیب را درخواست کنم.

برای دانلود فایل نمونه‌ای از دادخواست فسخ معامله به دلیل وجود عیب در مبیع، بر روی دکمه زیر کلیک کنید.

توجه داشته باشید: فایل فقط برای مرجعیت و به عنوان نمونه در اختیار شما قرار می‌گیرد.

لازم به ذکر است که برای فسخ قرارداد به دلیل وجود عیب، وجود شرایطی مانند عدم آگاهی مشتری از عیب در زمان انعقاد قرارداد و یا وجود عیب در زمان تحویل کالا، الزامی است.
در صورتی که قرارداد امضا شده باشد ولی تاکنون کالا به مشتری تحویل داده نشده باشد و در هنگام تحویل کالا عیبی مشاهده شود، مشتری به هر حال حق دارد قرارداد را لغو نماید.