دادخواست دستور موقت منع ادامه عملیات ساختمانی

تصمیم موقت، یکی از واحدهای اعتباردهی طرح شده در قانون رویه حقوقی است که بر اساس آن در مواردی که تعیین وضعیت آن فوری بوده و به دلیل وجود احتمال ورود زیان سنگین، طرف خواهان قادر به انتظار دریافت حکم نهایی و اجرای آن نیست، توسط دادگاه صادر می‌گردد.

یکی از مسائل که برای آن نیاز به صدور حکم موقت وجود دارد، توقف عملیات ساخت و ساز است.
اهمیت صدور حکم در این موضوع نهایتا ، به این دلیل است که اگر هر چه سریعتر حکمی برای توقف عملیات ساخت و ساز صادر نشود، بخاطر نقض قوانین سازنده، مالک ممکن است خسارت مالی و حتی از دست دادن جان توسط مالک و همسایگان بدست آورد.
اما این حکم تنها در شرایطی صادر می شود که خواهان دادخواست خود را طبق مقررات قانونی تنظیم کرده و بعد از پرداخت هزینه های لازم، برای ثبت دادخواست اقدام می کند.

لذا در این مقاله، پس از توضیح کاربرد دستور موقت منع ادامه عملیات ساختمانی، به بررسی نحوه تنظیم، مدارک لازم و هزینه های این دستور پرداخته و در ادامه یک نمونه دادخواست به صورت فایل PDF جهت دانلود قرار خواهد گرفت.

کاربرد دادخواست دستور موقت منع ادامه عملیات ساختمانی

در زمینه مسائل ملکی، دعاوی مختلفی وجود دارد که برای هر یک باید دادخواست مناسب تهیه شود.
این دادخواست‌ها باید توسط وکیلان یا با دانلود نمونه‌های pdf دادخواست و تکمیل آن‌ها، تهیه و به دادگاه ارائه شوند.
یکی از این دعاوی مرتبط با دعوای اصلی نیست، بلکه یک مقدمه برای طرح دعوای اصلی محسوب می‌شود.
این دعواها ممکن است در خصوص مسئله‌ای مشخص بوده و معمولاً مرتبط با امور ساخت و ساز باشند.
به منظور متوقف کردن عملیات مربوط به ساخت و ساز، دادخواستی بنام "دستور موقت" باید تهیه و به دادگاه ارائه شود.
این دادخواست به صورت منع ادامه عملیات ساختمانی صورت می‌گیرد.
اما سوال این است که این دادخواست چه کاربردی دارد؟ در ادامه به این سؤال پاسخ خواهیم داد.

پیش از بحث درباره استفاده از دستور موقت منع ادامه عملیات ساختمانی، بهتر است درباره مفهوم دستور موقت و کاربرد آن گفت و سپس به بررسی کاربرد آن در دادخواست منع ادامه عملیات ساختمانی بپردازیم.
در طراحی وب، از تگ برای تاکید بر بخشی از متن و تگ برای تاکید قوی‌تر استفاده می‌شود.
پس از توضیح مفهوم دستور موقت، به بررسی کاربرد آن در دادخواست منع ادامه عملیات ساختمانی خواهیم پرداخت.

دستور موقت یا دادرسی فوری جزو دستورهایی است که به سرعت بررسی و صدور می‌شود.
این دستورها که با نام دستورهای فوری هم شناخته می‌شوند، به صورت موقت صادر می‌شوند و به معنایی به مدت محدود اعتبار دارند.
اما چرا برای رسیدگی به این دستورها، منتظر صدور حکم نمی‌مانند؟ این پرسش در ذهن می‌تابد.

گاهی افراد خواهان دعوا می‌شوند و با ادعا می‌کنند که خوانده اقدامی را انجام داده یا در حال انجام است که تا زمان صدور دستور فوری و تعیین موقت تکلیف، آسیب غیرقابل جبرانی به خواهان وارد شده است که در این مدت نمی‌توانند منتظر صدور حکم قطعی و مرحله اجرا باشند.

در برخی شرایط، یک قوانین ساز می تواند با تعیین نهادی، که به عنوان یک "دستور موقت" شناخته می شود، به آن اموری که به طور عاجل نیاز است، تجدید نظر و دستور دهد.
در این صورت، با ارائه نمونه دادخواست مربوطه، می توان از دادگاه درخواست کرد تا یک وسیله ای را توقیف کند، یک عمل را انجام دهد یا از انجام یک کار منع کند.
پس از درخواست دستور موقت، دادگاه به سرعت به آن پاسخ می دهد و در صورت صحت شرایط، دستور لازم را صادر کرده و اجرای موقت آن را تا حکم قطعی در دعوای اصلی تأیید می کند.

یکی از کاربردهای رایج دستور موقت در صنعت ساخت و ساز است.
در طول عملیات ساخت و ساز، به خصوص در شرایط بسیاری، سازندگان نکات مربوط به قوانین ساختمانی و مفاد قرارداد را رعایت نمی کنند و تخلفات متعددی روی می‌دهند.

در شرایطی همچون این، به دلیل احتمال وقوع تخلفات، صاحبان ملک یا افراد ثالث ممکن است به خسارت ها و صدمات قابل جبرانی برخورد کنند و درخواست کننده نمی تواند منتظر صدور حکم قطعی باشد.
به همین دلیل، با ارائه یک نمونه دادخواست، می توان از دادگاه درخواست داد که دستوری موقت برای ممانعت از ادامه عملیات ساختمانی صادر کند و از وقوع خسارات و صدمات احتمالی در آینده جلوگیری کند.

"به عنوان یک نمونه، توسط سازندگان ملک ، مقررات ساخت و ساز و نکات بهداشتی در زمان انجام عملیات گودبرداری رعایت نشده است و شواهد مشخص نشان می‌دهد که ادامه عملیات گودبرداری باعث فروپاشی ساختمان مجاور می‌شود.
در این شرایط، هر دو مالک ملک در حال ساخت و مالک ملک مجاور، می‌توانند با استفاده از استفاده از برچسبهای دادخواست و دستور موقت، اقدام به ثبت دادخواست جهت ممانعت از ادامه عملیات ساختمانی نمایند.
"

این درخواست ممکن است توسط یک کارشناس حقوقی یا شخص خودداری شده با استفاده از فایل pdf قابل دانلود تهیه و پس از تکمیل ، به دادگاه مختصر وضعیت ارائه دهد.
با این حال، به دلیل وجود روش‌های مختلف در دسترس شخص وکیل، توصیه می‌شود با استفاده از خدمات یک کارشناس حقوقی و حتی برگزاری یک مشاوره تلفنی، درخواست حاوی حکم‌دادگاه موقت برای متوقف کردن عملیات ساخت و ساز به طور کاملاً تخصصی و با رعایت قوانین تهیه شود.

هرچند مطلبی راجع به دستور موقت وجود دارد که در برخی موارد برای توقیف مال استفاده می‌شود، اما مفهوم آن با تامین متفاوت است و دارای قوانین و مقررات خاص خود است.
به منظور کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، پیشنهاد می‌شود مقاله زیر را مطالعه کنید.

نحوه تنظیم نمونه دادخواست دستور موقت منع ادامه عملیات ساختمانی

همانطور که پیشتر اشاره شد، بهتر است که درخواست خود برای توقف موقت عملیات ساختمانی را با کمک یک وکیل و متخصص حقوقی تنظیم کنید.
اما با این حال، برخی افراد تمایل دارند که خودشان نمونه درخواست را دانلود کنند و آن را تهیه کنند.
در اینجا، در مورد نحوه تهیه نمونه درخواست توضیح می‌دهیم.

برای تنظیم یک درخواست موقت دادخواستی برای ممانعت از ادامه عملیات ساختمانی، شما باید اطلاعات خود را در بخش خواهان و اطلاعات سازنده یا سازندگان ملک را در بخش خوانده وارد کنید.
از تگ متن برجسته برای تأکید بر اهمیت این موارد استفاده کنید.

در قسمت درخواست‌ها، جمله "صدور دستور موقت با هدف جلوگیری و منع ادامه عملیات ساخت و ساز" قرار دارد و در ستون توضیحات درخواست، با توجه به دلایل و استدلال‌هایی که متقاضی در اختیار دارد، توضیح داده می‌شود.
به‌عنوان مثال، این دلایل ممکن است شامل قرارداد بین مالک و سازنده یا نظر کارشناس درباره عدم رعایت مسائل ایمنی در فرایند ساخت و ساز باشد.

سپس، در بخش توضیحات نمونه درخواست دادخواستی برای صدور دستور موقت منع ادامه عملیات ساختمانی، متقاضی بایستی موقعیت خود در این اختلاف، ارتباط قانونی خود با طرف مقابل (سازنده یا سازندگان) و اقدامات ایشان در مورد ملک را به صورت کامل و جامع شرح داده و توضیح دهد که به چه دلیل و با چه علت، صدور دستور موقت در پرونده اورژانسیت دارد.

لازم به ذکر است که ثبت نمونه دادخواست دستور موقت منع ادامه عملیات ساختمانی، همانند سایر انواع دادخواست و شکایت، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی صورت می‌گیرد.
پس از اطمینان از ثبت نام خواهان در سامانه ثنا و تکمیل مدارک، دفاتر مذکور دادخواست را برای دادگاه مربوطه ارسال می‌کنند.

همچنین، بر اساس ماده 318 قانون ایین دادرسی مدنی، اگر دادخواستی متوجه دستور موقت باشد و قبل از دادخواست دعوای اصلی به دادگاه ارائه شود، فرد خواهان موظف است تا حداکثر ظرف 20 روز از صدور دستور موقت، دادخواستی برای دعوای اصلی به دادگاه ارائه کند.

مدارک لازم برای دادخواست دستور موقت منع ادامه عملیات ساختمانی

"یک فرد که قصد دارد به دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی و ثبت مراجعه کند، باید در نظر داشته باشد که برای ثبت دادخواست خود برای دستور موقتی که منع ادامه عملیات ساختمانی را در بر می‌گیرد، مستندات مورد نیاز خود را نیز به دادخواست خود ضمیمه کند و آنها را به دادگاه مناسب ارسال کند تا دادگاه با استناد به این مدارک، تصمیمی در مورد صدور دستور موقت بگیرد.
"

اما، مدارک لازم برای درخواست دادن دستور موقت برای ممنوعیت ادامه عملیات ساختمانی چه هستند؟ برای پاسخ به این پرسش باید بگوییم که مدارکی که خواهان برای این درخواست به دادگاه تقدیم می‌کند، می‌توانند شامل مدارک ثابتی نباشند و به دلیل اینکه خواهان می‌تواند یک شخص ثالث یا مالک ملک باشد و بر اساس شرایطی مانند قرارداد بین مالک و سازنده، ممکن است متفاوت باشد.

اما به هر حال، بسته به وضعیت، درخواست دستور موقت منع ادامه عملیات ساختمانی باید به صورتی پیوست شود که یکی از مهم‌ترین اسناد مورد نیاز را نشان دهد.
این اسناد عبارتند از: کارت ملی خواهان، قرارداد مشارکت در ساخت یا پیش‌فروش ساختمان، سند رسمی ملک، استعلام ثبتی و نظریه کارشناس رسمی دادگستری.

هزینه دادخواست دستور موقت منع ادامه عملیات ساختمانی

برای اینکه دادخواست دستور موقت منع ادامه عملیات ساختمانی، توسط دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت و به دادگاه ارسال شود، علاوه بر تکمیل دادخواست به نحو صحیح و مطابق نمونه قانون آن و ضمیمه مدارک لازم، هزینه های قانونی مربوطه نیز باید پرداخت شود.
بنابراین، در ادامه، هزینه های دادخواست دستور موقت منع ادامه عملیات ساختمانی با دقت بررسی خواهند شد.

ثبت دادخواست: مبلغی که برای ثبت این دادخواست نیاز است پرداخت شود، هزینه دادرسی است که بر اساس نرخ هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی در سال جاری، بین 40 تا 180 هزار تومان است.
همچنین، هر برگ دادخواست نیز بهایی معادل 2 هزار تومان دارد.

علاوه بر هزینه دادرسی، برای استفاده از خدمات الکترونیکی قضایی نیز باید هزینه پرداخت کنید.
برای ثبت دادخواست، هزینه‌ای به ارزش 41 هزار تومان برای شما ایجاد می‌شود.
همچنین، هر صفحه پیوست و مدارک مورد نیاز شما نیز هزینه‌ی 4 هزار تومان دارد.
باید به‌صورت جداگانه نیز هزینه‌هایی مانند تایپ دادخواست و پرینت اوراق را پرداخت کنید.

دانلود pdf نمونه دادخواست دستور موقت منع ادامه عملیات ساختمانی

در قسمت‌های قبل، درباره‌ی روش تنظیم دادخواست برای دستور موقتی متوقف کردن عملیات ساختمانی صحبت کرده و بیان کرده‌ایم که درخواست‌دهنده باید مدارک مورد نیاز را به درخواست خود ضمیمه کند و همچنین چه هزینه‌هایی را باید پرداخت کند تا درخواست خود را به دادگاه ثبت و ارجاع دهد.
به علت اینکه برخی افراد شخصاً برای ارائه دادخواست خود به دادگاه اقدام می‌کنند، در این بخش، می‌خواهیم نمونه‌ای از دادخواست برای دستور موقتی متوقف کردن عملیات ساختمانی را برای خوانندگان عزیز ارائه دهیم و فایل پی‌دی‌اف این دادخواست را در انتهای همین بخش برای دانلود می‌گذاریم.