در قانون قرارداد اجاره، یکی از موارد مهم، قرارداد اجاره یک منزل است که به دلیل پیچیدگی آن، می‌تواند به وجود چالش‌ها و مشکلاتی بین دو طرف، یعنی موجر و مستاجر، منجر شود. هر یک از طرفین در این قرارداد حقوق و تکالیفی دارند. مستاجر نیز موظف است اجاره بها را در زمان تعیین شده در قرارداد پرداخت کند؛ در غیر این صورت، موجر حق دارد تا این موضوع را از طریق مراجع قضایی پیگیری کند و دادخواستی برای تخلیه به علت تأخیر در پرداخت اجاره بها به دادگاه ارائه دهد. ارائه دادخواست اولیه است که شروع دادرسی را به همراه دارد و نحوه نگارش آن بسیار حیاتی و حرفه‌ای است؛ چراکه مطالب آن در تمام جلسات دادرسی مورد بررسی قرار می‌گیرد. در این مقاله، ما به بررسی دادخواست تخلیه به علت تأخیر در پرداخت اجاره بها و نحوه نگارش و تنظیم آن می‌پردازیم.

دادخواست تخلیه به علت تاخیر در پرداخت اجاره بها

در زیر یک نمونه برگه دادخواستی در نظر گرفته شده است که برای تخلیه به علت وقوع تاخیر در پرداخت اجاره بها تهیه شده است: برگه دادخواستی درخواست تخلیه با سلام و احترام، ما، مشاقبان املاک، به استحضار می‌رسانیم که مستأجر محترم آقای/خانم [نام مستأجر]، موظف به پرداخت اجاره بها برای ملک مورد اجاره، واقع در [آدرس ملک] است. متأسفانه، مشتاقانه از مستأجران فوق الذکر خبری از پرداخت منظم و به موقع اجاره بها دریافت نشده است و هنوز این مسأله بهبودی نیافته است. در حقیقت، چندین دفعه با مستأجر در ارتباط بوده و او را برای پرداخت اجاره بها فرا خوانده‌ایم، اما تا کنون هیچ واکنشی از سوی ایشان دریافت نکرده‌ایم. با توجه به تاخیر متعدد و عدم رضایت‌بخشی از کارهای اجاره شما، ما از حق خود استفاده می‌کنیم و اینجا را به عنوان درخواست تخلیه مطالبه می‌نماییم. این اقدام ناشی از عدم رعایت شرایط قرارداد اجاره و تعهد عدم پرداخت به موقع اجاره بها است. لذا از شما خواهشمندیم تا در اسرع وقت، ملک مذکور را خالی کرده و به ما تحویل دهید. همچنین، درصورت عدم رعایت این درخواست، مجبور خواهیم شد به راه‌اندازی رسمی و قانونی مراجعه نماییم. با تشکر فراوان، مشاقبان املاک

نحوه نوشتن و تنظیم دادخواست تخلیه به علت تاخیر در پرداخت اجاره بها

نحوه نگارش و تنظیم دادخواست تخلیه به دلیل تأخیر در پرداخت اجاره بها به طور کلی به صورت زیر است، اما با توجه به شرایط هر فرد و نوع پرونده، تغییراتی در آن ایجاد خواهد شد: نحوه نگارش و تنظیم دادخواست تخلیه به دلیل تأخیر در پرداخت اجاره بها به طور کلی به صورت زیر می‌باشد، اما با توجه به شرایط هر فرد و نوع پرونده، تغییراتی در آن به وجود می‌آید.